Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30.04.2012 № 23 "О внесении изменений в постановления Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 30 сентября 2011 г. № 70, от 10 февраля 2012 г. № 12, и об утверждении, введении в действие, отмене и изменении технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Стр. 6

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6

10.8.3.11 Особенности оценки физического износа перечисленными методами по видам ТС отражаются в методических рекомендациях и методических руководствах по оценке стоимости ТС, а при их отмене - в техническом кодексе по соответствующему виду ТС.".

Пункт 10.8.4 и подпункты 10.8.4.1 - 10.8.4.6 изложить в новой редакции:

"10.8.4 Функциональный износ определяется как износ, вызванный несоответствием характеристик объекта оценки современным требованиям рынка.

Функциональный износ может рассчитываться по объекту оценки в целом и по конструктивным элементам.

При расчете функционального износа по отдельным конструктивным элементам объекта оценки их функциональный износ рассчитывается от стоимости восстановления или стоимости замещения за минусом физического износа отдельных конструктивных элементов. Функциональный износ может рассчитываться как в относительной величине, так и денежном выражении (абсолютная величина).

Функциональный износ не может быть больше 100%. Округление относительной величины функционального износа производится для:

- конструктивного элемента - до 5%;

- объекта оценки в целом - до 1%.

10.8.4.1 Функциональный износ может рассчитываться:

- сравнительным методом;

- доходным методом;

- методом разделения.

10.8.4.2 Сравнительным методом определяется функциональный износ как сумма затрат на устранение функциональных недостатков объекта оценки по сравнению с современными объектами-аналогами.

10.8.4.3 Доходным методом определяется функциональный износ как разница между капитализированным доходом от эксплуатации объекта оценки и капитализированным доходом от эксплуатации современного объекта-аналога. Функциональный износ может определяться как настоящая стоимость потерь, вызванных избыточными эксплуатационными расходами.

10.8.4.4 Методом разделения определяется функциональный износ путем суммирования исправимого и неисправимого функциональных износов.

10.8.4.5 Выбор способа расчета исправимого и (или) неисправимого функционального износа зависит от причин его возникновения.

10.8.4.5.1 Исправимый функциональный износ подразделяется на недостатки, требующие:

- добавления (установки) отдельных частей, которые являются обязательными для серийно выпускаемых современных объектов-аналогов;

- замены и (или) модернизации отдельных частей, не отвечающих современным стандартам;

- устранения сверхулучшений.

10.8.4.5.2 Причинами неисправимого функционального износа могут быть недостатки:

- вызванные позициями, не включенными в стоимость, но которые должны быть в соответствии с требованиями современных стандартов (далее - недостатки, требующие добавления);

- вызванные позициями, включенными в стоимость, но которых в соответствии с требованиями современных стандартов быть не должно (далее - недостатки, требующие исключения из стоимости);

- вызванные наличием сверхулучшений.

10.8.4.5.3 Исправимый и неисправимый функциональный износ может рассчитываться в соответствии с методическими рекомендациями, а при их отмене - в соответствии с техническим кодексом. Оценщик может использовать иные формулы для расчета исправимого или неисправимого функционального износа, если это соответствует полученной информации по объекту оценки и (или) по рынку объектов-аналогов, а также если он может обосновать методику расчета износа.".

Пункт 10.8.5 изложить в новой редакции:

"10.8.5 Определение внешнего износа и внешнего удорожания

10.8.5.1 Внешний износ может рассчитываться следующими методами:

- сравнительным;

- доходным;

- другими.

Внешний износ округляется до целых процентов и не может быть больше 100%.

10.8.5.1.1 Определение внешнего износа доходным методом оценки основано на капитализации потери дохода от двух объектов-аналогов, один из которых имеет внешний износ. Капитализация потерь дохода может рассчитываться по причинам, сложившимся на дату оценки более низкого уровня арендной платы на объекте оценки по сравнению с объектами-аналогами.

10.8.5.1.2 Определение внешнего износа сравнительным методом основано на сравнении цен продаж или рыночной стоимости объектов-аналогов, один из которых имеет внешний износ.

Примечание. Внешний износ может рассчитываться методом экспертных оценок как произведение рыночной стоимости базового аналога ДТС и относительной величины внешнего износа в размере:

- 2% в год с момента снятия с производства до даты оценки, но не более 20%;

- 20% при прекращении выпуска частей к ДТС;

- до 10% при установлении факта смены владельца;

- не более 5% при выявлении во время осмотра последствий ДТП или аварии и восстановления ДТС.

10.8.5.1.3 Внешний износ может рассчитываться другими методами в зависимости от имеющейся информации (макроэкономический анализ, анализ операционной загрузки и др.).

10.8.5.2 Внешнее удорожание рассчитывается следующими методами:

- доходным;

- сравнительным;

- другими.

