Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30.04.2012 № 23 "О внесении изменений в постановления Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 70, от 10 февраля 2012 г. № 12, и об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

На основании статей 9 и 18 Закона Республики Беларусь от 5 января 2004 года "О техническом нормировании и стандартизации" и подпункта 6.3 пункта 6 Положения о Государственном комитете по стандартизации Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 981, Государственный комитет по стандартизации Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. N 70 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственных классификаторов" следующее изменение:

подпункт 4.2 исключить.

2. Внести в постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 10 февраля 2012 г. N 12 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации" следующее изменение:

четвертый абзац приложения 1 исключить.

3. Утвердить и ввести в действие:

3.1. с 1 июня 2012 г. технические кодексы установившейся практики Республики Беларусь согласно приложению 1;

3.2. с 1 января 2013 г. технический кодекс установившейся практики Республики Беларусь ТКП 5.1.05-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Сертификация систем управления. Основные положения";

3.3. с 1 сентября 2012 г. государственный стандарт Республики Беларусь СТБ 2247-2012 "Изделия колбасные вареные для питания детей дошкольного и школьного возраста. Общие технические условия".

4. Ввести в действие с 1 июня 2012 г. в качестве государственных стандартов Республики Беларусь национальные стандарты Российской Федерации согласно приложению 2.

5. Внести с 1 августа 2012 г. изменения в государственные стандарты Республики Беларусь согласно приложению 3.

6. Отменить:

6.1. с 1 июня 2012 г. государственный стандарт Республики Беларусь СТБ 126-2004 "Изделия колбасные вареные. Общие технические условия", а в части требований к изделиям колбасным вареным для питания детей дошкольного и школьного возраста - с 1 сентября 2012 г.;

6.2. с 1 июня 2012 г. технические кодексы установившейся практики и государственный стандарт Республики Беларусь согласно приложению 4;

6.3. с 1 января 2013 г. технические кодексы установившейся практики Республики Беларусь согласно приложению 5.

Председатель В.В.Назаренко

Приложение 1
к постановлению
Государственного комитета
по стандартизации
Республики Беларусь
30.04.2012 N 23

УТВЕРЖДЕННЫЕ И ВВОДИМЫЕ В ДЕЙСТВИЕ С 1 ИЮНЯ 2012 Г. ТЕХНИЧЕСКИЕ КОДЕКСЫ УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ТКП 5.1.01-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Основные положения";

ТКП 5.1.02-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Сертификация продукции. Основные положения";

ТКП 5.1.03-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Декларирование соответствия продукции. Основные положения";

ТКП 5.1.04-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Сертификация выполнения работ, оказания услуг. Основные положения";

ТКП 5.1.06-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Сертификация профессиональной компетентности персонала. Основные положения";

ТКП 5.1.08-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Знаки соответствия. Описание и порядок применения";

ТКП 5.1.10-2012 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок ведения реестра".

Приложение 2
к постановлению
Государственного комитета
по стандартизации
Республики Беларусь
30.04.2012 N 23

ВВОДИМЫЕ В ДЕЙСТВИЕ С 1 ИЮНЯ 2012 Г. В КАЧЕСТВЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СТАНДАРТОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ НАЦИОНАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГОСТ Р 51327.1-2010 (МЭК 61009-1:2006) "Выключатели автоматические, управляемые дифференциальным током, бытового и аналогичного назначения со встроенной защитой от сверхтоков. Часть 1. Общие требования и методы испытаний";

ГОСТ Р 51328-99 (МЭК 61540-97) "Устройства защитного отключения переносные бытового и аналогичного назначения, управляемые дифференциальным током, без встроенной защиты от сверхтоков (УЗО - ДП). Общие требования и методы испытаний";

ГОСТ Р 51890-2002 "Маркеры для игры в пейнтбол. Технические требования, требования безопасности. Методы испытаний".

Приложение 3
к постановлению
Государственного комитета
по стандартизации
Республики Беларусь
30.04.2012 N 23

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТАНДАРТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, В КОТОРЫЕ С 1 АВГУСТА 2012 Г. ВНОСЯТСЯ ИЗМЕНЕНИЯ

СТБ 52.0.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения". Изменение N 1;

СТБ 52.0.02-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения". Изменение N 1;

СТБ 52.1.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости предприятий (бизнеса)". Изменение N 1;

СТБ 52.2.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков". Изменение N 1;

СТБ 52.3.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества". Изменение N 1;

СТБ 52.4.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов". Изменение N 1;

СТБ 52.6.01-2011 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости транспортных средств". Изменение N 1.

Приложение 4
к постановлению
Государственного комитета
по стандартизации
Республики Беларусь
30.04.2012 N 23

ОТМЕНЯЕМЫЕ С 1 ИЮНЯ 2012 Г. ТЕХНИЧЕСКИЕ КОДЕКСЫ УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СТАНДАРТЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ТКП 5.1.01-2011 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Основные положения";

ТКП 5.1.02-2011 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации продукции. Основные положения";

ТКП 5.1.03-2011 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок декларирования соответствия. Основные положения";

ТКП 5.1.04-2004 "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации услуг. Основные положения";

ТКП 5.1.06-2004 "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации компетентности персонала. Основные положения";

ТКП 5.1.08-2011 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Правила маркировки знаком соответствия. Основные положения";

ТКП 5.1.10-2011 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок ведения реестра";

ТКП 5.1.16-2008 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Система лесной сертификации. Основные положения" в части приложения А;

ТКП 5.2.01-2005 (04100) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации пищевых продуктов и продовольственного сырья. Основные положения";

ТКП 5.2.02-2005 (04100) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок декларирования соответствия пищевых продуктов и продовольственного сырья. Основные положения";

ТКП 5.2.14-2010 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок подтверждения соответствия средств индивидуальной защиты. Основные положения";

ТКП 5.2.20-2008 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации алкогольной продукции. Основные положения";

ТКП 5.2.22-2007 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок подтверждения соответствия парфюмерно-косметической продукции. Основные положения";

ТКП 5.2.24-2009 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации игрушек. Основные положения";

ТКП 5.4.04-2005 (04100) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Система лесной сертификации. Правила маркировки лесной продукции и продуктов ее переработки знаком лесной сертификации" в части требований к знаку лесной сертификации;

СТБ 5.2.05-2004 "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок проведения сертификации бытовой радиоэлектронной аппаратуры";

СТБ 5.2.06-2004 "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок проведения сертификации бытовых электрических приборов";

СТБ 1458-2004 "Экологический знак соответствия. Форма, размеры и технические требования".

Приложение 5
к постановлению
Государственного комитета
по стандартизации
Республики Беларусь
30.04.2012 N 23

ОТМЕНЯЕМЫЕ С 1 ЯНВАРЯ 2013 Г. ТЕХНИЧЕСКИЕ КОДЕКСЫ УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ТКП 5.1.05-2004 "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации систем менеджмента качества. Основные положения";

ТКП 5.1.12-2006 (04100) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Порядок сертификации систем управления охраной труда. Основные положения";

ТКП 5.1.17-2008 (03220) "Национальная система подтверждения соответствия Республики Беларусь. Экологическая сертификация. Порядок сертификации систем управления окружающей средой".

МКС 03.080.01

ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СТБ 52.0.01-2011

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

АЦЭНКА ВАРТАСЦI АБ'ЕКТАЎ ГРАМАДЗЯНСКIХ ПРАЎ АГУЛЬНЫЯ ПАЛАЖЭННI

Введено в действие постановлением Госстандарта Республики Беларусь от 30 апреля 2012 г. N 23

Дата введения 2012-08-01

Раздел 2. Первый абзац. Заменить слово "стандарты" на "технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее - ТНПА)";

дополнить ссылкой:

"ТКП 52.7.01-2011 (03150) Оценка стоимости объектов гражданских прав. Порядок проведения оценки стоимости имущества, находящегося в государственной собственности";

примечание. Первый абзац. Заменить слова "технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации (далее - ТНПА)" на "ТНПА".

