Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
находящихся в собственности Минского района, по конкурсу и их
распределение устанавливаются райисполкомом в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
66. Требования об установлении факта ничтожности сделки купли-
продажи объектов, находящихся в собственности Минского района, либо
о признании такой сделки недействительной рассматриваются судом в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района
Примерная форма
ДОГОВОР
поручения на организацию и проведение конкурса по продаже объекта,
находящегося в собственности Минского района
«___» __________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
(далее - Доверитель) в лице_________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(устав, положение)
с одной стороны, и _________________________________________________
(далее - Поверенный) в лице_________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(устав, положение)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов), находящегося в собственности Минского района
____________________________________________________________________
расположенного по адресу:__________________________________________
______________________________________________ (далее - объект), а
Доверитель представляет всю необходимую информацию об объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному за 15 рабочих дней до срока,
установленного для публикации в средствах массовой информации
извещения о проведении конкурса, материалы по отчуждению объекта,
оформленные в соответствии с решением Минского районного Совета
депутатов, определяющего порядок отчуждения зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых жилых помещений, находящихся в собственности Минского
района;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. организовать подписание протокола о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Инструкция о порядке проведения конкурсов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минского района,
утвержденная решением Минского районного исполнительного комитета от
21 марта 2007 г. № 9.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса,
в соответствии с Инструкцией о порядке проведения конкурсов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минского района,
возмещаются Поверенному победителем конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
Доверителя от продажи объекта возмещаются Доверителем согласно счету-
фактуре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
______________________________ __________________________
______________________________ __________________________
М.П. _________________ М.П. _______________
(дата) (дата)
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района
Примерная форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
конкурса
«___» __________ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
(далее - Организатор конкурса)
в лице______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________________
(устав, положение)
и___________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспортные данные,
место жительства,
___________________________________________(далее - Участник) в лице
для юридического лица - полное наименование, место нахождения)
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании__________________________________________
(устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон
в процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится «__»
__________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами в
случае победы Участника на конкурсе и является для Участника вместе
с заявлением основанием для участия в конкурсе по выставляемому на
торги объекту(ам), находящемуся в собственности Минского района
____________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта(ов)
___________________________________________________(далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор конкурса ознакомил
Участника с условиями конкурса (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в конкурсе.
3. Участник внес задаток в размере____________________________
_____________________рублей на расчетный счет Организатора конкурса.
Задаток возвращается Участнику в течение 10 рабочих дней со
дня проведения конкурса, если он не станет победителем конкурса, или
с момента регистрации Организатором конкурса отказа от участия в
конкурсе. В случае, если Участник станет победителем конкурса,
задаток учитывается в счет оплаты объекта.
4. Обязанности Организатора конкурса:
4.1. предоставить Участнику возможность ознакомления с
документами, подтверждающими сведения об объекте, содержащиеся в
опубликованном извещении;
4.2. организовать подписание протокола о результатах конкурса;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник не станет победителем конкурса, или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
5. Обязанности Участника, ставшего победителем конкурса:
5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
5.2. возместить Организатору конкурса затраты на подготовку и
проведение конкурса на расчетный счет Организатора конкурса согласно
счету-фактуре в течение 5 дней со дня проведения конкурса;
5.3. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.4. заключить договор купли-продажи объекта не позднее 20
дней с момента подписания протокола о результатах конкурса или иного
указанного в извещении срока.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол о результатах конкурса, произвести оплату
Организатору конкурса указанной в счете-фактуре суммы за подготовку
и проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
или подписать договор купли-продажи объекта сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в районный бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания
до заключения договора купли-продажи объекта или возвращения
Участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются
в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору конкурса, второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор конкурса: Участник:
____________________________ _______________________________
(наименование) (фамилия, имя, отчество
гражданина
____________________________ _______________________________
или наименование юридического
лица)
____________________________ _______________________________
(место нахождения) (место нахождения)
____________________________ _______________________________
(паспортные данные гражданина
или дата и номер
_______________________________
свидетельства о регистрации
юридического лица)
М.П. _______________ М.П. ________________
(дата) (дата)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района
Примерная форма
(заполняется юридическим лицом)
________________________________
(полное наименование
________________________________
организатора конкурса)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
от__________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица -
заявителя)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минского района, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны приобрести
объект(ы): _________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта(ов)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на конкурсе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 дней с момента
подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
конкурса и нашего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты организатору конкурса суммы за подготовку и
проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях от
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, от
заключения договора купли-продажи объекта размер внесенного нами
задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Наш уставный фонд составляет ______________________ рублей,
в том числе доля государственной собственности
____________________________________________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
или _____ процентов.
5. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый
участнику конкурса задаток:
____________________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.
________________________ ____________ ______________
(должность (подпись) (И.О.Фамилия)
уполномоченного лица) М.П.
_____________________
(дата)
Зарегистрировано № ____________
___________________
(дата)
Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения
конкурсов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района
Примерная форма
(заполняется физическим лицом)
________________________________
(полное наименование
________________________________
организатора конкурса)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минского района, я,
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
____________________________________________________________________
согласен приобрести объект(ы):______________________________________
(полное наименование и адрес объекта(ов)
2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательства
заключить договор купли-продажи объекта(ов) в срок не позднее 20
дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты организатору конкурса суммы за подготовку и
проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
подписания договора купли-продажи объекта(ов) размер внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
Фамилия, имя, отчество участника конкурса______________________
адрес:______________________________________________________________
паспорт: серия _________________ № ________________ выдан
____________________ «__» ____________ ____ г.
Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый участнику
конкурса задаток:
____________________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаю.
_______________ ________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
_______________
(дата)
Зарегистрировано № ______________
___________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского районного
Совета депутатов
21.03.2007 № 9
ИНСТРУКЦИЯ
об аукционах по продаже находящихся в собственности Минского района
акций открытых акционерных обществ
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция об аукционах по продаже находящихся в
собственности Минского района акций открытых акционерных обществ
(далее - Инструкция) разработана в соответствии с Гражданским
кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19
января 1993 года «О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь» (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст. 41).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок проведения
аукционов по продаже находящихся в собственности Минского района
акций открытых акционерных обществ (далее - акции) за денежные
средства (далее - денежные аукционы) и именные приватизационные чеки
«Имущество» (далее - чековые аукционы), условия участия в аукционах
физических и юридических лиц, процедуру оформления прав
собственности на приобретенные на аукционе акции, порядок расчетов с
участниками аукциона и другие вопросы.
3. Продажа акций на аукционе включает в себя проведение
открытых аукционных торгов, подписание протоколов о результатах
аукционных торгов и о результатах аукциона, заключение договоров
купли-продажи с участниками аукциона, выигравшими торги. При этом
осуществление участником аукциона, купившим на аукционе акции, права
собственности в отношении этих акций не связано какими-либо
условиями со стороны продавца, кроме оплаты стоимости акций в
соответствии с договором купли-продажи.
Выигравшим торги на аукционе признается участник, предложивший
в ходе торгов наиболее высокую цену.
4. В аукционе могут участвовать физические и юридические лица,
являющиеся в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь «О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь» субъектами приватизации.
5. Решение о продаже акций на аукционе, а также о создании
комиссии по проведению аукционов (далее - комиссия) принимает
Минский районный исполнительный комитет (далее - райисполком).
6. Продавцом акций выступает райисполком (далее - продавец),
отдел экономики райисполкома от его имени организует продажу на
аукционах принадлежащих Минскому району акций открытых акционерных
обществ, созданных в процессе приватизации объектов, находящихся в
собственности Минского района, заключает с субъектами приватизации
договоры купли-продажи акций.
В порядке, установленном законодательством, начальная цена
акций (долей), находящихся в собственности Минского района, не
проданных на аукционе, может быть уменьшена по решению райисполкома
до 20 процентов после первого нерезультативного аукциона и до 50
процентов после второго нерезультативного аукциона для выставления
на последующие торги.
ГЛАВА 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ АУКЦИОНА
7. Работа по подготовке и организации аукционов по продаже
находящихся в собственности Минского района акций и заключению
договора купли-продажи осуществляется отделом экономики
райисполкома. При этом отдел экономики райисполкома выполняет все
функции продавца в соответствии с настоящей Инструкцией.
8. Отдел экономики райисполкома:
8.1. организует публикацию извещения о проведении аукциона и
акциях, предлагаемых для продажи на аукционе (далее - извещение);
8.2. организует проведение аукциона;
8.3. производит расчеты с участниками аукциона;
8.4. заключает договоры купли-продажи с участниками аукциона,
выигравшими торги;
8.5. осуществляет контроль за поступлением именных
приватизационных чеков «Имущество» и денежных средств;
8.6. направляет в соответствующие депозитарии эмитентов
поручения «депо» на перевод ценных бумаг в пятидневный срок с
момента подтверждения поступлений именных приватизационных чеков
«Имущество» или денежных средств.
9. Райисполком при принятии решения о продаже акций создает
комиссию по проведению аукционов по продаже акций (далее -
комиссия), которая организует свою работу в соответствии с
Инструкцией о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минского района,
утвержденной решением Минского районного Совета депутатов от 21
марта 2007 г. № 9 «О проведении аукционов и конкурсов по продаже
объектов и акций, находящихся в собственности Минского района».
Все решения комиссии оформляются протоколами, подписываются
председателем и ее членами и являются окончательными.
10. Извещение публикуется в республиканском, областном или
районном периодическом печатном издании по выбору продавца не менее
чем за тридцать дней до проведения аукциона. В извещении
указываются:
10.1. дата, время и место проведения аукциона;
10.2. полное и сокращенное наименование, размер уставного
фонда, количество принадлежащих Минскому району акций в уставном
фонде открытого акционерного общества, акции которого выставляются
на аукцион;
10.3. номинальная стоимость акции;
10.4. начальная цена акции;
10.5. количество выставляемых на продажу акций;
10.6. начальная цена всего выставляемого на продажу пакета
акций;
10.7. количество акций по лотам;
10.8. начальная цена каждого лота;
10.9. размер гарантийного сбора (при проведении чекового
аукциона) или задатка (при проведении денежного аукциона) (далее -
гарантийный сбор (задаток) и реквизиты счета, на который он должен
быть перечислен;
10.10. список крупных пакетов акций (10 и более процентов),
принадлежащих физическим и юридическим лицам;
10.11. сроки подачи заявления;
10.12. адрес, номера контактных телефонов для получения
дополнительной информации.
11. При проведении повторного аукциона по продаже акций, не
проданных на предыдущем аукционе либо снятых с аукционных торгов,
извещение о повторном аукционе публикуется не менее чем за семь дней
до даты его проведения. В извещении указываются:
11.1. дата, время и место проведения аукциона;
11.2. полное и сокращенное наименование открытого акционерного
общества;
11.3. сроки подачи заявления;
11.4. адрес, номер контактного телефона для получения
дополнительной информации;
11.5. ссылка на ранее опубликованное извещение.
12. Начальная цена акций определяется в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь.
13. С момента опубликования извещения отдел экономики обязан
предоставить возможность всем желающим принять участие в аукционе,
ознакомиться с проспектом эмиссии и балансом каждого открытого
акционерного общества, акции которого выставляются на аукцион.
14. Продавец вправе отказаться от аукциона в любое время, но
не позднее чем за три дня до даты его проведения. В случае отказа
продавца от проведения аукциона отдел экономики обязан вернуть
каждому участнику внесенный им гарантийный сбор (задаток).
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ
15. К участию в аукционе допускаются физические и юридические
лица, указанные в пункте 4 настоящей Инструкции, своевременно
подавшие заявление на участие в аукционе, подписавшие с отделом
экономики соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона, внесшие в установленном порядке
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
|