10.8.5.2.1 Определение внешнего удорожания доходным методом основано на капитализации прироста дохода от двух объектов-аналогов, один из которых имеет внешнее удорожание. Капитализация прироста дохода может рассчитываться по причине более высокого уровня арендной платы на объекте оценки по сравнению с объектами-аналогами, сложившейся на дату оценки.

10.8.5.2.2 Определение внешнего удорожания сравнительным методом основано на сравнении цен продаж или рыночной стоимости объектов-аналогов, один из которых имеет внешнее удорожание.

10.8.5.2.3 Внешнее удорожание может рассчитываться другими методами в зависимости от имеющейся информации (макроэкономический анализ, анализ операционной загрузки и др.).".

Подпункты 10.8.5.4 - 10.8.5.6 исключить.

Пункт 10.8.6 дополнить подпунктами 10.8.6.3, 10.8.6.4:

"10.8.6.3 Остаточная стоимость объектов оценки, перечисленных в 5.1, определяется по формуле

                             о
                         О     = С     - И   ,                         (17)
                          ост     в(з)    физ

где  С     -  стоимость  восстановления  или  стоимость  замещения на  дату
      в(з)

оценки, д.е.;
     И    - физический износ недвижимого улучшения на дату оценки в текущем
      физ

уровне цен, д.е.
     10.8.6.4 Остаточная (балансовая) стоимость рассчитывается по формуле

                         С    = ПС(ВС) - А   ,                         (18)
                          ост             нак

где  ПС(ВС)  - первоначальная [восстановительная (переоцененная)] стоимость
объектов  оценки  по  данным  бухгалтерского  учета  юридического  лица или
индивидуального предпринимателя в ценах на дату последней переоценки, д.е.;
     А    - накопленная амортизация объекта оценки по данным бухгалтерского
      нак

учета  юридического  лица  или  отраженная  в  книге  учета индивидуального
предпринимателя на дату оценки в ценах на дату последней переоценки, д.е.

Остаточная (балансовая) стоимость объектов оценки, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет более 90% от первоначальной (восстановительной (переоцененной) стоимости, определяется в размере 10% от первоначальной (восстановительной (переоцененной) стоимости.".

Пункт 11.1 изложить в новой редакции:

"11.1 Выбор состава, объема, источников информации, применяемой при оценке стоимости ТС, осуществляется исходя из требований к исходной информации и условия обеспечения обоснованности результата независимой оценки.

Требования к исходной информации можно разделить на две группы:

- требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки;

- требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости.".

Пункт 11.1.1. Первый абзац. Исключить слово "перечню";

второй абзац изложить в новой редакции:

"Для проведения независимой оценки стоимости ТС заказчик оценки, либо по его поручению собственник объекта оценки, либо третьи лица, в том числе указанные в определении (постановлении), по требованию исполнителя оценки или оценщика представляют документы и сведения в соответствии с 11.3 для дорожных транспортных средств, 11.4 для водных судов, 11.5 для воздушных судов, 11.6 для железнодорожных транспортных средств.".

Пункт 11.1.2 изложить в новой редакции:

"11.1.2 Копии документов должны быть заверены в установленном законодательством порядке. Документы (сведения, справки, расчеты, таблицы и др.) должны быть подписаны заказчиком оценки, скреплены его печатью, а в случае предоставления информации собственником или третьими лицами должны быть подписаны этими лицами и скреплены их печатью, если документы представляет юридическое лицо. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, несет заказчик оценки. Ответственность за информацию, предоставленную заказчику оценки и исполнителю оценки или оценщику третьими лицами, несут третьи лица.".

Пункт 11.2. Первый абзац изложить в новой редакции:

"Требования к информации, используемой при проведении независимой оценки, определяются приведенными в настоящем пункте правилами ее анализа, отбора и правилами их представления в отчете об оценке.".

Исключить пункты 11.2.1 и 11.2.7.

Наименование подраздела 11.3 изложить в новой редакции:

"11.3 Требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки для проведения независимой оценки дорожных транспортных средств".

Пункт 11.3.2. Второй абзац. Заменить слова "технического состояния" на "осмотра"; третий абзац. Заменить слова "узлов и агрегатов" на "частей".

Пункт 11.3.3. Заменить аббревиатуру "ТС" на "ДТС".

Пункт 11.3.4. Заменить слова "При проведении оценки ДТС могут использоваться следующие сведения и идентификационные признаки ДТС" на "По требованию исполнителя оценки или оценщика заказчик оценки предоставляет следующие сведения о ДТС:".

Пункт 11.3.5. Первый абзац изложить в новой редакции:

"В случае если для определения стоимости ДТС источников информации, указанных в 11.2, недостаточно, то оценщик может использовать информацию по зарубежным рынкам с последующей корректировкой полученных данных к условиям Республики Беларусь, если иное не предусмотрено заданием на оценку и (или) договором.".

Пункт 11.3.6 исключить.

Наименование подраздела 11.4 и пункт 11.4.1 изложить в новой редакции:

"11.4 Требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки для проведения независимой оценки водных судов

11.4.1 По требованию исполнителя оценки или оценщика заказчик оценки предоставляет следующие документы и исходную информацию:

- копию свидетельства о праве плавания под Государственным флагом Республики Беларусь;

- копию свидетельства о праве собственности на судно или копию судового билета;

- копию документа, подтверждающего закрепление судна за соответствующими юридическими лицами (в случае нахождения судна в государственной собственности);

- копию свидетельства о годности судна к плаванию с указанием его класса или приложением копии классификационного свидетельства;

- копию свидетельства о безопасности грузового судна по конструкции;

- копию свидетельства о безопасности пассажирского судна (для пассажирских судов);

- копию свидетельства о безопасности грузового судна по снабжению;

- копию свидетельства о безопасности грузового судна по радиооборудованию;

- сведения из единой книги осмотра судна;

- копию разрешения на эксплуатацию судовой радиостанции;

- копию международного мерительного свидетельства (для судов, подлежащих техническому надзору классификационного общества);

- сведения об основных характеристиках водного судна (год и место постройки, тип, заводской номер, изготовитель, дата ввода в эксплуатацию, тип основных конструктивных элементов, назначение, грузоподъемность, пассажировместимость, дедвейт, водоизмещение, габариты, автономность плавания по запасам топлива, скорость хода и тяговые характеристики, количество палуб и водонепроницаемых переборок на водном судне, назначение, температура и объем трюма, количество и размеры грузовых люков, судовые запасы, характеристики главного двигателя, вспомогательные и аварийные двигатели, главный редуктор, котлы и т.д.);

- сведения о фактическом техническом состоянии водного судна;

- информацию о балансовой стоимости водного судна на дату оценки;

- информацию о первоначальной стоимости водного судна на дату постройки или приобретения;

- информацию о выручке от эксплуатации водного судна и себестоимости эксплуатации водного судна (в разрезе основных статей затрат) за годы, предшествующие дате оценки;

- сведения о наличии ограничений (обременений) прав на водное судно;

- копии договоров фрахтования (чартеров);

- другие документы и исходную информацию при необходимости.

При сборе информации должна быть установлена периодичность и последняя дата проведения ремонтных работ (текущего, среднего, капитального или слипового ремонта), модернизации. Сведения о ранее проведенных ремонте и модернизации предоставляются заказчиком оценки.

При необходимости проведения диагностики, экспертизы технического состояния объекта оценки заказчик оценки предоставляет исполнителю оценки заключение экспертизы технического состояния объекта оценки или по согласованию с заказчиком оценки исполнитель оценки может привлекать на договорной основе в соответствии с законодательством специалистов и организации для выполнения данного вида работ.".

Пункт 11.4.2. Первый абзац изложить в новой редакции:

"По требованию исполнителя оценки или оценщика заказчик оценки предоставляет для проведения независимой оценки стоимости следующую информацию:".

Пункт 11.4.3 изложить в новой редакции:

"11.4.3 Для целей определения стоимости водных судов источниками информации могут являться источники информации, указанные в 11.2.".

Наименование подраздела 11.5 изложить в новой редакции:

"11.5 Требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки для проведения независимой оценки воздушных судов".

Пункт 11.5.1. Первый абзац. Исключить слово "стоимости"; последний абзац после слова "проведения" дополнить словом "диагностики".

Подраздел 11.6 изложить в новой редакции:

"11.6 Требования к информации, предоставляемой заказчиком оценки для проведения независимой оценки железнодорожных ТС

В общем случае по требованию исполнителя оценки или оценщика заказчик оценки предоставляет следующие сведения и документы:

- назначенный ресурс в календарных годах эксплуатации или величине пробега;

- межремонтный ресурс в календарных годах эксплуатации;

- сроки хранения, если железнодорожное ТС по тем или иным причинам выведено из эксплуатации и хранится на складе;

- формуляр (паспорт), содержащий технические и эксплуатационные характеристики железнодорожного ТС;

- копию документа на право владения железнодорожного ТС;

- копию документа на право эксплуатации (аренды) железнодорожного ТС;

- техническое описание железнодорожного ТС, в том числе:

- наименование железнодорожного ТС;

- тип железнодорожного ТС;

- регистрационный (учетный) номер железнодорожного ТС;

- заводской (серийный) номер железнодорожного ТС;

- дату выпуска железнодорожного ТС;

- наименование изготовителя железнодорожного ТС;

- первоначальную стоимость железнодорожного ТС;

- наименование и адрес собственника (владельца) железнодорожного ТС;

- сведения о проведенных текущем и капитальном ремонте железнодорожного ТС (даты ремонта, виды ремонта и др.), об организациях, выполнявших техническое обслуживание и ремонт железнодорожного ТС, данные о соблюдении регламентов технического обслуживания и ремонта, хранения железнодорожного ТС и т.п.

