Стр. 1
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
30 мая 2001 г. № 11-26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
![Изменения и дополнения:
Решение Могилевского областного исполнительного
комитета от 31 октября 2002 г. № 22-18 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 135,
9/2276);
Решение Могилевского областного исполнительного
комитета от 13 февраля 2003 г. № 4-28 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 36,
9/2489);
Решение Могилевского областного исполнительного
комитета от 9 сентября 2004 г. № 22-11 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 170,
9/3708)]
В соответствии с решением Могилевского областного Совета
депутатов от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении
областной коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 52, 9/1043) Могилевский
областной исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения;
1.2. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности.
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
привести в соответствие с настоящими Положениями нормативные акты,
регламентирующие проведение аукционов и конкурсов по продаже
объектов, находящихся в собственности
административно-территориальных единиц.
3. Признать утратившими силу решения Могилевского областного
исполнительного комитета:
от 31 мая 1996 г. № 7-15 "Об утверждении Положения об аукционах
по продаже объектов, находящихся в собственности Могилевской
области, и Положения о конкурсах по продаже объектов, находящихся в
собственности Могилевской области";
от 31 октября 1996 г. № 14-15 "О внесении изменений и
дополнений в Положение об аукционах по продаже объектов, находящихся
в собственности Могилевской области, и в Положение о конкурсах по
продаже объектов, находящихся в собственности Могилевской области,
утвержденные решением областного исполнительного комитета от 31 мая
1996 г. № 7-15".
Председатель Б.В.БАТУРА
Управляющий делами В.В.СИВАШ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
30.05.2001 № 11-26
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении аукционов по продаже объектов областной
коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения
Глава 1. Общие положения
1. Положение о проведении аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности и права на заключение договора
аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в
соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi
Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101),
Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. № 2103-ХII "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г., № 19, ст.234; 1996 г., № 23,
ст.417; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г.,
№ 5-6, ст.93; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4), постановлением Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19 "Об утверждении Положения о
проведении аукционов по продаже объектов республиканской
собственности и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 115, 8/4443), решением Могилевского
областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об
управлении и распоряжении областной коммунальной собственностью"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., №
52, 9/1043).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и
права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также
условия участия, права и обязанности участников аукциона.
3. Продажей объекта областной коммунальной собственности на
аукционе в процессе приватизации является его приобретение субъектом
приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь
от 19 января 1993 г. № 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" в собственность
на открытых торгах, когда от покупателя не требуется выполнения
каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями),
устанавливаемых Могилевским областным исполнительным комитетом
(далее - облисполком).
Под продажей объекта областной коммунальной собственности
(неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта
незавершенного строительства, а также иного имущества,
принадлежащего юридическим лицам областной коммунальной
собственности на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления) на аукционе следует понимать его возмездный переход в
собственность физического лица, юридического лица любой формы
собственности, а также иностранного инвестора (иностранные
государства, объединения, международные организации, иностранные
юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь,
имеющие постоянное местожительство за границей) в ходе аукционных
торгов, когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо
условий (аукцион без условий) или когда от покупателя требуется
выполнение определенных условий (аукцион с условиями),
устанавливаемых продавцом по согласованию с Могилевским областным
территориальным фондом государственного имущества (далее -
Могилевоблимущество) и комитетом, управлением, отделом облисполкома,
иной подчиненной ему государственной организацией,
уполномоченными управлять подведомственными организациями областной
коммунальной собственности (далее - областной орган управления).
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 3 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 13
февраля 2003 г. № 4-28
Под продажей объекта областной коммунальной
собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объекта незавершенного строительства, а
также иного имущества, принадлежащего юридическим лицам
областной коммунальной собственности на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) на
аукционе следует понимать его возмездный переход в
собственность физического лица, юридического лица любой
формы собственности, а также иностранного инвестора
(иностранные государства, объединения, международные
организации, иностранные юридические и физические лица, а
также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное
местожительство за границей) в ходе аукционных торгов,
когда от покупателя не требуется выполнения каких-либо
условий (аукцион без условий) или когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий (аукцион
с условиями), устанавливаемых продавцом по согласованию
с Могилевским областным комитетом по управлению
государственным имуществом и приватизации (далее -
Могилевоблимущество) и комитетом, управлением, отделом,
объединением, подчиненным облисполкому, уполномоченным
управлять подведомственными организациями областной
коммунальной собственности (далее - областной орган
управления).
-----------------------------------------------------------
Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды
нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора
нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо
любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую
цену в ходе аукционных торгов, приобретают право на заключение
договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый
арендодателем до проведения аукциона.
4. При продаже объекта приватизации областной коммунальной
собственности на аукционе с условиями от покупателя требуется
выполнение каких-либо из следующих условий:
сохранение назначения или профиля объекта на определенный
срок;
сохранение или создание новых рабочих мест;
выполнение инвестиционных программ;
сохранение исторического характера объекта, являющегося
историко-культурной ценностью.
Предъявление иных условий при продаже объекта приватизации не
допускается.
При продаже на аукционе с условиями иных объектов либо права на
заключение договора аренды условия аукциона определяет продавец по
согласованию с Могилевоблимуществом и областным органом управления.
5. Продажа объектов областной коммунальной собственности
осуществляется на открытых аукционах.
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности на аукционе принимается:
по объектам приватизации и по продаже зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства и иного имущества оценочной
стоимостью свыше 10 тысяч базовых величин - облисполкомом;
по объектам, подлежащим отчуждению на аукционной основе (за
исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства и иного имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч
базовых величин), - организациями, у которых указанные объекты
находятся на праве хозяйственного ведения или закреплены за ними на
праве оперативного управления;
по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченными в соответствии с законодательством органами;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
областной коммунальной собственности - юридическими лицами областной
коммунальной собственности, у которых находится помещение в
хозяйственном ведении или оперативном управлении, с согласия
областных органов управления.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
6. Решение о продаже объектов областной коммунальной
собственности на аукционе принимается:
по объектам приватизации и по продаже зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства и иного
имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч
минимальных заработных плат - облисполкомом;
по объектам, подлежащим отчуждению на аукционной основе
(за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства и иного имущества оценочной стоимостью свыше
10 тысяч минимальных заработных плат), - организациями, у
которых указанные объекты находятся на праве хозяйственного
ведения или закреплены за ними на праве оперативного
управления;
по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных
юридических лиц, - уполномоченными в соответствии с
законодательством органами;
по праву на заключение договора аренды нежилого
помещения областной коммунальной собственности -
юридическими лицами областной коммунальной собственности,
у которых находится помещение в хозяйственном ведении или
оперативном управлении, с согласия областных органов
управления.
-----------------------------------------------------------
7. На аукционе в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться (далее - объекты):
коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,
оборудование, другие материальные и нематериальные активы,
принадлежащие юридическим лицам областной коммунальной
собственности;
право на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых и нежилых домах).
8. Условия участия в аукционе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
аукционы по продаже объектов областной коммунальной
собственности в процессе приватизации;
аукционы по продаже юридическими лицами областной коммунальной
собственности объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного
ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в
процессе хозяйственной деятельности;
аукционы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, а также объектов незавершенного строительства областной
коммунальной собственности;
аукционы по продаже права на заключение договора аренды
нежилого помещения.
9. Пределы распоряжения государственным имуществом и порядок
отчуждения объектов областной коммунальной собственности установлены
решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001
г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной коммунальной
собственностью" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 52, 9/1043) и решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 29 ноября 2001 г. № 25-15 "Об
утверждении Положения о порядке представления, рассмотрения
документов и принятия решений, контроля за совершением сделок по
отчуждению организациями и учреждениями имущества областной
коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 25, 9/1786).
-----------------------------------------------------------
Пункт 9 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
9. Пределы распоряжения государственным имуществом и
порядок отчуждения объектов областной коммунальной
собственности установлены решением Могилевского областного
Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении
и распоряжении областной коммунальной собственностью"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 52, 9/1043) и облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
Глава 2. Подготовка и организация проведения аукциона
10. При проведении аукционов продавцом объектов областной
коммунальной собственности (далее - продавец) является:
по объектам приватизации - Могилевоблимущество;
по имуществу, принадлежащему юридическим лицам областной
коммунальной собственности на праве хозяйственного ведения или
закрепленному за ними на праве оперативного управления, - эти
юридические лица или по поручению облисполкома -
Могилевоблимущество;
по неиспользуемому или неэффективно используемому
государственному имуществу, изъятому у государственных юридических
лиц, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
областной коммунальной собственности - юридические лица, в
хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находится
помещение, с согласия областного органа управления.
11. Продавец:
устанавливает начальную цену объекта и представляет
облисполкому на утверждение;
устанавливает условия аукциона (в случае проведения аукциона с
условиями);
устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;
организует рекламную кампанию или публикацию извещения о
проведении торгов;
представляет возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению аукциона;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на участие в
аукционе;
организует проведение аукциона;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора аукциона либо передавать на основании договора
поручения функции организатора аукциона в соответствии с пунктом 16
настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление
указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без
лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь
(далее - организатор аукциона).
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта
областной коммунальной собственности на аукционе своим приказом
создает комиссию по проведению аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности (далее - аукционная комиссия),
которая организует свою работу в соответствии с решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 30 мая 2001 г. №
11-20 "Об утверждении Положения о комиссиях по проведению конкурсов
и аукционов по продаже объектов областной коммунальной
собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 61, 9/1083).
-----------------------------------------------------------
Пункт 13 - в редакции решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г. № 4-28
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта
областной коммунальной собственности на аукционе своим
приказом создает комиссию по проведению аукционов по
продаже объектов областной коммунальной собственности
(далее - аукционная комиссия), которая организует свою
работу в соответствии с положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов
областной коммунальной собственности, утверждаемым
облисполкомом (далее - положение о комиссиях).
-----------------------------------------------------------
14. Продавец может делегировать часть своих функций аукционной
комиссии согласно решению Могилевского областного исполнительного
комитета от 30 мая 2001 г. № 11-20.
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
14. Продавец может делегировать часть своих функций
аукционной комиссии согласно положению о комиссиях.
-----------------------------------------------------------
15. При продаже на аукционе объекта приватизации в состав
аукционной комиссии могут включаться специалисты областных органов
управления, в ведении которых находится приватизируемый объект,
представители местных исполнительных и распорядительных органов,
полномочные представители приватизируемого объекта, а также по
решению продавца представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной
собственности путем продажи его на аукционе в состав аукционной
комиссии могут включаться представители областных органов
управления, представители юридических лиц, имущество которых
подлежит продаже, представители местных исполнительных и
распорядительных органов, а также специалисты по усмотрению
продавца (организатора аукциона).
-----------------------------------------------------------
Пункт 15 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 13 февраля 2003 г.
№ 4-28
15. При продаже на аукционе объекта приватизации в
состав аукционной комиссии могут включаться специалисты
областных органов управления, объединений, подчиненных
облисполкому, в ведении которых находится приватизируемый
объект, представители местных исполнительных и
распорядительных органов, полномочные представители
приватизируемого объекта, а также по решению продавца
представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта областной коммунальной
собственности путем продажи его на аукционе в состав
аукционной комиссии могут включаться представители
областных органов управления, объединений, подчиненных
облисполкому, представители юридических лиц, имущество
которых подлежит продаже, представители местных
исполнительных и распорядительных органов, а также
специалисты по усмотрению продавца (организатора аукциона).
-----------------------------------------------------------
16. Продавец вправе передать организатору аукциона по договору
поручения следующие функции:
создание аукционной комиссии, имеющей право определения
победителя аукциона или принятия иного решения по результатам
аукциона (за исключением случаев, когда организатором аукциона
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
организацию публикации извещения о проведении аукциона;
организацию рекламной компании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
организацию ознакомления участников аукциона с объектами,
выставляемыми на аукцион, представление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
аукционе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
осуществление денежных расчетов с участниками аукциона, за
исключением расчетов по договору купли-продажи.
Примерная форма договора поручения устанавливается
Могилевоблимуществом.
17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора аукциона не менее чем за тридцать дней до проведения
аукциона.
18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на аукцион, указываются:
для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
продавец (организатор аукциона), осуществляющий продажу данного
объекта, и его местонахождение;
начальная цена продажи объекта;
площадь земельного участка под объект и характеристики
расположенных на нем строений;
сведения о наличии решения об отводе земли;
условия аукциона (в случае проведения аукциона с условиями);
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
при продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей,
паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
численность работающих;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных
активов (патенты, торговые знаки и другие);
общая сумма обязательств предприятия на момент продажи
объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
другие сведения, определяемые продавцом;
при продаже права на заключение договора аренды нежилого
помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
характеристика нежилого помещения, право аренды которого
разыгрывается на аукционе (общая площадь);
начальная цена продажи права аренды;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
срок заключения договора аренды;
срок договора аренды;
другие сведения, определяемые продавцом.
19. Продавец (организатор аукциона), организовавший публикацию
извещения, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время,
но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с
нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам
понесенный ими реальный ущерб.
Отказ о проведении аукциона публикуется в том же печатном
издании, что и извещение о проведении торгов.
20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее проведенном аукционе либо снятого с аукциона, извещение
публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного
аукциона.
При этом в извещении указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объекта, его
местонахождение;
начальная цена продажи объекта;
сроки подачи заявления;
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
ссылка на ранее опубликованное извещение;
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
