Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
Объект ____________________________________________________________
Адрес (местонахождение) объекта ___________________________________
Характеристики объекта:
инвентарный номер _________________________________________________
литер _____________________________________________________________
общая площадь _____________________________ кв.м
в том числе жилая _________________________ кв.м
первоначальная или восстановительная стоимость ____________________
______________________________________________________________ руб.
в ценах ____ года.
Субъект права _____________________________________________________
___________________________________________________________________
Вид права _________________________________________________________
Правоустанавливающие документы ____________________________________
___________________________________________________________________
(2-я страница удостоверения)
Особые отметки ____________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Приложением к настоящему удостоверению является технический
паспорт объекта, составленный по состоянию на "__" ________ 20__ г.
Сделки и другие основания возникновения, ограничения (обременения)
прав, их передача, изменения или прекращение прав на недвижимое
имущество подлежат обязательной государственной регистрации.
Настоящее право зарегистрировано в Едином государственном регистре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__" __________ 20__ г.
N _______
Уполномоченное должностное лицо _______________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
(код ______________) М.П.
Приложение 2
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Форма регистрационной книги государственного жилищного фонда
----T---------T------------T---------------T----------------T-----
¦ N ¦Дата и ¦Дата и номер¦Регистрационный¦Дата регистрации¦Адрес
¦п/п¦номер ¦первичной ¦номер в Едином ¦в Едином ¦
¦ ¦заявления¦регистрации ¦государственном¦государственном ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистре прав ¦регистре прав на¦
¦ ¦ ¦ ¦на недвижимое ¦недвижимое ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущество и ¦имущество и ¦
¦ ¦ ¦ ¦сделок с ним ¦сделок с ним ¦
+---+---------+------------+---------------+----------------+-----
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6
L---+---------+------------+---------------+----------------+-----
Продолжение
----------T-------------T------------T-----T-------------T---------
¦Инвентар-¦Номер ¦Полное ¦Вид ¦Полное ¦Стоимость
¦ный номер¦регистрацион-¦наименование¦права¦наименование ¦
¦ ¦ного ¦организации-¦ ¦участников ¦
¦ ¦удостоверения¦правооблада-¦ ¦долевой ¦
¦ ¦ ¦теля ¦ ¦собственности¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-------------+------------+-----+-------------+---------
¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12
L---------+-------------+------------+-----+-------------+---------
Продолжение
--------T--------------T-------------T-----------T----------T-----¬
¦Долевое¦Документы, ¦Подпись лица,¦Отметки о ¦Отметки об¦При- ¦
¦участие¦устанавливаю- ¦внесшего ¦перенесении¦исключении¦меча-¦
¦ ¦щие права, с ¦запись в ¦на другую ¦из регист-¦ние ¦
¦ ¦указанием, ¦регистрацион-¦страницу ¦рационной ¦ ¦
¦ ¦кем, когда и ¦ную книгу ¦или в ¦книги ¦ ¦
¦ ¦за каким ¦ ¦другую ¦ ¦ ¦
¦ ¦номером выданы¦ ¦книгу ¦ ¦ ¦
+-------+--------------+-------------+-----------+----------+-----+
¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦
L-------+--------------+-------------+-----------+----------+------
Приложение 3
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Форма регистрационной книги частного жилищного фонда
----T---------T------------T---------------T----------------T-----
¦ N ¦Дата и ¦Дата и номер¦Регистрационный¦Дата регистрации¦Адрес
¦п/п¦номер ¦первичной ¦номер в Едином ¦в Едином ¦
¦ ¦заявления¦регистрации ¦государственном¦государственном ¦
¦ ¦ ¦ ¦регистре прав ¦регистре прав на¦
¦ ¦ ¦ ¦на недвижимое ¦недвижимое ¦
¦ ¦ ¦ ¦имущество и ¦имущество и ¦
¦ ¦ ¦ ¦сделок с ним ¦сделок с ним ¦
+---+---------+------------+---------------+----------------+-----
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6
L---+---------+------------+---------------+----------------+-----
Продолжение
----------T-------------T------------T-----T-------------T---------
¦Инвентар-¦Номер ¦Полное ¦Вид ¦Полное ¦Стоимость
¦ный номер¦регистрацион-¦наименование¦права¦наименование ¦
¦ ¦ного ¦организации-¦ ¦участников ¦
¦ ¦удостоверения¦правооблада-¦ ¦долевой ¦
¦ ¦ ¦теля ¦ ¦собственности¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-------------+------------+-----+-------------+---------
¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12
L---------+-------------+------------+-----+-------------+---------