Если требуется заключение экспертизы технического состояния объекта оценки, то заказчик оценки или исполнитель оценки по согласованию с заказчиком оценки может привлекать на договорной основе в соответствии с законодательством специалистов и организации для выполнения данного вида работ.".

Пункт 12.2 изложить в новой редакции:

"12.2 Порядок проведения независимой оценки может включать следующие этапы:

- заключение договора и составление задания на оценку;

- сбор и анализ информации;

- осмотр объекта оценки;

- определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводится независимая оценка;

- анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

- описание объекта оценки, имущественных прав на него и ограничений (обременений) прав в отношении него при их наличии;

- выбор методов оценки и методов расчета стоимости;

- определение стоимости объекта оценки выбранными методами оценки и методами расчета стоимости;

- обоснование результата независимой оценки;

- составление и оформление отчета об оценке;

- составление и оформление заключения об оценке.".

Подраздел 12.3 изложить в новой редакции:

"12.3 Заключение договора и составление задания на оценку

До начала проведения независимой оценки между исполнителем оценки и заказчиком оценки заключается договор, в котором отражаются сведения в соответствии с СТБ 52.01.1 (пункт 8.5.4). При заключении договора исполнитель оценки или оценщик совместно с заказчиком оценки составляет задание на оценку, которое является неотъемлемым приложением к договору и копия которого включается в отчет об оценке.

Если независимая оценка проводится на основании постановления (определения) суда, или органа уголовного преследования, или органа, ведущего административный процесс, то в нем должны быть отражены основные сведения по объекту оценки в соответствии с СТБ 52.01.1 (пункт 8.5.5). Дата оценки не может устанавливаться ранее первого дня даты осмотра объекта оценки и (или) даты заключения договора, за исключением индексного метода оценки.

При определении стоимости объектов оценки рыночными методами оценки цены оценки, как правило, принимаются на дату оценки. Цены оценки могут приниматься на дату, отличную от даты оценки, в соответствии с СТБ 52.0.01 (подпункт 8.2.2.9).

Примечание. Исполнитель оценки может привлекать на договорной основе исполнителя осмотра ДТС. При этом, в случае привлечения исполнителя осмотра, исполнитель оценки вправе заключать с исполнителем осмотра договор возмездного оказания услуг по осмотру ДТС.".

Пункт 12.4.2 после слова "оценки" дополнить словом "стоимости".

Пункт 12.4.3. Заменить слово "них" на "документах".

Подпункт 12.5.1.1 изложить в новой редакции:

"12.5.1.1 Процедура осмотра ДТС проводится в целях его идентификации, определения технического состояния, выявления и фиксации неисправностей и дефектов частей, а также определения вида и трудоемкости ремонтных работ. Процедура осмотра включает следующие этапы:

- осмотр ДТС;

- оценку состояния ДТС и его частей;

- фотосъемку ДТС;

- идентификацию ДТС;

- составление акта осмотра.".

Подпункт 12.5.1.3. Заменить слова "все идентификационные характеристики" на "сведения обо всех идентификационных характеристиках".

Подпункт 12.5.1.4. Третий абзац. Исключить слово "техническое";

пятый абзац. Заменить слово "серийного" на "базового";

седьмой абзац. Заменить слова "узлов и агрегатов" на "частей";

последний абзац исключить.

Подпункт 12.5.1.5 изложить в новой редакции:

"12.5.1.5 Определение состояния при осмотре включает осмотр ДТС в целом, определение наличия или отсутствия отдельных частей ДТС, определение ранее проведенных ремонтных воздействий, проверку работы двигателя и оборудования. Порядок определения состояния ДТС определяется в соответствии с разработанными ТНПА и методическими рекомендациями по оценке стоимости ДТС.".

Подпункт 12.5.1.7. Второй абзац изложить в новой редакции:

"Для установления базового оборудования ДТС могут использоваться справочник изготовителя и программное обеспечение. Заказчиком оценки или заинтересованным лицом предъявляется соответствующая техническая документация на установленное дополнительное оборудование.".

Подпункт 12.5.1.8. Первый абзац. Исключить слово "техническое".

Подпункт 12.5.3.5 изложить в новой редакции:

"12.5.3.5 Перед осмотром воздушного судна оценщик должен изучить эксплуатационно-техническую документацию.

Осмотр воздушного судна может не производиться оценщиком, в случае если объект оценки находится за пределами Республики Беларусь и заказчиком оценки принято решение об экономической и технической нецелесообразности осмотра объекта оценки, что должно быть отражено в договоре и задании на оценку. В этом случае заказчик оценки представляет сведения обо всех идентификационных характеристиках объекта оценки и составляет акт осмотра объекта оценки, подписанный комиссией заказчика оценки.

Оценщик может использовать данные из областей, выходящих за рамки его профессиональной компетенции, полученные от специалистов других профессий.".

Подпункт 12.5.3.6. Исключить слово "технического".

Подпункт 12.5.4.4 дополнить абзацем (после последнего):

"Осмотр железнодорожного транспорта может не производиться, в случае если объект оценки находится за пределами Республики Беларусь и заказчиком оценки принято решение об экономической и технической нецелесообразности осмотра объекта оценки, что должно быть отражено в договоре и задании на оценку. В этом случае заказчик оценки представляет сведения обо всех идентификационных характеристиках объекта оценки и составляет акт осмотра объекта оценки, подписанный комиссией заказчика оценки.".

Подраздел 12.6 изложить в новой редакции:

"12.6 Определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводится независимая оценка

Предпосылки и ограничения, с учетом которых проводится независимая оценка, определяются в зависимости от условий договора, исходной информации об объекте оценки, данных рынка, экономической ситуации, выбранных методов расчета стоимости и других факторов, влияющих на определяемую стоимость. Требования к предпосылкам и ограничениям, с учетом которых проводится оценка, базируются на основных положениях и соблюдении условий, изложенных в СТБ 52.0.01 (подпункт 8.2.2.3).".

Наименование подраздела 12.7 и первый абзац изложить в новой редакции:

"12.7 Анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки)

Анализ рынка объектов-аналогов ТС производится по видам ТС.".

Наименование подраздела 12.8, первый абзац и пункт 12.8.1 изложить в новой редакции:

"12.8 Описание объекта оценки, имущественных прав на него и ограничений (обременений) в отношении него при их наличии

Описание объектов оценки проводится по видам ТС.

12.8.1 Описание дорожных транспортных средств

При описании ДТС указываются идентификационные признаки, назначение, изготовитель, технические и эксплуатационные характеристики, год выпуска и год ввода в эксплуатацию, пробег, имущественные права на объект оценки, ограничения (обременения) в отношении него при их наличии, а также другие данные по усмотрению оценщика.".

Пункт 12.8.3 дополнить абзацами (после последнего):

"- имущественные права на объект оценки, ограничения (обременения) в отношении него при их наличии;

- другие данные по усмотрению оценщика.".

Пункт 12.8.4 дополнить абзацем (после седьмого):

"- имущественные права на объект оценки, ограничения (обременения) в отношении него при их наличии";

последний абзац после слова "сведения" дополнить словами "по усмотрению оценщика".

Подразделы 12.9 - 12.12 изложить в новой редакции:

"12.9 Выбор методов оценки и методов расчета стоимости

Выбор методов оценки и методов расчета стоимости осуществляется в соответствии с разделом 6, а также СТБ 52.0.01 (раздел 6), наличием информации, целью оценки, предпосылками и ограничениями, отраженными в отчете об оценке, видом определяемой стоимости, особенностями объекта оценки и условиями договора и задания на оценку.

12.10 Определение стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости

Определение стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости производится в соответствии с СТБ 52.0.01 с учетом оцениваемых имущественных, финансовых интересов и других особенностей объекта оценки.

12.11 Обоснование результата независимой оценки

Обоснование результата независимой оценки производится при определении стоимости объекта оценки рыночными методами оценки. При обосновании результата независимой оценки учитываются имущественные права, их ограничения, финансовые и имущественные интересы, предпосылки и ограничения, принятые в оценке.

При применении нескольких рыночных методов оценки результат независимой оценки объекта оценки определяется путем присвоения каждому методу весового коэффициента. Сумма весовых коэффициентов должна быть равна единице.

Весовые коэффициенты могут рассчитываться экспертным методом, математическими или статистическими методами, методом иерархий, методом дерева целей и др.

Результат независимой оценки отражается в отчете об оценке с учетом принимаемых в отчете об оценке предпосылок и ограничений и выражается денежной суммой или в виде диапазона денежных сумм.

Результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату оценки.

Если цены оценки принимаются на дату, отличную от даты оценки, результат независимой оценки, рассчитанный рыночными методами оценки в иностранной валюте, пересчитывается в белорусские рубли по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному для данной иностранной валюты на дату, на которую приняты цены оценки.

