Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского областного исполнительного комитета от 22 апреля 2005 г. №354 "О проведении аукционов и конкурсов по продаже объектов, находящихся в собственности Минской области"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Библиотека законов
(архив)

 

Стр. 7

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8

 
                                       с применением метода
                                       понижения начальной цены

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
о  правах  и  обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона с применением метода понижения начальной цены

«__» _________ 200_ г.                                      г. Минск

____________________________________________________________________

______________________________ (далее - Организатор аукциона) в лице

____________________________________________________________________
                       (фамилия, имя отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                    (устав, положение)
и __________________________________________________________________
            (для физического лица - фамилия, имя, отчество, 
____________________________________________________________________
      паспортные  данные, место жительства, для юридического лица - 
____________________________________________________________________
                 полное наименование, место нахождения)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице

____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.

1.  Настоящее  соглашение определяет права и  обязанности  сторон  в
процессе  подготовки и проведения аукциона, который  состоится  «__»
___________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами  в
случае  победы Участника на аукционе и является для Участника вместе
с  заявлением  основанием  для участия в  аукционе  по  выставляемым
____________________________________ на торги объектам, находящимся
       (количество объектов)
в  собственности  Минской области (далее - объекты),  с  применением
метода понижения начальной цены.

2.   Стороны   констатируют,  что  Организатор  аукциона   ознакомил
Участника  с  условиями  аукциона (в том  числе  с  ответственностью
Участника   за   невыполнение  взятых  обязательств)  и   представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник   подтверждает,  что  условия  продажи  объектов,   порядок
проведения   аукциона,  содержание  представленных  документов   ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.

3.  Участник внес задаток в размере ______________________ рублей на
расчетный счет Организатора аукциона.
Задаток  возвращается Участнику в течение 10  рабочих  дней  со  дня
проведения аукциона, если он не станет победителем аукциона,  или  с
момента  регистрации  Организатором аукциона  отказа  от  участия  в
аукционе.  В  случае,  если  Участник станет  победителем  аукциона,
задаток  учитывается  в  счет оплаты объекта.  Если  сумма  задатка,
внесенного участником - победителем аукциона, превышает цену продажи
объекта,  сумма  превышения подлежит возврату в течение  10  рабочих
дней со дня проведения аукциона.

4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1.  предоставить Участнику возможность ознакомления с документами,
подтверждающими сведения об объектах, содержащиеся в  опубликованном
извещении;
4.2. организовать подписание протокола о результатах аукциона;
4.3.  возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления задаток
в  течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если Участник
не   станет   победителем  аукциона,  или  с   момента   регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.

5. Обязанности Участника, ставшего победителем аукциона:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
5.2.  возместить  Организатору  аукциона  затраты  на  подготовку  и
проведение аукциона на расчетный счет Организатора аукциона согласно
счету-фактуре в течение 5 дней со дня проведения аукциона;
5.3.   в   случаях  и  порядке,  предусмотренных  законодательством,
представить   справку  о  представлении  декларации  об   источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.4.  заключить договор купли-продажи объекта не позднее 20  дней  с
момента  подписания  протокола  о  результатах  аукциона  или  иного
указанного в извещении срока.

6.   В  случае  отказа  Участника,  ставшего  победителем  аукциона,
подписать   протокол  о  результатах  аукциона,  произвести   оплату
Организатору аукциона указанной в счете-фактуре суммы за  подготовку
и  проведение аукциона, в предусмотренных законодательством  случаях
представить   справку  о  представлении  декларации  об   источниках
денежных  средств,  расходуемых на совершение имущественной  сделки,
или  подписать  договор купли-продажи объекта  сумма  внесенного  им
задатка не возвращается и направляется в областной бюджет.

7. Действие соглашения:
7.1.  настоящее  соглашение действует с момента  его  подписания  до
заключения договора купли-продажи объекта или возвращения  Участнику
задатка;
7.2.  споры,  возникающие  из настоящего соглашения,  разрешаются  в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3.   соглашение  составлено  в  2  экземплярах,  один  из  которых
передается Организатору аукциона, второй - Участнику.

Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона:              Участник:
________________________________  __________________________________
       (наименование)             (фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________  __________________________________
                                 или наименование юридического лица)
________________________________  __________________________________
        (место нахождения)               (место нахождения)
М.П.                              __________________________________
_________________                 (паспортные данные гражданина или
      (дата)                                  дата и номер
                                  __________________________________
                                     свидетельства о регистрации
                                          юридического лица)
                                  М.П.
                                  _________________
                                       (дата)

                                       Приложение 2
                                       к Инструкции
                                       о порядке продажи объектов,
                                       находящихся в собственности
                                       Минской области, на аукционах
                                       с применением метода
                                       понижения начальной цены

Примерная форма
(заполняется юридическим лицом)

                                          __________________________
                                            (полное наименование 
                                            организатора аукциона)

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе

От _________________________________________________________________
                (полное наименование и место нахождения 
____________________________________________________________________
                   юридического лица - заявителя)
1.  Изучив  данные  извещения о проведении  торгов  по  объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные  на  подписание  заявления,  согласны  участвовать  в
аукционных торгах, проводимых в соответствии с Инструкцией о порядке
продажи  объектов, находящихся в собственности Минской  области,  на
аукционах с применением метода понижения начальной цены.
2.  В  случае  победы  на аукционе принимаем на  себя  обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 дней с  момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3.  Мы  согласны  с  тем,  что  в случае признания  нас  победителем
аукциона  и  нашего  отказа от подписания  протокола  о  результатах
аукциона,  от  оплаты организатору аукциона суммы  за  подготовку  и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях  от
представления  справки  о  представлении  декларации  об  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
заключения  договора  купли-продажи объекта размер  внесенного  нами
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4.  Наш уставный фонд составляет ____________________ рублей, в  том
числе  доля государственной собственности __________________________
                                          (сумма цифрами и прописью)
__________________рублей, или ________ процентов.
5.  Счет  в  банке, на который перечисляется возвращаемый  участнику
аукциона задаток: __________________________________________________
                        (номер расчетного счета, наименование, 
____________________________________________________________________
                            код и УНП банка)
Все  необходимые  документы  согласно условиям  участия  в  аукционе
прилагаем.

________________________________  _________         ________________
(должность уполномоченного лица)  (подпись)           (И.О.Фамилия)
                                   М.П.
_______________
    (дата)

Зарегистрировано № ______
_________________________
          (дата)

                                       Приложение 3
                                       к Инструкции
                                       о порядке продажи объектов,
                                       находящихся в собственности
                                       Минской области, на аукционах
                                       с применением метода
                                       понижения начальной цены

Примерная форма
(заполняется физическим лицом)

                                         ___________________________
                                            (полное наименование 
                                            организатора аукциона)

ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе

1.  Изучив  данные  извещения о проведении  торгов  по  объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, я,____________________
____________________________________________________________________
           (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен  участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии
с   Инструкцией   о   порядке   продажи  объектов,   находящихся   в
собственности  Минской области, на аукционах  с  применением  метода
понижения начальной цены.

2.  В  случае  победы  на  аукционе принимаю на  себя  обязательство
заключить договор купли-продажи объекта в срок не позднее 20 дней  с
момента подписания протокола о результатах аукциона.

3.  Я  согласен  с  тем,  что  в случае признания  меня  победителем
аукциона  и  моего  отказа  от подписания  протокола  о  результатах
аукциона,  от  оплаты организатору аукциона суммы  за  подготовку  и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях  от
представления  справки  о  представлении  декларации  об  источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
подписания  договора  купли-продажи объекта размер  внесенного  мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.

Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________________
_________________________ адрес:____________________________________

паспорт: серия ________________ № _____________ выдан ______________

________________________________________ «__» ______________ ____ г.

Счет  в  банке,  на  который  перечисляется  возвращаемый  участнику
аукциона задаток: __________________________________________________
                     (номер расчетного счета и наименование банка)
____________________________________________________________________
Все  необходимые  документы  согласно условиям  участия  в  аукционе
прилагаю.

_____________                                      _________________
  (подпись)                                          (И.О.Фамилия)
_____________
   (дата)

Зарегистрировано № _____
________________________
        (дата)

         -----------------------------------------------------------

         -----------------------------------------------------------
         Инструкция   исключена   решением    Минского    областного
         исполнительного комитета от 19 сентября 2007 г. № 1097


                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Решение
                                                 Минского областного
                                                 исполнительного 
                                                 комитета
                                                 22.04.2005 № 354

ИНСТРУКЦИ Я
о  порядке определения начальной цены продажи принадлежащих  Минской
области акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации
объектов, находящихся в собственности Минской области

     1.  Инструкция  о  порядке определения начальной  цены  продажи
принадлежащих Минской области акций акционерных обществ, созданных в
процессе приватизации объектов, находящихся в собственности  Минской
области   (далее   -  Инструкция),  разработана  в  соответствии   с
Гражданским   кодексом  Республики  Беларусь,   Законом   Республики
Беларусь от 19 января 1993 года «О разгосударствлении и приватизации
государственной  собственности  в  Республике  Беларусь»  (Ведамасцi
Вярхоўнага  Савета  Рэспублiкi Беларусь, 1993  г.,  №  7,  ст.  41),
постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993
года   «О   Государственной   программе   приватизации»   (Ведамасцi
Вярхоўнага  Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г.,  №  26,  ст.  329),
постановлением  Совета Министров Республики Беларусь  от  22  ноября
1999  г. № 1825 «О нормативном регулировании понятия «чистые активы»
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 1999 г.,
№ 91, 5/2092) и  Инструкцией  о порядке определения  начальной  цены
принадлежащих Республике Беларусь акций, утвержденной постановлением
Министерства экономики Республики Беларусь от 8 июня 2004 г.  №  146
(Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь, 2004 г.,
№ 105, 8/11133).
     2.   Настоящая  Инструкция  устанавливает  правила  определения
начальной   цены   продажи  принадлежащих  Минской   области   акций
акционерных  обществ,  созданных  в  процессе  разгосударствления  и
приватизации объектов, находящихся в собственности Минской  области,
при продаже этих акций юридическим и физическим лицам на Белорусской
валютно-фондовой  бирже,  аукционах,  конкурсах  и   иным   образом,
предусмотренным законодательством.
     3.  Начальная цена продажи акций за денежные средства (далее  -
Цн)   рассчитывается  исходя  из  стоимости  имущества  акционерного
общества,  приходящегося  на  одну акцию,  по  балансу  акционерного
общества   на   1   января   текущего   года,   представленному    в
государственные  органы, в том числе органы  статистики,  исходя  из
результатов  инвентаризации и оценки активов и пассивов акционерного
общества.
     Цн рассчитывается по формуле

            C - C1   
     Цн =  --------,  
              N

     где   C  -  стоимость чистых активов, рассчитанная  по  балансу
акционерного  общества на 1 января текущего года  в  соответствии  с
Порядком  оценки  стоимости чистых активов  юридических  лиц,  кроме
банков,   утвержденным  приказом  Министерства  финансов  Республики
Беларусь  от  20  января 2000 г. № 24 (Национальный реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 2000 г., № 26, 8/2779);
     С1   -  стоимость  имущества,  не  принадлежащего  акционерному
обществу,   но  числящегося  на  его  балансе  (объекты   социальной
инфраструктуры,  передаваемые  акционерному  обществу  по   договору
безвозмездного пользования, материальные ценности государственного и
мобилизационного  резервов,  объекты гражданской  обороны,  средства
дольщиков и др.);
     N  -  общее  количество  акций  в уставном  фонде  акционерного
общества.
     В  отдельных  случаях  по решению облисполкома  начальная  цена
продажи  акций  может  быть  определена  рыночными  методами  оценки
стоимости акций в соответствии с законодательством.
     4.  Начальная  цена  продажи акций за именные  приватизационные
чеки «Имущество» (далее - Цнч) рассчитывается следующим образом:
     4.1.   при  обмене  акций  на  именные  приватизационные   чеки
«Имущество» гражданам Республики Беларусь через учреждения открытого
акционерного   общества  «Сберегательный  банк   «Беларусбанк»   Цнч
рассчитывается исходя из соотношения номинальной стоимости  акции  и
стоимости именного приватизационного чека «Имущество» по формуле

              Cном   
     Цнч =  --------, 
               Нч
     
     где    Сном  -  номинальная  стоимость  акции  на  дату  оценки
стоимости имущественного комплекса акционерного общества;
     Нч  - стоимость именного приватизационного чека «Имущество»  на
дату   оценки   стоимости   имущественного  комплекса   акционерного
общества;
     4.2.   при  обмене  акций  на  именные  приватизационные   чеки
«Имущество»  субъектам  приватизации на  специализированных  чековых
аукционах  Цнч  рассчитывается исходя из соотношения начальной  цены
продажи   акций   за   денежные  средства   и   стоимости   именного
приватизационного чека «Имущество» по формуле
                Цн  
     Цнч  =  --------, 
                Нч
     
     где   Цн  -  начальная цена продажи акций за денежные средства,
рассчитанная в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции;
     Нч  -  стоимость  именного приватизационного чека  «Имущество»,
установленная  Советом  Министров  Республики  Беларусь,  на  момент
проведения расчета;
     4.3.  дробная  часть  полученной  величины  Цнч  округляется  в
следующем порядке: 0,5 и более чека - до единицы, менее 0,5  чека  -
не учитывается.
     5.  При  реализации акций акционерного общества за  иностранную
валюту  на  аукционах  и  конкурсах  начальная  цена  продажи  акций
устанавливается облисполкомом в долларах США, но не  ниже  начальной
цены  продажи  акций  в иностранной валюте, рассчитанной  исходя  из
начальной  цены  продажи акций в белорусских рублях, определенной  в
соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции, и официального  курса
доллара  США, установленного Национальным банком Республики Беларусь
на 1 января текущего года.
     6.  В  каждом  конкретном случае расчет начальной цены  продажи
акций утверждается решением облисполкома.
     7.   Порядок  увеличения  или  уменьшения  цены  продажи  акций
относительно начальной цены, рассчитанной в соответствии с настоящей
Инструкцией,    определяется    нормативными    правовыми    актами,
регулирующими соответствующий способ продажи акций. 
         
         -----------------------------------------------------------
         Инструкция    исключена   решением    Минского   областного
         исполнительного комитета от 17 мая 2007 г. № 529

                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Решение
                                                 Минского областного
                                                 исполнительного 
                                                 комитета
                                                 22.04.2005 № 354

ИНСТРУКЦИЯ
о  порядке понижения стоимости объектов, находящихся в собственности
Минской области, при приватизации и отчуждении

     1.   Инструкция   о   порядке  понижения  стоимости   объектов,
находящихся  в  собственности Минской области,  при  приватизации  и
отчуждении  (далее  -  Инструкция)  разработана  в  соответствии   с
 постановлением Совета Министров РБ от  18 марта 1997
г.  №  217  «Об  утверждении  Порядка понижения  стоимости  объектов
приватизации  республиканской  собственности»  (Собрание   декретов,
указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь,
1997  г.,  №  8,  ст.  299)  и  Положением  о  порядке  внесения   и
рассмотрения    предложений   по   понижению   стоимости    объектов
республиканской   собственности  при  приватизации   и   отчуждении,
утвержденным   постановлением  Министерства   экономики   Республики
Беларусь  от 30 августа 2002 г. № 207 (Национальный реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 106, 8/8540).
     Настоящая  Инструкция  определяет порядок  понижения  стоимости
объектов  приватизации, находящихся в собственности Минской области,
неиспользуемых,  неэффективно используемых, а также  не  завершенных
строительством   объектов,  находящихся  у  коммунальных   унитарных
предприятий  и  учреждений  на  праве  хозяйственного  ведения   или
оперативного  управления,  отчуждаемых  в  установленном  порядке  в
процессе   хозяйственной  деятельности  (далее  -  отчуждение),   за
исключением  не завершенных строительством жилых домов (квартир),  а
также  неэффективно  используемых зданий  и  сооружений,  подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, и объектов, не
проданных  на  аукционе, конкурсе (далее - объекты), и устанавливает
факторы и коэффициенты понижения стоимости объектов.
     Отнесение   объектов  к  категории  неэффективно  используемого
имущества   осуществляется   в  соответствии   с   законодательством
Республики Беларусь.
     2.  Решение  о  понижении  стоимости  объектов,  находящихся  в
собственности   Минской  области,  принимается   Минским   областным
исполнительным комитетом (далее - облисполком) по предложению:
     2.1.  при  приватизации объектов - комиссии по приватизации  по
согласованию  с  комитетами,  управлениями,  отделами  облисполкома,
объединениями,   государственными   учреждениями,   созданными   для
осуществления  управленческих функций, уполномоченными облисполкомом
управлять  коммунальными  унитарными предприятиями  и  учреждениями,
находящимися  в  собственности  Минской  области  (далее  -   органы
управления облисполкома);
     2.2.   при   отчуждении   объектов  -  коммунальных   унитарных
предприятий и учреждений, у которых эти объекты находятся  на  праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, по  согласованию
с органами управления облисполкома.
     3. К факторам понижения стоимости объекта относятся:
     3.1.  зона  радиоактивного  загрязнения,  в  которой  находится
объект;
     3.2. место нахождения объекта;
     3.3. степень готовности объекта незавершенного строительства;
     3.4. превышение срока строительства объекта над нормативными.
     Факторы     понижения    стоимости    объекта    подтверждаются
соответствующими документами.
     4.   При   наличии  одного  из  факторов  понижения  стоимости,
указанных  в  пункте  3  настоящей Инструкции,  понижение  стоимости
объекта  осуществляется  путем умножения  его  оценочной  стоимости,
определяемой  согласно законодательству, на соответствующий  фактору
понижения  коэффициент,  предусмотренный настоящей  Инструкцией,  по
формуле
     Сk = Cо х К,
     
     где Сk - скорректированная стоимость объекта;
         Со - оценочная стоимость объекта;
     К   -   коэффициент  изменения  оценочной  стоимости   объекта.
Значения   коэффициентов  изменения  оценочной   стоимости   объекта
применительно  к факторам понижения стоимости объектов  приведены  в
приложении к настоящей Инструкции.
     В   случае,   если  к  объекту  применимо  несколько   факторов
понижения  стоимости к оценочной стоимости объекта, применяются  все
соответствующие коэффициенты.
     5.  Предложения  и  документы, подтверждающие наличие  факторов
понижения   стоимости   объекта,  соответствующий   проект   решения
облисполкома  и  письменное заключение о целесообразности  понижения
стоимости    органы   управления   облисполкома   представляют    на
согласование    в    Минский    областной    территориальный    фонд
государственного имущества (далее - фонд «Минскоблгосимущество»).
     Фонд     «Минскоблгосимущество»     проверяет     комплектность
документов,  при  необходимости  подтверждает  достоверность  оценки
стоимости  объекта  и после согласования направляет  проект  решения
облисполкома  в  орган управления облисполкома для  представления  в
облисполком.
     6.  При  понижении  стоимости объектов,  расположенных  в  зоне
радиоактивного  загрязнения,  представляются  данные   о   плотности
радиационного   загрязнения,  определенные  на   основании   перечня
населенных  пунктов  и объектов, находящихся в зонах  радиоактивного
загрязнения,    утвержденного   постановлением   Совета    Министров
Республики  Беларусь  от  23 декабря 2004 г.  №  1623  (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 1, 5/15334).
     7.   При   понижении   стоимости   объектов,   не   завершенных
строительством,   в   зависимости   от   степени    их    готовности
представляются  данные  о  сметной  стоимости  объектов  в  целом  и
выполненных работ в базисных ценах, а при отсутствии базисных цен  -
в сопоставимых ценах.
     При  понижении  стоимости  объектов, сроки  возведения  которых
превышают нормативные, представляются документы, подтверждающие  эти
сроки.
     8.  При понижении стоимости объекта в зависимости от места  его
нахождения   представляется   письмо  местного   исполнительного   и
распорядительного органа, на территории которого находится объект, с
указанием  почтового  адреса объекта, а также места  его  нахождения
согласно классификации, установленной настоящей Инструкцией.
     9.   Дополнительно  к  факторам  понижения  стоимости  объекта,
указанным  в  пункте  3  настоящей Инструкции,  оценочная  стоимость
объекта  может быть снижена не более чем на 5 процентов при  наличии
иных   объективных  факторов,  имеющих  существенное  значение   для
определения стоимости объекта.
     К  дополнительным факторам снижения стоимости до 5 процентов от
оценочной стоимости объекта относятся:
     9.1.   специфические  конструктивные,  планировочные  и  другие
особенности   объекта,  ограничивающие  сферы   его   использования,
отнесение  которых  к  факторам  снижения  стоимости  согласовано  с

Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8




< Главная

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations