Стр. 5
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10
Совершенствование территориальной организации и функционального
зонирования города на основе принципов целостности и
функционально-планировочного соответствия параметров застройки
территории ее положению в поясном зонировании города по критерию
центральности и структурной упорядоченности, а также принципа
функционально-планировочного соответствия использования территории
экологическим, санитарным, эстетическим, и другим действующим
стандартам городской среды, для чего необходимо:
создать целостную систему функционально-планировочной
организации левобережной части за счет включения в состав городских
земель островных участков земель Полоцкого района;
создать эффективную градостроительную систему
функционально-планировочной организации правобережной части
Новополоцка за счет территориального объединения планировочных
районов "Боровуха", "Междуречье", "Коптево" и "Ропно" с включением в
состав городских земель дд.Гвоздово, Перханщина, Подвинье, Ропно,
Шалашино и Коптево;
выделить в планировочном каркасе города 100-метровую зону для
участков магистральных улиц в зонах многоквартирной застройки в
районах "Центр", "Измеритель", "Восток", "Боровуха" и "Ропно" и
50-метровую зону для участков магистральных улиц в зонах усадебной
застройки и сохраняемых природных территорий, за пределами которых
происходит снижение градостроительной значимости и стоимости земли;
закрепить четыре территориальных "пояса", где первый -
"центральное ядро города" на территории в пространстве между
пл.Строителей и автовокзалом и между улицами Кирова и Юбилейная,
второй - "центральный пояс" - прилегающие к Центральному ядру города
территории на глубину до 200 метров, а также территории части
общественного центра планировочного района "Измеритель", третий -
"переходной пояс" - селитебные территории многоквартирной застройки
районов "Центр", "Измеритель", "Боровуха" и "Ропно" и территории
общественных центров в предзаводских зонах ОАО "Нафтан", ОАО
"Полимир", параметры четвертого территориального "периферийного
пояса" устанавливаются по границе районов перспективного развития
города.
Развитие системы общественных центров
Дальнейшее развитие и совершенствование
функционально-планировочной организации элементов системы
общественных центров Новополоцка потребует в общегородском центре:
обеспечить средовую целостность и функционально-планировочное
многообразие в центральной зоне города путем гармонизации
крупномасштабного характера сложившихся
архитектурно-пространственных структур и природного ландшафта, а
также размещения новых уникальных объектов социальной инфраструктуры
и малого бизнеса с увеличением доли занимаемых ими территорий до
50%;
модернизировать существующие объекты и расширить сеть
учреждений обслуживания с доведением их до европейского уровня;
использовать под общественные функции существующие фонды
высвобождаемых первых этажей жилой застройки;
сформировать подцентр общегородского центра по ул.Молодежной в
районе гостиницы "Нафтан";
специализированных комплексах и центрах:
продолжить формирование комплекса сооружений Полоцкого
государственного университета за счет расширения территории учебного
городка по ул.Блохина;
зарезервировать территории для развития учебной зоны среднего
специального образования в районе размещения политехнического
техникума;
создать на территории бывшего военного аэродрома комплекс
сооружений гражданской авиации;
продолжить формирование многопрофильного комплекса медицинских
учреждений города за счет развития городской больницы в зоне
Пионерного поселка района "Центр";
продолжить формирование комплекса городских спортивных
сооружений на территории парка;
создать на территории бывшего военного городка в районе
"Боровуха" комплекс спортивных сооружений школы олимпийского резерва
национального уровня с благоустройством прибрежной зоны оз.Завелье;
сформировать в районе пересечения улиц Ктаторова и Парковая
офисно-коммерческого подцентра города;
создать городские водно-рекреационные комплексы сооружений на
прибрежных территориях озер Велье и Дубок, а также реконструировать
водно-рекреационный комплекс сооружений на озере Молодежное;
сформировать в районе "Ропно" со стороны Витебского въезда в
г.Новополоцк на участке прибрежной зоны реки Западная Двина
торгово-транспортный комплекс сооружений;
сформировать в зоне остановочного пункта железной дороги
станции "Ропнянская" полный обслуживающий комплекс сооружений
пригородного железнодорожного вокзала г.Новополоцка;
создать в зоне транспортного узла автомагистрали
Новополоцк-Витебск и железной дороги в направлении Бигосово комплекс
сооружений автотранспортного обслуживания;
построить на прибрежных территориях реки Зап.Двина в районе
"Восток" комплекс сооружений городского зоопарка;
создать на прибрежных территориях реки Зап.Двина в районе
"Ропно" природный комплекс городского дендрария.