Результат независимой оценки рассчитывается без налога на добавленную стоимость, если иное не предусмотрено законодательством. В отдельных случаях и в соответствии с договором или заданием на оценку результат независимой оценки дополнительно может указываться с налогом на добавленную стоимость (далее - НДС).

При оценке объектов оценки, принадлежащих физическим лицам, результат независимой оценки указывается без выделения НДС.

Результат независимой оценки может указываться с округлением, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Результат независимой оценки может использоваться только в соответствии с целью оценки.

Результат независимой оценки может быть признан недостоверным только судом по иску заказчика оценки, иного заинтересованного в оценке лица либо контролирующих (надзорных) органов по отношению к исполнителю оценки.

В случаях, предусмотренных законодательством, результат независимой оценки, указанный в заключении и отчете об оценке, может использоваться для цели оценки только после проведения экспертизы ее достоверности в установленном законодательством порядке.

12.12 Составление и оформление отчета об оценке

Отчет об оценке составляется и оформляется в соответствии с требованиями к отчету об оценке, изложенными в СТБ 52.0.01 (пункты 8.3.3, 8.3.4, 8.3.5) и 13.3.".

Подраздел 12.13 изложить в новой редакции:

"12.13 Составление и оформление заключения об оценке

Заключение об оценке составляется и оформляется в соответствии с требованиями к заключению об оценке, изложенными в СТБ 52.0.01 (пункт 8.3.2) и 13.2.".

Пункт 12.15 изложить в новой редакции:

"12.15 Расчеты по оценке вреда ДТС выполняются в соответствии с методическими рекомендациями, а при их отмене - в соответствии с техническим кодексом.".

Пункт 13.1 изложить в новой редакции:

"13.1 По результатам проведения независимой оценки исполнителем оценки составляются заключение и отчет об оценке, которые выдаются заказчику оценки одновременно. Заключение и отчет об оценке составляются в двух экземплярах, один из которых выдается заказчику оценки, второй хранится у исполнителя оценки. Договором может быть предусмотрена передача заказчику оценки большего количества экземпляров заключения и отчета об оценке.".

Пункт 13.2. Шестой абзац изложить в новой редакции:

"- наименование объекта оценки;";

дополнить абзацем (после последнего):

"Заключение об оценке должно быть подписано оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплено его личной печатью, а также подписано руководителем исполнителя оценки (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки (его заместителем) и скреплено печатью исполнителя оценки (его обособленного подразделения), если исполнителем оценки является юридическое лицо.".

Пункт 13.3.1 изложить в новой редакции:

"13.3.1 Стандартный отчет об оценке должен содержать:

- титульный лист с указанием наименования и регистрационного номера объекта оценки (регистрационного номера и порта приписки для водных ТС);

- краткое содержание основных фактов и выводов, в том числе индивидуальные признаки объекта оценки, дату осмотра объекта оценки, дату оценки, цены оценки, валюту оценки, цель оценки, вид определяемой стоимости, методы оценки, методы расчета стоимости, результат независимой оценки;

- данные, использованные для оценки стоимости, с указанием их источника;

- анализ данных, использованных для оценки стоимости;

- основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась независимая оценка;

- анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

- описание объекта оценки (техническое и иное, включая перечень ограничений (обременений) прав на объект оценки при их наличии);

- обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости;

- расчеты и их обоснование, описание процедуры определения стоимости выбранными методами оценки и методами расчета стоимости;

- результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);

- ссылки на используемые ТНПА и нормативные правовые акты об оценке стоимости объектов гражданских прав;

- сведения о заказчике оценки;

- сведения об исполнителе оценки и оценщиках;

- дату подписания руководителем юридического лица (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения юридического лица (его заместителем), если исполнителем оценки является юридическое лицо, или индивидуальным предпринимателем, если он является исполнителем оценки;

- приложения, в том числе расчеты, не представленные в тексте отчета об оценке, и копии документов, использованных при проведении оценки стоимости;

- другие данные (по усмотрению оценщика).

Стандартный отчет об оценке должен быть подписан оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплен его личной печатью, а также подписан руководителем исполнителя оценки (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки (его заместителем) и скреплен печатью исполнителя оценки (его обособленного подразделения), если исполнителем оценки является юридическое лицо.".

