Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
________________________________
(полное наименование продавца)
________________________________
Регистрационный № __________
от "___" _____________ 200__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
от _________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности областного уровня управления и условиях
их продажи, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание
заявления, согласны приобрести _____________________________________
(полное наименование
____________________________________________________________________
объекта, его адрес)
2. В случае победы по конкурсу принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и нашего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от уплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение конкурса, в
предусмотренных законодательством случаях предъявления справки о
представлении декларации об источниках инвестиций либо источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного нами задатка остается
в распоряжении продавца.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
(сумма цифрами и
прописью)
______________________________________________________ тысяч рублей,
или _________________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.
_________________________________________ _________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
_________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Гродненского областного
Совета депутатов
26.07.2001 № 54
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности областного уровня
управления и права на заключение договора
аренды нежилого помещения
Глава 1. Общие положения
1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности областного уровня управления и права на
заключение договора аренды нежилого помещения (далее - Положение)
разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики
Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999
г., № 7-9, ст.101), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г.
№ 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета
Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г., № 19, ст.234;
1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
аукционов по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня управления и права на заключение договора аренды нежилого
помещения, а также условия участия, права и обязанности участников
аукциона.
3. Продажей объекта коммунальной собственности областного
уровня управления на аукционе в процессе приватизации является его
приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4
Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" в собственность на открытых торгах, когда от
покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без
условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий (аукцион с условиями), устанавливаемых органом
приватизации.
Под продажей объекта коммунальной собственности областного
уровня управления (неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного
имущества, принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) на аукционе
следует понимать его возмездный переход в собственность физического
лица, юридического лица любой формы собственности, а также
иностранного инвестора (иностранные государства, объединения,
международные организации, иностранные юридические и физические
лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное
местожительство за границей) в ходе аукционных торгов, когда от
покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без
условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.
Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды
нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора
нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо
любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую
цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение
договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый
арендодателем до проведения аукциона.
4. При продаже объекта приватизации коммунальной собственности
областного уровня управления на аукционе с условиями от покупателя
требуется выполнение каких-либо из следующих условий:
сохранение назначения или профиля объекта на определенный
срок;
сохранение или создание новых рабочих мест;
выполнение инвестиционных программ;
сохранение исторического характера объекта, являющегося
историко-культурной ценностью.
Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не
допускается.
При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на
заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.
5. Продажа объектов коммунальной собственности областного
уровня управления осуществляется на открытых аукционах.
6. Решение о продаже объектов на аукционе принимается:
по объектам приватизации, по зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного строительства, нежилым помещениям, принадлежащим
государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения
или закрепленным за ними на праве оперативного управления, а также
по неиспользуемому или неэффективно используемому государственному
имуществу, изъятому у государственных юридических лиц, - Гродненским
облисполкомом;
по имуществу, принадлежащему государственным юридическим лицам
на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве
оперативного управления (кроме зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений), -
этими государственными юридическими лицами в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых домах) - комитетом "Гроднооблимущество".
7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, встроенные или пристроенные нежилые помещения в жилых
домах, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие
государственным юридическим лицам;
право на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых домах).
8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
аукционы по продаже объектов коммунальной собственности
областного уровня управления в процессе приватизации;
аукционы по продаже государственными юридическими лицами
имущества, принадлежащего им на праве хозяйственного ведения или
закрепленного за ними на праве оперативного управления в процессе
хозяйственной деятельности;
аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, а также объектов незавершенного строительства,
находящихся в коммунальной собственности областного уровня
управления;
аукционы по продаже права на заключение договора аренды
нежилого помещения.
9. Пределы управления и распоряжения имуществом коммунальной
собственности областного уровня управления устанавливаются
Гродненским областным Советом депутатов.
Глава 2. Подготовка и организация проведения аукциона
10. При проведении аукционов продавцом объектов коммунальной
собственности областного уровня управления (далее - продавец)
являются:
по объектам приватизации, по зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного строительства, встроенным или пристроенным нежилым
помещениям в жилых домах, а также по неэффективно используемому и
неиспользуемому государственному имуществу, изъятому у
государственных юридических лиц, - Гродненский облисполком, а по его
поручению - комитет "Гроднооблимущество";
по государственному имуществу, принадлежащему государственным
юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленному
за ними на праве оперативного управления (кроме зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых
помещений), - эти государственные юридические лица;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
коммунальной собственности областного уровня управления -
государственные юридические лица, в хозяйственном ведении,
оперативном управлении которых находится помещение, с согласия
отраслевого органа, уполномоченного управлять этим имуществом.
11. Продавец:
устанавливает начальную цену объекта;
устанавливает условия аукциона (в случае проведения аукциона с
условиями);
устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;
организует рекламную кампанию или публикацию извещения о
проведении торгов;
представляет возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению аукциона;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на участие в
аукционе;
организует проведение аукциона;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора аукциона либо передавать на основании договора
поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16
настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление
указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без
лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь
(далее - организатор аукциона).
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта
коммунальной собственности областного уровня управления на аукционе
своим приказом создает комиссию по проведению аукционов по продаже
объектов коммунальной собственности областного уровня управления
(далее - аукционная комиссия), которая организует свою работу в
соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и
аукционов по продаже объектов коммунальной собственности областного
уровня управления (далее - Положение о комиссиях), утверждаемым
Гродненским облисполкомом.
14. Продавец может делегировать часть своих функций аукционной
комиссии согласно Положению о комиссиях.
15. При продаже на аукционе объекта приватизации в состав
аукционной комиссии должны включаться представители комитета
"Гроднооблимущество", представители отраслевых органов управления,
уполномоченных управлять этим имуществом, объединений (учреждений),
подчиненных Гродненскому облисполкому, в ведении которых находится
приватизируемый объект, полномочные представители приватизируемого
объекта, а также по решению продавца могут включаться представители
местных исполнительных и распорядительных органов и других
заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта коммунальной собственности
областного уровня управления путем продажи его на аукционе в состав
аукционной комиссии включаются представители комитета
"Гроднооблимущество", отраслевых органов управления, уполномоченных
управлять этим имуществом, объединений (учреждений), подчиненных
Гродненскому облисполкому, представители юридических лиц, имущество
которых подлежит продаже, а также по усмотрению продавца
представители местных исполнительных и распорядительных органов и
другие специалисты.
В процессе отчуждения имущества, принадлежащего государственным
юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленного
за ними на праве оперативного управления (кроме зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых
помещений), в состав аукционной комиссии включаются представители
отраслевых органов управления, уполномоченных управлять этим
имуществом, объединений (учреждений), подчиненных Гродненскому
облисполкому, представители юридических лиц, имущество которых
подлежит продаже, а также по усмотрению продавца представители
местных исполнительных и распорядительных органов и другие
специалисты.
16. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору
поручения следующие функции:
создание аукционной комиссии, имеющей право определения
победителя аукциона или принятия иного решения по результатам
аукциона (за исключением случаев, когда организатором аукциона
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
организацию публикации извещения о проведении аукциона;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
организацию ознакомления участников аукциона с объектами,
выставляемыми на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
аукционе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
осуществление денежных расчетов с участниками аукциона, за
исключением расчетов по договору купли-продажи. Примерная форма
договора поручения прилагается (приложение 1).
17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до проведения
аукциона.
18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на аукцион, указываются:
для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного
объекта, и его местонахождение;
начальная цена продажи объекта;
площадь земельного участка под объект и характеристики
расположенных на нем строений;
сведения о наличии решения об отводе земли;
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации.
При продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей,
паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
численность работающих;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных
активов (патенты, торговые знаки и другие);
общая сумма обязательств предприятия на момент продажи
объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
другие сведения, определяемые продавцом.
При продаже права на заключение договора аренды нежилого
помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
характеристика нежилого помещения, право аренды которого
разыгрывается на аукционе (общая площадь);
начальная цена продажи права аренды;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
срок заключения договора аренды;
срок договора аренды;
другие сведения, определяемые продавцом.
19. Продавец, организовавший публикацию извещения, вправе
отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем
за три дня до наступления даты его проведения.
В случае, когда продавец отказался от его проведения с
нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам
понесенный ими реальный ущерб.
Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном
издании, что и извещение о проведении торгов.
20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение
публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного
аукциона.
При этом в извещении указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объекта, его
местонахождение;
начальная цена продажи объекта;
сроки подачи заявления;
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
ссылка на ранее опубликованное извещение;
другие сведения, определяемые продавцом.
21. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на основании оценочной стоимости государственного имущества,
определяемой в соответствии с Положением по оценке стоимости
объектов государственной собственности, утвержденным Министерством
экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством
статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г.,
Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7; № 10; 1997 г., № 9;
1998 г., № 7; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 79, 8/1054; 2001 г., № 68, 8/6291).
22. Начальную цену продажи объекта приватизации на аукционе,
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями)
устанавливает комитет "Гроднооблимущество" на основании заключения
комиссии по приватизации.
Начальную цену продажи иных объектов на аукционе, а также на
аукционе с условиями (в случае проведения аукциона с условиями)
определяет продавец по согласованию с отраслевым органом
государственного управления, уполномоченным управлять этим
имуществом, объединением (учреждением), подчиненным Гродненскому
облисполкому.
Начальную цену права на заключение договора аренды
устанавливает арендодатель, исходя из арендной платы за сдаваемое в
аренду нежилое здание (помещение) в расчете за три месяца,
определяемой в установленном порядке по решению коллегии комитета
"Гроднооблимущество".
23. Начальная цена продажи объекта не должна превышать
оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае,
если начальная цена превышает этот предел, то требуется письменное
обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены.
24. В порядке, установленном законодательством, стоимость
объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества коммунальной собственности областного уровня управления,
не проданного на аукционе, может быть уменьшена на 20 процентов
после первого нерезультативного аукциона и до 50 процентов после
второго - для выставления на последующие торги.
25. Юридические лица имеют право проведения аукционов только
при наличии лицензии на организацию и проведение аукционов и
конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. № 456 "О перечне видов
деятельности, на осуществление которых требуется специальное
разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения
(лицензии)".
26. Продажа объекта коммунальной собственности областного
уровня управления производится только за денежные средства.
Глава 3. Условия участия в аукционных торгах
27. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно
подавшие заявление на участие в аукционе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке задаток в размере до 10 процентов от
начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка
устанавливается продавцом), представившие другие необходимые
документы в соответствии с пунктами 29 и 30 настоящего Положения и
подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона согласно форме, представленной в
приложении 2.
28. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных
торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10
процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
29. Для участия в аукционе в адрес продавца (организатора
аукциона) необходимо представить:
заявление на участие в аукционе по формам, представленным в
приложениях 3 и 4;
заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера
задатка;
юридическими лицами - доверенность, выданную представителю
юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо
представляет его руководитель), оригинал и одну копию учредительных
документов;
физическими лицами - паспорт или иной документ, удостоверяющий
личность;
представителями физических лиц - паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность, и нотариально заверенную доверенность.
30. Иностранный инвестор представляет в адрес продавца кроме
документов, перечисленных в пунктах 27 и 29 настоящего Положения,
дополнительно:
выписку из торгового реестра страны происхождения или иное
эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного
инвестора в соответствии с законодательством страны его
местонахождения или постоянного места жительства (с заверенным
переводом на белорусский (русский) язык);
документ о состоятельности иностранного юридического или
физического лица, выданный банком или иным финансово-кредитным
учреждением, обслуживающим его (с заверенным переводом на
белорусский (русский) язык).
Кроме того, иностранное физическое лицо предъявляет паспорт или
иной документ, удостоверяющий личность.
31. Указанный в пунктах 27-28 настоящего Положения платеж
перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о
проведении торгов.
32. Не допускаются к участию в аукционных торгах лица, не
представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим
Положением.
33. После регистрации заявления со всеми необходимыми
документами лицо допускается к участию в торгах, расписывается в
журнале регистрации и получает билет участника, где указывается
порядковый номер, под которым лицо зарегистрировано.
34. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах
27, 29, 30 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в
извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после
установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления
определяется датой его регистрации.
35. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на
аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
Отказ подлежит регистрации продавцом.
36. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
Глава 4. Порядок проведения аукционных торгов
37. Перед началом торгов участники аукциона обязаны пройти
заключительную регистрацию и обменять билеты участников на
аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания
аукциона.
38. Объект снимается с торгов по решению аукционной комиссии до
проведения торгов в случаях:
отсутствия участников аукциона;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с аукционных торгов по решению продавца
в любое время до объявления объекта проданным.
39. Аукционные торги проводит аукционист, определяемый
продавцом. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил
проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона
устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены
объекта (лота), названной аукционистом. Первая объявленная
аукционистом цена объекта (лота) определяется в соответствии с шагом
аукциона от начальной цены объекта (лота).
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
40. Торги по каждому объекту начинаются с объявления
аукционистом наименования, адреса, краткой характеристики, начальной
цены объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае
продажи объекта на аукционе с условиями).
В случае если на аукционе разыгрывается право на заключение
договора аренды нежилого помещения, дополнительно аукционистом
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
