Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных
уклонением от его заключения.
42. Право на заключение договора аренды возникает у победителя
аукциона с момента внесения в районный бюджет определенной в ходе
аукционных торгов цены за право аренды нежилого помещения. Данная
сумма должна быть внесена в районный бюджет в течение 5 рабочих дней
со дня оформления протокола о результатах аукциона.
ГЛАВА 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(АРЕНДЫ) И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
43. Денежные средства от продажи права на заключение договора
аренды поступают в районный бюджет.
44. Победитель аукциона обязан произвести оплату организатору
аукциона за подготовку и проведение аукциона в размере 5 процентов
от цены продажи объекта на расчетный счет организатора аукциона.
45. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта,
находящегося в собственности Минского района, для иностранных
физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке
за белорусские рубли или за иностранную валюту по официальному
курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
46. До подписания договора купли-продажи (аренды) победитель
аукциона (далее - покупатель), за исключением иностранного
инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных
законодательством, предъявить продавцу (организатору аукциона)
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
47. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме
покупателя, в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона или
с момента регистрации продавцом (организатором аукциона) отказа от
участия в аукционе. Покупателю задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
48. Результаты аукциона аннулируются по решению продавца
(организатора аукциона) в случаях, если покупатель в установленный
срок:
48.1. не подписал протокол о результатах аукциона;
48.2. не произвел оплату организатору аукциона за подготовку и
проведение аукциона;
48.3. в предусмотренных законодательством случаях не предъявил
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
48.4. не заплатил в бюджет сумму цены права на заключение
договора аренды;
48.5. не подписал договор купли-продажи (аренды).
В перечисленных случаях внесенный задаток покупателю не
возвращается и направляется в районный бюджет.
49. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях - представления справки о представлении
декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки, покупатель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
50. Договор купли-продажи или аренды должен быть подписан не
позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона или иного указанного в извещении срока с учетом нормы
пункта 42 настоящей Инструкции.
51. В договоре купли-продажи, как правило, указываются:
51.1. полное наименование проданного объекта;
51.2. предмет договора;
51.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в
эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу
Национального банка Республики Беларусь (на день подписания
договора);
51.4. сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения;
51.5. место жительства (для физического лица);
51.6. условия аукциона, сроки их исполнения, а также
ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи
объекта с условиями);
51.7. порядок передачи объекта;
51.8. порядок и срок платежа;
51.9. ответственность покупателя за неоплату или просрочку в
оплате объекта;
51.10. передаваемые права на земельный участок;
51.11. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
52. Покупатель приобретает право собственности на объект в
соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
53. Цена продажи права на заключение договора аренды на
аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
54. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
55. Порядок направления средств от продажи объектов,
находящихся в собственности Минского района, на аукционе и их
распределение устанавливаются райисполкомом в соответствии с
законодательством.
56. Требования об установлении факта ничтожности сделки купли-
продажи (аренды) объектов, находящихся в собственности Минского
района, либо о признании такой сделки недействительной
рассматриваются судом в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения
аукционов по продаже объектов,
находящихся в собственности Минского
района, и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
ДОГОВОР
поручения на организацию и проведение аукциона по продаже (сдаче в
аренду) объектов, находящихся в собственности Минского района
«__» _____ 200_ г. г. Минск
____________________________________________________________________
_________________________(далее - Доверитель) в лице________________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании__________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и__________________________________________________
__________________________________________(далее -Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании__________________________________________
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит аукцион по продаже
(сдаче в аренду) объекта(ов), находящегося(ихся) в собственности
Минского района, расположенного по адресу:
____________________________________________________________________
(далее - объект), а Доверитель представляет всю необходимую
информацию об объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить Поверенному за 15 рабочих дней до срока,
установленного для публикации в средствах массовой информации
извещения о проведении аукционов, материалы по отчуждению объекта,
оформленные в соответствии с решением Минского районного Совета
депутатов, определяющего порядок отчуждения зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых жилых помещений, находящихся в собственности Минского
района;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. представить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
аукциона;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с
законодательством;
2.2.4. организовать подписание протокола о результатах
аукциона в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Инструкция о порядке проведения аукционов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, и
права за заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденная
решением Минского районного Совета депутатов от 21 марта 2007 г.
№ 9.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона,
в соответствии с Инструкцией о порядке проведения аукционов по
продаже объектов, находящихся в собственности Минского района, и
права на заключение договора аренды нежилого помещения возмещаются
Поверенному победителем аукциона.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
аукциона, при наличии одного участника, а также в случае отказа
Доверителя от продажи объекта возмещаются Доверителем согласно счету-
фактуре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредставление
сведений, представление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
______________________________ __________________________
______________________________ __________________________
М.П. _________________ М.П. _______________
(дата) (дата)
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения
аукционов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района, и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона
«____»__________ 200__г. г. Минск
____________________________________________________________________
(далее - Организатор аукциона) в лице_______________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании__________________________________________
(устава, положения)
и___________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспортные данные,
место жительства,
__________________________________________(далее - Участник) и лице
для юридического лица - полное наименование,
место нахождения)
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании___________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
«____» ____________ 200___г., также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника в аукционе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги объекту(ам), находящемуся в собственности
Минского района
____________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта(ов)
__________________________________________________ (далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток в размере ______________________
рублей, плату за участие в аукционе в размере
________________рублей на расчетный счет Организатора аукциона.
Задаток возвращается Участнику в течение 10 рабочих дней со
дня проведения аукциона, если он не станет победителем аукциона, или
с момента регистрации Организатором аукциона отказа от участия в
аукционе. В случае, если Участник станет победителем аукциона,
задаток учитывается в счет оплаты объекта.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность ознакомления с
документами, подтверждающими сведения об объекте, содержащиеся в
опубликованном извещении;
4.2. организовать подписание протокола о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет победителем аукциона, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника, ставшего победителем аукциона:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
5.2. возместить Организатору аукциона затраты на подготовку и
проведение аукциона на расчетный счет Организатора аукциона согласно
счету-фактуре в течение 10 дней со дня проведения аукциона;
5.3. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.4. заключить договор купли-продажи объекта не позднее 20
дней с момента подписания протокола о результатах аукциона или иного
указанного в извещении срока.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол о результатах аукциона, произвести оплату
Организатору аукциона указанной в счете-фактуре суммы за подготовку
и проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях
представить справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
или подписать договор купли-продажи объекта сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в районный бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания
до заключения договора купли-продажи объекта или возвращения
Участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются
в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
____________________________ __________________________________
(наименование) (фамилия, имя, отчество гражданина
____________________________ __________________________________
или наименование юридического
лица)
____________________________ __________________________________
(место нахождения) (место нахождения)
____________________________ __________________________________
(паспортные данные гражданина
или дата и номер
__________________________________
свидетельства о регистрации
юридического лица)
М.П. _______________ М.П. ________________
(дата) (дата)
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения
аукционов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района, и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
Примерная форма
(заполняется юридическим лицом)
________________________________
(полное наименование
________________________________
организатора аукциона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
от__________________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица -
заявителя)
____________________________________________________________________
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объекту(ам),
находящемуся в собственности Минского района, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны приобрести
объект(ы): _________________________________________________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
и адрес объекта(ов)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 20 дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты организатору аукциона суммы за подготовку и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
заключения договора купли-продажи объекта размер внесенного нами
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Наш уставный фонд составляет ______________ рублей, в том
числе________государственной собственности__________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей или ______________________________________________ процентов.
5. Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый
участнику аукциона задаток:
____________________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
________________________ ____________ ______________
(должность (подпись) (И.О.Фамилия)
уполномоченного лица)
М.П.
____________
(дата)
Зарегистрировано № ____________
___________________
(дата)
Приложение 4
к Инструкции
о порядке проведения
аукционов по продаже объектов,
находящихся в собственности
Минского района, и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
Примерная форма
(заполняется физическим лицом)
________________________________
(полное наименование
________________________________
организатора аукциона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам,
находящимся в собственности Минского района, я______________________
(фамилия, имя,отчество,
____________________________________________________________________
паспортные данные)
____________________________________________________________________
согласен приобрести объект(ы)_______________________________________
(полное наименование и адрес объекта(ов)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) объекта(ов) в срок не
позднее 20 дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты организатору аукциона суммы за подготовку и
проведение аукциона, в предусмотренных законодательством случаях
представления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
подписания договора купли-продажи объекта(ов) размер внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
Фамилия, имя, отчество участника аукциона______________________
____________________________________________________________________
адрес:______________________________________________________________
паспорт: серия ________________ № ___________________ выдан________
______________________ «__»_________ ___ г.
Счет в банке, на который перечисляется возвращаемый участнику
аукциона задаток:
____________________________________________________________________
(номер расчетного счета, наименование, код и УНП банка)
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
_______________ ________________
(подпись) (дата)
Зарегистрировано № ______________
___________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского районного
Совета депутатов
21.03.2007 № 9
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения конкурсов по продаже объектов, находящихся в
собственности Минского района
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности Минского района (далее -
Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь, Инвестиционным кодексом Республики Беларусь,
Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года «О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі
Беларусь, 1993 г., № 7, ст. 41), постановлением Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19 «Об утверждении Положения о
проведении аукционов по продаже объектов республиканской
собственности и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности» (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 115, 8/4443), решением Минского
областного исполнительного комитета от 22 апреля 2005 г. № 354 «О
проведении аукционов и конкурсов по продаже объектов и акций,
находящихся в собственности Минской области» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 80, 9/4208).
2. Настоящая Инструкция определяет условия и порядок
проведения конкурсов по продаже объектов, находящихся в
собственности Минского района, а также условия участия, права и
обязанности участников конкурса.
3. Продажей объекта, находящегося в собственности Минского
района, по конкурсу в процессе приватизации является его
приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4
Закона Республики Беларусь «О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь» в собственность
на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий, устанавливаемых Минским районным исполнительным комитетом
(далее - райисполком), по представлению отдела экономики
райисполкома. Под продажей объекта, находящегося в собственности
Минского района (неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного
имущества, принадлежащего коммунальным унитарным предприятиям и
учреждениям, находящимся в собственности Минского района, на праве
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
|
