Стр. 1
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ЗЕМЛЕ
4 января 1999 г. N 226-З
Принят Палатой представителей 25 ноября 1998 года
Одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года
![Изменения и дополнения:
Закон от 8 мая 2002 г. № 99-З (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 55, 2/848);
Закон Республики Беларусь от 20 октября 2006 г. № 170-З
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., № 179, 2/1267)]
СОДЕРЖАНИЕ
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 1. Основные положения (статьи 1 - 15)
Глава 2. Объекты земельных отношений (статьи 16 - 18)
Глава 3. Компетенция исполнительных и распорядительных органов,
специально уполномоченного государственного органа по
земельным ресурсам и землеустройству в области
регулирования земельных отношений (статьи 19 - 23)
Глава 4. Предоставление земельных участков в пользование,
пожизненное наследуемое владение, передача земельных
участков в частную собственность (статьи 24 - 31)
Глава 5. Использование земельных участков для изыскательских
работ (статьи 32 - 33)
Глава 6. Частная собственность на земельные участки, собственность
иностранных государств на земельные участки
(статьи 34 - 38)
Глава 7. Изъятие земельных участков для государственных
и общественных нужд (статьи 39 - 42)
Глава 8. Аренда земельных участков (статьи 43 - 48)
Глава 9. Прекращение и переход права пользования, права
пожизненного наследуемого владения земельным участком
и права частной собственности на земельный участок
(статьи 49 - 57)
Глава 10. Наследование земельных участков (статьи 58 - 59)
Глава 11. Плата за земельные участки и их цена (статьи 60 - 63)
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ
И СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Глава 12. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев
и собственников земельных участков (статьи 64 - 68)
РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ, ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Глава 13. Землевладение граждан Республики Беларусь (статьи 69 - 74)
Глава 14. Порядок предоставления земельных участков для ведения
коллективного садоводства (статьи 75 - 77)
Глава 15. Землевладение граждан, ведущих крестьянское
(фермерское) хозяйство (статьи 78 - 82)
Глава 16. Землепользование граждан Республики Беларусь
(статьи 83 - 86)
Глава 17. Сделки с земельными участками (статьи 87 - 94)
РАЗДЕЛ IV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Глава 18. Основные положения (статьи 95 - 98)
Глава 19. Землепользование сельскохозяйственных предприятий
и организаций (статьи 99 - 100)
РАЗДЕЛ V. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Глава 20. Основные положения (101 - 102)
Глава 21. Земли сельских населенных пунктов (статьи 103 - 104)
Глава 22. Земли городов и поселков городского типа
(статьи 105 - 116)
Глава 23. Пригородные и зеленые зоны (статьи 117 - 118)
РАЗДЕЛ VI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ,
ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Глава 24. Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики,
обороны и иного назначения (статьи 119 - 120)
РАЗДЕЛ VII. ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО,
РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Глава 25. Земли природоохранного, оздоровительного,
рекреационного и историко-культурного назначения
(статьи 121 - 124)
РАЗДЕЛ VIII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА,
ЗЕМЛИ ЗАПАСА
Глава 26. Земли лесного фонда, земли водного фонда
и земли запаса (статьи 125 - 130)
РАЗДЕЛ IX. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, ПОДВЕРГШИХСЯ РАДИОАКТИВНОМУ
ЗАГРЯЗНЕНИЮ
Глава 27. Использование земель, подвергшихся радиоактивному
загрязнению (статьи 131 - 132)
РАЗДЕЛ X. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ,
СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОТЕРЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
Глава 28. Возмещение убытков землепользователям, землевладельцам,
собственникам земельных участков, потерь
сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
(статьи 133 - 134)
РАЗДЕЛ XI. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ
Глава 29. Охрана земель (статьи 135 - 138)
Глава 30. Государственный контроль за использованием и
охраной земель (статьи 139 - 140)
РАЗДЕЛ XII. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР.
ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО
Глава 31. Мониторинг земель. Государственный земельный кадастр
(статьи 141 - 144)
Глава 32. Землеустройство (статьи 145 - 147-5)
РАЗДЕЛ XIII. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Глава 33. Разрешение земельных споров (статьи 148 - 157)
Глава 34. Ответственность за нарушение земельного законодательства
(статьи 158 - 160)
РАЗДЕЛ XIV. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ
Глава 35. Международные договоры (статья 161)
РАЗДЕЛ XV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Глава 36. Заключительные положения (статьи 162 - 164)
Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен на
рациональное использование и охрану земель, равноправное развитие
различных форм хозяйствования на земле, сохранение и улучшение
окружающей среды, защиту прав на землю субъектов земельных
отношений.
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 1. Основные положения
Статья 1. Земельное законодательство Республики Беларусь
Земельные отношения в Республике Беларусь регулируются
Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики
Беларусь, настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с
ними другими актами законодательства.
Нормы гражданского законодательства применяются к земельным
отношениям с учетом положений, установленных земельным
законодательством.
Статья 2. Земля как объект права собственности
Собственность на землю в Республике Беларусь выступает в
государственной и частной формах. Земли сельскохозяйственного
назначения находятся в собственности государства.
В Республике Беларусь земельные участки могут передаваться в
собственность иностранным государствам в порядке и на условиях,
установленных настоящим Кодексом и иными актами земельного
законодательства Республики Беларусь.
Земля может принадлежать на праве общей (долевой или
совместной) собственности нескольким собственникам независимо от
форм собственности.
Статья 3. Категории земель в Республике Беларусь
В соответствии с основным целевым назначением и независимо от
форм собственности все земли в Республике Беларусь подразделяются на
категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов (городов, поселков городского типа
и сельских населенных пунктов), садоводческих товариществ и дачного
строительства;
3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны
и иного назначения;
4) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и
историко-культурного назначения;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям
и перевода их из одной категории в другую
Отнесение земель к категориям, указанным в статье 3 настоящего
Кодекса, производится в соответствии с основным целевым назначением
земель.
Перевод земель из одной категории в другую производится в
случаях изменения основного целевого назначения этих земель.
Отнесение земель к указанным категориям и перевод их из одной
категории в другую производятся органами, принимающими решения о
предоставлении этих земель, а в случаях, не связанных с
предоставлением земель в пользование, пожизненное наследуемое
владение, в собственность, - органами, утверждающими проекты
землеустройства или принимающими решения об образовании объектов
природоохранного, оздоровительного, историко-культурного и другого
назначения, если иной порядок не предусмотрен законодательством
Республики Беларусь.
Статья 5. Государственное управление в области
использования и охраны земель
Государственное управление в области использования и охраны
земель осуществляют Президент Республики Беларусь, Совет Министров
Республики Беларусь, местные исполнительные и распорядительные
органы, а также специально уполномоченный на то государственный
орган по земельным ресурсам и землеустройству, действующий в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов,
местных исполнительных и распорядительных
органов в области регулирования
земельных отношений
Местные исполнительные и распорядительные органы предоставляют
земельные участки в пользование, аренду, пожизненное наследуемое
владение, передают их в собственность, а также изымают земельные
участки в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и
иным законодательством Республики Беларусь.
Местный Совет депутатов может в течение одного месяца со дня
принятия решения об изъятии и предоставлении земельных участков
предложить соответствующему исполнительному и распорядительному
органу пересмотреть данное решение. Исполнительный и
распорядительный орган обязан в месячный срок повторно рассмотреть
вопрос об изъятии и предоставлении земельных участков и принять
решение, соответствующее действующему законодательству.
Решения местных исполнительных и распорядительных органов об
изъятии и предоставлении земельных участков в пользование, аренду,
пожизненное наследуемое владение, о передаче их в собственность, не
соответствующие действующему законодательству, отменяются
соответствующими Советами депутатов, вышестоящими исполнительными и
распорядительными органами, Советом Министров Республики Беларусь, а
также Президентом Республики Беларусь.
Местные исполнительные и распорядительные органы в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь, передают свои
полномочия в части изъятия и предоставления земельных участков,
передачи их в аренду администрации свободных экономических зон.
Статья 7. Участие граждан, общественных объединений
и органов территориального общественного
самоуправления в рассмотрении вопросов,
связанных с изъятием и предоставлением земель
Граждане, общественные объединения и органы территориального
общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении
затрагивающих их интересы вопросов, связанных с изъятием и
предоставлением земельных участков, через местные Советы депутатов,
исполнительные и распорядительные органы, органы территориального
общественного самоуправления, местные референдумы, собрания и другие
формы прямого участия в государственных и общественных делах.
Исполнительные и распорядительные органы информируют граждан о
предоставлении земельных участков для размещения объектов,
деятельность которых затрагивает интересы этих граждан.
Решения исполнительных и распорядительных органов, связанные с
изъятием и предоставлением земельных участков и затрагивающие
интересы граждан, принимаются с учетом общественного мнения.
Статья 8. Пользование землей
Земельные участки предоставляются в постоянное или временное
пользование.
Статья 9. Сроки пользования
Постоянным признается пользование земельными участками без
заранее установленного срока.
Временное пользование земельными участками может быть
краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет.
В случае производственной необходимости эти сроки могут быть
продлены на период, не превышающий сроков соответственно
краткосрочного и долгосрочного временного пользования. Продление
сроков пользования земельными участками производится органами,
предоставившими эти земельные участки.
Президентом Республики Беларусь по отдельным видам пользования
земельными участками может быть установлен и более длительный срок
долгосрочного пользования.
Статья 10. Пожизненное наследуемое владение
земельными участками
В пожизненное наследуемое владение земельные участки
предоставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах,
предусмотренных статьями 69-73 настоящего Кодекса.
Статья 11. Частная собственность граждан Республики
Беларусь на земельные участки
В частной собственности находятся земельные участки,
приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими
на территории Республики Беларусь или приравненными к постоянно
проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Возврат земельных участков лицам, утратившим право
собственности на них до 16 июня 1993 года, или их наследникам не
допускается. Эти лица могут приобрести земельные участки в
собственность на общих основаниях.
Статья 12. Собственность юридических лиц Республики
Беларусь, а также собственность иностранных
государств на земельные участки
Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям
с иностранными инвестициями (далее - юридические лица Республики
Беларусь), земельные участки могут передаваться в собственность при
приватизации объектов государственной собственности. Перечень
государственных объектов, при приватизации которых вместе с
объектами в собственность может быть передан земельный участок,
утверждается Президентом Республики Беларусь.
Земельные участки также могут передаваться в собственность
юридическим лицам Республики Беларусь при осуществлении
инвестиционных проектов.
Решение о передаче земельных участков в собственность
юридическим лицам Республики Беларусь в случаях, предусмотренных
частями первой и второй настоящей статьи, принимается Президентом
Республики Беларусь.
Иностранным государствам земельные участки могут передаваться в
собственность в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 37
настоящего Кодекса.
Статья 13. Земельные сервитуты
Собственник земельного участка вправе требовать от собственника
соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от
собственника другого земельного участка (далее - соседний участок)
предоставления права ограниченного пользования соседним участком
(сервитута).
Сервитут устанавливается для обеспечения прохода, проезда через
соседний, а в необходимых случаях - через другой земельный участок,
прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и
трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также иных
нужд.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает
собственника участка права владения, пользования и распоряжения этим
участком.
Собственник земельного участка, обремененного сервитутом,
вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от
лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за
пользование земельным участком.
Статья 14. Порядок установления и прекращения
земельного сервитута
Сервитут устанавливается и прекращается по соглашению между
лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего
участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для
регистрации права на земельный участок. В случае недостижения
соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается
судом по иску лица, требующего установления сервитута.
На условиях и в порядке, предусмотренных статьей 13 настоящего
Кодекса, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию
лица, которому участок предоставлен в пожизненное наследуемое
владение, в постоянное пользование или в аренду.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину
или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может
использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе
требовать в судебном порядке прекращения сервитута.
Статья 15. Сохранение земельного сервитута при
переходе права на земельный участок
Земельный сервитут сохраняется в случае перехода права на
земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому
лицу.
ГЛАВА 2. Объекты земельных отношений
Статья 16. Объекты земельных отношений
Объектами земельных отношений являются земельные участки (их
части), в том числе и земельные сервитуты.
Статья 17. Земельный участок и его части
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая
установленные границы, площадь, местоположение, правовой статус и
другие характеристики, отражаемые в государственном земельном
кадастре и документах государственной регистрации.
Земельный участок может быть делимым и неделимым.
Земельный участок не может быть разделен на части, если при
целевом использовании той или иной части будут иметь место нарушения
противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных норм
и правил.
При совершении сделки с частью делимого земельного участка эта
часть в установленном порядке должна быть предварительно выделена в
самостоятельный земельный участок.
Статья 18. Граница земельного участка
Граница земельного участка есть линия и проходящая по этой
линии вертикальная плоскость, разделяющая землепользования и
землевладения.
Граница земельного участка устанавливается на местности и
закрепляется межевыми знаками.
Порядок установления и закрепления границы земельного участка
определяется специально уполномоченным на то государственным органом
по земельным ресурсам и землеустройству.
ГЛАВА 3. Компетенция исполнительных
и распорядительных органов, специально
уполномоченного государственного органа по
земельным ресурсам и землеустройству в области
регулирования земельных отношений
Статья 19. Компетенция сельских (поселковых)
исполнительных и распорядительных органов
в области регулирования земельных отношений
К компетенции сельских (поселковых) исполнительных и
распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
относятся:
1) предоставление земельных участков в соответствии со статьей
25 настоящего Кодекса;
2) передача в частную собственность гражданам Республики
Беларусь земельных участков из земель сельских населенных пунктов,
городских, рабочих, курортных поселков;
3) выкуп у граждан Республики Беларусь земельных участков,
находящихся в границах сельских населенных пунктов, городских,
рабочих, курортных поселков;
4) изъятие земель для государственных и общественных нужд из
земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных
поселков;
5) взимание платы за землю;
6) осуществление контроля за использованием и охраной земель на
территориях сельских населенных пунктов (поселков);
7) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 153
настоящего Кодекса;
8) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при сельских (поселковых)
исполнительных и распорядительных органах создаются комиссии из
числа специалистов и представителей общественности и
землеустроительная служба.
Статья 20. Компетенция исполнительных и
распорядительных органов городов
областного подчинения и города Минска в
области регулирования земельных отношений
К компетенции исполнительных и распорядительных органов городов
областного подчинения и города Минска относятся:
1) предоставление и изъятие земельных участков в соответствии
со статьей 25 настоящего Кодекса;
2) передача в частную собственность гражданам Республики
Беларусь земельных участков из земель, находящихся в пределах
городской черты городов областного подчинения и города Минска, а
также из земель населенных пунктов, находящихся в их ведении;
3) выкуп у граждан земельных участков, находящихся в пределах
городской черты городов областного подчинения и города Минска;
4) взимание платы за землю;
5) осуществление контроля за использованием и охраной земель;
6) разрешение земельных споров в соответствии со статьей 152
настоящего Кодекса;
7) решение других вопросов в области регулирования земельных
отношений в пределах своей компетенции.
Для решения земельных вопросов при городских исполнительных и
распорядительных органах создаются комиссии из числа специалистов и
представителей общественности и землеустроительная служба.
Статья 21. Компетенция районных исполнительных и
распорядительных органов в области
регулирования земельных отношений
К компетенции районных исполнительных и распорядительных
органов в области регулирования земельных отношений относятся:
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