Пункт 13.3.3 изложить в новой редакции:

"13.3.3 Краткий отчет об оценке должен содержать:

- титульный лист с указанием наименования и регистрационного номера объекта оценки (регистрационного номера и порта приписки для водных судов);

- краткие факты и выводы по результатам независимой оценки, в том числе наименование и регистрационный номер объекта оценки, индивидуальные признаки объекта оценки, дату осмотра объекта оценки, дату оценки, цены оценки, валюту оценки, цель оценки, вид определяемой стоимости, методы оценки, методы расчета стоимости, результат независимой оценки;

- данные, использованные для оценки стоимости, с указанием их источника;

- анализ данных, использованных для оценки стоимости;

- основные предпосылки и ограничения, с учетом которых проводилась независимая оценка;

- анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

- обоснование применения использованных методов оценки и методов расчета стоимости;

- результат независимой оценки (определяется без учета налога на добавленную стоимость);

- сведения о заказчике оценки;

- сведения об исполнителе оценки и оценщиках;

- ссылки на ТНПА и нормативные правовые акты по оценочной деятельности;

- приложения, в том числе расчеты, не представленные в тексте отчета об оценке, и копии основных документов, использованных при проведении оценки стоимости;

- другие данные (по усмотрению оценщика).

Краткий отчет об оценке должен быть подписан оценщиком, ответственным за проведение независимой оценки, и скреплен его личной печатью, а также подписан руководителем исполнителя оценки (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя оценки (его заместителем) и скреплен печатью исполнителя оценки (его обособленного подразделения), если исполнителем оценки является юридическое лицо.".

Пункт 13.4 после слов "(пункт 8.3.8)" дополнить ссылкой "и 8.3.9".

Пункт 13.5 изложить в новой редакции:

"13.5 Требования к хранению и представлению документов оценки по запросам государственных органов изложены в СТБ 52.0.01 (пункт 8.6.2).".

Пункт 13.6. Четвертый абзац исключить.

Пункт 14.2 изложить в новой редакции:

"14.2 Порядок оценки устанавливает последовательность процедур по расчету результата внутренней оценки объекта оценки.

Порядок внутренней оценки может включать следующие этапы:

а) сбор и анализ исходной информации;

б) осмотр объекта оценки;

в) определение предпосылок и ограничений, с учетом которых проводится оценка;

г) анализ рынка объектов-аналогов (в случае использования рыночных методов оценки);

д) описание объекта оценки;

е) выбор методов оценки и методов расчета стоимости;

ж) расчет стоимости выбранными методами;

и) результат внутренней оценки;

к) составление и оформление акта о внутренней оценке.

При проведении внутренней оценки с использованием рыночных методов оценки обязательными являются перечисления б), в), г), за исключением определения балансовой стоимости объектов оценки затратным методом оценки в соответствии с 7.1.11. В случае использования индексного метода оценки перечисления б), в), г) могут исключаться из порядка оценки.".

Дополнить пунктом 14.3:

"14.3 В случае использования рыночных методов оценки для внутренней оценки юридические и физические лица должны руководствоваться настоящим стандартом и ТНПА, приведенными в разделе 2, а при оценке индексным методом оценки внутренняя оценка проводится в соответствии с ТКП 52.7.01 с учетом законодательства на дату оценки.".

Раздел 15 изложить в новой редакции:

15 ЭКСПЕРТИЗА ДОСТОВЕРНОСТИ ОЦЕНКИ

15.1 Экспертиза достоверности внутренней оценки и экспертиза достоверности независимой оценки (далее - экспертиза достоверности оценки) может быть обязательной или инициативной.

15.2 Собственники объекта оценки (обладатели иных прав в отношении объекта оценки), контролирующие (надзорные) органы, иные заинтересованные в оценке лица вправе на основании собственного решения инициировать проведение экспертизы достоверности оценки.

15.3 Порядок проведения и оплаты экспертизы достоверности оценки определяется Советом Министров Республики Беларусь.

15.4 По результатам проведения экспертизы достоверности независимой оценки составляется заключение об экспертизе достоверности независимой оценки, в котором эксперт делает вывод о соответствии представленных на экспертизу достоверности независимой оценки заключения и отчета об оценке критериям, указанным в [7] (пункт 16), приводит аргументированные замечания (при их наличии) по неверному применению и (или) несоблюдению требований технических нормативных правовых актов об оценке стоимости объектов гражданских прав, указывает ошибки (при их наличии), которые могут повлиять на обоснованность результата независимой оценки, а также в зависимости от фактических обстоятельств указывает один из выводов, приведенных в [7] (пункты 18 и 19).

15.5. Если в результате проведения экспертизы достоверности независимой оценки установлено, что по заключению и (или) отчету об оценке имеются аргументированные замечания по неверному применению и (или) несоблюдению требований технических и иных нормативных правовых актов об оценке стоимости объектов гражданских прав, действовавших на дату оценки, и (или) имеются ошибки в расчетах, устранение которых может повлиять на обоснованность результата независимой оценки, то заключение и отчет об оценке вместе с заключением об экспертизе достоверности независимой оценки в течение пяти рабочих дней со дня его составления направляются исполнителем экспертизы заказчику экспертизы, который в течение трех рабочих дней передает их исполнителю оценки для устранения выявленных замечаний и (или) ошибок. Исполнитель оценки обязан безвозмездно устранить выявленные замечания и (или) ошибки в течение десяти рабочих дней.