Терминологические статьи 3.10, 3.17 изложить в новой редакции:

"3.10 задание на оценку: Документ, устанавливающий цель оценки, вид определяемой стоимости, дату оценки, состав объектов оценки и другие сведения по усмотрению заказчика оценки и исполнителя оценки и (или) оценщика, уточняющие особенности объекта оценки и условия проведения оценки (СТБ 52.0.02).";

"3.17 валюта оценки: Расчетно-денежная единица, применяемая как единица измерения при определении результата независимой оценки или внутренней оценки объекта оценки (СТБ 52.0.02).".

Терминологическую статью 3.20 после слова "помещения" дополнить словом "машино-места";

дополнить терминологической статьей 3.29.3:

"3.29.3 метод расчета показателей: Один или несколько способов расчета показателей, используемых для определения стоимости в методах расчета стоимости.".

Терминологическая статья 3.39.4. Заменить слово "износу" на "износам".

Терминологическую статью 3.69 изложить в новой редакции:

"3.69 методическое руководство по оценке стоимости: Практическое пособие, в котором изложены основные положения методических рекомендаций, а также типовые примеры по особенностям применения методов оценки, методов расчета стоимости, расчету отдельных показателей, используемых для оценки стоимости одного или нескольких видов объектов гражданских прав в соответствии с целью оценки.".

Пункт 4.4. Второй абзац. Заменить слово "пользователем" на "пользователями".

Пункт 5.1. Пятый абзац после слова "помещений" дополнить словом "машино-мест".

Пункт 6.5. Шестой абзац изложить в новой редакции:

"К группе методов количественного анализа относятся следующие методы расчета стоимости: статистического анализа (в том числе метод графического анализа и метод анализа тенденций, метод прямого сравнения), компенсационных корректировок, метод рынка капитала, метод сделок, метод мультипликаторов (метод отраслевых коэффициентов) и др.".

Пункт 6.6 дополнить абзацем (после третьего):

"- капитализации по норме отдачи с применением расчетных моделей;".

Пункт 6.7 изложить в новой редакции:

"6.7 Затратный метод оценки представляет собой совокупность методов расчета стоимости объектов оценки, основанных на определении:

- стоимости восстановления или стоимости замещения, добавлении дополнительных улучшений за минусом накопленного износа объекта оценки, в том числе затрат на разделение и (или) утилизацию, или восстановительной (переоцененной) стоимости за минусом накопленной амортизации;

- стоимости земельного участка, стоимости восстановления или стоимости замещения, добавлении дополнительных улучшений за минусом его накопленного износа;

- разницы между суммой активов баланса и обязательствами на балансе по объекту оценки.

При реализации затратного метода оценки используют следующие методы расчета стоимости:

- сравнительной единицы;

- построения;

- накопления активов;

- скорректированной балансовой стоимости;

- ликвидационной стоимости;

- чистых активов;

- и другие.

В затратном методе оценки может использоваться комбинация из вышеперечисленных методов расчета стоимости. Методы расчета стоимости в затратном методе оценки по видам объектов гражданских прав принимаются в соответствии с СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.".

Пункт 6.11 изложить в новой редакции:

"6.11 При реализации рыночных методов оценки оценщик может использовать для определения стоимости объектов оценки методы расчета стоимости, методы расчета показателей, используемых в методах расчета стоимости, отраженных в настоящем стандарте или других стандартах, а также если они отражены на дату оценки в научных статьях, исследованиях других оценщиков и если оценщиком обоснована методика расчета стоимости или другого показателя в отчете об оценке.".

Пункт 6.12. Заменить слова "объектов гражданских прав" на "объектов оценки"; "техническом кодексе" на "технических кодексах"; "(далее - ТКП)" на "(далее - технический кодекс)".

Пункты 6.13, 6.14. Заменить аббревиатуру "ТКП" на "техническом кодексе" (2 раза).

Пункт 7.2 дополнить абзацем (после шестого):

"- остаточная стоимость объекта-аналога;".

Подпункт 7.2.1 дополнить примечанием (после последнего абзаца):

"Примечание. Если в результате расчета рыночная стоимость или рыночная стоимость в текущем использовании получается отрицательной, то рыночная стоимость принимается равной 1 у.е.".

Подпункт 7.2.2 изложить в новой редакции:

"7.2.2 Балансовая стоимость представляет собой стоимость имущества, отраженную в бухгалтерском учете.

Примечание. Балансовая стоимость объекта оценки может быть отражена в бухгалтерском учете в ценах приобретения или в ценах постановки на баланс (первоначальная стоимость) либо установлена по итогам переоценки (восстановительная (переоцененная) стоимость) или эксплуатации объектов оценки (остаточная стоимость).".

Подпункт 7.2.3. Примечание изложить в новой редакции:

"Примечание. Инвестиционная стоимость рассчитывается на основе рыночных методов оценки. Если в результате расчета инвестиционная стоимость получается отрицательной, то инвестиционная стоимость принимается равной 1 у.е.".

Подпункт 7.2.4. Примечание изложить в новой редакции:

"Примечание. Ликвидационная стоимость рассчитывается на основе рыночных методов оценки. Если в результате расчета ликвидационная стоимость получается отрицательной, то ликвидационная стоимость принимается равной 1 у.е.".

Подпункт 7.2.5 изложить в новой редакции:

"7.2.5 Остаточная стоимость объекта оценки представляет собой стоимость, равную разнице между стоимостью восстановления или стоимостью замещения и накопленным износом объекта оценки.

Примечание. Цена приобретения объекта оценки может приравниваться к остаточной стоимости объекта оценки, если приобретался объект, бывший в эксплуатации. Остаточная стоимость объекта оценки определяется рыночными методами оценки.";

дополнить подпунктом 7.2.5а:

"7.2.5а Остаточная стоимость объекта-аналога представляет собой стоимость, равную разнице между стоимостью восстановления и накопленным износом объекта-аналога.

Примечание. Цена приобретения объекта-аналога может приравниваться к остаточной стоимости объекта-аналога, если приобретался объект, бывший в эксплуатации. Остаточная стоимость объекта-аналога определяется рыночными методами оценки.".

Пункт 7.3. Второй абзац изложить в новой редакции:

"- первоначальная, восстановительная (переоцененная) стоимость, стоимость восстановления или стоимость замещения;".

Подпункты 7.3.1 - 7.3.3 изложить в новой редакции:

"7.3.1 Первоначальная стоимость представляет собой стоимость объекта оценки, отраженную в бухгалтерском учете, или в книге учета индивидуального предпринимателя, или книге учета доходов и расходов организаций в соответствии с законодательством при вводе его в эксплуатацию.

Примечание. В случае отсутствия достоверных данных о первоначальной стоимости на дату ввода в эксплуатацию к первоначальной стоимости приравнивается первоначальная стоимость объекта оценки, определенная оценщиком в ценах на дату ввода объекта оценки в эксплуатацию, или остаточная стоимость объекта оценки на дату постановки излишков на учет.

7.3.2 Восстановительная (переоцененная) стоимость представляет собой стоимость объекта оценки, определяемую при переоценке, проводимой в установленном порядке.

Примечание. Восстановительная (переоцененная) стоимость после отражения в бухгалтерском учете считается первоначальной.

7.3.3 Остаточная стоимость представляет собой первоначальную или переоцененную стоимость объекта оценки за вычетом накопленной амортизации по бухгалтерскому учету на дату оценки.".

Пункт 7.4 исключить.

Наименование раздела 8 изложить в новой редакции:

8 ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ".

Подраздел 8.1 исключить.

Подраздел 8.2 изложить в новой редакции:

"8.2.1 Порядок проведения независимой оценки устанавливает последовательность процедур по расчету и обоснованию результата независимой оценки объекта оценки.

8.2.2 Порядок проведения независимой оценки может включать следующие этапы:

- заключение договора и составление задания на оценку;

- сбор и анализ информации;

- осмотр объекта оценки;

- определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводилась независимая оценка;

- анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

- анализ местоположения объекта оценки;

- описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки при их наличии);

- выбор методов оценки и методов расчета стоимости;

- определение стоимости выбранными методами расчета стоимости;

- обоснование результата независимой оценки;

- составление и оформление отчета об оценке;

- составление и оформление заключения об оценке.

