Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 20.12.2007 N 67 "Об утверждении Инструкции по оценке капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница

Стр. 7


Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7



¦   ¦доход, приходящийся ¦                  ¦          1           ¦
¦   ¦на заемный          ¦                  ¦DS = V  x --          ¦
¦   ¦капитал) = Mortgage ¦                  ¦      M   A           ¦
¦   ¦Debt Service        ¦                  ¦           n          ¦
+---+--------------------+------------------+----------------------+
¦  7¦Чистый операционный ¦ЧОД  = BTСF = NOI ¦NOI  = NOI - DS       ¦
¦   ¦доход, приходящийся ¦   с             E¦   E                  ¦
¦   ¦на собственный      ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦капитал (денежный   ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦поток до уплаты     ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦налога, чистый      ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦валовой доход) =    ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦Before-Tax Cash Flow¦                  ¦                      ¦
+---+--------------------+------------------+----------------------+
¦  8¦Коэффициент         ¦       М          ¦      OE              ¦
¦   ¦(мультипликатор)    ¦        OE        ¦М   = ---             ¦
¦   ¦операционных        ¦                  ¦ OE   EGI             ¦
¦   ¦расходов = Operating¦                  ¦                      ¦
¦   ¦expense ratio       ¦                  ¦                      ¦
+---+--------------------+------------------+----------------------+
¦  9¦Коэффициент         ¦       М          ¦       NOI            ¦
¦   ¦(мультипликатор)    ¦        NOI       ¦М    = ---            ¦
¦   ¦чистого             ¦                  ¦ NOI   EGI            ¦
¦   ¦операционного       ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦дохода = Net        ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦operation income    ¦                  ¦                      ¦
¦   ¦multiplier          ¦                  ¦                      ¦
+---+--------------------+------------------+----------------------+
¦ 10¦Коэффициент покрытия¦       DCR        ¦      NOI             ¦
¦   ¦долга = Debt        ¦                  ¦DCR = ---             ¦
¦   ¦coverage ratio      ¦                  ¦      DS              ¦
¦---+--------------------+------------------+-----------------------


Примечание. Форма реконструированного отчета о доходах может изменяться и уточняться оценщиком в зависимости от особенностей объекта оценки.









Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7




< Главная страница

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList