Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
органов в области регулирования земельных отношений относятся:
1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии
со статьями 25, 84 и 126 настоящего Кодекса;
2) передача в частную собственность гражданам Республики
Беларусь земельных участков из земель городов районного подчинения,
городских поселков, находящихся в ведении районных исполнительных и
распорядительных органов, а также садоводческих товариществ и
дачного строительства;
3) выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах
городской черты города районного подчинения, в границах городских
поселков, переданных в ведение районных исполнительных и
распорядительных органов, а также земельных участков,
предоставляемых в частную собственность по решению районного
исполнительного и распорядительного органа;
4) рассмотрение и утверждение проектов и схем землеустройства;
5) взимание платы за землю;
6) осуществление контроля за использованием и охраной земель;
7) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 151
настоящего Кодекса;
8) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при районных исполнительных и
распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и
представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 22. Компетенция областных исполнительных и
распорядительных органов в области
регулирования земельных отношений
К компетенции областных исполнительных и распорядительных
органов в области регулирования земельных отношений относятся:
1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии
со статьей 25 настоящего Кодекса;
2) рассмотрение и утверждение схем землеустройства районов;
3) разработка и выполнение совместно с районными
исполнительными и распорядительными органами областных программ по
охране и рациональному использованию земель, повышению плодородия
почв;
4) осуществление контроля за использованием и охраной земель;
5) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 150
настоящего Кодекса;
6) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при областных исполнительных и
распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и
представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 23. Компетенция специально уполномоченного
государственного органа по земельным
ресурсам и землеустройству в области
регулирования земельных отношений
К компетенции специально уполномоченного государственного
органа по земельным ресурсам и землеустройству относятся:
1) проведение единой государственной политики в области
регулирования земельных отношений, охраны и рационального
использования земель;
2) осуществление государственного контроля за использованием и
охраной земель;
3) ведение государственного земельного кадастра и осуществление
мониторинга земель;
4) составление документов, удостоверяющих право на землю;
5) проведение землеустройства и оценки земель;
6) подготовка материалов по вопросам изъятия и предоставления
земельных участков, а также по передаче земель в собственность
юридических лиц;
7) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
ГЛАВА 4. Предоставление земельных участков
в пользование, пожизненное наследуемое владение,
передача земельных участков в частную собственность
Статья 24. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование, пожизненное
наследуемое владение, передача в аренду, кроме случаев,
предусмотренных статьей 47 настоящего Кодекса, осуществляются в
порядке отвода.
Передача земельных участков в собственность может
осуществляться в порядке отвода в случаях, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
Отвод земельных участков производится на основании решений
Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики
Беларусь, соответствующих исполнительных и распорядительных органов
в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
В решениях о предоставлении земельных участков в пользование,
пожизненное наследуемое владение, о передаче их в аренду или
собственность указываются цель, для которой они отводятся или
передаются, и условия отвода.
Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении
земельных участков определяется Президентом Республики Беларусь.
Статья 25. Органы, имеющие право предоставления
земельных участков
Сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы
предоставляют земельные участки из земель сельских населенных
пунктов, городских, рабочих, курортных поселков.
Городские (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные
участки из земель этих городов, а также из земель переданных в их
ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных
частью пятой настоящей статьи.
Районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют
земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми)
исполнительными и распорядительными органами, за исключением
случаев, предусмотренных частями первой, второй, четвертой и пятой
настоящей статьи:
из земель запаса независимо от размеров земельных участков;
из земель лесного фонда в случаях, предусмотренных статьями 84
и 126 настоящего Кодекса;
из земель городов районного подчинения и городских поселков,
переданных в ведение районным исполнительным и распорядительным
органам;
из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных
земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима
лесопользования, для строительства школ, больниц, культурно-бытовых
учреждений, культовых сооружений и кладбищ, для ведения личного
подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, для
строительства и обслуживания жилого дома и дачного строительства,
коллективного садоводства и огородничества и других
сельскохозяйственных нужд.
