Стр. 7
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
с применением метода
понижения начальной цены
Примерная форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона с применением метода понижения начальной цены
«__» _________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
______________________________ (далее - Организатор аукциона) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
и __________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________
паспортные данные, место жительства, для юридического лица -
____________________________________________________________________
полное наименование, место нахождения)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится «__»
___________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами в
случае победы Участника на аукционе и является для Участника вместе
с заявлением основанием для участия в аукционе по выставляемым
____________________________________ на торги объектам, находящимся
(количество объектов)
в собственности Минской области (далее - объекты), с применением
метода понижения начальной цены.
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объектов, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток в размере ______________________ рублей на
расчетный счет Организатора аукциона.
Задаток возвращается Участнику в течение 10 рабочих дней со дня
проведения аукциона, если он не станет победителем аукциона, или с
момента регистрации Организатором аукциона отказа от участия в
аукционе. В случае, если Участник станет победителем аукциона,
задаток учитывается в счет оплаты объекта. Если сумма задатка,
внесенного участником - победителем аукциона, превышает цену продажи
объекта, сумма превышения подлежит возврату в течение 10 рабочих
дней со дня проведения аукциона.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность ознакомления с документами,
подтверждающими сведения об объектах, содержащиеся в опубликованном
извещении;
4.2. организовать подписание протокола о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления задаток
в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если Участник
не станет победителем аукциона, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника, ставшего победителем аукциона:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
5.2. возместить Организатору аукциона затраты на подготовку и
проведение аукциона на расчетный счет Организатора аукциона согласно
счету-фактуре в течение 5 дней со дня проведения аукциона;
5.3. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.4. заключить договор купли-продажи объекта не позднее 20 дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона или иного
указанного в извещении срока.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол о результатах аукциона, произвести оплату
Организатору аукциона указанной в счете-фактуре суммы за подготовку
и проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
или подписать договор купли-продажи объекта сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в областной бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта или возвращения Участнику
задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
________________________________ __________________________________
(наименование) (фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________ __________________________________
или наименование юридического лица)
________________________________ __________________________________
(место нахождения) (место нахождения)
М.П. __________________________________
_________________ (паспортные данные гражданина или
(дата) дата и номер
__________________________________
свидетельства о регистрации
юридического лица)
М.П.
_________________
(дата)
Приложение 2
к Инструкции
о порядке продажи объектов,
находящихся в собственности
Минской области, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
Примерная форма
(заполняется юридическим лицом)
__________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
От _________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения
____________________________________________________________________
юридического лица - заявителя)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны участвовать в
аукционных торгах, проводимых в соответствии с Инструкцией о порядке
продажи объектов, находящихся в собственности Минской области, на
аукционах с применением метода понижения начальной цены.
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты организатору аукциона суммы за подготовку и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях от
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
заключения договора купли-продажи объекта размер внесенного нами
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Наш уставный фонд составляет ____________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности __________________________
(сумма цифрами и прописью)
__________________рублей, или ________ процентов.
5. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый участнику
аукциона задаток: __________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование,
____________________________________________________________________
код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
________________________________ _________ ________________
(должность уполномоченного лица) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
_______________
(дата)
Зарегистрировано № ______
_________________________
(дата)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке продажи объектов,
находящихся в собственности
Минской области, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
Примерная форма
(заполняется физическим лицом)
___________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, я,____________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии
с Инструкцией о порядке продажи объектов, находящихся в
собственности Минской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены.
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи объекта в срок не позднее 20 дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты организатору аукциона суммы за подготовку и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях от
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
подписания договора купли-продажи объекта размер внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________________
_________________________ адрес:____________________________________
паспорт: серия ________________ № _____________ выдан ______________
________________________________________ «__» ______________ ____ г.
Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый участнику
аукциона задаток: __________________________________________________
(номер расчетного счета и наименование банка)
____________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
_____________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_____________
(дата)
Зарегистрировано № _____
________________________
(дата)
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
Инструкция исключена решением Минского областного
исполнительного комитета от 19 сентября 2007 г. № 1097
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного
комитета
22.04.2005 № 354
ИНСТРУКЦИ Я
о порядке определения начальной цены продажи принадлежащих Минской
области акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации
объектов, находящихся в собственности Минской области
1. Инструкция о порядке определения начальной цены продажи
принадлежащих Минской области акций акционерных обществ, созданных в
процессе приватизации объектов, находящихся в собственности Минской
области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с
Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики
Беларусь от 19 января 1993 года «О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь» (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст. 41),
постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993
года «О Государственной программе приватизации» (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 26, ст. 329),
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 ноября
1999 г. № 1825 «О нормативном регулировании понятия «чистые активы»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г.,
№ 91, 5/2092) и Инструкцией о порядке определения начальной цены
принадлежащих Республике Беларусь акций, утвержденной постановлением
Министерства экономики Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. № 146
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г.,
№ 105, 8/11133).
2. Настоящая Инструкция устанавливает правила определения
начальной цены продажи принадлежащих Минской области акций
акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления и
приватизации объектов, находящихся в собственности Минской области,
при продаже этих акций юридическим и физическим лицам на Белорусской
валютно-фондовой бирже, аукционах, конкурсах и иным образом,
предусмотренным законодательством.
3. Начальная цена продажи акций за денежные средства (далее -
Цн) рассчитывается исходя из стоимости имущества акционерного
общества, приходящегося на одну акцию, по балансу акционерного
общества на 1 января текущего года, представленному в
государственные органы, в том числе органы статистики, исходя из
результатов инвентаризации и оценки активов и пассивов акционерного
общества.
Цн рассчитывается по формуле
C - C1
Цн = --------,
N
где C - стоимость чистых активов, рассчитанная по балансу
акционерного общества на 1 января текущего года в соответствии с
Порядком оценки стоимости чистых активов юридических лиц, кроме
банков, утвержденным приказом Министерства финансов Республики
Беларусь от 20 января 2000 г. № 24 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2000 г., № 26, 8/2779);
С1 - стоимость имущества, не принадлежащего акционерному
обществу, но числящегося на его балансе (объекты социальной
инфраструктуры, передаваемые акционерному обществу по договору
безвозмездного пользования, материальные ценности государственного и
мобилизационного резервов, объекты гражданской обороны, средства
дольщиков и др.);
N - общее количество акций в уставном фонде акционерного
общества.
В отдельных случаях по решению облисполкома начальная цена
продажи акций может быть определена рыночными методами оценки
стоимости акций в соответствии с законодательством.
4. Начальная цена продажи акций за именные приватизационные
чеки «Имущество» (далее - Цнч) рассчитывается следующим образом:
4.1. при обмене акций на именные приватизационные чеки
«Имущество» гражданам Республики Беларусь через учреждения открытого
акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» Цнч
рассчитывается исходя из соотношения номинальной стоимости акции и
стоимости именного приватизационного чека «Имущество» по формуле
Cном
Цнч = --------,
Нч
где Сном - номинальная стоимость акции на дату оценки
стоимости имущественного комплекса акционерного общества;
Нч - стоимость именного приватизационного чека «Имущество» на
дату оценки стоимости имущественного комплекса акционерного
общества;
4.2. при обмене акций на именные приватизационные чеки
«Имущество» субъектам приватизации на специализированных чековых
аукционах Цнч рассчитывается исходя из соотношения начальной цены
продажи акций за денежные средства и стоимости именного
приватизационного чека «Имущество» по формуле
Цн
Цнч = --------,
Нч
где Цн - начальная цена продажи акций за денежные средства,
рассчитанная в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции;
Нч - стоимость именного приватизационного чека «Имущество»,
установленная Советом Министров Республики Беларусь, на момент
проведения расчета;
4.3. дробная часть полученной величины Цнч округляется в
следующем порядке: 0,5 и более чека - до единицы, менее 0,5 чека -
не учитывается.
5. При реализации акций акционерного общества за иностранную
валюту на аукционах и конкурсах начальная цена продажи акций
устанавливается облисполкомом в долларах США, но не ниже начальной
цены продажи акций в иностранной валюте, рассчитанной исходя из
начальной цены продажи акций в белорусских рублях, определенной в
соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции, и официального курса
доллара США, установленного Национальным банком Республики Беларусь
на 1 января текущего года.
6. В каждом конкретном случае расчет начальной цены продажи
акций утверждается решением облисполкома.
7. Порядок увеличения или уменьшения цены продажи акций
относительно начальной цены, рассчитанной в соответствии с настоящей
Инструкцией, определяется нормативными правовыми актами,
регулирующими соответствующий способ продажи акций.
-----------------------------------------------------------
Инструкция исключена решением Минского областного
исполнительного комитета от 17 мая 2007 г. № 529
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного
комитета
22.04.2005 № 354
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке понижения стоимости объектов, находящихся в собственности
Минской области, при приватизации и отчуждении
1. Инструкция о порядке понижения стоимости объектов,
находящихся в собственности Минской области, при приватизации и
отчуждении (далее - Инструкция) разработана в соответствии с
постановлением Совета Министров РБ от 18 марта 1997
г. № 217 «Об утверждении Порядка понижения стоимости объектов
приватизации республиканской собственности» (Собрание декретов,
указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь,
1997 г., № 8, ст. 299) и Положением о порядке внесения и
рассмотрения предложений по понижению стоимости объектов
республиканской собственности при приватизации и отчуждении,
утвержденным постановлением Министерства экономики Республики
Беларусь от 30 августа 2002 г. № 207 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 106, 8/8540).
Настоящая Инструкция определяет порядок понижения стоимости
объектов приватизации, находящихся в собственности Минской области,
неиспользуемых, неэффективно используемых, а также не завершенных
строительством объектов, находящихся у коммунальных унитарных
предприятий и учреждений на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления, отчуждаемых в установленном порядке в
процессе хозяйственной деятельности (далее - отчуждение), за
исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а
также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, и объектов, не
проданных на аукционе, конкурсе (далее - объекты), и устанавливает
факторы и коэффициенты понижения стоимости объектов.
Отнесение объектов к категории неэффективно используемого
имущества осуществляется в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
2. Решение о понижении стоимости объектов, находящихся в
собственности Минской области, принимается Минским областным
исполнительным комитетом (далее - облисполком) по предложению:
2.1. при приватизации объектов - комиссии по приватизации по
согласованию с комитетами, управлениями, отделами облисполкома,
объединениями, государственными учреждениями, созданными для
осуществления управленческих функций, уполномоченными облисполкомом
управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями,
находящимися в собственности Минской области (далее - органы
управления облисполкома);
2.2. при отчуждении объектов - коммунальных унитарных
предприятий и учреждений, у которых эти объекты находятся на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию
с органами управления облисполкома.
3. К факторам понижения стоимости объекта относятся:
3.1. зона радиоактивного загрязнения, в которой находится
объект;
3.2. место нахождения объекта;
3.3. степень готовности объекта незавершенного строительства;
3.4. превышение срока строительства объекта над нормативными.
Факторы понижения стоимости объекта подтверждаются
соответствующими документами.
4. При наличии одного из факторов понижения стоимости,
указанных в пункте 3 настоящей Инструкции, понижение стоимости
объекта осуществляется путем умножения его оценочной стоимости,
определяемой согласно законодательству, на соответствующий фактору
понижения коэффициент, предусмотренный настоящей Инструкцией, по
формуле
Сk = Cо х К,
где Сk - скорректированная стоимость объекта;
Со - оценочная стоимость объекта;
К - коэффициент изменения оценочной стоимости объекта.
Значения коэффициентов изменения оценочной стоимости объекта
применительно к факторам понижения стоимости объектов приведены в
приложении к настоящей Инструкции.
В случае, если к объекту применимо несколько факторов
понижения стоимости к оценочной стоимости объекта, применяются все
соответствующие коэффициенты.
5. Предложения и документы, подтверждающие наличие факторов
понижения стоимости объекта, соответствующий проект решения
облисполкома и письменное заключение о целесообразности понижения
стоимости органы управления облисполкома представляют на
согласование в Минский областной территориальный фонд
государственного имущества (далее - фонд «Минскоблгосимущество»).
Фонд «Минскоблгосимущество» проверяет комплектность
документов, при необходимости подтверждает достоверность оценки
стоимости объекта и после согласования направляет проект решения
облисполкома в орган управления облисполкома для представления в
облисполком.
6. При понижении стоимости объектов, расположенных в зоне
радиоактивного загрязнения, представляются данные о плотности
радиационного загрязнения, определенные на основании перечня
населенных пунктов и объектов, находящихся в зонах радиоактивного
загрязнения, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 23 декабря 2004 г. № 1623 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 1, 5/15334).
7. При понижении стоимости объектов, не завершенных
строительством, в зависимости от степени их готовности
представляются данные о сметной стоимости объектов в целом и
выполненных работ в базисных ценах, а при отсутствии базисных цен -
в сопоставимых ценах.
При понижении стоимости объектов, сроки возведения которых
превышают нормативные, представляются документы, подтверждающие эти
сроки.
8. При понижении стоимости объекта в зависимости от места его
нахождения представляется письмо местного исполнительного и
распорядительного органа, на территории которого находится объект, с
указанием почтового адреса объекта, а также места его нахождения
согласно классификации, установленной настоящей Инструкцией.
9. Дополнительно к факторам понижения стоимости объекта,
указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, оценочная стоимость
объекта может быть снижена не более чем на 5 процентов при наличии
иных объективных факторов, имеющих существенное значение для
определения стоимости объекта.
К дополнительным факторам снижения стоимости до 5 процентов от
оценочной стоимости объекта относятся:
9.1. специфические конструктивные, планировочные и другие
особенности объекта, ограничивающие сферы его использования,
отнесение которых к факторам снижения стоимости согласовано с
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