Продолжение
--------T--------------T-------------T-----------T----------T-----¬
¦Долевое¦Документы, ¦Подпись лица,¦Отметки о ¦Отметки об¦При- ¦
¦участие¦устанавливаю- ¦внесшего ¦перенесении¦исключении¦меча-¦
¦ ¦щие права, с ¦запись в ¦на другую ¦из регист-¦ние ¦
¦ ¦указанием, ¦регистрацион-¦страницу ¦рационной ¦ ¦
¦ ¦кем, когда и ¦ную книгу ¦или в ¦книги ¦ ¦
¦ ¦за каким ¦ ¦другую ¦ ¦ ¦
¦ ¦номером выданы¦ ¦книгу ¦ ¦ ¦
+-------+--------------+-------------+-----------+----------+-----+
¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦
L-------+--------------+-------------+-----------+----------+------
Приложение 4
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Журнал учета заявлений
---T---------T---------T------------T---------T---------T----------
N ¦Дата ¦Номер ¦Наименование¦Адрес ¦Представ-¦Примечание
п/п¦подачи ¦заявления¦заявителя ¦заявителя¦ленные ¦
¦заявления¦ ¦ ¦ ¦документы¦
---+---------+---------+------------+---------+---------+----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
---+---------+---------+------------+---------+---------+----------
Приложение 5
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Форма представления информации для внесения
в Единый государственный регистр (ФРП-1)
Составлена ________________________________________________________
Номер первичной регистрации _______________________________________
Дата первичной регистрации "__" ______________ __ г.
Объект ____________________________________________________________
Адрес (местонахождение) объекта ___________________________________
Характеристики объекта:
инвентарный номер _________________________________________________
литер _____________________________________________________________
общая площадь ________________________________________________ кв.м
в том числе жилая ____________________________________________ кв.м
первоначальная или восстановительная стоимость (нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________
в ценах _____ года.
Субъект права _____________________________________________________
Номер регистрации _________________________________________________
Дата регистрации "__" __________ ___ г., УНН ________ СОАТО ______
паспорт серия _____ N _________________ личный номер ______________
Вид права _________________________________________________________
Правоустанавливающие документы ____________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Категория фонда ___________________________________________________
Особые отметки ____________________________________________________
___________________________________________________________________
Составлен технический паспорт объекта по состоянию на
"__" _________ __ г.
Номер первичной регистрации _____________ "__" ______________ __ г.
Уполномоченное должностное лицо ________________ ________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
(код ______________) М.П.
Приложение 6
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Регистрационная (алфавитная) карточка
---------¬
¦ Буква ¦
¦алфавита¦
L---------
Составлена ________________________________________________________
Номер первичной регистрации _______________________________________
Дата первичной регистрации "__" ______________ __ г.
Объект ____________________________________________________________
Адрес (местонахождение) объекта ___________________________________
Характеристики объекта:
инвентарный номер _________________________________________________
литер _____________________________________________________________
общая площадь ________________________________________________ кв.м
в том числе жилая ____________________________________________ кв.м
первоначальная или восстановительная стоимость (нужное подчеркнуть)
___________________________________________________________________
в ценах _____ года.
Субъект права _____________________________________________________
Номер регистрации _________________________________________________
Дата регистрации "___" ______________ __ г., УНН ___________ СОАТО
паспорт серия _____ N _________________ личный номер ______________
Вид права _________________________________________________________
Правоустанавливающие документы ____________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Категория фонда ___________________________________________________
Особые отметки ____________________________________________________
___________________________________________________________________
Составлен технический паспорт объекта, по состоянию на "__" ____ г.
Номер первичной регистрации _____________ "__" ______________ __ г.
Уполномоченное должностное лицо ________________ ________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
(код ______________) М.П.