8.2.2.1 Заключение договора и составление задания на оценку

До начала проведения независимой оценки между исполнителем оценки и заказчиком оценки заключается договор, в котором отражаются сведения в соответствии с 8.5.4. При заключении договора исполнитель оценки или оценщик совместно с заказчиком оценки составляет задание на оценку, которое является неотъемлемым приложением к договору и копия которого включается в отчет об оценке.

Если независимая оценка проводится на основании постановления (определения) суда, или органа уголовного преследования, или органа, ведущего административный процесс (далее - постановление (определение)), то в нем должны быть отражены основные сведения по объекту оценки в соответствии с 8.5.5.

8.2.2.2 Сбор и анализ информации

8.2.2.2.1 Сбор и анализ информации включает поиск информации по объектам-аналогам и получение исходных данных об объекте оценки от заказчика оценки, анализ информации. Выбор состава, объема, источников информации, применяемой при оценке стоимости, осуществляется исходя из требований к исходной информации и условия обеспечения обоснованности результата независимой оценки.

Требования к исходной информации можно разделить на две группы:

- требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки;

- требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости.

8.2.2.2.2 Требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки, определяются составом необходимых документов и правилами их оформления. Состав документов и правила их оформления изложены в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01, а также в настоящем стандарте.

Для проведения независимой оценки заказчик оценки или собственник, другие заинтересованные лица, в том числе указанные в определении (постановлении), по требованию исполнителя оценки или оценщика представляют копии документов, которые должны быть заверены в установленном законодательством порядке. Документы (сведения, справки, расчеты, таблицы и др.) должны быть подписаны заказчиком оценки, скреплены печатью, если заказчиком оценки является юридическое лицо. В случае предоставления информации собственником или третьими лицами документы должны быть подписаны указанными лицами и скреплены их печатью. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, несет заказчик оценки. Ответственность за информацию, предоставленную заказчику оценки и исполнителю оценки или оценщику третьими лицами, несут третьи лица.

8.2.2.2.3 Требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости, определяются правилами ее анализа, отбора и представления в отчете об оценке.

8.2.2.2.3.1 Полученная исходная информация и документы анализируются; изучается состав и объем их предоставления; исследуется уровень стоимости, отраженный в документах, на соответствие уровню цен (стоимости) объектов-аналогов. Объем расчетов и их детализация зависят от исходной информации и документов, используемых для проведения оценки стоимости.

8.2.2.2.3.2 При анализе предоставленных документов и информации учитываются результаты осмотра объекта оценки на месте его расположения. В случае выявления в документах несоответствий либо противоречий или возникновения сомнений в их достоверности оценщик вправе уточнять исходные данные и применять их в дальнейших расчетах либо использовать для оценки стоимости другую обоснованную информацию.

При проведении оценки стоимости оценщик не может использовать информацию о событиях, происходящих с объектом оценки после даты оценки.

8.2.2.2.3.3 Ссылки на источники информации, используемой при проведении анализа и расчетов, должны быть отражены в отчете об оценке.

8.2.2.2.3.4 Если оценщик не может указать ссылку на источник информации и это может повлиять на результат независимой оценки, оценщик указывает об этом в отчете об оценке, в предпосылках и ограничениях. Ответственность за обоснованность использования такой информации несет оценщик.

8.2.2.3 Осмотр объекта оценки

Осмотр объекта оценки выполняется оценщиком в соответствии с требованиями к осмотру объекта оценки, изложенными в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

Осмотр объекта оценки может проводиться до заключения договора согласно письму-заявке заказчика оценки.

Осмотр объекта оценки может не производиться в случае, если объект оценки находится за пределами Республики Беларусь и (или) заказчиком оценки совместно с исполнителем оценки принято решение об экономической и (или) технической нецелесообразности осмотра объекта оценки, что должно быть отражено в договоре и в задании на оценку.

8.2.2.4 Определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводилась независимая оценка

8.2.2.4.1 В ходе работы над отчетом об оценке оценщик определяет предпосылки и ограничения, которые не противоречат настоящему стандарту, договору, заданию на оценку, законодательству по оценочной деятельности, логическим рассуждениям, исследованиям и выводам, которые приняты в основу обоснования результата независимой оценки.

8.2.2.4.2 Предпосылки и ограничения принимаются в отношении объекта оценки, его характеристик, используемой информации об объекте оценки, методов оценки и методов расчета стоимости, экономической ситуации, результата независимой оценки и др.

8.2.2.4.3 При установлении предпосылок и ограничений оценщик должен соблюдать следующие условия:

- отступления от стандартов должны быть обоснованы, отражаться в предпосылках и ограничениях, расчеты, проводимые на их основе, должны выполняться в соответствии с требованиями настоящего стандарта и других ТНПА, приведенных в разделе 2;

- предпосылки и ограничения должны отражать особенности оценки объекта оценки, в том числе сведения об отсутствии, недостаточности или противоречиях в информации, предоставленной заказчиком оценки или полученной оценщиком из других источников.

8.2.2.4.4 К предпосылкам и ограничениям могут быть отнесены следующие основные положения:

- документы оценки содержат профессиональное мнение оценщика относительно результата независимой оценки объекта оценки и не являются гарантией того, что объект оценки будет продан на рынке по стоимости, равной результату независимой оценки;

- отчет об оценке достоверен только в полном объеме и лишь в указанных в нем целях;

- оценщик не несет ответственности за достоверность информации, предоставленной заказчиком оценки, в том числе за юридическое описание имущественных прав на объект оценки, или за вопросы, связанные с рассмотрением имущественных прав. Указанные в отчете об оценке имущественные права на объект оценки считаются достоверными;

- объект оценки считается свободным от каких-либо претензий или ограничений, кроме указанных в отчете об оценке;

- оценщик не обязан приводить обзорные материалы (фотографии, планы и чертежи и т.п.) по объекту оценки;

- оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на состояние объекта оценки, результат независимой оценки, и не несет ответственности за их наличие, а также за необходимость выявления таковых;

- сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в документах оценки, считаются достоверными. Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому в отчете об оценке указывается источник информации или предпосылки и ограничения, если источник информации не может быть указан, но его использование может повлиять на результат независимой оценки;

- заказчик оценки, исполнитель оценки и оценщик не могут использовать документы оценки иначе, чем в соответствии с целью оценки, указанной в договоре;

- от оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу независимой оценки, кроме как по официальному вызову суда, органа уголовного преследования или органа, ведущего административный процесс;

- мнение оценщика относительно результата независимой оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты оценки и повлиять на результат независимой оценки.

8.2.2.4.5 Перечень указанных предпосылок и ограничений не является исчерпывающим и может дополняться оценщиком.

8.2.2.5 Анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки)

Анализ рынка объектов-аналогов выполняется оценщиком в соответствии с требованиями к анализу рынка, изложенными в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

8.2.2.6 Анализ местоположения объекта оценки

Анализ местоположения объекта оценки выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

8.2.2.7 Описание объекта оценки

Описание объекта оценки выполняется оценщиком в соответствии с требованиями к описанию объекта оценки, изложенными в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

8.2.2.8 Выбор методов оценки и методов расчета стоимости

Оценщик выбирает и обосновывает применение одного или нескольких методов оценки, методов расчета стоимости. Выбор метода (методов) расчета стоимости в рамках того или иного метода оценки, указанного в разделе 6, обусловлен наличием информации, целью оценки, видом стоимости, предпосылками и ограничениями, отраженными в отчете об оценке, особенностями объекта оценки, требованиями стандартов оценки.

8.2.2.9 Определение стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости

Расчет стоимости производится в соответствии с выбранными методами оценки и методами расчета стоимости, установленными настоящим стандартом, СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01, с учетом особенностей объектов оценки.

При определении стоимости объектов оценки рыночными методами оценки цены оценки, как правило, принимаются на дату оценки.

