Стр. 5
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
сельской местности, а также физическим лицам, являющимся
пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, другим
нетрудоспособным физическим лицам, совместно с которыми проживают
или числятся согласно данным похозяйственного учета или домовых
книг, лица, указанные в подпунктах 7.6 и 7.7 пункта 7 настоящей
Инструкции, не уплачивается, а уплаченный - подлежит зачету либо
возврату в порядке, установленном главой 7 Общей части Налогового
кодекса Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 9 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 26 июля 2004 г. № 85
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11306 от
30.07.2004 г.)
9. Физические лица по объектам недвижимости,
перечисленным в подпунктах 7.2-7.6 пункта 7 настоящей
Инструкции, пользуются льготой независимо от времени
возникновения (прекращения) права на льготу в течение
календарного года. Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II
групп и другие нетрудоспособные физические лица в случае
извлечения ими доходов, облагаемых налоговыми органами, в
период до 1 июня права на льготу не имеют. Если извлечение
доходов, подлежащих налогообложению налоговыми органами,
имело место после 1 июня, исчисление налога не производится
и льгота сохраняется до конца календарного года.
В случае возникновения права на льготу после исчисления
налога и вручения налогового сообщения на уплату налога на
недвижимость исчисленные суммы не уплачиваются либо
подлежат возврату.
-----------------------------------------------------------
Пункт 9 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
9. Физические лица по объектам недвижимости,
перечисленным в подпунктах 7.2-7.5 пункта 7 настоящей
Инструкции, пользуются льготой независимо от времени
возникновения (прекращения) права на льготу в течение
календарного года. Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II
групп и другие нетрудоспособные физические лица в случае
извлечения ими доходов, облагаемых налоговыми органами, в
период до 1 июня права на льготу не имеют. Если извлечение
доходов, подлежащих налогообложению налоговыми органами,
имело место после 1 июня, исчисление налога не производится
и льгота сохраняется до конца календарного года.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 9 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
9. Физические лица по объектам недвижимости,
перечисленным в подпунктах 7.2-7.4 пункта 7 настоящей
Инструкции, пользуются льготой независимо от времени
возникновения (прекращения) права на льготу в течение
календарного года. Пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II
групп и другие нетрудоспособные физические лица в случае
извлечения ими доходов, облагаемых налоговыми органами, в
период до 1 июня права на льготу не имеют. Если извлечение
доходов, подлежащих налогообложению налоговыми органами,
имело место после 1 июня, исчисление налога не производится
и льгота сохраняется до конца календарного года.
-----------------------------------------------------------
В случае возникновения права на льготу после исчисления
налога и вручения налогового сообщения (платежного
извещения) на уплату налога на недвижимость исчисленные
суммы не уплачиваются либо подлежат возврату.
-----------------------------------------------------------
10. В соответствии со статьей 47 Закона Республики Беларусь от
18 ноября 2004 года "О бюджете Республики Беларусь на 2005 год"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г.,
№ 189, 2/1088) местные Советы депутатов имеют право увеличивать
(уменьшать), но не более чем в два раза ставки налога на
недвижимость, предоставлять отдельным плательщикам - физическим
лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, льготы по
уплате налога на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - в редакции постановления Министерства по налогам
и сборам от 28 декабря 2004 г. № 138 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/11980 от 11.01.2005 г.)
10. В соответствии с пунктом 2 статьи 50 Закона
Республики Беларусь от 29 декабря 2003 года "О бюджете
Республики Беларусь на 2004 год" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 3, 2/1008)
местные Советы депутатов имеют право предоставлять
отдельным плательщикам - физическим лицам, не являющимся
индивидуальными предпринимателями, льготы по уплате налога
на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - в редакции постановления Министерства по налогам
и сборам от 14 января 2004 г. № 4 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/10468 от 23.01.2004 г.)
10. В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закона
Республики Беларусь от 28 декабря 2002 г. "О бюджете
Республики Беларусь на 2003 год" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 3, 2/918)
местные Советы депутатов имеют право предоставлять
индивидуальные льготы по налогу на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - в редакции постановления Министерства по налогам
и сборам от 10 марта 2003 г. № 24 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/9253 от 18.03.2003 г.)
10. В соответствии с пунктом 4 статьи 44 Закона
Республики Беларусь от 29 декабря 2001 г. № 72-З "О бюджете
Республики Беларусь на 2002 год" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 5, 2/821)
местные Советы депутатов имеют право предоставлять
индивидуальные льготы по налогу на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 26 сентября 2002 г. №
90 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8620 от
07.10.2002 г.)
10. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Декрета
Президента Республики Беларусь от 27 февраля 2001 г. № 6
"Об упорядочении предоставления льгот по налогам и
таможенным платежам" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 23, 1/2443) местные Советы
депутатов или по их поручению местные исполнительные и
распорядительные органы в порядке, определенном Президентом
Республики Беларусь и законами Республики Беларусь,
предоставляют льготы по налогам и сборам, зачисляемым в
местные бюджеты.
В соответствии с пунктом 4 статьи 44 Закона Республики
Беларусь от 29 декабря 2001 г. № 72-З "О бюджете Республики
Беларусь на 2002 год" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 5, 2/821) местные Советы
депутатов имеют право предоставлять индивидуальные льготы
по налогу на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 10 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Закона Республики
Беларусь от 11 ноября 2000 г. № 448-З "О бюджете Республики
Беларусь на 2001 год" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 109, 2/223) местные Советы
депутатов имеют право предоставлять индивидуальные льготы
по налогу на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Глава 6. Порядок исчисления и уплаты налога
11. Учет плательщиков налога, исчисление налога производятся
инспекциями Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
(далее - инспекции Министерства по налогам и сборам) по месту
нахождения зданий и строений по состоянию на 1 января каждого года в
период до 1 июня.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 11 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 28
декабря 2004 г. № 138 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/11980 от 11.01.2005 г.)
11. Учет плательщиков налога, исчисление налога
производятся инспекциями Министерства по налогам и сборам
по месту нахождения зданий и строений по состоянию на 1
января каждого года в период до 1 июня.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 11 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
11. Учет плательщиков налога, исчисление налога
производятся инспекциями Государственного налогового
комитета по месту нахождения зданий по состоянию на 1
января каждого года в период до 1 июня.
-----------------------------------------------------------
Учет плательщиков налога на недвижимость ведется совместно с
учетом плательщиков земельного налога в книге учета физических лиц -
плательщиков земельного налога и налога на недвижимость по форме
согласно приложению 1 к настоящей Инструкции. При этом ранее
используемые книги налогового учета ведутся до полного их
использования.
После исчисления налогов, предъявляемых к уплате, должностным
лицом налогового органа составляется сводка итогов об исчислении
налога на недвижимость и земельного налога на 200__ год по форме
согласно приложению 2 к настоящей Инструкции.
12. Налог на недвижимость физическим лицам исчисляется исходя
из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, которая
определяется согласно Положению о порядке оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам, утвержденному постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 31 января 2003 г. № 121, в
следующем порядке:
12.1. по действительной стоимости зданий и строений с учетом
коэффициентов качества среды и типа населенного пункта.
Пример. Действительная стоимость жилого дома в г.Борисове по
состоянию на 1 января 2003 г. по данным территориальной организации
по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него
составила 4560000 руб. Объект налогообложения в 2003 году по
указанному жилому дому определяется следующим образом:
4560000 х 1,25 х 1,2 = 6840000 руб.,
где 1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды.
Сумма налога составит 6840000 х 0,1 / 100 = 6840 руб.;
12.2. при отсутствии оценки зданий и строений по их
действительной стоимости объект налогообложения определяется
налоговым органом.
Пример 1. В 2002 году в качестве объекта налогообложения
применялась страховая оценка с учетом коэффициентов качества среды и
типа населенного пункта, равная 6250000 руб.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
6250000 х 1,32 = 8250000 руб.,
где 1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам.
Пример 2. В 2002 году в качестве объекта налогообложения
применялась оценка здания, определенная Борисовским городским
исполнительным комитетом исходя из стоимости аналогичных зданий и
строений, с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного
пункта, равная 6535170 руб.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
(4356780 х 1,25 х 1,2) х 1,32 = 8626424 руб.,
где 4356780 руб. - стоимость здания, определенная Борисовским
городским исполнительным комитетом;
1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды;
1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам.
Пример 3. Решением Борисовского городского исполнительного
комитета определена расчетная стоимость 1 кв.метра типового жилого
кирпичного дома, равная 4550 руб. Общая площадь жилого кирпичного
дома составляет 87 кв.метров. Строительство дома по состоянию на 1
января текущего года еще не завершено.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
87 х 4550 х 1,25 х 1,2 х 0,8 = 475020 руб.,
где 1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды;
0,8 - понижающий коэффициент.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - в редакции постановления Министерства по налогам
и сборам от 10 марта 2003 г. № 24 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/9253 от 18.03.2003 г.)
12. Налог на недвижимость физическим лицам определяется
исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и
строений, которая осуществляется в следующем порядке:
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
12. Налог на недвижимость физическим лицам определяется
исходя из оценки принадлежащих физическим лицам зданий,
которая осуществляется в следующем порядке:
-----------------------------------------------------------
12.1. в отношении подлежащих обязательному страхованию -
исходя из установленной страховой оценки с учетом
коэффициентов типа населенного пункта, утвержденных
постановлением Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 17 ноября 2000 г. № 17 "Об
утверждении коэффициентов типа населенного пункта"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2000 г., № 118, 8/4481), и коэффициентов качества среды,
учитывающих изменение стоимости недвижимости в зависимости
от ее месторасположения в конкретном населенном пункте (при
их установлении местными исполнительными и
распорядительными органами).
В соответствии с Декретом Президента Республики
Беларусь от 8 октября 1997 г. № 18 "Об обязательном
страховании строений, принадлежащих гражданам" (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1997 г., № 28, ст.897; Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 48,
1/437) обязательному страхованию подлежат строения (жилые
дома и хозяйственные (подсобные) постройки, в том числе
гаражи, расположенные в границах определенного земельного
участка), принадлежащие на праве собственности физическим
лицам и постоянно используемые ими для проживания и
хозяйственных нужд, членами их семей или иными лицами с
согласия собственников.
Результаты проведения оценки зданий и строений,
подлежащих обязательному страхованию, представляются
ежегодно органами регистрации и технической инвентаризации
по состоянию на 1 января не позднее 1 марта. При
определении объекта налогообложения оценка органов
регистрации и технической инвентаризации корректируется на
коэффициент типа населенного пункта.
-----------------------------------------------------------
Часть третья подпункта 12.1 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
Результаты проведения оценки зданий и строений,
подлежащих обязательному страхованию, представляются
ежегодно органами регистрации и технической инвентаризации
по состоянию на 1 января не позднее 1 апреля. При
определении объекта налогообложения оценка органов
регистрации и технической инвентаризации корректируется на
коэффициент типа населенного пункта.
-----------------------------------------------------------
Пример. Оценка жилого дома в г.Осиповичи по данным
органов регистрации и технической инвентаризации составила
3270000 руб. Объект налогообложения определяется следующим
образом:
3270000 х 1,15 = 3760500 (руб.),
где 1,15 - коэффициент типа населенного пункта.
Сумма налога составит 3760500 х 0,1/100 = 3760 (руб.).
При отсутствии страховой оценки на начало года и наличии
сведений об оценке зданий и строений по состоянию на 1
января предыдущего года производится их переоценка с
применением коэффициентов, устанавливаемых Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь для
переоценки жилищного фонда и основных фондов предприятий и
организаций.
Пример. Оценка кирпичного жилого здания в г.Березино на
1 января 2000 г. составила 1200000 руб. Коэффициент для
переоценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений
из цен для жилых зданий составляет 3,34. Объект
налогообложения составит 1200000 х 3,34 х 1,1 = 4408800
(руб.), где 1,1 - коэффициент типа населенного пункта.
Сумма налога составит: 4408800 х 0,1/100 = 4409 (руб.);
12.2. в отношении не подлежащих обязательному
страхованию - исходя из стоимости объектов обложения,
определенной в соответствии с Методикой, с учетом
коэффициента типа населенного пункта.
Заказчиками работ по выявлению и оценке зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам и не имеющих
оценки, выступают местные исполнительные и распорядительные
органы, а в случае возникновения споров - заинтересованные
физические и юридические лица.
При отсутствии оценки на начало года и наличии сведений
об оценке зданий и строений по состоянию на 1 января
предыдущего года налоговым органом производится их
переоценка с применением коэффициентов, устанавливаемых
Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь для переоценки жилищного фонда и основных фондов
предприятий и организаций;
12.3. при невозможности оценки в соответствии с
подпунктами 12.1 и 12.2 настоящего пункта в качестве
объекта налогообложения принимается стоимость аналогичных
зданий и строений, оцененных в порядке, установленном
указанными подпунктами.
