Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
48. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
49. В договоре, как правило, указываются:
49.1. полное наименование проданного объекта;
49.2. предмет договора;
49.3. цена продажи объекта в белорусских рублях либо в
эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу
Национального банка Республики Беларусь (на день подписания
договора);
49.4. сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
49.5. условия аукциона, сроки их исполнения, а также
ответственность покупателя за их неисполнение (в случае продажи
объекта с условиями);
49.6. порядок передачи объекта;
49.7. порядок и срок платежа;
49.8. ответственность покупателя за неуплату или просрочку в
оплате объекта;
49.9. передаваемые права на земельный участок;
49.10. другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
50. Лицо, приобретшее на аукционе объект областной коммунальной
собственности, приобретает право собственности в соответствии с
законодательством и условиями договора купли-продажи.
51. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
52. Порядок направления средств от продажи объектов областной
коммунальной собственности на аукционе и их распределение
устанавливаются законодательством.
Глава 6
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
53. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной
собственности признаются недействительными в случаях и в порядке,
установленных законодательством Республики Беларусь.
54. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на
аукционе рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению о продаже
объектов, находящихся
в областной коммунальной
собственности, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
ДОВЕРЕННОСТЬ
на продажу объекта на аукционе
г.____________ "__" ________ 200_ г.
____________________________________________________________________
(дата прописью)
Настоящая доверенность выдана ______________________________________
(организатор аукциона)
в том, что он(о) уполномочен(о) провести аукцион по продаже ________
_______________________________________________ (далее - объект(ы),
(вид собственности и наименование объекта(ов)
принадлежащего(их) на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления _________________________________________________________
(полное наименование и местонахождение государственного
____________________________________________________________________
юридического лица)
осуществить продажу объекта на аукционных торгах в соответствии с
Положением о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной
собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной
цены, утвержденным решением Гомельского областного Совета депутатов
от 14 сентября 2001 г. № 117.
Доверенность действительна до ______________________________________
_________________________________ _________________________
(должность руководителя, подпись) (И.О.Фамилия)
Главный бухгалтер _______________ _________________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 2
к Положению о продаже
объектов, находящихся
в областной коммунальной
собственности, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
и проведения аукциона с применением метода понижения
начальной цены
г.____________ "__" ________ 200_ г.
_____________________________ (далее - Организатор аукциона), в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава (положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, для юридического
____________________________________________________________________
лица - наименование, местонахождение)
(далее - Участник) в лице __________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________ заключили
(устава, положения, доверенности)
настоящее соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы Участника на аукционе и
является для Участника вместе с заявлением основанием для участия в
аукционе по ________________________________________________________
(количество объектов)
выставляемым на торги объектам областной коммунальной собственности
(далее - объекты) с применением метода понижения начальной цены.
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями продажи объектов (в том числе с
ответственностью Участника за невыполнение взятых обязательств) и
представил Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объектов, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник внес задаток в размере ____________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта. Если Участник не станет
победителем аукциона, задаток возвращается ему в срок, установленный
Положением о продаже объектов, находящихся в областной коммунальной
собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной
цены, утвержденным решением Гомельского областного Совета депутатов
от 14 сентября 2001 г. № 117.
В случае превышения суммы задатка, внесенного участником -
победителем аукциона, над ценой продажи объекта сумма превышения
подлежит возврату в течение 10 рабочих дней со дня проведения
аукциона.
4. Организатор аукциона обязан:
4.1. способствовать возможности Участника осмотреть объекты и
(или) ознакомиться с документами, подтверждающими сведения об
объектах, содержащиеся в опубликованном извещении о торгах;
4.2. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе до
заключительной регистрации;
4.3. организовать подписание протокола о результатах аукциона
по продаже объекта областной коммунальной собственности
присутствующими членами комиссии и Участником, ставшим победителем
аукциона.
5. Участник в случае, если он станет победителем аукциона
(покупателем), обязан:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона в день
проведения аукциона;
5.2. возместить затраты Организатору аукциона, связанные с
подготовкой и проведением аукциона, согласно смете затрат в течение
3 рабочих дней со дня проведения аукциона;
5.3. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
5.4. заключить с продавцом договор купли-продажи объекта
областной коммунальной собственности не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах аукциона.
6. В случае невыполнения Участником, ставшим победителем
аукциона, хотя бы одного из условий, оговоренных в пункте 5
настоящего соглашения, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Кроме того, он уплачивает штраф в размере 20 процентов от начальной
цены - при продаже с понижением начальной цены и от цены, по которой
был продан объект, - при продаже с повышением начальной цены.
7. Действие соглашения.
7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта областной коммунальной
собственности или возвращения Участнику задатка.
7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7.3. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору аукциона, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона: Участник:
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ или наименование юридического лица)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (адрес)
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ (паспорт: серия, номер, кем и когда
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ выдан или номер и дата выдачи
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ свидетельства о регистрации
_______________________________ ___________________________________
_______________________________ юридического лица)
___________ ___________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Положению о продаже
объектов, находящихся
в областной коммунальной
собственности, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
Заполняется гражданином
___________________________________________
(полное наименование
___________________________________________
организатора аукциона)
Регистрационный № _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях их продажи, я,
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии
с Положением о продаже объектов, находящихся в областной
коммунальной собственности, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены, утвержденным решением Гомельского
областного Совета депутатов от 14 сентября 2001 г. № 117.
2. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, подписания
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного мною задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживает по адресу ________________________________________________
паспорт: серия ___________ № _______ выдан _________________________
"__" ________ ___ г.
Расчетный счет, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
__________________
(подпись)
__________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о продаже
объектов, находящихся
в областной коммунальной
собственности, на аукционах
с применением метода
понижения начальной цены
Заполняется юридическим лицом
___________________________________________
(полное наименование
___________________________________________
организатора аукциона)
Регистрационный № _____
от "__" __________ 200_ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
От ____________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
____________________________________________________________________
заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
областной коммунальной собственности, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявления, согласны участвовать в
аукционных торгах, проводимых в соответствии с Положением о продаже
объектов, находящихся в областной коммунальной собственности, на
аукционах с применением метода понижения начальной цены,
утвержденным решением Гомельского областного Совета депутатов от 14
сентября 2001 г. № 117.
2. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты суммы, связанной с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона, в предусмотренных
законодательством случаях предъявления справки о представлении
декларации об источниках инвестиций либо источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, заключения
договора купли-продажи объекта областной коммунальной собственности
размер внесенного нами задатка остается в распоряжении организатора
аукциона.
3. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка, ________________________________________
4. Наш уставный фонд составляет _________________ тысяч рублей,
в том числе доля государственной собственности _____________________
______________________________________________________ тысяч рублей,
(сумма цифрами и прописью)
или ________________________ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_________________________________________ ________________________
(должность уполномоченного лица, подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
__________________
(дата)
-----------------------------------------------------------
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
областного Совета депутатов
14.09.2001 № 117
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении аукционов по продаже объектов областной
коммунальной собственности и права на заключение
договора аренды нежилого помещения
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в
соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi
Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
69, 2/190; 2001 г., № 46, 2/750), Законом Республики Беларусь от 19
января 1993 г. № 2103-ХII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г.,
№ 19, ст.234; 1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и
права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также
условия участия, права и обязанности участников аукциона.
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности на
аукционе в процессе приватизации является его приобретение субъектом
приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь
от 19 января 1993 г. № 2103-ХII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность
на открытых торгах, когда от покупателя не требуется выполнения
каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями),
устанавливаемых органом приватизации.
Под продажей объекта областной коммунальной собственности
(неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта
незавершенного строительства, а также иного имущества,
принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) на аукционе
следует понимать его возмездный переход в собственность физического
лица, юридического лица любой формы собственности, а также
иностранного инвестора (иностранные государства, объединения,
международные организации, иностранные юридические и физические
лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место
жительства за границей) в ходе аукционных торгов, когда от
покупателя не требуется выполнения каких-либо условий (аукцион без
условий) или когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий (аукцион с условиями), устанавливаемых продавцом.
Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды
нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора
нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо
любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую
цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение
договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый
арендодателем до проведения аукциона.
4. При продаже объекта приватизации областной коммунальной
собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется
выполнение каких-либо из следующих условий:
4.1. сохранение назначения или профиля объекта на определенный
срок;
4.2. сохранение или создание новых рабочих мест;
4.3. выполнение инвестиционных программ;
4.4. сохранение исторического характера объекта, являющегося
историко-культурной ценностью.
Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не
допускается.
При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на
заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец.
5. Продажа объектов областной коммунальной собственности
осуществляется на открытых аукционах.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности на аукционе принимается на основании предложений
государственных юридических лиц, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых находится это имущество:
по объектам приватизации - Гомельским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком);
по зданиям, сооружениям, не завершенным строительством
объектам - облисполкомом;
по основному технологическому оборудованию - соответствующими
областными органами государственного управления, объединениями,
учреждениями, подчиненными облисполкому, в установленном порядке;
по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
областной коммунальной собственности - государственными юридическими
лицами, у которых находится помещение в хозяйственном ведении или
оперативном управлении, с согласия государственного органа,
уполномоченного управлять этим имуществом.
7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
7.1. областные унитарные предприятия (далее - предприятия);
7.2. структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
7.3. оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, другие материальные и нематериальные активы,
принадлежащие государственным юридическим лицам;
7.4. право на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых и нежилых домах).
8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
8.1. аукционы по продаже объектов областной коммунальной
собственности в процессе приватизации;
8.2. аукционы по продаже государственными юридическими лицами
объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или
закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе
хозяйственной деятельности;
8.3. аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно
используемого имущества, а также объектов незавершенного
строительства, находящихся в областной коммунальной собственности;
8.4. аукционы по продаже права на заключение договора аренды
нежилого помещения.
9. Порядок отчуждения объектов областной коммунальной
собственности определяется Положением о порядке отчуждения
предприятиями, учреждениями, организациями имущества областной
коммунальной собственности, утвержденным решением Гомельского
областного исполнительного комитета от 24 марта 1999 г. № 203 "Об
утверждении Положения о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями имущества областной коммунальной
собственности".
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
10. При проведении аукционов продавцом объектов областной
коммунальной собственности (далее - продавец) являются:
10.1. по объектам приватизации - Гомельский областной комитет
по управлению государственным имуществом и приватизации (далее -
Гомельоблимущество);
10.2. по неэффективно используемому и неиспользуемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
10.3. по государственному имуществу, принадлежащему
государственному юридическому лицу на праве хозяйственного ведения
или закрепленному за ним на праве оперативного управления, - эти
государственные юридические лица;
10.4. по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
областной коммунальной собственности - государственные юридические
лица, в хозяйственном ведении, оперативном управлении которых
находится помещение, с согласия государственного органа,
уполномоченного управлять этим имуществом.
11. Продавец:
11.1. устанавливает начальную цену объекта;
11.2. устанавливает условия аукциона (в случае проведения
аукциона с условиями);
11.3. устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;
11.4. организует рекламную кампанию или публикацию извещения о
проведении торгов;
11.5. предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
11.6. создает комиссию по проведению аукциона;
11.7. организует поиск потенциальных покупателей;
11.8. принимает заявления и другие требуемые документы на
участие в аукционе;
11.9. организует проведение аукциона;
11.10. имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
11.11. осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
11.12. заключает договоры купли-продажи;
11.13. оформляет акт приемки-передачи объекта покупателю.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора аукциона либо передавать на основании договора
поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
