Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
цену.
42. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут
приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право
совещательного голоса.
43. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут
приглашаться участники конкурса.
44. Предложения участников, представленные на конкурс в
запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе
конкурса не могут.
45. Если предложения участника не соответствуют условиям
конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти
предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
46. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влекут за собой ответственность в соответствии с
законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются
недействительными, о чем составляется протокол.
47. Решение о победителе конкурса объявляется председателем
конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
48. Победитель конкурса после окончания торгов должен
подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в трех
экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии. В
протоколе дополнительно указываются:
48.1. наименование объекта;
48.2. победитель конкурса;
48.3. начальная цена продажи объекта (лота);
48.4. цена продажи объекта (лота);
48.5. срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-
продажи;
48.6. обязательства победителя конкурса представить справку о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
48.7. другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
49. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания
выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе,
победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с
продавцом.
50. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением
комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом
мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
51. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
52. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных
торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии
является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
53. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с
нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право
обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом
случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти
дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
54. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола
конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания
договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также
возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5
Расчеты с участниками конкурса, заключение договора
купли-продажи и оформление прав собственности на объект,
Недействительность сделок купли-продажи
55. Победитель конкурса обязан произвести оплату организатору
конкурса за подготовку и проведение конкурса в размере 5 процентов
от цены продажи объекта на расчетный счет организатора конкурса.
56. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта,
находящегося в собственности Минской области, для иностранных
физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке
за белорусские рубли или за иностранную валюту по официальному
курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
57. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса
(далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить
продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации
об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки.
58. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме
покупателя, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или
с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от
участия в конкурсе. Покупателю задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
59. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца
(организатора конкурса) в случаях, если покупатель:
59.1. не подписал протокол о результатах конкурса;
59.2. не произвел оплату организатору конкурса за подготовку и
проведение конкурса;
59.3. в предусмотренных законодательством случаях не
представил справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
59.4. не подписал договор купли-продажи.
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в
областной бюджет.
60. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение конкурса, представления в случаях и порядке,
предусмотренных законодательством, справки о представлении
декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки, победитель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
61. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного
указанного в извещении срока.
62. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:
62.1. полное наименование проданного объекта;
62.2. предмет договора;
62.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в
эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу
Национального банка Республики Беларусь (на день подписания
договора);
62.4. сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения;
62.5. место жительства (для физического лица);
62.6. условия конкурса, сроки их исполнения, а также
ответственность покупателя за их неисполнение;
62.7. порядок передачи объекта;
62.8. порядок и срок платежа;
62.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в
оплате объекта;
62.10. передаваемые права на земельный участок;
62.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
63. Покупатель приобретает право собственности на объект в
соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
64. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
65. Порядок направления средств от продажи объектов,
находящихся в собственности Минской области, по конкурсу и их
распределение устанавливаются облисполкомом в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
66. Требования об установлении факта ничтожности сделки купли-
продажи объектов, находящихся в собственности Минской области, либо
о признании такой сделки недействительной рассматриваются судом в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже
объектов, находящихся
в собственности
Минской области
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по продаже объекта,
находящегося в собственности Минской области
«__» _________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с одной стороны, и _________________________________________________
________________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов), находящегося в собственности Минской области
____________________________________________________________________
__________________________________________ расположенного по адресу:
_____________________________________ (далее - объект), а Доверитель
представляет всю необходимую информацию об объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному за 15 рабочих дней до срока,
установленного для публикации в средствах массовой информации
извещения о проведении конкурса, материалы по отчуждению объекта,
оформленные в соответствии с Положением о порядке отчуждения зданий,
сооружений, передаточных устройств, объектов незавершенного
строительства и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в
собственности Минской области, утвержденным решением Минского
областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г. № 80;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. организовать подписание протокола о результатах конкурса в
трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю, покупателю,
Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Инструкция о порядке проведения конкурсов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минской области,
утвержденная решением Минского областного исполнительного комитета
от _______________ № ______
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса, в
соответствии с Инструкцией о порядке проведения конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Минской области, возмещаются
Поверенному победителем конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников конкурса,
при наличии одного участника, а также в случае отказа Доверителя от
продажи объекта возмещаются Доверителем согласно счету-фактуре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление сведений,
предоставление искаженных сведений, содержащихся в документах,
представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично. Передоверие
может иметь место только с письменного согласия Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
М.П. М.П.
