Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
ОТЧЕТ
о принятых суммах налога на недвижимость от физических лиц
----T-----------------------T--------------T---------------------¬
¦ № ¦ Фамилия, имя, отчество¦ Паспортные ¦ Принято платежей ¦
¦п/п¦ физического лица, ¦ данные или +------T--------------+
¦ ¦ год рождения ¦ УНП(1) ¦ дата ¦ сумма (руб.) ¦
+---+-----------------------+--------------+------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
______________________________
(1)Учетный номер плательщика указывается при наличии данных
сведений у гаражно-строительного (гаражного) кооператива и (или)
садоводческого и (или) садово-огороднического товарищества
(кооператива).
ИТОГО сумма _________________________________________________ руб.
(прописью)
Руководитель ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Бухгалтер ___________________ _______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 4
к Инструкции о порядке
исчисления и уплаты налога
на недвижимость
физическими лицами
УТВЕРЖДАЮ
Начальник (заместитель начальника)
инспекции Министерства по налогам
и сборам _________________________
"__" ___________ 200_ г.
____________________________________________________________________
(наименование и место нахождения гаражно-строительного
____________________________________________________________________
(гаражного) кооператива и (или) садоводческого и (или)
____________________________________________________________________
садово-огороднического товарищества (кооператива), УНП)
РАСЧЕТ
налога на недвижимость физическим лицам - членам
гаражно-строительных (гаражных) кооперативов и (или) садоводческих
и (или) садово-огороднических товариществ (кооперативов)
------T------------T-----------------T------T------T---------------¬
¦ ¦ ¦ Оценочная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ стоимость ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ Фамилия, ¦ недвижимого ¦ ¦ ¦Дата и подпись ¦
¦ ¦ имя, ¦ имущества с ¦Ставка¦Сумма ¦ плательщика, ¦
¦№ п/п¦ отчество ¦учетом повышающих¦налога¦налога¦ознакомившегося¦
¦ ¦физического ¦ коэффициентов, ¦(руб.)¦(руб.)¦ с расчетом ¦
¦ ¦лица, УНП(1)¦ коэффициентов ¦ ¦ ¦ налога на ¦
¦ ¦ ¦качества среды и ¦ ¦ ¦ недвижимость ¦
¦ ¦ ¦типа населенного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ пункта ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+-----------------+------+------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-----+------------+-----------------+------+------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+-----------------+------+------+---------------+
¦ИТОГО¦ X ¦ ¦ ¦ ¦ Х ¦
L-----+------------+-----------------+------+------+----------------
______________________________
(1)Учетный номер плательщика указывается при наличии
данных сведений у гаражно-строительного (гаражного)
кооператива и (или) садоводческого и (или) садово-огороднического
товарищества (кооператива).
Руководитель ________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Бухгалтер ___________________ _____________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
-----------------------------------------------------------
Инструкция - в редакции постановления Министерства по
налогам и сборам от 12 января 2006 г. № 5 (зарегистрировано
в Национальном реестре - № 8/13961 от 13.02.2006 г.)
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного
налогового комитета
Республики Беларусь
04.04.2001 № 45
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке исчисления и уплаты налога на недвижимость
физическими лицами
Глава 1. Общие положения
1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами (далее - Инструкция) разработана на
основании Закона Беларуси от 23 декабря 1991 г. "О налоге
на недвижимость" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1992 г., № 3, ст.59), постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 31 января 2003 г. № 121 "Об утверждении Положения о
порядке оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., №
16, 5/11901) и определяет порядок исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - в редакции постановления Министерства по налогам
и сборам от 10 марта 2003 г. № 24 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/9253 от 18.03.2003 г.)
1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами (далее - Инструкция)
разработана на основании Закона Беларуси от 23
декабря 1991 г. № 1337-XII "О налоге на недвижимость"
(Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г.,
№ 3, ст.59; № 12, ст.206; 1993 г., № 3, ст.27; 1994 г., №
3, ст.24; № 17, ст.279; 1995 г., № 6, ст.57; № 17, ст.189;
1996 г., № 9, ст.118; № 23, ст.414; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 13, 2/142;
2001 г., № 4, 2/228) (далее - Закон), постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 27 февраля 1998 г. № 309
"О порядке оценки (переоценки) зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам" (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., № 6, ст.141; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 88, 5/4027)
и определяет порядок исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами.
-----------------------------------------------------------
Глава 2. Плательщики налога
2. Плательщиками налога на недвижимость являются физические
лица, имеющие объекты налогообложения, указанные в пункте 3
настоящей Инструкции.
Глава 3. Объекты налогообложения
3. Объектом обложения налогом на недвижимость является
стоимость принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых
домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек,
гаражей иных зданий и строений (далее - здания и строения).
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
3. Объектом обложения налогом на недвижимость является
стоимость принадлежащих физическим лицам зданий и строений.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 3 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
3. Объектом обложения налогом на недвижимость является
стоимость принадлежащих физическим лицам зданий.
-----------------------------------------------------------
Термин "здание" определяется согласно строительным
нормам и правилам и представляет собой строительную
систему, состоящую из несущих и ограждающих или совмещенных
(несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный
замкнутый объем, предназначенный для проживания или
пребывания людей в зависимости от функционального
назначения.
-----------------------------------------------------------
4. Стоимость зданий и строений, не завершенных строительством,
готовность которых составляет 80 процентов и более, является
объектом налогообложения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
4. Стоимость зданий и строений, не завершенных
строительством, имеющих фундамент и (или) стены и (или)
крышу, является объектом налогообложения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 10 марта 2003 г. № 24
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9253 от
18.03.2003 г.)
4. Стоимость объектов незавершенного строительства
является объектом налогообложения, если их готовность по
данным технической инвентаризации составляет более 80
процентов.
Согласно Методике оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам, утвержденной приказом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь от 23 декабря 1996 г. № 140 (далее - Методика),
процент готовности объектов незавершенного строительства
определяется на основании анализа проектно-сметной
документации и объемом фактически выполненных работ в
натуре, а в случае отсутствия проектно-сметной документации
- по удельным весам отдельных конструктивных элементов в
соответствии со сборниками укрупненных показателей
восстановительной стоимости, утвержденными Государственным
комитетом Совета Министров СССР по делам строительства в
1970 году.
-----------------------------------------------------------
5. Не является объектом налогообложения стоимость зданий и
строений:
самовольно возведенных, за исключением случаев, когда местным
органом управления и самоуправления принято решение о продолжении
строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее
регистрации с предоставлением при необходимости земельного участка
лицу, осуществившему самовольное строительство;
аварийных, т.е. зданий и строений, эксплуатация которых
прекращена уполномоченными государственными органами из-за нарушения
требований безопасности людей;
бесхозяйных, принятых на учет территориальными организациями по
государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него по
заявлению соответствующего государственного органа.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
5. Не является объектом налогообложения стоимость зданий
и строений:
не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если
согласно проектно-сметной документации и (или) назначению
зданий и строений их возведение предполагается);
самовольно возведенных, за исключением случаев, когда
местным органом управления и самоуправления принято решение
о продолжении строительства или о принятии постройки в
эксплуатацию и ее регистрации с предоставлением при
необходимости земельного участка лицу, осуществившему
самовольное строительство;
аварийных, т.е. зданий и строений, эксплуатация которых
прекращена уполномоченными государственными органами из-за
нарушения требований безопасности людей;
бесхозяйных, принятых на учет органом, осуществляющим
государственную регистрацию недвижимого имущества, по
заявлению соответствующего государственного органа.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 10 марта 2003 г. № 24
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9253 от
18.03.2003 г.)
5. Не является объектом налогообложения стоимость зданий
и строений, согласно Методике не подлежащих оценке:
строящихся, по которым объем выполненных работ
составляет менее 80 процентов;
самовольно возведенных, за исключением случаев, когда
местным органом управления и самоуправления принято решение
о продолжении строительства или о принятии постройки в
эксплуатацию и ее регистрации с предоставлением при
необходимости земельного участка лицу, осуществившему
самовольное строительство;
аварийных, т.е. зданий и строений, эксплуатация которых
прекращена уполномоченными государственными органами из-за
нарушения требований безопасности людей;
бесхозяйных, принятых на учет органом, осуществляющим
государственную регистрацию недвижимого имущества, по
заявлению соответствующего государственного органа.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
5. Не является объектом налогообложения стоимость
зданий, согласно Методике не подлежащих оценке:
строящихся, по которым объем выполненных работ
составляет менее 80 процентов;
самовольно возведенных, за исключением случаев, когда
местным органом управления и самоуправления принято решение
о продолжении строительства или о принятии постройки в
эксплуатацию и ее регистрации с предоставлением при
необходимости земельного участка лицу, осуществившему
самовольное строительство;
аварийных, т.е. зданий, эксплуатация которых прекращена
уполномоченными государственными органами из-за нарушения
требований безопасности людей;
бесхозяйных, принятых на учет органом, осуществляющим
государственную регистрацию недвижимого имущества, по
заявлению соответствующего государственного органа.
-----------------------------------------------------------
Глава 4. Ставки налога
6. Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам, а также зданий и строений,
используемых индивидуальными предпринимателями для осуществления
своей деятельности, устанавливается в размере 0,1 процента.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 14 января 2004 г. № 4
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/10468 от
23.01.2004 г.)
6. Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости
жилых зданий, надворных построек, гаражей, принадлежащих
физическим лицам, а также зданий и строений, используемых
индивидуальными предпринимателями для осуществления своей
деятельности, устанавливается в размере 0,1 процента.
Местные Советы депутатов имеют право увеличивать
(уменьшать) ставки налога на недвижимость.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
6. Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости
жилых зданий, надворных построек, гаражей, принадлежащих
физическим лицам, а также зданий, используемых
индивидуальными предпринимателями для осуществления своей
деятельности, устанавливается в размере 0,1 процента.
-----------------------------------------------------------
Глава 5. Льготы по налогу
7. Освобождаются от обложения налогом:
7.1. жилые помещения, принадлежащие физическим лицам на праве
собственности, в многоквартирных домах. При наличии у плательщика
двух и более жилых помещений освобождению от обложения налогом
подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по выбору
плательщика.
-----------------------------------------------------------
Часть первая подпункта 7.1 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 14
января 2004 г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/10468 от 23.01.2004 г.)
7.1. жилые помещения, принадлежащие физическим лицам на
праве собственности, в многоквартирных домах. При наличии у
плательщика двух и более жилых помещений освобождению от
обложения налогом подлежит только одно жилое помещение по
выбору плательщика.
-----------------------------------------------------------
Часть первая подпункта 7.1 - в редакции постановления
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
7.1. приватизированные квартиры в многоквартирных домах
и выкупленные квартиры в домах жилищно-строительных
кооперативов.
-----------------------------------------------------------
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №
28, 2/23) к многоквартирным домам относятся жилые дома, состоящие из
двух и более квартир, входы в которые организованы из
вспомогательных помещений жилого дома.
Льгота в соответствии с настоящим подпунктом не
распространяется на квартиры в блокированных жилых домах, к которым
относятся жилые дома, вход в каждую из которых организован с
придомовой территории;
7.2. здания и строения, за исключением предназначенных и (или)
используемых в установленном порядке для осуществления
предпринимательской деятельности, принадлежащие физическим лицам,
являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп, и
другим нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии
трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно
данным похозяйственного учета или домовых книг (за исключением лиц,
указанных в подпунктах 7.6 и 7.7 настоящего пункта), не имеющим
источников дохода, облагаемых подоходным налогом налоговыми
органами. Физическим лицам, которым досрочно назначена пенсия по
возрасту, льгота по налогу на недвижимость предоставляется до
достижения ими пенсионного возраста.
-----------------------------------------------------------
Часть первая подпункта 7.2 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 26 июля
2004 г. № 85 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/11306 от 30.07.2004 г.)
7.2. здания и строения, за исключением предназначенных и
(или) используемых в установленном порядке для
осуществления предпринимательской деятельности,
принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по
возрасту, инвалидами I и II групп, и другим
нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии
трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся
согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не
имеющим источников дохода, облагаемых подоходным налогом
налоговыми органами. Физическим лицам, которым досрочно
назначена пенсия по возрасту, льгота по налогу на
недвижимость предоставляется до достижения ими пенсионного
возраста.
-----------------------------------------------------------
Часть первая подпункта 7.2 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 14
января 2004 г. № 4 (зарегистрировано в Национальном реестре
- № 8/10468 от 23.01.2004 г.)
7.2. здания и строения, за исключением предназначенных и
(или) используемых в установленном порядке для
осуществления предпринимательской деятельности,
принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по
возрасту, инвалидами I и II групп, и другим
нетрудоспособным физическим лицам при отсутствии
трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся
согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не
имеющим источников дохода, облагаемых подоходным налогом
налоговыми органами.
-----------------------------------------------------------
Часть первая подпункта 7.2 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
7.2. здания, за исключением предназначенных и (или)
используемых в установленном порядке для осуществления
предпринимательской деятельности, принадлежащие физическим
лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и
II групп, и другим нетрудоспособным физическим лицам при
отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или
числящихся согласно данным похозяйственного учета или
домовых книг, не имеющим источников дохода, облагаемых
подоходным налогом налоговыми органами.
-----------------------------------------------------------
Основанием для предоставления льготы являются:
для пенсионеров по возрасту - пенсионное удостоверение.
Согласно Закону Республики Беларусь от 17 апреля 1992 г. № 1596-XII
"О пенсионном обеспечении" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1992 г., № 17, ст.275; 1994 г., № 8, ст.111; № 8, ст.117;
1995 г., № 17, ст.ст.178, 184; № 18, ст.197; 1996 г., № 35, ст.628;
Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1998 г., № 28,
ст.462; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999
г., № 54, 2/51; № 95, 2/105) пенсии по возрасту назначаются: на
общих основаниях; за работу с особыми условиями труда; инвалидам
войны; матерям военнослужащих; многодетным матерям; родителям
детей-инвалидов (инвалидов с детства); лилипутам и карликам;
инвалидам с детства.
Не относятся к пенсионерам по возрасту лица, получающие пенсии
по инвалидности, по случаю потери кормильца, за выслугу лет, за
особые заслуги перед республикой, социальные пенсии;
для инвалидов I и II групп - удостоверение инвалида с указанием
группы инвалидности или пенсионное удостоверение;
для других нетрудоспособных физических лиц:
для мужчин, которым в текущем году исполнится 60 лет, женщинам
- 55 лет, - паспорт. Льгота предоставляется независимо от вида
получаемой пенсии и от того, получают или нет указанные физические
лица пенсию;
дети до 18 лет включительно - паспорт или свидетельство о
рождении.
Пример 1. В жилом доме, находящемся в городской местности,
проживают муж и жена, оба являются пенсионерами по возрасту.
Собственником дома является жена, мужу - 57 лет, пенсия назначена за
работу с особыми условиями труда, не работает. Жене льгота по налогу
на недвижимость предоставляется.
-----------------------------------------------------------
Часть четвертая подпункта 7.2 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства по налогам и сборам от 22
февраля 2002 г. N 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - N 8/7843 от 06.03.2002 г.)
Пример. В жилом доме, находящемся в городской местности,
проживают муж и жена, оба являются пенсионерами по
возрасту. Собственником дома является жена, мужу - 57 лет,
пенсия назначена за работу с особыми условиями труда, не
работает. Жене льгота по налогу на недвижимость
предоставляется.
-----------------------------------------------------------
Пример 2. Жилой дом в городской местности принадлежит
пенсионеру по возрасту. Совместно с ним проживает жена
трудоспособного возраста, являющаяся инвалидом III группы. Мужу
льгота по налогу на недвижимость не предоставляется.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.2 дополнен частью пятой постановлением
Министерства по налогам и сборам от 22 февраля 2002 г. N 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/7843 от
06.03.2002 г.)
Части пятую-девятую считать соответственно частями
шестой-десятой
-----------------------------------------------------------
За здания и строения, расположенные не по месту постоянного
проживания пенсионеров по возрасту, инвалидов I и II групп и других
нетрудоспособных лиц, льготы по налогу на недвижимость
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8
|
