Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
курсу Национального банка Республики Беларусь (на день
подписания договора);
-----------------------------------------------------------
сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения (месте
жительства - для физического лица);
-----------------------------------------------------------
Абзац пятый пункта 55 - в редакции решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
Абзац шестой пункта 55 исключен решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
место жительства (для физического лица);
-----------------------------------------------------------
условия аукциона, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя за их неисполнение (в случае продажи объекта с
условиями);
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
передаваемые права на земельный участок;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
56. Лицо, приобретшее на аукционе объект областной коммунальной
собственности, приобретает право собственности в соответствии с
законодательством и условиями договора купли-продажи.
57. Цена продажи права на заключение договора аренды на
аукционе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
58. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного на аукционе объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
59. Порядок направления средств от продажи объектов областной
коммунальной собственности на аукционе и их распределение
устанавливаются облисполкомом в соответствии с действующим
законодательством.
Глава 6. Недействительность сделок купли-продажи (аренды)
и ответственность сторон
60. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной
собственности или права на заключение договора аренды признаются
недействительными в случаях и в порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
61. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на
аукционе рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
30.05.2001 № 11-26
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности
Глава 1. Общие положения
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано
в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi
Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101),
Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Законом Республики
Беларусь от 19 января 1993 г. № 2103-ХII "О разгосударствлении
и приватизации государственной собственности в Республике
Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1993 г., № 7, ст.41; 1995 г., № 19, ст.234; 1996 г., № 23,
ст.417; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г.,
№ 5-6, ст.93; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4), постановлением Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19 "Об утверждении Положения о
проведении аукционов по продаже объектов республиканской
собственности и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 115, 8/4443), Положением об
учредителях открытых акционерных обществ, создаваемых в процессе
разгосударствления и приватизации предприятий, находящихся в
областной коммунальной собственности, и о порядке владения и
распоряжения принадлежащими государству акциями этих обществ,
утвержденным решением Могилевского областного Совета депутатов от 21
мая 1998 г. № 11-11, решением Могилевского областного Совета
депутатов от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и
распоряжении областной коммунальной собственностью" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 52,
9/1043).
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности (далее - Положение)
разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага сходу
Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101), Законом
Республики Беларусь от 19 января 1993 г. № 2103-ХII "О
разгосударствлении и приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7,
ст.41; 1995 г., № 19, ст.234; 1996 г., № 23, ст.417;
Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г.,
№ 5-6, ст.93; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4), постановлением
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19
"Об утверждении Положения о проведении аукционов по
продаже объектов республиканской собственности и права
на заключение договора аренды нежилого помещения и
Положения о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 115,
8/4443), решением Могилевского областного Совета депутатов
от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и
распоряжении областной коммунальной собственностью"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 52, 9/1043).
-----------------------------------------------------------
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности,
а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок
проведения конкурсов по продаже объектов областной
коммунальной собственности (за исключением инвестиционных
конкурсов), а также условия участия, права и обязанности
участников конкурса.
-----------------------------------------------------------
3. Под продажей объекта областной коммунальной собственности по
конкурсу в процессе приватизации следует понимать переход объекта из
государственной собственности в собственность субъекта приватизации
в соответствии со статьей 4 Закона Беларуси от 19 января
1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь" на торгах, когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий, установленных Могилевским
областным исполнительным комитетом (далее - облисполком),
согласованных с Могилевским областным территориальным фондом
государственного имущества (далее - Могилевоблимущество) и
комитетом, управлением, отделом, учреждением, подчиненным
облисполкому, уполномоченным управлять подведомственными
организациями областной коммунальной собственности (далее -
областной орган управления).
-----------------------------------------------------------
Часть 1 пункта 3 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 9
сентября 2004 г. № 22-11
3. Под продажей объекта областной коммунальной
собственности по конкурсу в процессе приватизации следует
понимать переход объекта из государственной собственности в
собственность субъекта приватизации в соответствии со
статьей 4 Закона Беларуси от 19 января 1993 г.
"О разгосударствлении и приватизации государственной
собственности в Республике Беларусь" на торгах, когда от
покупателя требуется выполнение определенных условий,
установленных Могилевским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком), согласованных с
Могилевским областным территориальным фондом
государственного имущества (далее - Могилевоблимущество) и
комитетом, управлением, отделом, учреждением, подчиненным
облисполкому, уполномоченным управлять подведомственными
организациями областной коммунальной собственности или
осуществляющим владельческий надзор за деятельностью
открытых акционерных обществ, акции которых предлагаются
для продажи (далее - областной орган управления).
-----------------------------------------------------------
Часть 1 пункта 3 - в редакции решения Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности
по конкурсу в процессе приватизации является его
приобретение субъектом приватизации в соответствии со
статьей 4 Закона Беларуси от 19 января 1993 г. №
2103-XII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" в
собственность на торгах, когда от покупателя требуется
выполнение определенных условий, устанавливаемых
Могилевским областным исполнительным комитетом (далее -
облисполком), согласованных с Могилевским комитетом по
управлению государственным имуществом и приватизации (далее
- Могилевоблимущество) и комитетом, управлением, отделом,
объединением, подчиненным облисполкому, уполномоченным
управлять подведомственными организациями областной
коммунальной собственности (далее - областной орган
управления).
-----------------------------------------------------------
Под продажей объекта областной коммунальной собственности
(неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта
незавершенного строительства, а также иного имущества,
принадлежащего государственным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу
следует понимать его возмездный переход в собственность физического
лица, юридического лица любой формы собственности, а также
иностранного инвестора (иностранные государства, объединения,
международные организации, иностранные юридические и физические
лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное
местожительство за границей) в ходе открытых торгов, когда от
покупателя требуется выполнение определенных условий,
устанавливаемых продавцом.
4. Победителем конкурса признается участник, предложение
которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже
объектов областной коммунальной собственности наилучшим образом
соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию
конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается
участник, предложивший наивысшую цену.
5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного
имущества областной коммунальной собственности, принадлежащего
юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, осуществляется на открытых конкурсах.
Продажа объектов областной коммунальной собственности в
процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на
закрытых конкурсах.
В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом
конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой
цели. Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и
определяющем условии принимается облисполкомом.
Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим
Положением.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности по конкурсу принимается:
по объектам приватизации и по продаже зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства и иного имущества оценочной
стоимостью свыше 10 тысяч базовых величин - облисполкомом;
по объектам, принадлежащим юридическим лицам областной
коммунальной собственности на праве хозяйственного ведения или
закрепленным за ними на праве оперативного управления (за
исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства и иного имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч
базовых величин) - этими юридическими лицами в порядке,
установленном облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности по конкурсу принимается:
по объектам приватизации и по продаже зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства и иного
имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч
минимальных заработных плат - облисполкомом;
по объектам, принадлежащим юридическим лицам областной
коммунальной собственности на праве хозяйственного ведения
или закрепленным за ними на праве оперативного
управления (за исключением зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и иного имущества оценочной
стоимостью свыше 10 тысяч минимальных заработных плат) -
этими юридическими лицами в порядке, установленном
облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий, на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,
оборудование, другие материальные и нематериальные активы,
принадлежащие юридическим лицам областной коммунальной
собственностью.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
7. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением
могут продаваться (далее - объекты):
коммунальные унитарные предприятия (далее -
предприятия);
структурные единицы объединений, структурные
подразделения предприятий, на основании разделительного
баланса в соответствии с законодательством;
здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, оборудование, другие материальные и
нематериальные активы, принадлежащие юридическим лицам
областной коммунальной собственности;
находящиеся в областной коммунальной собственности акции
открытых акционерных обществ.
-----------------------------------------------------------
8. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
конкурсы по продаже объектов областной коммунальной
собственности в процессе приватизации (за исключением акций);
-----------------------------------------------------------
Абзац второй пункта 8 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 9
сентября 2004 г. № 22-11
конкурсы по продаже объектов областной коммунальной
собственности в процессе приватизации (в том числе продажа
акций);
-----------------------------------------------------------
конкурсы по продаже юридическими лицами областной коммунальной
собственности объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного
ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в
процессе хозяйственной деятельности;
конкурсы по продаже неиспользуемого и неэффективно
используемого имущества, а также объектов незавершенного
строительства областной коммунальной собственности.
9. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 9 - исключен решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. № 22-11
9. Начальная цена продажи находящихся в областной
коммунальной собственности акций может устанавливаться как
в белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
-----------------------------------------------------------
10. Пределы распоряжения государственным имуществом и порядок
отчуждения объектов областной коммунальной собственности установлены
решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001
г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной
собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 52, 9/1043) и облисполкомом.
Глава 2. Подготовка и организация проведения конкурса
11. При проведении конкурсов продавцом объектов областной
коммунальной собственности (далее - продавец) выступает:
по объектам приватизации - Могилевоблимущество;
по имуществу, принадлежащему юридическим лицам областной
коммунальной собственности на праве хозяйственного ведения или
закрепленному за ними на праве оперативного управления, - эти
юридические лица или по поручению облисполкома -
Могилевоблимущество;
по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы.
12. Продавец:
определяет начальную цену продажи объекта и представляет
облисполкому на утверждение;
устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
организует рекламную кампанию и публикацию извещения о
проведении торгов;
предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению конкурса;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на участие в
конкурсе;
организует проведение конкурса;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю;
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
12. Продавец:
определяет начальную цену продажи объекта и представляет
облисполкому на утверждение;
устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
организует рекламную кампанию и публикацию извещения о
проведении торгов;
предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению конкурса;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на
участие в конкурсе;
организует проведение конкурса;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю, кроме
случаев, когда объектом приватизации являются акции;
направляет в депозитарий поручения "депо" на перевод
ценных бумаг со счета облисполкома новому собственнику.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
12. Продавец:
разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для
выявления победителя конкурса, определяет начальную цену
продажи объекта и представляет облисполкому на утверждение
(по объектам, перечисленным в пункте 6 настоящего
Положения);
устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
организует рекламную кампанию и публикацию извещения о
проведении торгов;
предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению конкурса;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на
участие в конкурсе;
организует проведение конкурса;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю.
-----------------------------------------------------------
13. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора конкурса либо передавать на основании договора
поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 17
настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление
указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без
лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь
(далее - организатор конкурса).
14. Комиссия по проведению конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности (далее - конкурсная комиссия)
организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов областной
коммунальной собственности, утвержденным решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 30 мая 2001 г. № 11-20
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №
61, 9/1083) (далее - Положение о комиссиях).
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 - в редакции решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. № 22-18
14. Продавец после принятия решения о продаже объекта
областной коммунальной собственности по конкурсу своим
приказом создает комиссию по проведению конкурсов по
продаже объектов областной коммунальной собственности
(далее - конкурсная комиссия), которая организует свою
работу в соответствии с положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности, утверждаемым
облисполкомом (далее - положение о комиссиях).
-----------------------------------------------------------
15. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной
комиссии согласно положению о комиссиях.
16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав
конкурсной комиссии могут включаться представители
Могилевоблимущества, представители областных органов управления,
представители местных исполнительных и распорядительных органов,
полномочные представители приватизируемого объекта, а также по
решению продавца - представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной
собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной
комиссии могут включаться представители областных органов
управления, представители юридических лиц, имущество которых
подлежит продаже, представители местных исполнительных и
распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению продавца
(организатора конкурса).
-----------------------------------------------------------
Пункт 16 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г.
№ 22-18
16. При продаже по конкурсу объекта приватизации в
состав конкурсной комиссии могут включаться
представители Могилевоблимущества, представители областных
органов управления, в ведении которых находится
приватизируемый объект, представители местных
исполнительных и распорядительных органов, полномочные
представители приватизируемого объекта, а также по решению
продавца - представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной
собственности путем продажи его по конкурсу в состав
конкурсной комиссии могут включаться представители
областных органов управления, представители юридических
лиц, имущество которых подлежит продаже, представители
местных исполнительных и распорядительных органов, а также
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
