Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание предоставленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник внес задаток в размере ________ процентов начальной
цены объекта на расчетный счет Организатора аукциона, что составляет
____________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта, за исключением победителя
аукциона на право заключения договора аренды. Если участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона в случае, если
он станет победителем аукциона;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.3. произвести оплату организатору аукциона за его подготовку
и проведение;
5.4. заплатить в бюджет города Минска сумму цены права на
заключение договора аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи (аренды) объекта
коммунальной собственности не позднее 10 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
6. В случае отказа Участника от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в бюджет города Минска.
7. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта коммунальной
собственности города Минска или возвращения Участнику задатка.
8. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
9. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона Участник
_____________________________ ____________________________________
_____________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
____________________________________
_____________________________ или наименование юридического лица)
_____________________________ ____________________________________
_____________________________ (место нахождения)
____________________________________
_______________ (паспорт: серия, номер, кем и когда
(подпись) ____________________________________
М.П. выдан или номер и дата свидетельства
____________________________________
о регистрации юридического лица)
_______________
(подпись)
М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условия их продажи, я ___
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта(ов),
____________________________________________________________________
его (их) адрес(а)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты суммы организатору аукциона за его подготовку и
проведение, в предусмотренных законодательством случаях - от
предъявления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на заключение
договора аренды, подписания договора купли-продажи объекта
коммунальной собственности города Минска сумма внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживающего по адресу _______________________ паспорт: серия ______
№ _____________ выданный ___________________________________________
__________________________________________ "__" ____________ ____ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
(наименование банка,
____________________________________________________________________
номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляю.
____________________________________
(подпись)
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано № _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
от __________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица,
____________________
подавшего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условиях их продажи, мы,
уполномоченные подписать настоящее заявление _______________________
(фамилия, имя,
____________________________________________________________________
отчество, паспортные данные и место жительства заявителя)
согласны приобрести объект(ы): _____________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о его результатах,
от оплаты суммы организатору аукциона за его подготовку и
проведение, неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на
заключение договора аренды, заключения договора купли-продажи
объекта коммунальной собственности города Минска сумма внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Наш уставный фонд составляет _________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности в уставном фонде нашего
предприятия составляет в целом _____________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
что равно _____________ процентам всего уставного фонда.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
(наименование банка и
____________________________________________________________________
номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляем.
Подпись уполномоченного лица от имени
____________________________________________________________________
(наименование юридического лица, подавшего заявление)
____________________________________________________________________
(должность уполномоченного)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________
(подпись)
М.П.
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано № _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
03.12.2002 № 1740
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности города Минска и права
на заключение договора аренды нежилого помещения
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности города Минска и права на заключение
договора аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в
соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь,
Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Законом Республики
Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41),
Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности, утвержденным постановлением
Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации
Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 115, 8/4443).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения
конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности города
Минска (далее - объекты коммунальной собственности) и права на
заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия
участия, права и обязанности участников конкурса.
3. Продажей объекта коммунальной собственности по конкурсу в
процессе приватизации является его приобретение субъектами
приватизации, перечисленными в статье 4 Закона Республики Беларусь
"О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", в собственность на торгах, когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом
приватизации.
Под продажей объекта коммунальной собственности
(неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта
незавершенного строительства, а также иного имущества,
принадлежащего коммунальным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу
следует понимать его возмездный переход в собственность физического
лица, юридического лица любой формы собственности, а также
иностранного инвестора (иностранные государства, объединения,
международные организации, иностранные юридические и физические
лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное
местожительство за границей) в ходе открытых торгов, когда от
покупателя требуется выполнение определенных условий,
устанавливаемых продавцом.
Под продажей по конкурсу права на заключение договора аренды
нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора
нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо
любой формы собственности, иностранный инвестор, предложение
которого наилучшим образом соответствует установленному
приоритетному условию конкурса, приобретают право на заключение
договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый
арендодателем до проведения конкурса.
Организацию и проведение конкурсов на право заключения договора
аренды нежилого помещения осуществляет коммунальное унитарное
предприятие "Минский городской центр недвижимости" (далее - УП
"Минский городской центр недвижимости"). По решению Мингорисполкома
УП "Минский городской центр недвижимости" также может осуществлять
организацию и проведение конкурсов по продаже других объектов
коммунальной собственности (кроме продажи коммунальной собственности
в процессе приватизации).
4. Победителем конкурса признается участник, предложение
которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже
объектов коммунальной собственности наилучшим образом соответствует
установленному приоритетному условию конкурса. При прочих равных
условиях победителем конкурса признается участник, предложивший
наивысшую цену.
5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного
имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления и относящегося к коммунальной
собственности, осуществляется на открытых конкурсах.
Продажа объектов коммунальной собственности в процессе
приватизации может осуществляться как на открытых, так и на закрытых
конкурсах.
В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом
конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой
цели.
Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и
определяющем условии принимается Мингорисполкомом или по его
поручению Минским городским территориальным фондом государственного
имущества (далее - фонд "Минскгоримущество").
Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим
Положением.
Решение о продаже объектов коммунальной собственности по
конкурсу принимается:
по объектам приватизации - Мингорисполкомом или уполномоченным
им органом;
по объектам, принадлежащим коммунальным юридическим лицам на
праве хозяйственного ведения или закрепленным за ними на праве
оперативного управления, - этими коммунальными юридическими лицами в
порядке, установленном законодательством;
по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу,
находящемуся в коммунальной собственности, изъятому у коммунальных
юридических лиц, - Мингорисполкомом или уполномоченным им органом;
по акциям открытых акционерных обществ - Мингорисполкомом или
уполномоченным им органом;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
коммунальной собственности - Мингорисполкомом или уполномоченным им
органом.
6. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут
продаваться следующие объекты коммунальной собственности:
коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с
законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, встроенные или пристроенные нежилые помещения в жилых
и нежилых домах, другие материальные и нематериальные активы,
принадлежащие коммунальным юридическим лицам города Минска (далее -
коммунальные юридические лица);
акции открытых акционерных обществ, находящиеся в коммунальной
собственности;
право на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного
нежилого помещения в жилых и нежилых домах) сроком не менее чем на
пять лет.
-----------------------------------------------------------
Абзац шестой пункта 6 - с изменениями, внесенными решением
Минского городского исполнительного комитета от 3 апреля
2003 г. № 535
право на заключение договора аренды нежилого помещения
(отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или
пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах).
-----------------------------------------------------------
7. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения
его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
конкурсы по продаже объектов коммунальной собственности в
процессе приватизации (в том числе продажа акций);
конкурсы по продаже коммунальными юридическими лицами объектов,
принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за
ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной
деятельности;
конкурсы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, а также объектов незавершенного строительства,
находящихся в коммунальной собственности;
конкурсы по продаже права на заключение договора аренды
нежилого помещения.
8. Начальная цена продажи акций может устанавливаться как в
белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
9. Пределы и порядок распоряжения имуществом, находящимся в
коммунальной собственности, установлены решением Минского городского
Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. № 87 "О порядке управления и
распоряжения коммунальной собственностью г.Минска".
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
10. При проведении конкурсов продавцом объектов коммунальной
собственности (далее - продавец) выступают:
по объектам приватизации (в том числе акций) - фонд
"Минскгоримущество";
по неиспользуемому и неэффективно используемому имуществу,
находящемуся в коммунальной собственности, - уполномоченные в
соответствии с законодательством органы;
по имуществу, находящемуся в коммунальной собственности,
принадлежащему коммунальным юридическим лицам на праве
хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве
оперативного управления, - эти коммунальные юридические лица (за
исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства, встроенных или пристроенных нежилых помещений в жилых
и нежилых домах, продавцом которых является фонд
"Минскгоримущество");
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения
коммунальной собственности - УП "Минский городской центр
недвижимости".
11. Продавец:
разрабатывает условия конкурса (кроме случаев, когда объектом
приватизации являются акции), приоритетное условие для выявления
победителя конкурса, устанавливает начальную цену продажи объекта;
устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
организует рекламную кампанию и публикацию извещения о
проведении торгов;
предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению конкурса;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на участие в
конкурсе;
организует проведение конкурса;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта
проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю, если объект
находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении
продавца.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение
аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной
собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве
организатора конкурса либо передавать на основании договора
поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 16
настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление
указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без
лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь
(далее - организатор конкурса).
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта
коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает
комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов коммунальной
собственности города Минска (далее - конкурсная комиссия), которая
организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной
собственности города Минска, утвержденным решением Минского
городского исполнительного комитета от 3 декабря 2002 г. № 1740
(далее - Положение о комиссиях).
14. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной
комиссии согласно Положению о комиссиях.
15. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав
конкурсной комиссии могут включаться представители органа
приватизации, представители структурных подразделений
Мингорисполкома, организаций, подчиненных Мингорисполкому, в ведении
которых находится приватизируемый объект, представители
администраций соответствующих районов города Минска, полномочные
представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца
представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта коммунальной собственности путем
продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут
включаться представители структурных подразделений Мингорисполкома,
представители администраций соответствующих районов города Минска,
представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, а
также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).
16. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору
поручения следующие функции:
создание конкурсной комиссии, имеющей право определения
победителя конкурса или принятия иного решения по результатам
конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
организацию публикации извещения о проведении конкурса;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
организацию ознакомления участников конкурса с объектами,
выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
конкурсе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за
исключением расчетов по договору купли-продажи.
Стороны при заключении договора поручения руководствуются
примерной формой договора поручения согласно приложению 1.
17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения
конкурса и не менее чем за десять дней до проведения конкурса по
продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 17 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского исполнительного комитета от 3 апреля 2003 г.
№ 535
17. Извещение о проведении торгов публикуется в
республиканском либо местном периодическом печатном издании
по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем
за тридцать дней до проведения конкурса.
-----------------------------------------------------------
18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на конкурс, указываются:
для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого
конкурса);
полное и сокращенное наименование объекта, его место
нахождения;
продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного
объекта, и его место нахождения;
начальная цена продажи объекта;
условия конкурса и приоритетное условие для определения
победителя;
площадь земельного участка под объект и характеристики
расположенных на нем строений;
сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого
конкурса);
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме
закрытого конкурса);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);
сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации (кроме закрытого конкурса).
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
|