Цены оценки могут приниматься на дату, отличную от даты оценки, если:

- для совершения сделки стоимость объекта оценки, определенная рыночными методами оценки, сравнивается со стоимостью, определенной индексным методом оценки на дату оценки, - первое число месяца. В этом случае стоимость, определенная рыночными методами оценки, пересчитывается на дату оценки индексным методом оценки. При этом расхождение даты оценки объекта оценки рыночными методами оценки и даты оценки объекта оценки индексным методом оценки не должно превышать одного календарного месяца. В этом случае результат независимой оценки пересчитывается по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь на дату оценки индексным методом оценки;

- для оценки предприятий, акций, пакетов акций (долей), части предприятия используется затратный метод оценки. В этом случае стоимость объектов оценки, входящих в состав активов баланса, рассчитывается по состоянию на дату их осмотра с последующей корректировкой полученной стоимости в цены на дату оценки предприятия, акций, пакета акций (доли), части предприятия с помощью коэффициентов изменения стоимости видов (групп) основных средств, индексов изменения стоимости строительной продукции и других коэффициентов (индексов) или другими методами;

- оценка стоимости объекта оценки рыночными методами оценки производится для цели продажи на торгах (аукционе и по конкурсу), когда цены оценки принимаются на 1 января текущего года;

- оценка стоимости объекта оценки рыночными методами оценки производится для цели внесения иностранным предприятием неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, создаваемого путем преобразования республиканского или коммунального унитарного предприятия в открытое акционерное общество в процессе приватизации госсобственности (далее - ОАО). В этом случае цены оценки принимаются на дату формирования уставного фонда, создаваемого ОАО, - на 1 января текущего года. Пересчет стоимости объекта оценки, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд, производится из иностранной валюты в белорусские рубли по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком Республики Беларусь на 1 января текущего года.

8.2.2.10 Обоснование результата независимой оценки

8.2.2.10.1 Обоснование результата независимой оценки производится при определении стоимости объекта оценки рыночными методами оценки. При применении нескольких рыночных методов оценки результат независимой оценки объекта оценки определяется путем присвоения каждому методу весового коэффициента. Сумма весовых коэффициентов должна быть равна единице. Методы определения весовых коэффициентов выбираются в соответствии с СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

Результат независимой оценки отражается в отчете об оценке с учетом принимаемых в отчете об оценке предпосылок и ограничений и выражается денежной суммой или в виде диапазона денежной суммы.

8.2.2.10.2 Результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату оценки.

Если цены оценки принимаются на дату, отличную от даты оценки, результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату, на которую приняты цены оценки.

8.2.2.10.3 Результат независимой оценки рассчитывается без налога на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено законодательством. В отдельных случаях и в соответствии с договором или заданием на оценку результат независимой оценки дополнительно может указываться с налогом на добавленную стоимость (далее - НДС).

При оценке объектов оценки, принадлежащих физическим лицам, результат независимой оценки указывается без выделения НДС.

8.2.2.10.4 Результат независимой оценки может указываться с округлением, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

8.2.2.10.5 Результат независимой оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки.

8.2.2.10.6 Результат независимой оценки может быть признан недостоверным только судом по иску заказчика оценки, иного заинтересованного в оценке лица либо контролирующих (надзорных) органов по отношению к исполнителю оценки.

8.2.2.10.7 В случаях, предусмотренных законодательством, результат независимой оценки, указанный в заключении и отчете об оценке, может использоваться для цели оценки только после проведения экспертизы ее достоверности в установленном законодательством порядке.

8.2.2.11 Составление и оформление отчета об оценке

Отчет об оценке составляется и оформляется в соответствии с требованиями, изложенными в 8.3.3, 8.3.4, 8.3.5, и с учетом особенностей его составления по видам объектов гражданских прав, изложенным в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.

8.2.2.12 Составление и оформление заключения об оценке

Заключение об оценке составляется и оформляется в соответствии с требованиями, изложенными в 8.3.2, и с учетом особенностей его составления по видам объектов гражданских прав, изложенным в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.5.01, СТБ 52.6.01.".

Пункт 8.3.2. Шестой абзац изложить в новой редакции:

"- наименование объекта оценки;".

Подпункт 8.3.2.2 и 8.3.2.3 исключить.

Подпункты 8.3.2.4 и 8.3.2.5 изложить в новой редакции:

"8.3.2.4 Заключение должно быть подписано оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплено его личной печатью, а также подписано руководителем исполнителя оценки (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки (его заместителем) и скреплено печатью исполнителя оценки (его обособленного подразделения), если исполнителем оценки является юридическое лицо.

8.3.2.5 При проведении независимой оценки индивидуальным предпринимателем, выступающим одновременно оценщиком и исполнителем оценки, заключение об оценке должно быть подписано им и скреплено личной печатью оценщика.

Если независимая оценка проводится оценщиком - работником индивидуального предпринимателя, то заключение об оценке должно быть подписано оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, индивидуальным предпринимателем и скреплено личной печатью оценщика.".

Пункт 8.3.4. Первый абзац. Заменить слово "должен" на "может";

шестой - десятый абзацы изложить в новой редакции:

"- данные, использованные для оценки стоимости, с указанием их источника;

- анализ данных, использованных для оценки стоимости;

- основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась независимая оценка;

- анализ местонахождения (местоположения) объекта оценки;".

Пункт 8.3.5. Первый абзац. Заменить слово "должен" на "может";

пятый - девятый абзацы изложить в новой редакции:

"- данные, использованные для оценки стоимости, с указанием их источника;

- анализ данных, использованных для оценки стоимости;

- основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась независимая оценка;

- описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки при их наличии);".

Пункт 8.3.8. Первый абзац после слов "достоверности оценки" дополнить словами "исполнителю оценки".

Пункт 8.4.8. Четвертый абзац. Заменить слова "должностными лицами юридических лиц" на "работниками юридических лиц, а также дочерних предприятий юридических лиц";

девятый абзац после слова "которого" дополнить словами "(руководитель его обособленного подразделения, дочернего предприятия)".

Пункт 8.5.4. Тринадцатый и четырнадцатый абзацы исключить.

Подраздел 8.5 дополнить пунктами 8.5.4а - 8.5.4в:

"8.5.4а В постановлении (определении) должны быть отражены основные сведения по объекту оценки, без которых не может производиться независимая оценка, а именно:

- наименование объекта оценки, его индивидуальные признаки;

- цель оценки;

- дата оценки;

- наименование валюты, в которой проводится оценка стоимости;

- вид стоимости;

- другие сведения, определяющие особенности проведения независимой оценки.

8.5.4б Дата оценки не может устанавливаться ранее первого дня даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора, или даты, на которую вынесено постановление (определение), за исключением индексного метода оценки.

8.5.4в Если требуется заключение экспертизы технического состояния объекта оценки, то заказчик оценки или исполнитель оценки по согласованию с заказчиком оценки или судом, органом уголовного преследования или органом, ведущим административный процесс, может привлекать на договорной основе в соответствии с законодательством специалистов и организации для выполнения данного вида работ.".

Пункт 9.2. Первый абзац после слова "оценки" дополнить словом "стоимости".

Пункт 9.3 изложить в новой редакции:

"9.3 При проведении внутренней оценки с использованием рыночных методов оценки обязательными являются перечисления а) - л), за исключением определения балансовой стоимости объектов оценки затратным методом оценки. В случае использования индексного метода оценки, метода балансового накопления активов, метода чистых активов, метода кадастровой оценки перечисления б), г), д) могут исключаться из порядка оценки стоимости.

В случае использования рыночных методов оценки для проведения внутренней оценки юридические и физические лица должны руководствоваться ТНПА, приведенными в разделе 2, а при оценке индексным методом оценки и методом балансового накопления активов - в соответствии с ТКП 52.7.01, методом чистых активов - в соответствии с [3].".

Пункт 10.2. Второй абзац после слова "помещений" дополнить словом "машино-мест";

четвертый абзац изложить в новой редакции:

"- совершения в соответствии с актами законодательства, регулирующими порядок распоряжения государственным имуществом, сделки, предусматривающей возмездное отчуждение капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в государственной собственности, за исключением их отчуждения путем продажи на аукционах с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством, а также возмездного отчуждения жилых домов и жилых помещений, в том числе не завершенных строительством;".

Раздел 10 дополнить пунктами 10.5 - 10.11:

"10.5 По результатам проведения экспертизы достоверности независимой оценки составляется заключение об экспертизе достоверности независимой оценки, в котором эксперт делает вывод о соответствии представленных на экспертизу достоверности независимой оценки заключения и отчета об оценке критериям, указанным в [4] (пункт 16), приводит аргументированные замечания (при их наличии) по неверному применению и (или) несоблюдению требований технических и иных нормативных правовых актов об оценке стоимости объектов гражданских прав, указывает ошибки (при их наличии), которые могут повлиять на обоснованность результата независимой оценки, а также в зависимости от фактических обстоятельств указывает один из выводов, приведенных в [4] (пункты 18 и 19).

10.6 Если в результате проведения экспертизы достоверности независимой оценки установлено, что по заключению и (или) отчету об оценке имеются аргументированные замечания по неверному применению и (или) несоблюдению требований технических и иных нормативных правовых актов об оценке стоимости объектов гражданских прав, действовавших на дату оценки, и (или) имеются ошибки в расчетах, устранение которых может повлиять на обоснованность результата независимой оценки, то заключение и отчет об оценке вместе с заключением об экспертизе достоверности независимой оценки в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляются исполнителем экспертизы заказчику экспертизы, который в течение трех рабочих дней передает их исполнителю оценки для устранения выявленных замечаний и (или) ошибок. Исполнитель оценки обязан безвозмездно устранить выявленные замечания и (или) ошибки в течение десяти рабочих дней.

После устранения выявленных замечаний и (или) ошибок исполнитель оценки в течение трех рабочих дней передает заказчику экспертизы исправленные заключение и (или) отчет об оценке, которые заказчиком экспертизы вместе с ранее составленным заключением об экспертизе достоверности независимой оценки направляются для проведения повторной экспертизы достоверности независимой оценки исполнителю экспертизы. По согласованию с заказчиком экспертизы исполнитель может сам передать исправленные заключение и отчет об оценке исполнителю экспертизы.

10.7 На основании договора (заявки) на проведение повторной экспертизы проводится проверка исправленных заключения и (или) отчета об оценке, по результатам которой эксперт, ранее проводивший экспертизу достоверности независимой оценки, либо в случае его отсутствия эксперт, назначенный руководителем исполнителя экспертизы (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя экспертизы (его заместителем), составляет новое заключение об экспертизе достоверности независимой оценки.

10.8 Затраты, связанные с устранением выявленных экспертом замечаний и (или) ошибок в расчетах и (или) проведением повторной экспертизы достоверности независимой оценки, несет исполнитель оценки, за исключением случая, когда результат независимой оценки был признан необоснованным вследствие представления заказчиком оценки или третьими лицами недостоверной информации, использованной при проведении оценки.

10.9 По результатам проведения повторной экспертизы достоверности независимой оценки делается вывод в соответствии с [4] (пункт 20). При этом оценивается влияние устраненных замечаний и (или) ошибок на результат независимой оценки путем расчета диапазона результата независимой оценки по формуле

                                  Р - Р
                                   и   1
                             ЛД = ------ x 100%,                        (1)
                                     Р
                                      1

     --------------------------------
     Л - большая греческая буква "дельта"

где ЛД - диапазон результата независимой оценки, %;
     Р   -  результат  независимой  оценки,  представленный  в исправленном
      и

заключении и отчете об оценке, д.е.;
     Р  -  результат  независимой  оценки, представленный в  первоначальном
      1

заключении и отчете об оценке, д.е.

10.10 Диапазон результата независимой оценки по объекту оценки не должен превышать значений, установленных в СТБ 52.1.01, СТБ 52.2.01, СТБ 52.3.01, СТБ 52.4.01, СТБ 52.6.01, для соответствующего вида объектов гражданских прав.

Указанный диапазон учитывается экспертами по проведению экспертизы достоверности оценки при обосновании вывода по результатам повторной экспертизы достоверности оценки, если отчет об оценке выполнен с использованием рыночных методов оценки.

10.11 Экспертиза достоверности внутренней оценки проводится в соответствии с [4] (главы 3, 4).".

Структурный элемент "Библиография" изложить в новой редакции:

БИБЛИОГРАФИЯ

[1] Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. N 410 "О
    внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь
    от 13 октября 2006 г. N 615"

[2] Гражданский кодекс Республики Беларусь

[3] Инструкция о порядке расчета стоимости чистых активов
    Утверждена постановлением Министерства финансов Республики Беларусь
    27.06.2008 N 107

[4] Положение о порядке проведения экспертизы достоверности оценки
    Утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь
    10.02.2011 N 173".

(ИУ ТНПА N 4-2012)

МКС 01.040.03; 03.080.01

ИЗМЕНЕНИЕ N 1 СТБ 52.0.02-2011

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

АЦЭНКА ВАРТАСЦI АБ'ЕКТАЎ ГРАМАДЗЯНСКIХ ПРАЎ ТЭРМIНЫ I АЗНАЧЭННI

Введено в действие постановлением Госстандарта Республики Беларусь от 30 апреля 2012 г. N 23

Дата введения 2012-08-01

Терминологическая статья 3.8. Исключить слова "с комплектацией, характерной для объектов-аналогов на рынке дорожных транспортных средств".

Терминологические статьи 3.15 и 3.16. Заменить слово "счету" на "счете" (2 раза).

Терминологическая статья 3.17. Заменить слово "стоимости" на "результата независимой или внутренней оценки".

Терминологическую статью 3.19 исключить.

Дополнить терминологической статьей 3.28а:

"3.28а вычислительная техника: Совокупность     be  вылiчальная тэхнiка
средств (машины, устройства, приборы и др.),    en  computing technique
предназначенных для ускорения и автоматизации
процессов, связанных с решением математических
(вычислительных, логических) задач по
заданному алгоритму, т.е. совокупности
предписаний, выполнение которых приводит к их
решению".

Терминологическую статью 3.30 изложить в новой редакции:

"3.30 гарантийное транспортное средство:        be  гарантыйны
Транспортное средство, имеющее действующую          транспартны сродак
гарантию по пробегу (наработке) и (или) сроку   en  guarantee vehicle
эксплуатации, установленную изготовителем или
его официальным представителем на ТС в целом
(за исключением частей, подверженных
интенсивному естественному износу или
подлежащих периодической замене)".

Терминологическая статья 3.38. Заменить слова "транспортное средство" на "судно".

Терминологическая статья 3.43. Заменить слова "недвижимого улучшения" на "объекта оценки в целом";

исключить примечание;

дополнить терминологической статьей 3.43а:

"3.43а долгосрочные финансовые вложения:        be  доўгатэрмiновыя
Финансовые вложения, срок обращения или             фiнансавыя ўкладаннi
погашения которых больше одного года".
                                                en  long-term financial
                                                    investments

Терминологическую статью 3.45 изложить в новой редакции:

"3.45 дополнительное оборудование:              be  дадатковае
Оборудование, устанавливаемое изготовителем на      абсталяванне
транспортное средство соответствующей марки     en  optional equipment;
(модификации), серии, по индивидуальному            extras
заказу,
а также установленное на транспортном средстве
в процессе его эксплуатации, помимо
оборудования базовой комплектации, не
запрещенного законодательством к установке и
не нарушающего его работоспособности
(исправности).
Примечание. Дополнительное оборудование
устанавливается на транспортном средстве с
целью повышения комфортности, безопасности,
экономичности, расширения функций
транспортного средства.
К дополнительному оборудованию относится также
технологическое или специальное оборудование,
установленное на шасси объекта оценки,
навесное и полунавесное технологическое
оборудование, предназначенное для выполнения
технологических операций и работ, не связанных
с перевозкой грузов и пассажиров".

Терминологическую статью 3.50 дополнить примечанием:

"Примечание. Единицей сравнения могут быть цена (стоимость) одного квадратного метра, цена (стоимость) одного кубического метра, цена (стоимость) одной тонны, цена (стоимость) одной установки, цена (стоимость) одного объекта-аналога, цена (стоимость) одной акции, цена (стоимость) пакета акций и др.".

Терминологическая статья 3.56. Заменить слова "Начало процедуры оценки" на "Документ"; заменить слово "устанавливающее" на "устанавливающий".

Терминологическая статья 3.59. Исключить слова "гражданско-правовой", "на оказание услуг".

Терминологическую статью 3.60 исключить.

Терминологическую статью 3.62 изложить в новой редакции:

"3.62 затратный метод оценки: Затратный метод   be  затратны метад ацэнкi
оценки представляет собой совокупность методов  en  cost method
расчета стоимости объектов оценки, основанных
на определении стоимости восстановления или
стоимости замещения, добавлении дополнительных
улучшений за минусом накопленного износа
объекта оценки, в том числе затрат на
разделение и (или) утилизацию, или
восстановительной (переоцененной) стоимости за
минусом накопленной амортизации.
Примечание. При оценке стоимости единых
объектов недвижимости затратный метод оценки -
совокупность методов расчета стоимости,
основанных на определении стоимости земельного
участка, стоимости восстановления или
стоимости замещения, добавлении дополнительных
улучшений за минусом его накопленного износа.
При оценке стоимости предприятий (бизнеса)
затратный метод оценки - совокупность методов
расчета стоимости, основанных на определении
разницы между суммой активов баланса и
обязательствами на балансе по объекту оценки".

Терминологическая статья 3.67. Примечание изложить в новой редакции:

"Примечание. Если права на земельный участок не зарегистрированы, то оценка стоимости объекта недвижимости может осуществляться с учетом предполагаемых имущественных прав на земельный участок, в том числе на земельный участок, который может быть сформирован в соответствии с действующим законодательством".

Терминологическую статью 3.68 изложить в новой редакции:

"3.68 идентификационный номер [код] дорожного   be  iдэнтыфiкацыйны нумар
транспортного средства: Структурная комбинация      [код] дарожнага
знаков, присваиваемая дорожному транспортному       транспартнага сродку
средству изготовителем с целью его
идентификации и позволяющая идентифицировать    en  vehicle identification
произведенные в мире конкретные изделия.            number (code); VIN
Примечание. Уникальный номер, присваиваемый
изготовителем транспортного средства.
Идентификационный номер содержит информацию о
марке транспортного средства, месте его
выпуска, основных характеристиках".

Терминологическая статья 3.70. Заменить слово "модификацию" на "серию";

дополнить терминологической статьей 3.72а:

"3.72а измерительные и регулирующие приборы и   be  вымяральныя i
устройства: Приборы и устройства для всякого        рэгулюючыя прыборы i
рода измерений (толщины, диаметра, площади,         ўстройствы
веса, времени, давления, скорости, числа
оборотов, мощности, напряжения и силы тока и    en  measuring and control
т.п.) и для регулирования производственных          instruments and
процессов как ручным, так и автоматическим          devices
способом".

Терминологическая статья 3.75. Заменить слова "объекта оценки" на "объекта недвижимости".

Дополнить терминологической статьей 3.77а:

"3.77а инвентарный объект: Законченное          be  iнвентарны аб'ект
устройство со всеми приспособлениями и          en  inventory object
принадлежностями, или отдельный конструктивно
обособленный предмет, предназначенный для
выполнения определенных самостоятельных
функций, или обособленный комплекс
конструктивно-сочлененных предметов,
представляющих собой единое целое и совместно
выполняющих определенную работу".

Терминологическая статья 3.79. Примечание после слова "оценки" дополнить словами "Если в результате расчета инвестиционная стоимость получается отрицательной, то инвестиционная стоимость принимается равной 1 у.е.".

Терминологическая статья 3.81. Определение. Исключить слово "оценки".

Терминологическую статью 3.82 исключить.

Дополнить терминологическими статьями 3.84а, 3.92а, 3.103а:

"3.84а информационное оборудование:             be  iнфармацыйнае
Оборудование, предназначенное для                   абсталяванне
преобразования, передачи и хранения             en  IT equipment
информации";

"3.92а классификация объектов оценки:           be  класiфiкацыя аб'ектаў
Система группировки объектов оценки по              ацэнкi
определенным принципам путем их                 en  objects of valuation
распределения по отличительным признакам и          classification
по применению единой процедуры оценки
стоимости";

"3.103а коэффициент торможения; коэффициент     be  каэфiцыент тармажэння;
Чилтона: Коэффициент, который показывает            каэфiцыент Чылтана
меру отставания изменений цен (стоимости) от
изменений количественных характеристик          en  braking coefficient,
объекта оценки (объекта-аналога) (далее -           Chilton's coefficient
коэффициент торможения)".

Терминологическую статью 3.104 исключить.

Дополнить терминологическими статьями 3.105а, 3.106а:

"3.105а коэффициент функционального износа:     be  каэфiцыент
Коэффициент, определяющий снижение                  функцыянальнага зносу
потребительских свойств и стоимости объекта
оценки в результате появления на рынке          en  coefficient of
нового современного оборудования или новых          functional
технологий его изготовления";                       deterioration

"3.106а краткосрочные финансовые вложения:      be  кароткатэрмiновыя
Финансовые вложения, срок обращения или             фiнансавыя ўкладаннi
погашения которых не превышает 12 мес.".
                                                en  short-term financial
                                                    investments

Терминологическая статья 3.107. Примечание после слова "оценки" дополнить словами "Если в результате расчета ликвидационная стоимость получается отрицательной, то она принимается равной 1 у.е.".

Терминологическая статья 3.108. Заменить слово "объекта" на "объектов".

Терминологические статьи 3.110 и 3.112 изложить в новой редакции:

"3.110 мажоритарная доля; мажоритарный пакет    be  мажарытарная доля;
акций: Доля в уставном фонде юридического           мажарытарны пакет акцый
лица (пакет акций), обеспечивающая(ий) более
пятидесяти процентов голосов";                  en  majority share

"3.112 материалы: Разнообразные вещественные    be  матэрыялы
элементы производства, используемые главным     en  materials
образом в качестве предметов труда, - сырье,
основные и вспомогательные материалы,
топливо, энергия, покупные изделия и
полуфабрикаты, комплектующие изделия,
конструкции и детали, спецодежда, тара и
тарные материалы, запасные части, прочие
материалы, инвентарь, инструменты и
хозяйственные принадлежности, специальная
оснастка и одежда".

Терминологическую статью 3.113 после слова "ресурс" дополнить словами "(срок службы)".

Терминологическая статья 3.114. Исключить слово "стоимости".

Терминологическую статью 3.115 после слова "оценочной" дополнить словами "стоимости предприятий как объектов прав и".

Терминологическую статью 3.116 после слов "расчета стоимости" дополнить словами "объекта оценки".

Терминологическая статья 3.119. Заменить слово "элементов" на "частей".

Терминологическую статью 3.121 изложить в новой редакции:

"3.121 метод прямой капитализации: Метод        be  метад прамой
расчета стоимости, который базируется на            капiталiзацыi
определении ожидаемого годового чистого         en  direct capitalization
операционного дохода от эксплуатации объекта        method
оценки, деленного на коэффициент
капитализации".

Дополнить терминологической статьей 3.121а:

"3.121а метод расчета показателей: Один или     be  метад разлiку
несколько способов расчета показателей,             паказчыкаў
используемых для определения стоимости в        en  indicators calculation
методах расчета стоимости".                         method

Терминологическую статью 3.123 изложить в новой редакции:

"3.123 миноритарная доля; миноритарный пакет    be  мiнарытарная доля;
акций: Доля в уставном фонде юридического           мiнарытарны пакет акцый
лица (пакет акций), обеспечивающий менее        en  minority share
пятидесяти процентов голосов".

Терминологическую статью 3.125 исключить.

Терминологическую статью 3.126 изложить в новой редакции:

"3.126 модифицированный метод экономической     be  мадыфiкаваны метад
жизни: Метод экономической жизни, основанный        эканамiчнага жыцця
на определении накопленного износа с
выделением исправимого, неисправимого           en  modified method of
физического, функционального и неисправимого        economic life
внешнего износов или определения износа
одного вида с использованием метода
экономической жизни".