После устранения выявленных замечаний и (или) ошибок исполнитель оценки в течение трех рабочих дней передает заказчику экспертизы исправленные заключение и (или) отчет об оценке, которые заказчиком экспертизы вместе с ранее составленным заключением об экспертизе достоверности независимой оценки направляются для проведения повторной экспертизы достоверности независимой оценки исполнителю экспертизы. По согласованию с заказчиком экспертизы исполнитель может сам передать исправленные заключение и отчет об оценке исполнителю экспертизы.

15.6 На основании договора (заявки) на проведение повторной экспертизы проводится проверка исправленных заключения и (или) отчета об оценке, по результатам которой эксперт, ранее проводивший экспертизу достоверности независимой оценки, либо в случае его отсутствия эксперт, назначенный руководителем исполнителя экспертизы (его заместителем) либо руководителем обособленного подразделения исполнителя экспертизы (его заместителем), составляет новое заключение об экспертизе достоверности независимой оценки.

15.7 Затраты, связанные с устранением выявленных экспертом замечаний и (или) ошибок в расчетах и (или) проведением повторной экспертизы достоверности независимой оценки, несет исполнитель оценки, за исключением случая, когда результат независимой оценки был признан необоснованным вследствие представления заказчиком оценки или третьими лицами недостоверной информации, использованной при проведении оценки.

15.8 По результатам проведения повторной экспертизы достоверности независимой оценки делается вывод в соответствии с [7] (пункт 20). При этом оценивается влияние устраненных замечаний и (или) ошибок на результат независимой оценки путем расчета диапазона результата независимой оценки по формуле

                                   Р  - Р
                                    и    1
                              ЛД = ------- x 100%,                     (19)
                                      Р
                                       1

     --------------------------------
     Л - большая греческая буква "дельта"

где ЛД - диапазон результата независимой оценки, %;
     Р  -  результат  независимой  оценки,  представленный  в  исправленном
      и

заключении и отчете об оценке, д.е.;
     Р  -  результат  независимой  оценки, представленный в  первоначальном
      1

заключении и отчете об оценке, д.е.

15.9 Диапазон результата независимой оценки по объекту оценки, как правило, является допустимым в следующих пределах значения: +/-5% для массовых ТС; +/-10% для редких ТС (в случае невозможности применения сравнительного метода); +/-15% для уникальных ТС.

Указанный диапазон учитывается экспертами по проведению экспертизы достоверности оценки при обосновании вывода по результатам повторной экспертизы достоверности оценки, если отчет об оценке выполнен с использованием рыночных методов оценки.

15.10 Экспертиза достоверности внутренней оценки проводится в соответствии с [7] (главы 3 и 4).".

Структурный элемент "Библиография" изложить в новой редакции:

БИБЛИОГРАФИЯ

[1] Воздушный кодекс Республики Беларусь от 16.05.2006 N 117-З
    Принят Палатой представителей 03.04.2006, одобрен Советом Республики
    24.04.2006, зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов
    Республики Беларусь 15.01.1999, N 2/15

[2] Кодекс внутреннего водного транспорта Республики Беларусь от
    24.06.2002 N 118-З
    Принят Палатой представителей 29.05.2002, одобрен Советом Республики
    06.06.2002, зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов
    Республики Беларусь 26.06.2002, N 2/867

[3] Закон Республики Беларусь "О железнодорожном транспорте" от 06.01.1999
    N 237-З
    Принят Палатой представителей 11.12.1998, одобрен Советом Республики
    18.12.1998, зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов
    Республики Беларусь 13.01.1999, N 2/12

[4] Правила расследования авиационных происшествий и инцидентов с
    гражданскими воздушными судами в Республике Беларусь
    Утверждены приказом Государственного комитета по авиации Республики
    Беларусь от 30.07.1999 N 106, зарегистрированы в Национальном реестре
    правовых актов Республики Беларусь 12.08.1999, N 8/735

[5] Положение об оценке стоимости авиационной техники
    Утверждено постановлением Государственного комитета по авиации
    Республики Беларусь от 14.06.2001 N 5, зарегистрировано в Национальном
    реестре правовых актов Республики Беларусь 26.06.2001, N 8/6304

[6] Указ Президента Республики Беларусь от 6 августа 2010 г. N 410 "О
    внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь
    от 13 октября 2006 г. N 615"

[7] Положение о порядке проведения экспертизы достоверности оценки
    Утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь
    10.02.2011 N 173".

(ИУ ТНПА N 4-2012)

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6

Архіў дакументаў Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского