Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
аукциона;
2.2.2. провести регистрацию участников аукциона, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
аукциона;
2.2.3. организовать и провести аукцион в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
аукциона в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении аукционов по продаже
объектов областной коммунальной собственности и права на заключение
договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением
Гомельского областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г.
№ 117.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением аукциона в
соответствии с Положением о проведении аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения, утвержденным решением Гомельского
областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г. № 117,
возмещаются Поверенному участниками аукциона.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
аукциона, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "__" _________ 200_ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_____________________ _____________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона
г.__________ "__" _________ 200_ г.
____________________________________________________________________
______________________________ (далее - Организатор аукциона) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью, серия,
____________________________________________________________________
номер паспорта, кем и когда выдан, место жительства;
____________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
____________________________________________________________________
(далее - Участник) в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" _____________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника на аукционе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги объекту областной коммунальной собственности
__________________________________________________ (далее - объект).
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник внес задаток на расчетный счет Организатора
аукциона, что составляет ___________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта, за исключением победителя
аукциона на право заключения договора аренды. Если Участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
аукциона:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о предоставлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
5.3. возместить затраты, связанные с подготовкой и проведением
аукциона, на расчетный счет Организатора аукциона, указанный в
извещении о проведении торгов, в течение 3 рабочих дней со дня
проведения аукциона;
5.4. заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора
аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности не позднее 20 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол о результатах аукциона, оплатить сумму, связанную
с возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, в
предусмотренных законодательством случаях предъявить справку о
представлении декларации об источниках инвестиций либо источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
заплатить в бюджет сумму цены права на заключение договора аренды
или подписать договор купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности сумма внесенного им задатка не
возвращается и направляется в областной бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта областной
коммунальной собственности или возвращения Участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ или наименование юридического лица)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (адрес)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (паспорт: серия, номер, кем и когда
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ выдан или номер и дата выдачи
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ свидетельства о регистрации
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ юридического лица)
___________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях его продажи, я,
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта,
____________________________________________________________________
его адрес)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет суммы цены права на заключение договора аренды, подписания
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного мною задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт: серия ______ № _________ выданный _________________________
_____________________________________________ "__" _________ 19__ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
__________________
(подпись)
__________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
областной коммунальной
собственности и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
Регистрационный № _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях их продажи, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести _________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, неоплаты в
бюджет суммы цены права на заключение договора аренды, заключения
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
(сумма цифрами и прописью)
или _______________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_________________________________________ ______________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
___________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
областного Совета депутатов
14.09.2001 № 117
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано
в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi
Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
69, 2/190; 2001 г., № 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19
января 1993 г. № 2103-ХII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г.,
№ 19, ст.234; 1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности
(за исключением инвестиционных конкурсов), а также условия участия,
права и обязанности участников конкурса.
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности по
конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектом
приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь
от 19 января 1993 г. № 2103-ХII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность
на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий, устанавливаемых органом приватизации.
Под продажей объекта областной коммунальной собственности
(неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта
незавершенного строительства, а также иного имущества,
принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу
следует понимать его возмездный переход в собственность физического
лица, юридического лица любой формы собственности, а также
иностранного инвестора (иностранные государства, объединения,
международные организации, иностранные юридические и физические
лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место
жительства за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых
продавцом.
4. Победителем конкурса признается участник, предложение
которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже
объектов областной коммунальной собственности наилучшим образом
соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию
конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается
участник, предложивший наивысшую цену.
5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного
имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления и относящегося к областной
коммунальной собственности, осуществляется на открытых конкурсах.
Продажа объектов областной коммунальной собственности в
процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на
закрытых конкурсах.
В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом
конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой
цели.
Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и
определяющем условии принимается Гомельским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком).
Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим
Положением.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности по конкурсу принимается на основании предложений
государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых находится это имущество:
6.1. по объектам приватизации - облисполкомом;
6.2. по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством
объектам - облисполкомом;
6.3. по основному технологическому оборудованию -
соответствующими областными органами государственного управления,
объединениями, учреждениями, подчиненными облисполкому, в
установленном порядке;
6.4. по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами.
7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);
7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий, на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
7.3. оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, другие материальные и нематериальные активы,
принадлежащие государственным юридическим лицам;
7.4. акции открытых акционерных обществ, которые принадлежат
государству.
8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
8.1. конкурсы по продаже объектов областной коммунальной
собственности в процессе приватизации (в том числе продажа акций);
8.2. конкурсы по продаже государственными юридическими лицами
объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или
закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе
хозяйственной деятельности;
8.3. конкурсы по продаже неиспользуемого и неэффективно
используемого имущества, а также объектов незавершенного
строительства, находящихся в областной коммунальной собственности.
9. Начальная цена продажи акций может устанавливаться как в
белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
10. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной
собственности определяется Положением о порядке отчуждения
предприятиями, учреждениями, организациями имущества областной
коммунальной собственности, утвержденным решением Гомельского
областного исполнительного комитета от 24 марта 1999 г. № 203.
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
11. При проведении конкурсов продавцом объектов областной
коммунальной собственности (далее - продавец) выступают:
11.1. по объектам приватизации - Гомельский областной комитет
по управлению государственным имуществом и приватизации (далее -
Гомельоблимущество);
11.2. по неиспользуемому и неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
11.3. по государственному имуществу, принадлежащему
государственным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения
или закрепленного за ними на праве оперативного управления, - эти
государственные юридические лица.
Проведение конкурсов по продаже принадлежащих Гомельской
области акций осуществляет Гомельоблимущество на основании решения
облисполкома. При этом Гомельоблимущество выполняет все функции
продавца, предусмотренные настоящим Положением.
12. Продавец:
12.1. разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для
выявления победителя конкурса;
12.2. устанавливает начальную цену продажи объекта;
12.3. устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
12.4. организует рекламную кампанию и публикацию извещения о
проведении торгов;
12.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
12.6. создает комиссию по проведению конкурса;
12.7. организует поиск потенциальных покупателей;
12.8. принимает заявления и другие требуемые документы на
участие в конкурсе;
12.9. организует проведение конкурса;
12.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
12.11. осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
12.12. заключает договоры купли-продажи;
12.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.
13. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора конкурса либо передавать на основании
договора-поручения функции организатора конкурса в соответствии с
пунктом 17 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на
осуществление указанного вида деятельности или имеющей право
проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством
Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).
14. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной
коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает
комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов областной
коммунальной собственности (далее - конкурсная комиссия), которая
организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской
собственности (далее - Положение о комиссии), утвержденным приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации
Республики Беларусь от 21 мая 1996 г. № 117 (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 13, 8/4703).
15. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной
комиссии согласно Положению о комиссии.
16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав
конкурсной комиссии могут включаться представители органа
приватизации, представители областных органов государственного
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