Терминологическую статью 3.128 после слова "ресурс" дополнить словами "(срок службы)"; исключить слова "срок службы воздушного судна".

Терминологическая статья 3.130. Заменить слово "износу" на "износам".

Терминологическую статью 3.134 дополнить примечанием:

"Примечание. Не завершенные строительством объекты можно подразделить на незавершенные законсервированные капитальные строения и незавершенные незаконсервированные капитальные строения".

Терминологическая статья 3.136. Примечание после слова "строения" дополнить словами "незавершенные законсервированные капитальные строения".

Терминологическую статью 3.137 после слов "на основании" дополнить словами "гражданско-правовых".

Терминологические статьи 3.140 и 3.144 исключить.

Терминологическую статью 3.145 дополнить примечанием:

"Примечание. В зависимости от рассматриваемого денежного потока и имеющейся информации в качестве нормы дисконтирования выбираются одна или несколько норм отдачи, а именно: норма процента, общая норма отдачи, внутренняя норма отдачи (прибыли), норма отдачи собственного капитала, норма отдачи заемного капитала".

Терминологические статьи 3.152 и 3.153 исключить.

Терминологическую статью 3.155 после слова "обновление" дополнить словом "дорожного".

Терминологическую статью 3.160 после слова "сооружения" дополнить словом "машино-места".

Терминологическую статью 3.163 дополнить примечанием:

"Примечание. К основным средствам относятся введенные в эксплуатацию передаточные устройства, энергетическое оборудование (силовые машины и оборудование), рабочие машины и оборудование (технологическое оборудование), информационное оборудование (вычислительная техника, измерительные и регулирующие приборы и устройства), прочие основные средства (инструмент, инвентарь и др.)".

Терминологическая статья 3.171. Исключить слово "технического"; после слова "состояния" дополнить словами "транспортного средства".

Терминологическую статью 3.173 после слова "учету" дополнить словами "или в книге учета индивидуального предпринимателя, или книге учета доходов и расходов организаций".

Терминологическую статью 3.174 после слова "или" дополнить словом "стоимостью"; после слова "износом" дополнить словами "объекта оценки".

Терминологические статьи 3.176 и 3.177 исключить.

Терминологическую статью 3.184 после слова "учете" дополнить словами "или в книге учета индивидуального предпринимателя, или книге учета доходов и расходов организаций";

примечание. Заменить слово "баланс" на "учет".

Дополнить терминологической статьей 3.185а:

"3.185а передаточные устройства: Устройства,    be  перадатачныя ўстройствы
при помощи которых производится передача        en  transmission devices
электрической, тепловой или механической
энергии от машин-двигателей к рабочим
машинам, а также передача жидких и
газообразных веществ от одного инвентарного
объекта к другому".

Терминологические статьи 3.187 и 3.188 исключить.

Терминологическую статью 3.190 после слова "погибшее" дополнить словом "(уничтоженное)"; исключить слова "уничтоженное транспортное средство".

Терминологическую статью 3.205 изложить в новой редакции:

"3.205 представительная выборка: Выборка из     be  прадстаўнiчая выбарка
открытых и доступных источников информации по   en  representative sampling
ценам на дорожные транспортные средства из
информационных источников, отражающая
фактическое состояние структуры цен на рынке
дорожных транспортных средств".

Терминологическую статью 3.213 дополнить примечанием:

"Примечание. Принцип наиболее эффективного использования является обобщающим принципом в теории оценки".

Терминологическую статью 3.214 дополнить примечанием:

"Примечание. Принципы полезности, замещения, ожидания относятся к группе принципов, отражающих точку зрения пользователя".

Терминологическую статью 3.221 дополнить примечанием:

"Примечание. Принципы добавочной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, экономического размера и экономического разделения относятся к группе принципов, отражающих взаимосвязь отдельных частей объекта оценки".

Терминологическую статью 3.223 дополнить примечанием:

"Примечание. Принципы оценки подразделяются на принципы, которые отражают точку зрения пользователя, взаимосвязь отдельных частей объекта оценки, точку зрения рынка, и принцип наиболее эффективного использования объекта оценки".

Дополнить терминологической статьей 3.223а:

"3.223а производственные запасы: Часть          be  вытворчыя запасы
оборотных средств предприятия, представляющая   en  productive reserves
собой предметы труда, подготовленные для
запуска в производственный процесс, но еще не
включенные в процесс производства и не
поступившие на рабочие места.
Примечание. К производственным запасам
относятся материалы, готовая продукция,
товары, незавершенное производство,
полуфабрикаты и комплектующие изделия".

Терминологическую статью 3.224 исключить.

Дополнить терминологической статьей 3.228а:

"3.228а рабочие машины и оборудование:          be  рабочыя машыны i
Машины, аппараты, прочие виды оборудования,         абсталяванне
предназначенные для механического,              en  working machines and
термического и химического воздействия на           equipment
обрабатываемый предмет, который может
находиться в твердом, жидком или газообразном
состоянии, с целью изменения его формы,
свойств, состояния или положения".

Терминологическую статью 3.232 изложить в новой редакции:

"3.232 реверсия: Возврат капитала от продажи    be  рэверсiя
объекта оценки в конце срока прогноза или       en  reversion
единовременный доход от продажи объекта
оценки в будущем".

Терминологическую статью 3.237 дополнить примечанием:

"Примечание. Первый ремонтный цикл начинается с даты ввода объекта оценки в эксплуатацию до его первого капитального ремонта".

Терминологическую статью 3.242 изложить в новой редакции:

"3.242 рыночная информация: Сведения о ценах    be  рыначная iнфармацыя
продажи и (или) предложения объектов-           en  market information
аналогов, арендной плате, сроках экспозиции
недвижимости на рынке, нормах отдачи,
доходности и другие сведения, полученные в
результате исследования рынка недвижимости
или финансового рынка".

Терминологическую статью 3.248 исключить.

Терминологическая статья 3.251. Заменить слово "оценки" на "недвижимости".

Терминологическую статью 3.256 изложить в новой редакции:

"3.256 скраповая стоимость: Стоимость,          be  скрапавая вартасць
которую актив будет иметь в случае              en  scrap value
нецелесообразности его дальнейшего
использования и (или) реализации как
вторичных материалов.
Примечание. Скраповая стоимость определяется
рыночными методами оценки".

Терминологическая статья 3.257. Заменить слова "объекта оценки" на "транспортного средства".

Терминологическую статью 3.261 исключить.

Терминологическую статью 3.262 изложить в новой редакции:

"3.262 специальная стоимость: Дополнительная    be  спецыяльная вартасць
стоимость (приращение стоимости), превышающая   en  special value
рыночную стоимость и отражающая определенные
свойства актива, имеющего ценность только для
специального покупателя.
Примечание. Специальная стоимость возникает,
если покупатель имеет интерес к активу,
связанному с объектом оценки экономически,
географически, функционально или юридически,
а также при слиянии двух (или более)
предприятий. Синергетическая стоимость
представляет собой конкретный пример
специальной стоимости. Специальная стоимость
рассчитывается рыночными методами оценки".

Терминологическая статья 3.265. Заменить слова "объекта оценки" на "транспортного средства".

Терминологическую статью 3.267 изложить в новой редакции:

"3.267 срок службы: Период времени, после       be  тэрмiн службы
которого объект оценки окончательно             en  useful life; age-life;
прекращает выполнение закрепленных за ним           durability; service
функций".                                           life; serviceability;
                                                    life time

Терминологические статьи 3.270 и 3.271. Примечание. Заменить слова "в рамках рыночных методов оценки" на "рыночными методами" (2 раза).

Терминологические статьи 3.272, 3.273 исключить.

Терминологическую статью 3.275 после слова "оценки" дополнить словами "и экспертизу достоверности оценки (эксперты, исполнители экспертизы)".

Дополнить терминологической статьей 3.282а:

"3.282а укрупненный норматив затрат:            be  узбуйнены нарматыў
Относительный или удельный показатель               затрат
отдельной группы затрат в структуре прямых      en  enlarged standard costs
производственных затрат или полной
себестоимости".

Терминологическая статья 3.281. Определение дополнить словом "Дорожное" перед словом "Транспортное".