_________________ _________________
(дата) (дата)
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже
объектов, находящихся
в собственности
Минской области
Примерная форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
конкурса
«__» _________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
______________________________ (далее - Организатор конкурса) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
и __________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________
паспортные данные, место жительства, для юридического лица -
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
полное наименование, место нахождения)
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится «__»
____________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами в
случае победы Участника на конкурсе и является для Участника вместе
с заявлением основанием для участия в конкурсе по выставляемому на
торги объекту(ам), находящемуся в собственности Минской области
____________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта(ов)
___________________________________ (далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор конкурса ознакомил
Участника с условиями конкурса (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в конкурсе.
3. Участник внес задаток в размере __________________________ рублей
на расчетный счет Организатора конкурса.
Задаток возвращается Участнику в течение 10 рабочих дней со дня
проведения конкурса, если он не станет победителем конкурса, или с
момента регистрации Организатором конкурса отказа от участия в
конкурсе. В случае, если Участник станет победителем конкурса,
задаток учитывается в счет оплаты объекта.
4. Обязанности Организатора конкурса:
4.1. предоставить Участнику возможность ознакомления с документами,
подтверждающими сведения об объекте, содержащиеся в опубликованном
извещении;
4.2. организовать подписание протокола о результатах конкурса;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления задаток
в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если Участник
не станет победителем конкурса, или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
5. Обязанности Участника, ставшего победителем конкурса:
5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
5.2. возместить Организатору конкурса затраты на подготовку и
проведение конкурса на расчетный счет Организатора конкурса согласно
счету-фактуре в течение 5 дней со дня проведения конкурса;
5.3. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.4. заключить договор купли-продажи объекта не позднее 20 дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса или иного
указанного в извещении срока.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол о результатах конкурса, произвести оплату
Организатору конкурса указанной в счете-фактуре суммы за подготовку
и проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
или подписать договор купли-продажи объекта сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в областной бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта или возвращения Участнику
задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору конкурса, второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор конкурса: Участник:
________________________________ __________________________________
(наименование) (фамилия, имя, отчество гражданина
________________________________ __________________________________
или наименование юридического лица)
________________________________ __________________________________
(место нахождения) (место нахождения)
М.П. __________________________________
_________________ (паспортные данные гражданина или
(дата) дата и номер
__________________________________
свидетельства о регистрации
юридического лица)
М.П.
_________________
(дата)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже
объектов, находящихся
в собственности
Минской области
Примерная форма
(заполняется юридическим лицом)
_____________________________
(полное наименование
организатора конкурса)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
От _________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения
____________________________________________________________________
юридического лица - заявителя)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны приобрести
объект(ы): _________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта(ов)
2. В случае победы на конкурсе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 дней с момента
подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
конкурса и нашего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты организатору конкурса суммы за подготовку и
проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях от
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
заключения договора купли-продажи объекта размер внесенного нами
задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Наш уставный фонд составляет ______________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности ___________________________
(сумма цифрами и прописью)
_________ рублей, или _____ процентов.
5. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый участнику
конкурса задаток: __________________________________________________
(номер расчетного счета,
____________________________________________________________________
наименование, код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.
________________________________ _________ _______________
(должность уполномоченного лица) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
_______________
(дата)
Зарегистрировано № ______
_________________________
(дата)
Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже
объектов, находящихся
в собственности
Минской области
Примерная форма
(заполняется физическим лицом)
_____________________________
(полное наименование
организатора конкурса)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минской области, я ____________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен приобрести объект(ы): _____________________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта(ов)
2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательства
заключить договор купли-продажи объекта(ов) в срок не позднее 20
дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты организатору конкурса суммы за подготовку и
проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
подписания договора купли-продажи объекта(ов) размер внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