Приложение 7
к Инструкции о порядке
государственной регистрации
жилищного фонда в
Республике Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
Регистрационный (алфавитный) журнал
---------¬
¦ Буква ¦
¦алфавита¦
L---------
--------T------T-------T--------T------T-----T-----T-----T-----
¦Субъект¦Объект¦Адрес ¦Характе-¦Инвен-¦Литер¦Общая¦Стои-¦Вид
¦права ¦права ¦(место-¦ристики ¦тарный¦ ¦пло- ¦мость¦права
¦ ¦ ¦нахож- ¦объекта ¦номер ¦ ¦щадь,¦ ¦
¦ ¦ ¦дение) ¦ ¦ ¦ ¦кв.м ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+------+-------+--------+------+-----+-----+-----+-----
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9
L-------+------+-------+--------+------+-----+-----+-----+-----
Продолжение
--------T---------------T----------¬
¦Орган ¦Дата, номер ¦Примечание¦
¦регис- ¦в Едином ¦ ¦
¦трации ¦государственном¦ ¦
¦ ¦регистре прав ¦ ¦
¦ ¦на недвижимое ¦ ¦
¦ ¦имущество и ¦ ¦
¦ ¦сделок с ним ¦ ¦
+-------+---------------+----------+
¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
L-------+---------------+-----------
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь, Министерства
экономики Республики Беларусь, Министерства
финансов Республики Беларусь и Министерства
статистики и анализа Республики Беларусь
03.12.1999 N 176/119/379/262
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда
в Республике Беларусь
1. Общие положения
1.1. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь "О
порядке государственного учета жилищного фонда" от 3 сентября 1999
г. N 1372 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
1999 г., N 69, 5/1582) установлено, что государственный учет
жилищного фонда независимо от его принадлежности ведется по единой
системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
Методическое руководство ведением государственного учета
жилищного фонда осуществляет Министерство статистики и анализа
Республики Беларусь.
Единая техническая политика выполнения работ по технической
инвентаризации жилищного фонда в Республике Беларусь осуществляется
Республиканским центром учета недвижимости.
Основной задачей государственного учета жилищного фонда
является получение данных о количественном и качественном составе,
форме собственности фонда, а также численности занимающих его
граждан.
Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения
государственного и частного жилищных фондов.
Жилые дома и жилые помещения включаются в состав жилищного
фонда после приемки их в эксплуатацию и регистрации в установленном
законодательством порядке.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений Республики
Беларусь независимо от форм собственности; совокупность всех жилых
помещений, расположенных на определенной территории, включающая
жилые дома общего типа, специальные жилые дома (общежитие, дома
маневренного фонда, жилые дома для престарелых, дома-интернаты для
инвалидов, ветеранов и др.), служебные и иные жилые помещения.
В жилищный фонд не включаются: помещения, предназначенные для
сезонного проживания (дачные и садовые домики, дома, квартиры,
номера для отдыха в профилакториях, домах отдыха, кемпингах и тому
подобные помещения); помещения, предназначенные для временного
проживания (номера гостиниц, помещения для приезжих); помещения,
предназначенные для проживания, но не завершенные строительством;
передвижные жилища (вагоны, трайлеры, палатки и другие передвижные
жилища); самовольно построенные или заселенные, непригодные для
проживания строения независимо от факта их использования для
проживания; жилые корпуса колоний и тюрем, казармы и подобные
здания.
В жилищный фонд не входят помещения общественного назначения -
помещения в жилых домах (включая общежития, дома маневренного фонда,
дома-интернаты, дома на закрытых территориях и иные построенные или
переоборудованные для этих целей дома) для бытового, торгового,
медицинского и культурно-массового обслуживания, общественного
питания, а также для трудовой, бытовой, учебной и физкультурной
деятельности.
Исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений, не
соответствующих установленным для проживания санитарным и
техническим требованиям и признанных непригодными для проживания,
осуществляется в соответствии с действующим законодательством
Республики Беларусь.
1.2. Техническая инвентаризация представляет собой систему
сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе,
местоположении, техническом состоянии зданий и сооружений на основе
результатов обследований в натуре.
Техническая инвентаризация жилищного фонда на территории
республики, обобщение и анализ полученных при этом данных
производятся Республиканским центром учета недвижимости при
Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, а техническая
инвентаризация жилищного фонда в городах, поселках городского типа и
сельских населенных пунктах, составление и представление в
вышестоящие организации и районные (городские) отделы статистики в
сроки, установленные Министерством статистики и анализа,
соответствующей отчетности - органами регистрации и технической
инвентаризации.
Техническая инвентаризация и экспертиза технической
инвентаризации жилищного фонда осуществляются за счет средств
государственных органов управления или иных уполномоченных ими
органов, юридических лиц Республики Беларусь и иностранных
юридических лиц, граждан Республики Беларусь, в том числе
индивидуальных предпринимателей, иностранных граждан и лиц без
гражданства, иностранных государств и международных организаций, в
ведении (собственности) которых находятся соответствующие жилые дома
и жилые помещения.
В соответствии с законодательством Республики Беларусь
исполнительная учетно-техническая документация на законченный
строительством жилой дом (технический паспорт на жилой дом),
составляемая органами регистрации и технической инвентаризации,
включается в состав документации, предъявляемой заказчиком
(застройщиком) государственной приемочной комиссии.
1.3. Техническая инвентаризация производится в целях:
выяснения наличия, состава и состояния жилищного фонда;
определения и уточнения стоимости жилых строений для
установления размеров амортизационных отчислений и определений
размеров налога;
правильной постановки государственного страхования.
Данные инвентаризации являются основанием для внесения
изменений в информацию о жилищном фонде (первичную учетную
документацию, статистическую и бухгалтерскую отчетность).
Техническая инвентаризация жилищного фонда состоит из:
основной технической инвентаризации, заключающейся в
первоначальном, единовременном, сплошном учете;
текущей технической инвентаризации изменений в жилищном фонде.
2. Основная техническая инвентаризация
2.1. Основные термины и определения.
2.1.1. Здание - отдельно построенное строение, дом, состоящие
из одной или нескольких частей, как одно целое.
Признаками единства служат:
общая стена и фундамент с сообщением между частями независимо
от назначения последних и их материала;
при отсутствии сообщения между частями одного строения
признаком единства могут служить общее назначение строения,
однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое
архитектурное оформление.
Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом
постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое
здание - строение, предназначенное для производственных, торговых,
культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых,
административных и других (кроме постоянного проживания) целей.
На придомовой территории находятся основные и служебные
строения.
Придомовая территория - участок земли, отведенный для
строительства и обслуживания жилого дома или группы жилых домов.
Основным называется строение, которое среди других на
придомовой территории является главенствующим по капитальности
постройки, по архитектурным признакам и по своему назначению. На
одной придомовой территории может быть одно и более основных
строений.
Служебным называется строение, которое по отношению к основному
имеет второстепенное значение на придомовой территории.
Служебные строения зачастую бывают некапитального типа, и при
технической инвентаризации их внутренние помещения не обмериваются и
не учитываются.
К числу служебных строений относятся сараи, гаражи
(индивидуального пользования), навесы, дворовые погреба и тому
подобные строения.
2.1.2. Дворовыми сооружениями называются постройки
вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы,
ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и тому подобные
сооружения.
Пристройкой называется часть строения, расположенная вне
контура его капитальных наружных стен, как правило, являющаяся
вспомогательной по отношению к строению и имеющая с ним одну (или
более) общую капитальную стену.
Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с
основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые
пристройки, сени, тамбуры, веранды и тому подобные пристройки.
Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные. Общая
площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе
жилищного фонда.
Веранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к
жилому дому или встроенное в него.
Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для
защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в
здание, лестничную клетку и другие помещения.
Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде
площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле
или над нижерасположенным этажом.
2.1.3. Жилой дом - здание, в котором более половины площади
пола занято жилыми помещениями и имеющее адрес, присваиваемый
исполнительными и распорядительными органами по представлению
органов регистрации и технической инвентаризации, предназначенное
для постоянного проживания, расположенное на придомовой территории
со всеми находящимися на нем вспомогательными строениями,
сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах.
Одноквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из одной
квартиры, вход в которую организован с придомовой территории.
Блокированный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и более
квартир, вход в каждую из которых организован с придомовой
территории.
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, состоящий из двух и
более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных
помещений жилого дома.
Помещение - внутренняя обособленная пространственная часть
здания, отделенная от других смежных помещений стенами без проемов
или глухими перегородками и имеющая самостоятельный выход на улицу,
во двор, коридор общего пользования или на лестничную клетку.
Помещения по своему назначению подразделяются на жилые,
вспомогательные и подсобные.
Жилое помещение (жилище в узком смысле слова) - помещение,
предназначенное и пригодное для проживания граждан; здание или его
обособленная часть, предназначенная или фактически используемая для
проживания, домохозяйства и признанная жилым помещением в
установленном порядке.
К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, жилые
комнаты и другие жилые помещения.
Квартира - жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких
жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое
организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений
жилого дома.
При перепланировках квартиры считаются отдельными при условии
изолирования и наличия отдельного оборудования, необходимого для
жилой квартиры (кухня, очаг, санитарный узел), причем
перепланированные квартиры могут выходить в помещение общего
пользования (в коридор, переднюю) и считаются отдельными помещениями
независимо от этого обстоятельства.
Если помещение (квартира) переоборудовано на два помещения,
причем имеются два выхода, два кухонных очага, два санузла, то оно
учитывается как два отдельных помещения, если между ними нет
незакрытого внутреннего сообщения.
Жилая комната - отдельное помещение для проживания в квартире
(одноквартирном жилом доме, общежитии и других жилых домах); комната
в жилом помещении, предназначенная для сна, отдыха, досуга, приема
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
