Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Глава 12. Права и обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Статья 64. Права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков имеют право:
1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) использовать земельные участки в соответствии с целями, для
которых они предоставлены;
3) собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и
доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда земельный
участок передан в аренду;
4) использовать в установленном порядке для своих нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие
полезные свойства земли;
5) возводить в установленном порядке жилые, производственные,
культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
6) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные
и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;
7) в случае изъятия земельного участка или добровольного отказа
от него получить полную компенсацию затрат на повышение плодородия
земли;
8) передавать во временное пользование земельный участок или
его часть в случаях и порядке, предусмотренных законодательством
Республики Беларусь;
9) обмена в установленном порядке земельными участками;
10) добровольно отказаться от земельного участка;
11) в установленном порядке требовать установления и
прекращения земельного сервитута.
Собственники земельных участков, кроме того, имеют право
отчуждать земельные участки (части земельных участков), сдавать их в
залог, в аренду в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Статья 65. Обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков обязаны:
1) обеспечивать использование земельных участков в соответствии
с целевым назначением и условиями их предоставления;
2) эффективно использовать предоставленные им земельные
участки, повышать их плодородие, применять природоохранные
технологии производства, не допускать ухудшения экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
предусмотренных статьей 136 настоящего Кодекса;
4) своевременно вносить плату за земельные участки;
5) не нарушать права других землепользователей, землевладельцев
и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных
участков;
6) в установленном порядке обеспечивать предоставление
земельного сервитута.
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков выполняют другие обязанности, предусмотренные земельным
законодательством Республики Беларусь.
Статья 66. Защита прав землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Нарушенные права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
Убытки, причиненные нарушением прав землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков, подлежат
возмещению в полном объеме.
Права землепользователей, землевладельцев и собственников
земельных участков могут быть ограничены только в случаях,
предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Статья 67. Предотвращение или ограничение отрицательного
воздействия на земли
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков, разрабатывающие месторождения полезных ископаемых и торфа,
а также проводящие другие работы, оказывающие отрицательное
воздействие на земли, расположенные за пределами предоставленных им
в пользование, пожизненное наследуемое владение, в частную
собственность земельных участков, обязаны предусматривать и
осуществлять мероприятия по предотвращению указанного отрицательного
воздействия.
Статья 68. Гарантии, предоставляемые при изъятии
земельных участков для государственных
или общественных нужд
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь в
пожизненное наследуемое владение, переданных в частную
собственность, может производиться после предоставления по их
желанию исполнительным и распорядительным органом равноценного
земельного участка, строительства на новом месте юридическими и
физическими лицами, для которых отводится земельный участок, жилых
домов, строений, сооружений и иных построек взамен изымаемых и
возмещения в полном объеме всех других убытков согласно статье 133
настоящего Кодекса.
Изъятие для государственных и общественных нужд земельных
участков, находящихся в собственности юридических лиц Республики
Беларусь, может производиться после выделения по их желанию
исполнительным и распорядительным органом равноценного земельного
участка, возмещения стоимости сносимых зданий и сооружений, а также
в полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса.
При изъятии земельных участков, находящихся в собственности
граждан, юридических лиц Республики Беларусь, и предоставлении по их
желанию на новом месте равноценных земельных участков эти земельные
участки передаются в собственность безвозмездно, а выкуп изымаемых
земельных участков не производится.
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных
предприятий, научно-исследовательских, учебных хозяйств, а также
лесохозяйственных предприятий может производиться при условии
строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек
взамен изымаемых и возмещения в полном объеме всех других убытков
согласно статье 133 настоящего Кодекса.
РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ,
ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ГЛАВА 13. Землевладение граждан Республики Беларусь
Статья 69. Землевладение граждан Республики Беларусь
Граждане Республики Беларусь имеют право на получение в
пожизненное наследуемое владение земельных участков:
1) для строительства и обслуживания жилого дома;
2) для ведения личного подсобного хозяйства;
3) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
4) для ведения коллективного садоводства;
5) для дачного строительства;
6) для традиционных народных промыслов;
7) в случае получения по наследству или приобретения жилого
дома.
Законодательством Республики Беларусь может быть предусмотрено
предоставление земельного участка в пожизненное наследуемое владение
и для других целей.
Статья 70. Размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам Республики
Беларусь для строительства и обслуживания
жилого дома и ведения личного подсобного
хозяйства
Земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома
предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное
наследуемое владение или передаются по их желанию в частную
собственность сельскими (поселковыми), городскими (городов
областного подчинения и города Минска), районными исполнительными и
распорядительными органами в размерах:
в городах - от 0,05 до 0,15 гектара;
в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от
0,15 до 0,25 гектара.
В отдельных случаях в зависимости от местных условий и
особенностей земельные участки для строительства и обслуживания
жилого дома могут предоставляться гражданам в размерах: в городах -
менее 0,05 гектара, проживающим в сельских населенных пунктах,
поселках городского типа - менее 0,15 гектара. При этом
предоставление земельных участков производится с согласия граждан и
с соблюдением противопожарных, санитарных, экологических,
строительных и иных норм и правил.
Гражданам Республики Беларусь (одному из членов семьи),
проживающим в сельских населенных пунктах, поселках городского типа,
сельским (поселковым) исполнительным и распорядительным органом
предоставляются в пожизненное наследуемое владение или передаются по
их желанию в частную собственность дополнительные земельные участки
для ведения личного подсобного хозяйства в размере до 1 гектара с
учетом площади земельного участка, предоставленного для
строительства и обслуживания жилого дома. Кроме этого, гражданам
Республики Беларусь для ведения личного подсобного хозяйства в
зависимости от местных условий сельскими (поселковыми)
исполнительными и распорядительными органами могут предоставляться в
аренду земельные участки в размере до 3 гектаров. Конкретные размеры
земельных участков устанавливаются сельскими (поселковыми)
исполнительными и распорядительными органами в зависимости от
местных условий и особенностей.
Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован
в судебном порядке.
Статья 71. Размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам Республики
Беларусь для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, для традиционных
народных промыслов
Земельные участки для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства предоставляются гражданам Республики Беларусь в
пожизненное наследуемое владение в размере до 100 гектаров
сельскохозяйственных земель.
Граждане, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство, могут
для производственных целей дополнительно арендовать земельные
участки.
Размеры земельных участков, предоставляемых в пожизненное
наследуемое владение для традиционных народных промыслов,
устанавливаются соответствующими исполнительными и распорядительными
органами в зависимости от местных условий и особенностей при наличии
обосновывающих материалов.
Статья 72. Размеры земельных участков,
предоставляемых гражданам Республики
Беларусь для ведения коллективного
садоводства
Земельные участки для ведения коллективного садоводства
предоставляются гражданам Республики Беларусь в пожизненное
наследуемое владение или передаются в частную собственность
районными исполнительными и распорядительными органами в размере до
0,15 гектара на одного члена кооператива в зависимости от местных
условий и особенностей.
Статья 73. Предоставление земельных участков
гражданам Республики Беларусь для
дачного строительства
Земельные участки для дачного строительства могут
предоставляться гражданам Республики Беларусь районным
исполнительным и распорядительным органом в порядке и на условиях,
определяемых Президентом Республики Беларусь или по его поручению -
Советом Министров Республики Беларусь.
Для дачного строительства гражданам Республики Беларусь
предоставляются в пожизненное наследуемое владение или передаются в
частную собственность земельные участки в размере до 0,15 гектара на
одного члена дачного кооператива.
Статья 74. Предоставление земельных участков для
строительства и эксплуатации открытых
стоянок или гаражей для хранения
транспортных средств, принадлежащих
гражданам Республики Беларусь
Земельные участки для строительства и эксплуатации открытых
стоянок или гаражей предоставляются в постоянное пользование
кооперативам по строительству и эксплуатации открытых стоянок или
гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам
Республики Беларусь, в соответствии со статьей 25 настоящего
Кодекса.
Земельные участки для строительства (установки) временных
индивидуальных гаражей могут предоставляться в исключительных
случаях гражданам Республики Беларусь - инвалидам I группы
вследствие общего заболевания, инвалидам Великой Отечественной
войны, в том числе из бывших партизан или иных лиц из числа
военнослужащих, которые стали инвалидами вследствие ранения,
контузии или увечья, полученных при защите Родины или при исполнении
обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного
с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или
приравненным к ним лицам поселковыми, городскими (городов областного
подчинения и города Минска), районными исполнительными и
распорядительными органами во временное пользование.