Дальнейшее развитие системы местных центров повседневного
(первичного) обслуживания будет идти по пути расширения их видового
состава в районах существующей застройки, прежде всего, в
планировочном районе "Боровуха", а также за счет создания новых
комплексов обслуживания в районах нового строительства - "Восток",
"Ропно", "Междуречье".
Формирование комплексной жилой застройки
Формирование в г.Новополоцке комплексной жилой застройки,
отвечающей социальным требованиям доступности объектов и комплексов
обслуживания, остановок городского общественного транспорта,
объектов отдыха и озеленения, требованиям безопасности и
благоустройства, будет осуществляться за счет:
увеличения типов и видов жилой среды и застройки,
обеспечивающей необходимые социальные и технологические условия их
пространственного объединения в форме кондоминиумов;
реконструкции и модернизации существующей жилой застройки
города;
строительства новых многоквартирных жилых образований на
свободных территориях в зонах с развитой инженерной инфраструктурой
в районах "Центр", "Измеритель" и "Восток", а также на правобережных
территориях в районе "Ропно";
строительства новой усадебной жилой застройки на свободных
территориях в районах "Восток", "Измеритель", "Центр", "Боровуха",
"Междуречье" и "Ропно", а также за счет уплотнения существующей
застройки г.п.Боровуха и дд.Гвоздово, Перханщина, Шалашино,
Подвинье, Коптево и Ропно;
ликвидации на жилых территориях объектов, противоречащих
нормативным требованиям их застройки, а также изоляции жилых
территорий от транзитных транспортных и пешеходных потоков.
Развитие коммунально-производственных территорий
Развитие коммунально-производственных территорий на основе
повышения эффективности их использования с учетом положения в
пространственной структуре города, градообразующей значимости и
санитарной классификации за счет:
размещения новых производственных объектов 1-го, 2-го и 3-го
классов вредности по санитарной классификации только в зоне
Новополоцкого промузла;
размещения новых производственных объектов во всех
планировочных районах города за исключением района "Новополоцкий
промузел" только 5-го и 4-го классов вредности по санитарной
классификации;
размещения на селитебных территориях в новых районах города
производственно-деловых объектов при условии их экологической
безопасности и незначительного объема транспортных перевозок;
полной или частичной реорганизации производственных территорий
с изменением их функционального использования в ситуациях, не
соответствующих градостроительным, экологическим и
санитарно-гигиеническим требованиям в районах "Междуречье" и
"Ропно";
строительства вблизи крупных общественных объектов паркингов и
открытых стоянок;
создания коммунальных зон для жителей Новополоцка в южной части
района "Измеритель", а также на правобережных территориях в районах
"Коптево" и "Ропно" на участках, примыкающих к железной дороге на
Бигосово.
Формирование архитектурно-пространственной композиции
Формирование архитектурно-пространственной композиции
Новополоцка будет осуществляться на основе сохранения природного
ландшафта и гармоничного обогащения архитектурного и
градостроительного образа города новыми жилищными, гражданскими и
промышленными ансамблевыми комплексами, что потребует:
завершения формирования центрального градостроительного
ансамбля главной площади Новополоцка - площади Строителей,
градоформирующая роль которого в социально-экономическом измерении
определит место и уровень образного архитектурно-пространственного
своеобразия Новополоцка среди других городов, богатство
архитектурно-пространственной композиции которых накапливалось на
протяжении многих культурных эпох под влиянием разных архитектурных
стилей;
закрепления определяющей роли главных композиционных осей
пространственной структуры левобережной части города по створам
улицам Молодежная, Кирова и Калинина, а также определения
аналогичного статуса улиц Садовая, Озерная, Проектируемая № 3,
Проектируемая № 6, Проектируемая № 8, Проектируемая № 9 в районах
"Боровуха", "Междуречье" и "Ропно";
развития композиции городского плана на новых территориях за
счет использования квартального модуля формирования городской среды
с понижением средней этажности в районах многоквартирной застройки
до 3-5-ти этажей;
формирования застройки с доминирующей ролью силуэта города со
стороны главного природного комплекса - реки Зап.Двина;
резервирования специальных участков территории для размещения
уникальных в архитектурно-пространственном отношении комплексов
сооружений, а также их композиционное закрепление за счет создания
радиально ориентированных в плане местных улиц и дорог;
архитектурного обустройства уникального природного ландшафта
водно-зеленого диаметра Новополоцка с акцентом на урбанизированный
характер благоустройства и декоративного озеленения городского
парка-набережной и опорой на сохранение живописных пейзажей
пойменных территорий всех водотоков и водоемов.