Областные исполнительные и распорядительные органы
предоставляют земельные участки по согласованию с районными
исполнительными и распорядительными органами из земель всех
категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями
первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в случае
необоснованного отказа районного исполнительного и распорядительного
органа предоставить земельные участки сельским (поселковым),
городским (городов областного подчинения и города Минска)
исполнительным и распорядительным органам для строительства и
обслуживания жилых домов, коллективного садоводства.
В случаях предоставления земельных участков, связанных с
изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой
выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских
учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйственных нужд,
земель курортов, заказников республиканского значения, а также лесов
с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса,
лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей,
не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки
независимо от их размеров предоставляются по решению Президента
Республики Беларусь или по его поручению - Совета Министров
Республики Беларусь.
Статья 26. Обжалование решений об отказе в
предоставлении земельного участка
Решение исполнительного и распорядительного органа об отказе в
предоставлении земельного участка может быть обжаловано в
вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.
Статья 27. Предоставление земельного участка,
находящегося в пользовании, пожизненном
наследуемом владении или частной
собственности, другому землепользователю,
землевладельцу
Предоставление земельного участка, находящегося в пользовании,
пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому
землепользователю, землевладельцу производится только после изъятия
этого участка в порядке, определяемом Президентом Республики
Беларусь, а предоставление земельного участка, находящегося в
частной собственности, - также после выкупа этого участка у
собственника, за исключением случаев, когда в соответствии с
настоящим Кодексом выкуп не производится.
Статья 28. Предоставление земель для нужд сельского хозяйства
Земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, должны
предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства.
Признание земель пригодными для сельскохозяйственных целей
производится на основании данных государственного земельного
кадастра.
Статья 29. Предоставление земель для несельскохозяйственных
и нелесохозяйственных нужд
Для строительства промышленных предприятий, объектов
жилищно-коммунального хозяйства, железных и автомобильных дорог,
линий электропередачи, связи, магистральных трубопроводов, а также
для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются земли
несельскохозяйственного назначения или не пригодные для сельского
хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества.
Предоставление для указанных целей земельных участков из земель
лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом
площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными
насаждениями. Предоставление земельных участков под застройку на
площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию
с органами государственного горного надзора. Линии электропередачи,
связи и прочие коммуникации проводятся главным образом вдоль дорог,
существующих трасс, границ полей севооборотов и т.п. Предоставление
земельных участков для разработки месторождений полезных ископаемых
и добычи торфа юридическим лицам Республики Беларусь производится
после осуществления ими рекультивации ранее отведенных земельных
участков, в которых миновала надобность, и приведения их в
надлежащее состояние для целей, определенных решением органа,
предоставившего эти участки.
Статья 30. Основания возникновения права на
земельный участок
Право пользования, право пожизненного наследуемого владения и
право частной собственности на земельный участок возникает с момента
получения документов, удостоверяющих это право.
В отдельных случаях по ходатайству землевладельца,
землепользователя соответствующий исполнительный и распорядительный
орган может разрешить использование этих земельных участков до
выдачи указанного документа при условии определения границ
земельного участка в натуре (на местности).
До получения документа, удостоверяющего право частной
собственности на земельный участок, собственнику земельного участка
запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или в залог.
Граждане Республики Беларусь, имеющие земельные участки для
строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного
хозяйства, предоставленные им до принятия настоящего Кодекса и не
получившие документов, удостоверяющих их право на земельные участки,
владеют и пользуются этими земельными участками до получения
документов, удостоверяющих право на пользование, право на
пожизненное наследуемое владение этими участками.
Статья 31. Документы, удостоверяющие право
пользования, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком и право
частной собственности на земельный участок
Право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого
владения земельным участком и право частной собственности на
земельный участок удостоверяется государственным актом.
Право временного пользования земельным участком удостоверяется
удостоверением на право временного пользования землей.
Формы государственного акта и удостоверения на право временного
пользования землей, порядок их выдачи устанавливаются Советом
Министров Республики Беларусь.
ГЛАВА 5. Использование земельных участков
для изыскательских работ
Статья 32. Порядок использования земельных участков
для изыскательских работ
Юридические лица Республики Беларусь, предприниматели без
образования юридического лица, осуществляющие геологосъемочные,
поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, могут
проводить эти работы на всех землях в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь, без изъятия земельных
участков у землевладельцев, землепользователей и собственников
земельных участков.
Разрешение на проведение изыскательских работ на земельных
участках выдается районным, городским исполнительным и
распорядительным органом на срок не более одного года по
согласованию с землепользователями, землевладельцами и
собственниками земельных участков.
Сроки и место проведения указанных работ согласовываются с
землепользователями, землевладельцами и собственниками земельных
участков.
Статья 33. Обязанности юридических лиц,
предпринимателей без образования
юридического лица, проводящих
изыскательские работы
Юридические лица, предприниматели без образования юридического
лица, проводящие изыскательские работы, обязаны за свой счет
приводить занимаемые земельные участки в состояние, пригодное для
использования по назначению. Приведение земельных участков в
пригодное для использования по назначению состояние производится в
ходе работ, а при невозможности этого - не позднее чем в месячный
срок после завершения работ, исключая период промерзания почвы.
Юридические лица, предприниматели без образования юридического
лица, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их
выполнения требуют занятия земельного участка или его части для
размещения временных построек, оборудования, техники, складов сырья
и других сооружений, ограничивающих полностью или частично
использование этих земельных участков землепользователями,
землевладельцами и собственниками, возмещают землевладельцам,
землепользователям и собственникам земельных участков все
причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
ГЛАВА 6. Частная собственность на земельные участки,
собственность иностранных государств на
земельные участки
Статья 34. Земельные участки, которые могут
находиться в частной собственности граждан
Республики Беларусь
В частной собственности граждан Республики Беларусь могут
находиться земельные участки, приобретенные для:
ведения личного подсобного хозяйства;
строительства и обслуживания жилого дома;
ведения коллективного садоводства;
дачного строительства.
Общая площадь земельных участков, приобретаемых в частную
собственность для строительства и обслуживания жилого дома, ведения
личного подсобного хозяйства, не должна превышать размеров,
установленных частью третьей статьи 70 настоящего Кодекса.
Площадь земельных участков, приобретаемых в частную
собственность для строительства и обслуживания жилого дома, для
коллективного садоводства и дачного строительства, определяется в
каждом случае согласно статьям 70, 72 и 73 настоящего Кодекса.
Статья 35. Порядок передачи земельных участков,
находящихся в государственной
собственности, в частную собственность
граждан Республики Беларусь
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности,
передаются в частную собственность по заявлению гражданина
Республики Беларусь решением соответствующего сельского
(поселкового), городского (городов областного подчинения и города
Минска), районного исполнительного и распорядительного органа после
внесения платы за земельный участок.
Граждане Республики Беларусь, имеющие во владении и пользовании
земельные участки, предоставленные им до 16 июня 1993 года для
ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания
жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства,
приобретают один из этих участков по льготной цене в соответствии с
частью третьей статьи 62 настоящего Кодекса. При передаче в частную
собственность земельных участков, предоставленных гражданину для
строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного
подсобного хозяйства, указанные участки рассматриваются как один
участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого
дома и ведения личного подсобного хозяйства.
После смерти наследодателя наследники также вправе приобрести в
частную собственность по льготной цене земельный участок,
предоставленный наследодателю в пожизненное наследуемое владение для
ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания
жилого дома, коллективного садоводства и дачного строительства до 16
июня 1993 года.
Также по льготной цене приобретают в частную собственность
земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома
граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении жилищных
условий в соответствии с жилищным законодательством Республики
Беларусь.
Граждане, указанные в части второй настоящей статьи, не
подавшие заявления до 1 января 2000 года, теряют право на
приобретение земельного участка в частную собственность по льготной
цене.
Во всех остальных случаях земельные участки приобретаются в
частную собственность по нормативной цене, устанавливаемой согласно
части второй статьи 62 настоящего Кодекса, и по договорной цене (не
ниже нормативной), если это предусмотрено законодательством
Республики Беларусь.
По обоснованной просьбе гражданина сельский (поселковый),
городской (городов областного подчинения и города Минска), районный
исполнительный и распорядительный орган может отсрочить внесение
платы (ее части) за земельный участок, приобретаемый в
собственность, но не более чем на два года.
Статья 36. Передача земельных участков в
собственность юридических лиц
Республики Беларусь
Передача земельных участков в собственность юридических лиц
Республики Беларусь осуществляется в порядке, определяемом
Президентом Республики Беларусь.
Статья 37. Приобретение земельных участков в
собственность иностранными государствами
для дипломатического представительства
и консульского учреждения
Для обслуживания зданий (части зданий), используемых для
размещения постоянного дипломатического представительства или
консульского учреждения иностранного государства в Республике
Беларусь, иностранное государство может приобрести в собственность
земельный участок, если:
в соответствии с законодательством иностранного государства
Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в
собственность земельный участок на территории этого иностранного
государства;
одновременно с приобретением в собственность земельного участка
на территории Республики Беларусь иностранное государство
предоставляет Республике Беларусь в собственность земельный участок
на территории этого иностранного государства для тех же целей.
Земельный участок для постоянного дипломатического
представительства или консульского учреждения приобретается
иностранным государством на основании договора, заключенного с
Советом Министров Республики Беларусь. При этом местонахождение
постоянного дипломатического представительства или консульского
учреждения согласовывается с Министерством иностранных дел
Республики Беларусь.
Статья 38. Земли, не подлежащие передаче в частную
собственность
Не подлежат передаче в частную собственность:
1) земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги,
набережные, парки, лесопарки, бульвары, скверы и т.п.);
2) земли транспорта и связи;
3) земли, предоставленные для нужд обороны;
4) земельные участки на территориях, подвергшихся
радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской
АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);
5) земли заповедников, национальных, мемориальных и
дендрологических парков, ботанических садов, заказников, памятников
природы и архитектуры;
6) земли оздоровительного, рекреационного и
историко-культурного назначения;
7) земли сельскохозяйственного назначения;
8) земли лесного фонда;
9) земли водного фонда;
10) сенокосные, пастбищные и другие земли населенных пунктов,
используемые для общих нужд населения;
11) земельные участки, предоставленные или предоставляемые
гражданам для целей, указанных в части первой статьи 34 настоящего
Кодекса, если в соответствии с генеральными планами, проектами
планировки и застройки городов и других населенных пунктов
предусмотрено иное целевое использование этих участков;
12) служебные земельные наделы;
13) земли населенных пунктов, садоводческих товариществ и
дачного строительства на площадях залегания разведанных и в
установленном порядке утвержденных месторождений полезных
ископаемых. Перечень таких населенных пунктов, дачных и
садоводческих товариществ утверждается Советом Министров Республики
Беларусь.
ГЛАВА 7. Изъятие земельных участков для государственных
и общественных нужд
Статья 39. Органы, имеющие право изъятия земельных участков
Изъятие земельных участков у землепользователей,
землевладельцев и арендаторов для государственных и общественных
нужд производится на основании решений Президента Республики
Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, соответствующих
исполнительных и распорядительных органов в порядке, определяемом
Президентом Республики Беларусь.
Принудительное изъятие земельных участков для государственных и
общественных нужд у собственников земельных участков осуществляется
по решению суда.
Статья 40. Недопустимость изъятия особо ценных
земельных участков
Изъятие сельскохозяйственных земель, расположенных на дерновых
и дерново-карбонатных почвах, для несельскохозяйственных нужд, а
также изъятие земельных участков заповедников, национальных,
дендрологических и мемориальных парков, ботанических садов и
памятников природы, лесных генетических резерватов для строительства
объектов, не связанных с их целевым назначением, не допускается.
Земельным законодательством Республики Беларусь может быть
запрещено изъятие и других особо ценных земель.
Статья 41. Условия изъятия земель для
государственных или общественных нужд
Изъятие сельскохозяйственных земель, кроме перечисленных в
статье 40 настоящего Кодекса, земель пригородных и зеленых зон,
опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных
заведений, лесов первой группы, земель природоохранного,
оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
допускается лишь в случаях особой необходимости.
Изъятие сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой выше
40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских учреждений
и учебных заведений для несельскохозяйственных нужд, земель
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