ГЛАВА 14. Порядок предоставления земельных участков
для ведения коллективного садоводства
Статья 75. Порядок предоставления земельных
участков для ведения коллективного садоводства
Граждане, желающие получить земельный участок для ведения
коллективного садоводства, подают заявления в исполнительный и
распорядительный орган по месту жительства или по месту работы
(юридическому лицу), который обеспечивает создание садоводческого
товарищества в порядке, определяемом Советом Министров Республики
Беларусь.
Садоводческое товарищество является юридическим лицом.
Контроль за деятельностью садоводческого товарищества
осуществляет исполнительный и распорядительный орган по месту
нахождения земельного участка садоводческого товарищества.
Статья 76. Состав земель, предоставляемых для ведения
коллективного садоводства
Земли, предоставляемые для ведения коллективного садоводства,
состоят из земель общего пользования и земельных участков,
находящихся в пожизненном наследуемом владении или в частной
собственности членов садоводческого товарищества.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами,
проездами, охранными зонами, другими сооружениями и объектами
совместного пользования членов садоводческого товарищества.
Садоводческому товариществу на земли общего пользования
районным исполнительным и распорядительным органом выдается
государственный акт на право постоянного пользования землей.
Члену садоводческого товарищества на земельный участок,
предоставленный в пожизненное наследуемое владение или переданный в
частную собственность, районным исполнительным и распорядительным
органом выдается государственный акт, удостоверяющий право на этот
земельный участок.
Статья 77. Последствия выкупа членом садоводческого
товарищества земельного участка в частную
собственность
Выкуп членом садоводческого товарищества земельного участка в
частную собственность не является основанием для прекращения
членства в садоводческом товариществе.
При прекращении в соответствии с действующим законодательством
Республики Беларусь членства в садоводческом товариществе лицо,
выбывшее или исключенное из членов садоводческого товарищества,
обязано в течение одного года распорядиться садовым домиком, другими
строениями и сооружениями, а при наличии земельного участка в
частной собственности - и земельным участком.
ГЛАВА 15. Землевладение граждан,
ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство
Статья 78. Предоставление земельных участков
гражданам, изъявившим желание вести
крестьянское (фермерское) хозяйство
Дееспособным гражданам, изъявившим желание вести крестьянское
(фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и
труде членов их семей, предоставляются по их желанию в пожизненное
наследуемое владение или в аренду земельные участки с учетом местных
условий и особенностей, специализации и возможностей обработки
предоставленных земель. Законодательством Республики Беларусь могут
быть предусмотрены отдельные случаи и условия предоставления
земельных участков только в аренду.
Преимущественное право на получение земельного участка для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства имеют граждане,
проживающие в данной местности, обладающие специальными знаниями и
необходимой квалификацией.
Иностранным гражданам и лицам без гражданства, изъявившим
желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки
передаются в аренду.
Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства, разделу не подлежат.
При прекращении деятельности крестьянского (фермерского)
хозяйства за его членами в соответствии с законодательством
Республики Беларусь может сохраняться право на земельный участок для
строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного
хозяйства.
Статья 79. Порядок предоставления земельных участков
гражданам для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства
Предоставление земельных участков гражданам для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства производится на основании их
заявлений по представлению сельского (поселкового) исполнительного и
распорядительного органа решением районного исполнительного и
распорядительного органа.
Земельные участки предоставляются гражданам, как правило,
единым массивом.
Гражданам Республики Беларусь, не перечисленным в части первой
статьи 80 настоящего Кодекса, земельные участки для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются из земель
запаса.
При отсутствии или недостатке таких земель районным
исполнительным и распорядительным органом создается специальный фонд
земельного запаса за счет земель, право пользования и право владения
которыми прекращено в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.
Отказ в предоставлении земельных участков может быть обжалован
в вышестоящем исполнительном и распорядительном органе или в
судебном порядке.
Статья 80. Предоставление земельных участков членам
колхозов и других сельскохозяйственных
кооперативов, работникам сельскохозяйственных
предприятий, пожелавшим вести крестьянское
(фермерское) хозяйство
Членам колхозов и других сельскохозяйственных кооперативов,
работникам сельскохозяйственных предприятий (кроме
сельскохозяйственных предприятий, на землях которых проводятся
долголетние опыты), пожелавшим выйти из их состава (уволиться) и
вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районного
исполнительного и распорядительного органа с учетом необходимости
создания равных условий хозяйствования предоставляются земельные
участки, изымаемые из земель указанных предприятий.
В случаях, когда предоставленный земельный участок имеет
меньший размер, чем установлено статьей 71 настоящего Кодекса, по
желанию главы крестьянского (фермерского) хозяйства районным
исполнительным и распорядительным органом ему предоставляется
дополнительный земельный участок из земель запаса или специального
фонда земельного запаса.
Статья 81. Передача права пожизненного наследуемого
владения земельным участком,
предоставленным для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства
При отказе главы крестьянского (фермерского) хозяйства
возглавлять это хозяйство и быть его членом право пожизненного
наследуемого владения земельным участком, предоставленным для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, в установленном
законодательством порядке с согласия всех членов крестьянского
(фермерского) хозяйства передается одному из членов семьи, ведущему
совместно с главой крестьянское (фермерское) хозяйство, или иному
трудоспособному лицу, имеющему необходимую квалификацию, опыт работы
в сельском хозяйстве, а также имеющему право в соответствии с
законодательством Республики Беларусь вести крестьянское
(фермерское) хозяйство, с оформлением государственного акта на право
пожизненного наследуемого владения землей.
В случае отказа главы крестьянского (фермерского) хозяйства и
всех членов этого хозяйства вести крестьянское (фермерское)
хозяйство вопрос о дальнейшем использовании земельного участка
решается районным исполнительным и распорядительным органом в
соответствии с земельным законодательством Республики Беларусь.
Статья 82. Наследование земельного участка
гражданина Республики Беларусь,
который вел крестьянское
(фермерское) хозяйство
В случае смерти главы крестьянского (фермерского) хозяйства
право пожизненного наследуемого владения земельным участком
передается одному из членов крестьянского (фермерского) хозяйства -
супругу, одному из детей, родителей, родственников умершего, которые
вели хозяйство совместно с наследодателем. При отсутствии таких
членов крестьянского (фермерского) хозяйства право наследования
земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, возникает у другого наследника по закону в
случае, если к нему переходит имущество крестьянского (фермерского)
хозяйства и наследник является трудоспособным, желает вести
крестьянское (фермерское) хозяйство, имеет необходимую квалификацию,
опыт работы в сельском хозяйстве, а также имеет право в соответствии
с законодательством Республики Беларусь вести крестьянское
(фермерское) хозяйство.
Споры между наследниками, а также между наследниками и другими
гражданами Республики Беларусь по поводу преимущественного права на
дальнейшее ведение крестьянского (фермерского) хозяйства разрешаются
судом с учетом вклада каждого из них в развитие хозяйства, а также
их реальных возможностей ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства (трудоспособности, профессиональной подготовки, других
обстоятельств).
В случае отказа наследников от дальнейшего ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства, а также при отсутствии
наследников вопрос о дальнейшем использовании земельного участка
решается районным исполнительным и распорядительным органом в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
ГЛАВА 16. Землепользование граждан Республики Беларусь
Статья 83. Землепользование граждан Республики Беларусь
Гражданам Республики Беларусь, не имеющим в пожизненном
наследуемом владении или в частной собственности земельных участков
для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и
обслуживания жилого дома, для ведения коллективного садоводства и
дачного строительства, а также гражданам, имеющим их в меньших
размерах, чем установлено для этих целей настоящим Кодексом,
предоставляются во временное пользование земельные участки для
огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных
культур. При необходимости на указанных земельных участках могут
возводиться с учетом местных условий временные постройки
индивидуального или общего пользования для хранения огородного
инвентаря и других хозяйственных целей. При прекращении права
пользования земельными участками, предоставленными для
огородничества, возведенные на них временные постройки подлежат
сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения
стоимости строений.
Гражданам, имеющим в собственности скот, предоставляются в
пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.
Земельные участки для целей, указанных в частях первой и второй
настоящей статьи, предоставляются сельскими (поселковыми),
городскими (городов областного подчинения и города Минска),
районными исполнительными и распорядительными органами. Колхозы,
совхозы и другие землепользователи выделяют земельные участки для
этих нужд из земель, находящихся в их пользовании.
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