5.3. Развитие социальной инфраструктуры
Развитие социальной инфраструктуры Новополоцка определяется
параметрами, обеспечивающими выполнение обслуживающих функций
регионального и местного уровней, а также необходимых условий
всеобщей доступности, многообразия и общественно приемлемого
качества базовых социальных услуг для населения города и его
окружения.
В состав объектов, обеспечивающих социально-гарантированное
обслуживание населения, включены: учреждения воспитания и
образования, организации здравоохранения и социального обслуживания,
объекты культуры и спорта, предприятия торговли, общественного
питания, бытового и коммунального обслуживания, связи и банки.
Наряду с государственными (республиканскими и коммунальными)
предприятиями и учреждениями функции социально-гарантированного
обслуживания будут выполнять объекты малого и среднего бизнеса.
Местные центры первичного обслуживания жилых образований с малой
численностью населения и находящихся за пределами нормативной
доступности будут формироваться объектами минимальной вместимости.
Для обеспечения социальной и пространственной доступности
объектов социально-гарантированного обслуживания будет создана в
дополнение к общегородскому центру и центрам планировочных районов,
развитая система центров первичного обслуживания в районах
новостроек и существующей усадебной застройки.
Развитие сети учреждений воспитания и образования обеспечит
следующие социально-гарантированные стандарты:
доступность детских дошкольных учреждений и начальных школ
(классов при дошкольных учреждениях) - до 500 метров; базовых школ
(5-10 классы) - до 750 метров; межшкольных учебных комбинатов - не
более 30 минут на общественном транспорте;
наполняемость групп в детских дошкольных учреждениях - до 15
человек, в подготовительных классах - до 20 человек, в
общеобразовательных школах - до 25 человек в классе;
односменный режим работы для всех общеобразовательных школ.
Обеспечение нормативной доступности в районах новой жилой
усадебной застройки будет достигнуто за счет строительства 2 детских
дошкольных учреждений на 200-250 мест и 2 общеобразовательных школ
(базовых) - на 550-600 мест. Размещение объектов будет производиться
таким образом, чтобы зона обслуживаемых ими территорий
многоквартирной застройки не выходила за пределы внутренних границ
магистральных улиц.
Формирование сети учреждений здравоохранения будет
осуществляться с достижением нормативной доступности для поликлиник
- до 1000 метров, аптек и аптечных пунктов - до 300 метров.
Соблюдение нормативной доступности в удаленных районах новой
усадебной застройки будет обеспечено за счет строительства двух
амбулаторно-поликлинических учреждений общей мощностью до 200 пос. в
смену. Развитие стационарного медицинского обслуживания будет
осуществлено за счет расширения существующих объектов этого типа на
400-500 коек.
Сеть объектов социального обслуживания увеличится за счет
создания служб социальной помощи в каждом планировочном образовании
в центрах местного и первичного обслуживания, а также за счет
создания платных пансионатов, хосписов, домов для реабилитации
инвалидов, и лиц, возвращающихся из мест лишения свободы.
Развитие сети учреждений культуры будет происходить за счет их
модернизации и создания на их базе досугово-развлекательных объектов
(дискотек, игровых компьютерных клубов и др.). Новые виды учреждений
(клубы по интересам) могут размещаться в первых этажах зданий жилой
застройки.
Строительство объектов торговли, службы быта, коммунального
хозяйства, отделений связи и сбербанков первичного уровня
обслуживания будет осуществляться в районах нового строительства с
нормативной доступностью в многоэтажной застройке - 500 метров,
малоэтажной - 800 метров.
5.4. Развитие улично-дорожной сети
Формирование транспортного каркаса Новополоцка направлено на
реализацию полного объема потребностей экономики и населения во
внешних и внутригородских перевозках и передвижениях.
Внешние пути сообщения
Основные направления оптимизации внешних путей сообщения в
части:
автомобильного транспорта
формирование южного участка грузового обхода города;
подключение всех населенных пунктов прилегающего к городу
района к основной автодорожной сети автодорогами с твердым
покрытием;
реконструкция автовокзала, обслуживающего междугородние и
пригородные перевозки;
железнодорожного транспорта
резервирование связки Новополоцк-Боровуха с целью формирования
полного южного обхода Полоцкого железнодорожного узла;
строительство и комплексное обустройство остановочных пунктов
дизель-поездов "Ропнянская" и "Боровуха";
речного транспорта
строительство речного вокзала в районе общегородского центра
для обслуживания туристско-экскурсионных и прогулочных поездок;
воздушного транспорта
организация на базе военного аэродрома в районе д.Боровцы
аэропорта легкомоторной авиации и авиации бизнес-класса.
Улично-дорожная сеть
Стратегия развития улично-дорожной сети нацелена на дальнейшее
совершенствование и преобразование сложившейся планировочной
структуры магистральных улиц города (линейной) в многофокусную
полукольцевую, что потребует:
разгрузить центральную часть города и основные селитебные
районы от транзитного, в том числе грузового транспорта, не
связанного с их обслуживанием;
увеличить пропускную способность и надежность существующей
транспортной сети за счет ее реконструкции и формирования
альтернативных путей движения транспорта;
усовершенствовать систему пассажирского транспорта в целях
обеспечения качественных пассажирских связей жилых районов между
собой с промышленными узлами и центром города;
принять приоритетным развитие пассажирского электротранспорта;
создать сеть транспортно-обслуживающих устройств,
соответствующей расчетному росту уровня автомобилизации населения.
Реализация стратегии развития улично-дорожной сети потребует:
формирования магистрали общегородского значения А -
ул.Проектируемая № 1, выполняющую роль грузового обхода города;
строительства магистральных улиц общегородского значения А в
новых районах правобережной части города - ул.Проектируемые № 3, 4,
5; в левобережной части - ул.Проектируемой № 6, связывающей основные
магистрали города (улицы Молодежная, Блохина, Проектируемая № 1)
между собой;
формирования полукольцевой магистрали районного значения Б -
ул.Проектируемая № 2
дальнейшего развития магистральных улиц районного значения Б в
створах существующих улиц Гайдара и Дружная;
строительства в районах новой застройки магистралей районного
значения Б и жилых улиц Ж и 3;
реконструкции ул.Парковой и ул.Я.Колоса в соответствии с
техническими параметрами магистрали районного движения Б с
преимущественно пассажирским транспортом;
реконструкции мостового перехода через р.Зап.Двина в створе
ул.Калинина;
строительства мостового перехода через р.Зап.Двина в створе
улиц Проектируемая № 6 - Новополоцкая;
закрепления на расчетный срок двух створов мостовых пешеходных
переходов через р.Зап.Двина в зоне общегородского центра и
общественного центра района "Измеритель".
Автомобильный транспорт и транспортно-обслуживающие устройства
Расчетный уровень автомобилизации по периодам составит:
на 2010 г. - 250 автомобилей на 1000 жителей, в т.ч. 220
легковых автомобилей;
на 2020 г. - 350 автомобилей на 1000 жителей, в т.ч. 320
легковых автомобилей.
Для достижения 100% обеспеченности местами хранения
автомобилей, принадлежащих жителям города, будет построено более 18
тыс.маш.-мест. Приоритетным решением проблемы размещения мест
хранения автотранспорта населения на территории жилых районов будет
строительство многоэтажных и встроенных гаражей, открытых
автостоянок. Удаленность мест хранения автотранспорта в коммунальных
зонах от жилых образований не будет превышать 1500 метров.
Для решения задач оптимизации транспортных потоков, показателей
безопасности движения, пропускной способности и улучшения
экологических характеристик будет создана автоматизированная система
координированного управления дорожным движением с подключением к ним
действующих и возводимых светофорных объектов.
Пассажирский транспорт
Стратегия нацелена на приоритетное развитие городского
пассажирского транспорта при постоянно растущей доле легкового
транспорта в общем объеме пассажирских перевозок, что потребует:
дальнейшего развития и совершенствования линий всех видов
массового пассажирского транспорта;
организации новых маршрутов и реконструкции существующих;
наращивания количества подвижного состава и уменьшения
интервалов его движения;
развития электротранспорта за счет строительства к расчетному
сроку:
трамвайных линий - в объеме 2,8 км; троллейбусных линий - 15
км;
резервирования на расчетный срок территории под троллейбусное
депо - в районе существующего трамвайного депо.
5.5. Развитие системы инженерного оборудования
Повышение надежности и эффективности действующей системы
инженерного обеспечения города путем последовательной реконструкции
и модернизации, что предусматривает по:
водоснабжению:
развитие подземного водозабора "Окунево" с переоценкой
эксплуатационных запасов и реконструкцией насосной станции 3-го
подъема (с учетом перехода города на закрытую систему
теплоснабжения);
завершение строительства третьей нитки водовода 2-го подъема
(диаметром 700 мм) от водозабора до станции обезжелезивания воды;
реконструкцию существующих водоводов 2-го подъема от водозабора
до станции обезжелезивания воды;
дальнейшее развитие локальных систем водоснабжения
планировочных районов "Боровуха" и "Междуречье";
строительство станции обезжелезивания воды в городском поселке
Боровуха;
реконструкцию и ремонт изношенных сетей и сооружений;
прокладку сетей водопровода во все районы нового строительства;
последовательное внедрение групповых и индивидуальных приборов
учета в коммунально-бытовом секторе с использованием сэкономленных
объемов воды для обеспечения новых потребителей (при реконструкции
застройки);
сохранение действующей схемы производственного водоснабжения:
водоемких промпредприятий - из поверхностных источников, прочих
- из горводопровода и локальных артсважин;
бытовой канализации:
дальнейшее развитие централизованной системы канализации
города;
завершение строительства первой нитки напорного
канализационного коллектора от канализационной насосной станции № 2
до очистных сооружений ПО "Полимир";
замену второй нитки напорного канализационного коллектора от
КНС № 2 до очистных сооружений ПО "Полимир";
сохранение на первом этапе локальной системы водоотведения
планировочного района "Боровуха", на втором этапе - переброс сточных
вод от района на очистные сооружения БВК;
реконструкцию и ремонт изношенных сетей и сооружений;
прокладку самотечных коллекторов, напорных трубопроводов,
строительство канализационных насосных станций в районах нового
строительства;
организацию децентрализованной системы хозфекальной канализации
в районах индивидуальной застройки с вывозом жидких коммунальных
отходов на сливную станцию;
первоочередное канализование застройки в пределах водоохранных
зон водных объектов города;
теплоснабжению:
использование Новополоцкой ТЭЦ-2 в качестве основного
централизованного источника теплоснабжения левобережной части
г.Новополоцка и многоквартирной застройки городского района "Ропно";
организацию теплоснабжения потребителей городских районов
"Боровуха" и "Междуречье" от собственных котельных установок на
природном газе;
поэтапный переход от действующей открытой схемы теплоснабжения
к закрытой с формированием единой закрытой системы теплоснабжения
города;
последовательную реконструкцию и модернизацию действующей
системы теплоснабжения города с установкой энергоэффективного
оборудования и использованием безканально предизолированных
трубопроводов при прокладке тепловых сетей;
вовлечение в схемы теплоснабжения ВЭР (вторичные энергоресурсы)
промышленных предприятий и коммунального хозяйства (уходящих газов
промышленных печей, сточных вод городов и т.д.) с помощью