Терминологическую статью 3.284 исключить.

Терминологическую статью 3.287 изложить в новой редакции:

"3.287 утилизационная стоимость: Стоимость      be  утылiзацыйная вартасць
объекта оценки или объекта-аналога, равная      en  salvage value
суммарной рыночной стоимости частей
(элементов, материалов, конструкций), на
которые можно разделить объект оценки или
объект-аналог, а при необходимости за минусом
затрат на его разделение и затрат на
утилизацию.
Примечание. В случае если в результате
расчетов величина утилизационной стоимости
получается отрицательной, то утилизационная
стоимость принимается равной нулю.
Утилизационная стоимость определяется
рыночными методами оценки".

Дополнить терминологической статьей 3.295а:

"3.295а финансовые вложения: Свободные          be  фiнансавыя ўкладаннi
денежные средства предприятия, размещенные на   en  financial investments
других предприятиях посредством приобретения
ценных бумаг, выдачи долгосрочных займов,
внесения вкладов в уставные капиталы.
Примечание. Финансовые вложения
подразделяются на долгосрочные и
краткосрочные финансовые вложения".

Терминологическая статья 3.292. Заменить слова "объекта оценки (объекта-аналога)" на "(цену) земельного участка".

Терминологическая статья 3.296. Заменить слово "оценки" на "недвижимости".

Терминологическую статью 3.298 изложить в новой редакции:

"3.298 фотосъемка дорожного транспортного       be  фотаздымка
средства: Фиксация на фотоснимках общего вида       транспартнага сродку
и частей дорожного транспортного средства,
основных идентификационных признаков            en  photography of a
дорожного транспортного средства без                transport facility
окружающей его обстановки".

Терминологическую статью 3.301 исключить.

Терминологические статьи 3.304, 3.308 и 3.314 изложить в новой редакции:

"3.304 ценовой мультипликатор: Коэффициент,     be  цанавы мультыплiкатар
отражающий соотношение между стоимостью         en  price multiplier
объекта оценки (объекта-аналога) и его
финансовой, физической и иной базой";

"3.308 часть транспортного средства:            be  частка транспартнага
Агрегаты, узлы, механизмы, детали                   сродку
транспортного средства, которые могут быть      en  part of vehicle
выделены и обособлены согласно технической
документации на транспортное средство";

"3.314 эксплуатационный дефект: Повреждение     be  эксплуатацыйны дэфект
транспортного средства, вызванное               en  operation defect
ненадлежащей эксплуатацией, хранением
транспортного средства или являющееся
результатом некачественно проведенных
ремонтных работ.
Примечание. Эксплуатационный дефект по
характеру происхождения может быть
сформированным естественным образом и в
результате аварийного воздействия. По
значимости для эффективной эксплуатации
транспортного средства может быть допустимым
(в пределах установленных норм) и критическим
(противоречащим требованиям установленных
норм)".

Терминологическую статью 3.315 изложить в новой редакции:

"3.315 элементы объекта недвижимости: Земельный be  элементы аб'екта
участок, недвижимые улучшения, их доли в            нерухомасцi
объекте недвижимости, вложения в недвижимые     en  elements of real
улучшения".                                         estate

Дополнить терминологической статьей 3.316а:

"3.316а энергетическое оборудование; силовые    be  энергетычнае
машины и оборудование: Генераторы, проводящие       абсталяванне; сiлавыя
тепловую и электрическую энергию, и                 машыны i абсталяванне
двигатели, превращающие энергию любого вида
(энергию воды, ветра, тепловую, электрическую   en  power generating
и т.д.) в механическую".                            equipment; power
                                                    machines and equipment

Раздел 4. Заменить термины:

"метод оценки индексный" на "метод индексный";

"обновление транспортного средства" на "обновление дорожного транспортного средства";

"ресурс воздушного судна межремонтный" на "ресурс (срок службы) воздушного судна межремонтный";

"ресурс воздушного судна назначенный" на "ресурс (срок службы) воздушного судна назначенный";

"средство транспортное погибшее" на "средство транспортное погибшее (уничтоженное)";

"фотосъемка транспортного средства" на "фотосъемка дорожного транспортного средства";

"часть оборудования или транспортного средства" на "часть транспортного средства";

"элементы единого объекта недвижимости" на "элементы объекта недвижимости";

исключить термины:

"актив уникальный                                                     3.284

вложения в объект недвижимости                                         3.19

время нормативное                                                     3.152

заключение об оценке                                                   3.60

износ объектов интеллектуальной собственности функциональный          3.301

индексы изменения затрат в строительстве                               3.82

индексы изменения стоимости в строительстве                            3.82

индексы изменения цен в строительстве                                  3.82

коэффициент плотности застройки                                       3.104

модель оценки                                                         3.125

неисправность объекта оценки                                          3.140

норма возврата инвестиций                                             3.144

отчет об оценке                                                       3.177

площадь застройки здания                                              3.188

постройка самовольная                                                 3.248

состояние объекта оценки неисправное                                  3.140

специалист  по  осмотру  и  идентификации  дорожного  транспортного   3.261
средства

срок службы воздушного судна                                          3.128

срок службы нормативный                                               3.153

стоимость одного нормочаса ремонтных работ                            3.272

стоимость обновления поврежденного транспортного средства             3.273

стоимость переоцененная                                               3.187

строительство самовольное                                             3.248

средство транспортное уничтоженное                                    3.190

часть транспортного средства отсутствующая                            3.176

элементы природные                                                  3.224";

дополнить терминами:

"вложения финансовые                                                 3.295а

вложения финансовые долгосрочные                                      3.43а

вложения финансовые краткосрочные                                    3.106а

запасы производственные                                              3.223а

классификация объектов оценки                                         3.92а

коэффициент торможения                                               3.103а

коэффициент функционального износа                                   3.105а

коэффициент Чилтона                                                  3.103а

машины и оборудование рабочие                                        3.228а

машины и оборудование силовые                                        3.316а

метод расчета показателей                                            3.121а

норматив затрат укрупненный                                          3.282а

оборудование энергетическое                                          3.316а

оборудование информационное                                           3.84а

объект инвентарный                                                    3.77а

пакет акций мажоритарный                                              3.110

пакет акций миноритарный                                              3.123

приборы и устройства измерительные и регулирующие                     3.72а

техника вычислительная                                                3.28а

устройства передаточные                                            3.185а".

Раздел 5. Заменить термины:

"абнаўленне транспартнага сродку" на "абнаўленне дарожнага транспартнага сродку";

"метад ацэнкi iндэксны" на "метад iндэксны";

"рэсурс паветранага судна мiжрамонтны" на "рэсурс (тэрмiн службы) паветранага судна мiжрамонтны";

"рэсурс паветранага судна назначаны" на "рэсурс (тэрмiн службы) паветранага судна назначаны";

"сродак транспартны загiнуўшы" на "сродак транспартны загiнуўшы (знiшчаны)";

"фотаздымка транспартнага сродку" на "фотаздымка дарожнага транспартнага сродку";

"частка абсталявання або транспартнага сродку" на "частка транспартнага сродку";

"элементы адзiнага аб'екта нерухомасцi" на "элементы аб'екта нерухомасцi";

исключить термины:

"актыў унiкальны                                                      3.284

вартасць абнаўлення пашкоджанага транспартнага сродку                 3.273

вартасць адной нормагадзiны рамонтных работ                           3.272

будаўнiцтва самавольнае                                               3.248

вартасць пераацэненая                                                 3.187

заключэнне аб ацэнцы                                                   3.60

знос аб'ектаў iнтэлектуальнай уласнасцi функцыянальны                 3.301

iндэксы змянення вартасцi ў будаўнiцтве                                3.82

iндэксы змянення затрат у будаўнiцтве                                  3.82

iндэксы змянення цэн у будаўнiцтве                                     3.82

каэфiцыент шчыльнасцi забудовы                                        3.104

мадэль ацэнкi                                                         3.125

норма звароту iнвестыцый                                              3.144

Страницы документа:

Стр. 1, Стр. 2, Стр. 3, Стр. 4, Стр. 5, Стр. 6

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского