Стр. 7
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12 |
Стр.13 |
Стр.14 |
Стр.15 |
Стр.16 |
Стр.17 |
Стр.18 |
Стр.19 |
Стр.20 |
Стр.21 |
Стр.22 |
Стр.23 |
Стр.24
48. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
49. Порядок направления средств от продажи объектов
собственности Гродненской области на аукционе и их распределение
устанавливается Гродненским областным Советом депутатов.
Глава 6
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
50. Договоры купли-продажи объектов признаются
недействительными в случаях и порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
51. Споры о признании недействительными договоров купли-продажи
на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
ДОВЕРЕННОСТЬ
на продажу объекта(ов), находящегося(ихся) в собственности
Гродненской области, на аукционе с применением метода
понижения начальной цены
г.___________ "__" ______________ 20__ г.
_________________________
(дата прописью)
Настоящая доверенность выдана _________________________________
(организатор аукциона)
в том, что он(о) уполномочен(о) провести аукцион по продаже ________
(далее - объект(ы) и наименование объекта(ов), принадлежащего(их) на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления) __________
(полное
____________________________________________________________________
наименование и местонахождение государственного юридического лица)
осуществить продажу объекта на аукционных торгах в соответствии с
Инструкцией о продаже объектов, находящихся в собственности
Гродненской области, на аукционах с применением метода понижения
начальной цены, утвержденной решением Гродненского областного Совета
депутатов от 20 февраля 2003 г. № 124. Доверенность действительна до
____________
_________________________________ ______________________
(должность руководителя, подпись) (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер ______________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 2
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № ________
от "__" ___________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
физического лица на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам,
находящимся в собственности Гродненской области, и условиях их
продажи, я, ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии
с настоящей Инструкцией о продаже объектов, находящихся в
собственности Гродненской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены.
2. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях
предъявления справки об источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки, от подписания договора
купли-продажи объекта, находящегося в собственности Гродненской
области, внесенный мною задаток остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Участник аукциона __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживает по адресу: _______________________________________________
паспорт серия _____ № __________ выдан _____________________________
"__" ____________ ____ г.
Расчетный счет, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________ Все необходимые
документы согласно условиям участия в аукционе прилагаю.
___________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
___________
(дата)
Приложение 3
к Инструкции о продаже
объектов, находящихся
в собственности
Гродненской области,
на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № ________
от "__" ___________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
юридического лица на участие в аукционе
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
собственности Гродненской области, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны участвовать в
аукционных торгах, проводимых в соответствии с настоящей Инструкцией
о продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области,
на аукционах с применением метода понижения начальной цены,
утвержденной решением Гродненского областного Совета депутатов от 20
февраля 2003 г. № 124.
2. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях
предъявления справки об источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки, от заключения договора
купли-продажи объекта, находящегося в собственности Гродненской
области, внесенный нами задаток остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый
участнику аукциона задаток,
4. Уставный фонд ___________________________________ составляет
(наименование юридического лица)
_______________________ тысяч рублей, в том числе доля собственности
Гродненской области __________________ тысяч рублей, или ___________
процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_________________________________________ ___________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
__________________
(дата)
-----------------------------------------------------------
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке), обращения
взыскания и прекращения залога (ипотеки) имущества,
находящегося в собственности Гродненской области
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу
(ипотеке), обращения взыскания и прекращения залога (ипотеки)
имущества, находящегося в собственности Гродненской области (далее -
Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 22
ноября 2000 г. № 605 "О некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 112, 1/1786),
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа
1994 г. № 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1994 г., № 4, ст.107).
2. В соответствии с настоящей Инструкцией заключение сделок по
залогу (ипотеке) имущества, находящегося в собственности Гродненской
области (далее - имущество), унитарными предприятиями, за которыми
это имущество закреплено на праве хозяйственного ведения (далее -
предприятия), осуществляется:
2.1. по залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных
комплексов в целом - с согласия Гродненского областного Совета
депутатов;
2.2. по залогу зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства - по решению Гродненского областного исполнительного
комитета с согласия Гродненского областного территориального фонда
государственного имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество"),
государственной организации, уполномоченной управлять имуществом,
находящимся в собственности Гродненской области (далее - орган
управления);
2.3. по залогу основного технологического оборудования - с
согласия органа управления;
2.4. по залогу транспортных средств, сырья, материалов,
малоценного инвентаря, вспомогательного оборудования, запасных
частей, других материальных ценностей, а также товаров (продукции)
предприятий - этими предприятиями самостоятельно;
2.5. по залогу права аренды земельных участков - с согласия
арендодателя в порядке, установленном Комитетом по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
Беларусь и согласованном с Гродненским областным Советом депутатов.
3. Осуществление залога имущества на сумму свыше 100 тысяч
базовых величин производится по решению Гродненского областного
исполнительного комитета, за исключением случаев, предусмотренных в
подпункте 2.1 пункта 2 настоящей Инструкции.
Глава 2
РАССМОТРЕНИЕ ХОДАТАЙСТВ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК
ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
4. Ходатайство о даче согласия на заключение сделки по залогу
(ипотеке) имущества представляется в письменном виде произвольной
формы предприятием, за которым данное имущество закреплено на праве
хозяйственного ведения, в соответствующий орган управления с
обоснованием необходимости заключения данной сделки и обязательным
указанием оценочной стоимости закладываемого имущества.
5. Ходатайство подписывается руководителем предприятия,
ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его
обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с соответствующим
органом управления.
6. К ходатайству прилагаются:
6.1. проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме,
утвержденной постановлением Совета Министров РБ от
26 мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст.291);
6.2. завизированный банком проект кредитного договора,
составленный в соответствии с Правилами размещения банками
Республики Беларусь денежных средств в форме кредита, утвержденными
постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от
24 мая 2001 г. № 116 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 61, 8/6239);
6.3. ведомость инвентаризации и оценки основных средств
(имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в
установленном законодательством Республики Беларусь порядке;
6.4. копия технического паспорта объекта;
6.5. копия инвентарной карточки;
6.6. копия решения об отводе земли и акта землепользования;
6.7. согласие арендодателя на передачу в залог права аренды
земельного участка;
6.8. согласование с местным исполнительным и распорядительным
органом.
7. По залогу (ипотеке) предприятий или иных имущественных
комплексов в целом соответствующие органы управления в течение
десяти дней после представления предприятием всех документов,
указанных в пункте 6 настоящей Инструкции, и программы мер по
оздоровлению финансового состояния данного предприятия, направленной
на восстановление его платежеспособности и поддержание эффективной
хозяйственной деятельности, утвержденной банком, оформленной в виде
приложения к договору залога (ипотеки), которое является
неотъемлемой частью договора:
7.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр
имущества на месте;
7.2. дают свое заключение и готовят проект решения Гродненского
областного Совета депутатов о даче согласия на заключение сделки с
приложением двух экземпляров проектов договора о залоге (ипотеке) и
кредитного договора, а также других документов, указанных в пункте 6
настоящей Инструкции.
8. По залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, основного технологического
оборудования органы управления:
8.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки или осмотр
имущества на месте;
8.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу
(ипотеке);
8.3. направляют в фонд "Гроднооблимущество" ходатайство и
документы, указанные в пункте 6 настоящей Инструкции, для
согласования сделки.
После согласования сделки с фондом "Гроднооблимущество" готовят
проект решения Гродненского областного исполнительного комитета о
даче согласия на заключение сделки с приложением двух экземпляров
проектов договора о залоге (ипотеке) и кредитного договора, а также
других документов, указанных в пункте 6 настоящей Инструкции.
9. При залоге основного технологического оборудования
соответствующие органы управления:
9.1. проверяют правильность оценки закладываемого имущества и
полноту представленной информации, анализируют ее содержание,
определяют законность предполагаемой сделки, в случае необходимости
требуют дополнительные документы и проводят проверки и осмотр на
месте;
9.2. дают согласие (отказ) на заключение сделки по залогу;
9.3. при осуществлении залога на сумму свыше 100 тысяч базовых
величин готовят проект решения Гродненского областного
исполнительного комитета о даче согласия на заключение сделки с
приложением двух экземпляров проектов договора о залоге и кредитного
договора, а также других документов, указанных в пункте 6 настоящей
Инструкции.
10. О согласии (или отказе в даче согласия) на заключение
сделки по залогу (ипотеке) соответствующие органы управления
письменно сообщают предприятию, обратившемуся с ходатайством, с
возвращением одного завизированного экземпляра проекта договора о
залоге (ипотеке) и кредитного договора.
11. В недельный срок со дня подписания договора о залоге
(ипотеке) предприятие направляет по одному экземпляру этого договора
в орган, осуществляющий регистрацию договоров о залоге (ипотеке),
для регистрации в установленном порядке и занесения заложенного
имущества в Единый государственный реестр имущества, права на
которое ограничены залоговыми обязательствами, и в органы,
согласовавшие сделку по залогу (ипотеке), для учета.
Глава 3
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ) И ПРЕКРАЩЕНИЕ
ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
12. При выполнении обеспеченного залогом (ипотекой)
обязательства залогодатель в течение десяти дней со дня выполнения
обязательства письменно сообщает об этом в орган, осуществляющий
регистрацию договоров о залоге (ипотеке), и в органы, согласовавшие
сделку по залогу (ипотеке).
13. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом
(ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из
стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке,
установленном действующим законодательством Республики Беларусь,
только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению
финансового состояния предприятия полностью выполнены и не принесли
надлежащего результата.
14. Реализация заложенного имущества производится путем продажи
с публичных торгов в порядке, установленном законодательством
Республики Беларусь.
15. Персональную ответственность за обоснованность сделок по
залогу (ипотеке) имущества и достоверность сведений, указанных в
пункте 12 настоящей Инструкции, несут руководители предприятий, а
также руководители соответствующих органов управления.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
20.02.2003 № 124
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке изъятия неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
1. Инструкция о порядке изъятия неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности
Гродненской области (далее - Инструкция), разработана в целях
повышения эффективности использования имущества, находящегося в
собственности Гродненской области и принадлежащего организациям на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее -
имущество).
2. Настоящая Инструкция не распространяется на случаи
отчуждения организациями имущества, находящегося в собственности
Гродненской области, и не регулирует отношений, связанных с
отчуждением имущества организаций, отнесенных к категории
банкротов.
3. Вопрос о возможности изъятия имущества рассматривается
Гродненским областным территориальным фондом государственного
имущества (далее - фонд "Гроднооблимущество") по собственной
инициативе, по инициативе государственной организации,
уполномоченной управлять имуществом, находящимся в собственности
Гродненской области (далее - уполномоченный орган) и самой
организации, находящейся в собственности Гродненской области, у
которой предполагается изъять имущество (далее - организация), а
также по поручению Гродненского областного исполнительного
комитета.
4. Уполномоченный орган, организация представляют в фонд
"Гроднооблимущество" заявление по форме согласно приложению 1 и
документы, содержащие показатели, относящие имущество к
неиспользуемому и неэффективно используемому.
5. Фонд "Гроднооблимущество" в трехдневный срок с момента
поступления документов, указанных в пункте 4 настоящей Инструкции,
создает комиссию для решения вопросов определения необходимости
изъятия у организации имущества из работников фонда
"Гроднооблимущество" (из их числа назначается руководитель
комиссии), организации, уполномоченного органа (далее - комиссия).
6. Комиссия в течение двадцати дней проверяет возможность
изъятия имущества, оценивает его в соответствии с порядком,
установленным законодательством Республики Беларусь, составляет акт
о необходимости или нецелесообразности изъятия имущества по форме
согласно приложению 2.
7. На основании акта комиссии о необходимости или
нецелесообразности изъятия имущества фонд "Гроднооблимущество"
издает приказ о принятии имущества на баланс уполномоченного органа.
В приказе указывается перечень имущества, его стоимость, сроки и
способ (возмездный или безвозмездный) его передачи, лица,
ответственные за передачу имущества.
8. Безвозмездная передача изъятого имущества уполномоченным
органом допускается лишь юридическим лицам, имущество которых
находится в собственности Гродненской области, с их согласия, а
юридическим лицам частной формы собственности или физическим лицам -
по решению Гродненского областного Совета депутатов.
9. Решение о возмездном отчуждении имущества принимается
Гродненским областным исполнительным комитетом в установленном
порядке. Средства, полученные от реализации изъятого имущества,
направляются в областной бюджет.
Приложение 1
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
Фонд "Гроднооблимущество"
ЗАЯВЛЕНИЕ
на изъятие у организации, находящейся в собственности
Гродненской области, неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества
1. Полное и сокращенное (при наличии) наименование организации,
находящейся в собственности Гродненской области, у которой изымается
имущество __________________________________________________________
Место нахождения, телефон _____________________________________
____________________________________________________________________
Реестровый номер организации в Реестре имущества, находящегося
в собственности Гродненской области ________________________________
2. Полное наименование уполномоченного органа, в ведении
которого находится организация _____________________________________
Место нахождения, адрес уполномоченного органа, телефон _______
____________________________________________________________________
Реестровый номер уполномоченного органа в Реестре имущества,
находящегося в собственности Гродненской области ___________________
3. Предложение об изъятии имущества в организации внесено
____________________________________________________________________
(наименование организации, подавшей заявление)
Номер и дата предложения ______________________________________
4. Причина изъятия имущества __________________________________
____________________________________________________________________
5. Полное наименование изымаемого имущества и его остаточная (с
учетом последней переоценки) стоимость (в млн.рублей) ______________
____________________________________________________________________
6. Предполагаемое использование изымаемого имущества __________
Примечание.
При подаче заявления по инициативе организации, находящейся в
собственности Гродненской области, у которой изымается имущество,
оно подписывается ее руководителем и главным бухгалтером, заверяется
гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным
исполнительным комитетом и уполномоченным органом.
При подаче заявления по инициативе уполномоченного органа, в
ведении которого находится организация, оно подписывается
руководителем и главным бухгалтером этого органа, заверяется
гербовой печатью, а также согласовывается с Гродненским областным
исполнительным комитетом.
При подаче заявления по инициативе фонда "Гроднооблимущество"
оно подписывается руководителем фонда "Гроднооблимущество",
заверяется гербовой печатью и согласовывается с Гродненским
областным исполнительным комитетом.
Приложение 2
к Инструкции о порядке изъятия
неиспользуемого или
неэффективно используемого
имущества, находящегося в
собственности Гродненской области
АКТ
об изъятии (нецелесообразности изъятия) у организации,
находящейся в собственности Гродненской области,
неиспользуемого или неэффективно используемого имущества
"__" ______________ ____ г. г.______________
В соответствии с заявлением на изъятие имущества у
____________________________________________________________________
(полное наименование организации)
____________________________________________________________________
поступившим в фонд "Гроднооблимущество" "__" _______________ 200_ г.
(входящий номер _____) от __________________________________________
(полное наименование органа (организации),
____________________________________________________________________
внесшего предложение об изъятии имущества)
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10 |
Стр.11 |
Стр.12 |
Стр.13 |
Стр.14 |
Стр.15 |
Стр.16 |
Стр.17 |
Стр.18 |
Стр.19 |
Стр.20 |
Стр.21 |
Стр.22 |
Стр.23 |
Стр.24
|