теплонасосных установок (ТНУ), утилизирующих низкопотенциальное
тепло;
обеспечение теплом объектов социальной инфраструктуры новых
районов и жилых помещений в усадебной застройке от индивидуальных
(децентрализованных) источников на газовом топливе;
газоснабжению:
сохранение действующей системы газоснабжения города с подачей
природного газа от газораспределительной станции (ГРС) "Экимань",
сжиженного газа - с Полоцкой ГНС;
газификацию промышленных объектов и котельных - от разводящих
сетей высокого давления;
организацию подачи природного газа потребителям новой
многоквартирной застройки от ГРП по газопроводам низкого давления, а
потребителям новой усадебной застройки - по газопроводам среднего
давления с установкой домовых регуляторов;
электроснабжению:
сохранение действующей схемы электроснабжения городских районов
в составе Витебской энергосистемы;
использование в качестве местного источника электроснабжения
города Новополоцкой ТЭЦ-2;
покрытие роста электрических нагрузок за счет загрузки
существующих потребительских подстанций;
перевод городских распределительных сетей 6 кВ на напряжение
10 кВ с развитием и реконструкцией городской распределительной сети
10 кВ;
последовательную модернизацию и техническое перевооружение
электросетевых объектов для обеспечения надежности электроснабжения
и повышения экономичности их работы;
перевод ПС "Боровуха" на напряжение 110 кВ (установка
трансформатора 110/10кВ) и строительство к ней ВЛ 110 кВ для
повышения надежности электроснабжения и усиления связи с Полоцким
энергоузлом;
формирований системы единых коридоров ВЛ 35-330 кВ в городе и
пригородной зоне с нормативными охранными зонами;
дождевой канализации:
завершение создания централизованной системы дождевой
канализации со строительством насосной станции, напорного коллектора
и городских очистных сооружений;
ликвидацию выпусков неочищенных поверхностных сточных вод в
пределах города;
реконструкцию и развитие городской сети дождевой канализации;
водному благоустройству:
создание и обустройство системы пляжей на р.Западная Двина;
благоустройство водно-зеленого диаметра Западной Двины,
обеспечивающего как пропуск паводков, так и сохранение экологических
качеств пойменных территорий;
берегоукрепительные работы по правому берегу реки Западной
Двины в комплексе с благоустройством прибрежной парковой зоны;
санитарной очистке территории:
строительство регионального биомеханического завода
коммунальных отходов и вторичных ресурсов в районе ОПТК треста № 16;
проведение работ по инженерному обустройству действующего
полигона ТКО города Новополоцка под региональный полигон ТКО;
строительство городских сливных станций в районе ОС "Полимир" и
ОС "Нафтан" для приема жидких коммунальных отходов от усадебной
застройки;
связи
увеличить обеспеченность телефонной связью до нормативного
уровня;
Расширение территории существующего кладбища.
5.6. Развитие системы ландшафтно-рекреационных территорий
Формирование на основе охраняемых и благоустроенных
ландшафтно-рекрационных территорий города комплексной многоуровневой
системы природных ландшафтов Новополоцка, для чего необходимо:
сохранение и обустройство природно-ландшафтного комплекса
Новополоцкой градостроительной системы, формируемого непрерывной
системой городских парков, скверов, бульваров и загородных
лесопарковых и лесных массивов зеленой зоны, а также других
природных ландшафтов в долинах рек Зап.Двина, Ушача, Полюшка,
Дручанка, Залюховка и на пойменных участках ручьев и на берегах
озер: Молодежное, Велье, Ропно, Дубок, Гвоздевское, Морзино и
Корчик, формирующих природоохранную и рекреационную составляющую
города;
парковое благоустройство водно-зеленого диаметра реки Западная
Двина с сохранением живописных пейзажей ландшафтов пойменных
территорий всех водотоков и водоемов, а также расширение парка и
насыщение его объектами социальной инфраструктуры, в том числе за
счет размещения физкультурно-спортивных объектов;
строительство в районе "Восток" на верхней террасе реки
Зап.Двина специализированного парка - зоопарка с вольерным
содержанием животных;
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9 |
Стр.10
|