Осуществление оценки в соответствии с настоящим
подпунктом производится местными исполнительными и
распорядительными органами.
Результаты проведения оценки представляются местными
исполнительными и распорядительными органами инспекциям
Министерства по налогам и сборам не позднее 1 апреля.
-----------------------------------------------------------
Часть третья подпункта 12.3 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
Результаты проведения оценки представляются местными
исполнительными и распорядительными органами инспекциям
Государственного налогового комитета не позднее 1 апреля.
-----------------------------------------------------------
12.3. при объединении районов и городов областного подчинения
Республики Беларусь в одну административно-территориальную единицу с
месяца, в котором истек трехлетний срок со дня вступления в силу
решения об изменении статуса городов, исчисление налога на
недвижимость физическим лицам производится с учетом решений об
установлении коэффициентов качества среды, об увеличении
(уменьшении) ставки налога на недвижимость, об установлении
расчетной стоимости 1 кв.метра типового здания или строения,
принятых районными Советами депутатов.
При передаче поселков городского типа и сельских населенных
пунктов в городскую черту города Минска и городов областного
подчинения с месяца, в котором земли включены в городскую черту,
исчисление налога на недвижимость физическим лицам производится с
учетом решений об установлении коэффициентов качества среды, об
увеличении (уменьшении) ставки налога на недвижимость, об
установлении расчетной стоимости 1 кв.метра типового здания или
строения, принятых городскими Советами депутатов.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 дополнен подпунктом 12.3 постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
-----------------------------------------------------------
13. Налог на недвижимость исчисляется начиная с месяца,
следующего за месяцем приобретения физическим лицом здания
(строения), т.е. за фактический период пользования.
-----------------------------------------------------------
Пункт 13 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
13. Налог на недвижимость исчисляется начиная с месяца,
следующего за месяцем приобретения физическим лицом здания,
т.е. за фактический период пользования.
-----------------------------------------------------------
14. Если имущество находится в общей долевой собственности
нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц
пропорционально их доле в этом имуществе. В аналогичном порядке
налог уплачивается, если имущество находится в общей долевой
собственности физических лиц и организаций.
Если имущество находится в общей совместной собственности
нескольких физических лиц, налог уплачивается одним из этих лиц,
определяемым по соглашению между ними. При этом все собственники
несут солидарную ответственность по исполнению налогового
обязательства.
При сдаче или передаче физическим лицом имущества, подлежащего
налогообложению, в возмездное и (или) безвозмездное пользование
другому физическому лицу налог уплачивается физическим лицом,
сдавшим и (или) передавшим такое имущество.
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 28 декабря 2004 г. №
138 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11980 от
11.01.2005 г.)
14. За здание (строение), принадлежащее нескольким
физическим лицам на праве общей долевой собственности,
налог на недвижимость исчисляется отдельно каждому
физическому лицу соразмерно их доле собственности на это
здание (строение).
При сдаче или передаче физическим лицом имущества,
подлежащего налогообложению, в возмездное и (или)
безвозмездное пользование другому физическому лицу налог
уплачивается физическим лицом, сдавшим и (или) передавшим
такое имущество.
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 дополнен частью второй постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
14. За здание (строение), принадлежащее нескольким
физическим лицам на праве общей долевой собственности,
налог на недвижимость исчисляется отдельно каждому
физическому лицу соразмерно их доле собственности на это
здание (строение).
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
14. За здание, принадлежащее нескольким физическим лицам
на праве общей долевой собственности, налог на недвижимость
исчисляется отдельно каждому физическому лицу соразмерно их
доле собственности на это здание.
-----------------------------------------------------------
15. При отчуждении в течение года здания или строения (части
здания или строения) налог уплачивается за период фактического
нахождения здания или строения (части здания или строения) в
собственности, включая месяц, в котором будет прекращено право
собственности, до их отчуждения.
В случае невозможности определения стоимости недвижимого
имущества на 1 января текущего года и до принятия и вступления в
силу соответствующего решения местного Совета депутатов об изменении
ставок налога на недвижимость налог исчисляется исходя из стоимости
здания или строения, примененной в качестве объекта налогообложения
в предыдущем году, по ставке 0,1 процента.
В последующем перерасчет исчисленной суммы налога на
недвижимость не производится.
-----------------------------------------------------------
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
