Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
6. Срок действия договора определяется с "___" ________ 19__ г.
по "___" _____________ 19__ г.
7. По истечении календарного года сторонам предоставляется
право уточнять фактическую стоимость оказанных услуг.
8. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются
в установленном Законом порядке.
9. Настоящий договор заключается в 2 экземплярах и хранится у
сторон.
10. Юридические адреса сторон и №№ телефонов сторон:
"Исполнитель ______________________________________________________
"Собственник" _____________________________________________________
Расчетный счет "Исполнителя" № ______________ в ___________________
отделении _________________________ банка.
Подписи:
"Исполнитель":
"Собственник":
Дата "____" ___________ 19__ г.
-----------------------------------------------------------
Приложение 7
к приказу Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
30.06.1992 № 49
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на обслуживание и ремонт приватизированного
жилого дома и содержание придомовой территории
___________________ "____" _______ 19__ г.
(населенный пункт) (дата)
Настоящий договор заключен между ______________________________
___________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной, ремонтной организации,
кооператива и другого субъекта хозяйствования)
-----------------------------------------------------------
Слова "частной фирмы" исключены приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа 1998 г. N 124
(зарегистрирован в Национальном реестре - 8/5304 от
23.03.2001 г.)
(наименование жилищно-эксплуатационной, ремонтной
организации, кооператива, частной фирмы и другого субъекта
хозяйствования)
-----------------------------------------------------------
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании __________________________________________
(устава, положения)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемый в дальнейшем - "Исполнитель" с одной стороны, и
Товарищество по эксплуатации дома в лице __________________________
___________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемой в дальнейшем - "Заказчик", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
I. Общие условия
1. С целью соблюдения Правил и норм содержания жилых домов в
городах и поселках республики, обеспечения нормального состояния и
функционирования инженерных систем и конструктивных элементов
жилого дома "Исполнитель" принимает на себя обязанность выполнения
работ по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома,
расположенного по адресу: _________________________________________
общей площадью__________ тыс.кв.м, жилой площадью ______ тыс.кв.м,
в сроки, установленные Положением об организации и проведении
реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий,
объектов коммунального и социально-культурного назначения (ВСН
58-88р).
II. Права и обязанности сторон
2. "Исполнитель" обязан:
2.1. Обеспечивать техническое обслуживание и ремонт дома
"Заказчика" с обязательным соблюдением единых правил и норм
эксплуатации и ремонта домов на условиях, определенных для домов
государственного и общественного жилищного фонда, т.е. проводить
работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии дома и его
оборудования, придомовой территории, согласно перечню оплачиваемых
"Заказчиком" работ: ________________________________________________
___________________________________________________________________
________________________ на следующих условиях оплаты _____________
___________________________________________________________________
2.2. Возмещать "Заказчику" убытки, причиненные по вине
"Исполнителя" в связи с нарушением гарантируемого уровня качества и
надежности.
2.3. __________________________________________________________
(прочие обязательства "Исполнителя")
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
3. "Заказчик" обязуется:
3.1. Выполнять все условия по содержанию дома в соответствии с
Правилами и нормами содержания жилых домов в городах и поселках
республики.
3.2. Использовать жилые помещения в соответствии с их
назначением, бережно относиться к санитарно-техническому и другому
оборудованию, жилому дому и объектам благоустройства.
3.3. Ежемесячно до 10-го числа следующего за отчетным месяца,
принимать и оплачивать "Исполнителю" выполненные по настоящему
договору работы по техническому обслуживанию и ремонту дома, а также
получаемые через него услуги.
4. Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, не связанные с
реконструкцией или капитальным ремонтом дома, могут производиться за
счет "Заказчика" с разрешения местного исполнительного и
распорядительного органа.
5. В случае нарушения "Исполнителем" договорных обязательств
"Заказчик" вправе выполнить работу, предусмотренную договором за
счет средств "Исполнителя" либо требовать возмещения убытков.
"Исполнитель" не несет ответственности за срыв работ вследствие
несвоевременного выполнения "Заказчиком" своих договорных
обязательств.
III. Ответственность сторон
6. Имущественная ответственность сторон за нарушение
обязательств, предусмотренных настоящим Договором, устанавливается
сторонами при заключении Договора.
7. Уплата суммы в соответствии с экономическими санкциями не
освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по договору
в установленный срок.
IV. Заключительные положения
8. Срок действия договора определяется с "____" _______________
19__ г. по "____" ____________ 19__ г.
9. По истечении календарного года сторонам предоставляется
право уточнять фактическую стоимость оказанных услуг.
10. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
договора, срок которого истекает, он считается продленным на тот же
срок и на тех же условиях.
11. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются
в установленном Законом порядке.
12. Настоящий договор заключается в 2 экземплярах и хранится у
сторон.
13. Юридические адреса и №№ телефонов сторон:
"Исполнитель" _____________________________________________________
"Заказчик" ________________________________________________________
Расчетный счет "Исполнителя" ______________________________________
Расчетный счет "Заказчика" ________________________________________
Подписи:
"Исполнитель"
"Заказчик"
Дата "___" _______________ 19__ г.
РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ
Форма 3-ТИ
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Минжилкомхоз Постановление Госкомстата
Республики Беларусь Республики Беларусь
"___" ________ 1992 "___" ________ 1992
1. Область _______________________________ -------------¬
L-------------
2. Город (поселок) _______________________ -------------¬
L-------------
3. Район _________________________________ -------------¬
L-------------
4. Сельский населенный пункт ________________________ ------------¬
L------------
5. Квартал _______________________________ -------------¬
L-------------
6. Инвентарный номер дома ___________________________ ------------¬
L------------
7. Реестровый номер квартиры ________________________ ------------¬
L------------
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ КВАРТИРЫ
принадлежащей гражданам на праве собственности в
многоквартирном жилом доме
Адрес _____________________________________________________________
(улица (пер.), номер дома, корпуса, квартиры)
Подъезд № _________ Этаж № ________
-------T------------------------T----------------------T-----------
Дата ¦ Фамилия, имя, отчество ¦Долевая собственность ¦Основание
¦ владельца ¦в жилом доме ¦владения
-------+------------------------+----------------------+-----------
¦ ¦ ¦
-------+------------------------+----------------------+-----------
¦ ¦ ¦
-------+------------------------+----------------------+-----------
¦ ¦ ¦
-------+------------------------+----------------------+-----------
Изменения внесены "___" ________________ 199_ г. __________________
"___" ________________ 199_ г. __________________
М.П.
Начальник ________________ бюро технической инвентаризации
___________ (________________)
"___" ____________ 1999_ г.
I. Характеристика жилого дома
1. Серия, тип проекта жилого дома _________________________________
2. Число этажей ___________________________________________________
3. Материал стен __________________________________________________
4. Год постройки __________________________________________________
5. Год реконструкции дома _________________________________________
6. Число квартир в доме ___________________________________________
7. Общая площадь квартир дома _____________________________________
8. Принадлежность дома ____________________________________________
9. Стоимость квартиры, тыс.руб. ___________________________________
-------------------T---------------------T--------T----------------
По состоянию на: ¦ Балансовая ¦Процент ¦Остаточная
¦ (восстановительная) ¦износа ¦(действительная)
-------------------+---------------------+--------+----------------
¦ ¦ ¦
-------------------+---------------------+--------+----------------
¦ ¦ ¦
-------------------+---------------------+--------+----------------
¦ ¦ ¦
-------------------+---------------------+--------+----------------
¦ ¦ ¦
-------------------+---------------------+--------+----------------
* &
II. Характеристика помещений квартиры
----------T--------T------------------------------------------------------------------------------------T--------------T--------T---------T--¬
Количество¦Общая ¦ В том числе ¦Площадь лоджии¦Площадь ¦Высота ¦ ¦
комнат ¦площадь +------------------T-----------------------------------------------------------------+кв.м ¦балконов¦помещений¦ ¦
¦квартиры¦Площадь жил.комнат¦ Площадь подсобных помещений ¦ ¦кв.м ¦м. ¦ ¦
¦кв.м +-----T------------+-----T-----------------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦В том числе ¦ ¦ В том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Всего+--T--T-T-T--+ +-----T---------T--------T-----T------T------T--------T--T--+ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Всего¦Кухня¦Передняя,¦Коридоры¦Встр.¦Ванная¦Туалет¦Кладовая¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прихож. ¦внутр. ¦шкафы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------+-----+--+--+-+-+--+-----+-----+---------+--------+-----+------+------+--------+--+--+--------------+--------+---------+--+
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦4 ¦5 ¦6¦7¦8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦17¦18¦ 19 ¦ 20 ¦ 21 ¦22¦
----------+--------+-----+--+--+-+-+--+-----+-----+---------+--------+-----+------+------+--------+--+--+--------------+--------+---------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------+-----+--+--+-+-+--+-----+-----+---------+--------+-----+------+------+--------+--+--+--------------+--------+---------+--+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------+--------+-----+--+--+-+-+--+-----+-----+---------+--------+-----+------+------+--------+--+--+--------------+--------+---------+---
III. Техническое описание конструктивных элементов
и инженерного оборудования
--------------------------------T----------------------------------
Наименование ¦Описание конструктивных элементов
¦конструкций, отделочного покрытия
--T-----------------------------+----------------------------------
1 ¦ 2 ¦ 3
--+-----T-----------------------+----------------------------------
1.¦ ¦наружные ¦
¦Стены+-----------------------+
¦ ¦внутренние ¦
--+-----+-----------------------+
2.¦Перегородки ¦
--+-----------------------------+
3.¦Полы ¦
--+-----------------------------+
4.¦Перекрытия ¦
--+-----------------------------+
5.¦Крыша ¦
--+-------T---------------------+
6.¦Проемы ¦оконные ¦
¦ +---------------------+
¦ ¦дверные ¦
--+-------+---------------------+
7.¦Балконы ¦
--+-----------------------------+
8.¦Лоджии ¦
--+------------T----------------+
¦ ¦Электроосвещение¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Водопровод ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Канализация ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Горячее ¦
¦ ¦водоснабжение ¦
9.¦Инженерное ¦ ¦
¦оборудование¦Ванны, души ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Отопление ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Газоснабжение ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Электроплиты ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Вентиляция ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Телевидение ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Радио ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Телефон ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Мусоропровод ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Лифт ¦
--+------------+----------------+
¦ ¦ ¦
--+------------+----------------+----------------------------------
Особые отметки ________________________________________________
___________________________________________________________________
Технический паспорт составил _______________ "___" ________ 19__ г.
проверил _______________ "___" ________ 19__ г.
Приложение 8
к приказу Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
30.06.1992 № 49
МЕТОДИКА
расчета оплаты обслуживания и ремонта жилья
переданного в собственность граждан
Настоящая методика предназначена для использования при расчете
размера оплаты за обслуживание и ремонт жилья, переданного в
собственность граждан.
1. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений
придомовых территорий, содержание вспомогательных помещений жилых
домов осуществляется с обязательным соблюдением Правил и норм
содержания жилых домов в городах и поселках республики за счет
средств собственников приватизированных жилых помещений. В этих
целях собственники образовывают товарищества и иные объединения.
2. Собственники жилых помещений в полностью приватизированном
доме в лице Товарищества заключают договоры на обслуживание и ремонт
этого дома и содержание придомовой территории с государственными
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями,
кооперативами, акционерными обществами и иными субъектами
хозяйствования.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа 1998 г. N 124
(зарегистрирован в Национальном реестре - 8/5304 от
23.03.2001 г.)
2. Собственники жилых помещений в полностью
приватизированном доме в лице Товарищества заключают
договоры на обслуживание и ремонт этого дома и содержание
придомовой территории с государственными
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными
организациями, кооперативами, акционерными обществами,
частными фирмами и иными субъектами хозяйствования.
-----------------------------------------------------------
3. Обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в
собственности граждан, в частично приватизированных домах,
осуществляются жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными
организациями, обслуживающими эти дома до приватизации.
Собственники жилых помещений в частично приватизационных домах
участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом этого
дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими
общей площади в этом доме.
4. Размер платы за обслуживание и ремонт приватизированных
жилых помещений, придомовых территорий, содержание вспомогательных
помещений жилых домов зависит от перечня работ и услуг, оказываемых
владельцам государственными жилищно-эксплуатационными и
ремонтно-строительными организациями, кооперативами, и иными
субъектами хозяйствования.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 4 - с изменениями, внесенными приказом
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа
1998 г. N 124 (зарегистрирован в Национальном реестре -
8/5304 от 23.03.2001 г.)
4. Размер платы за обслуживание и ремонт
приватизированных жилых помещений, придомовых территорий,
содержание вспомогательных помещений жилых домов зависит от
перечня работ и услуг, оказываемых владельцам
государственными жилищно-эксплуатационными и
ремонтно-строительными организациями, кооперативами,
частными фирмами и иными субъектами хозяйствования.
-----------------------------------------------------------
Перечень таких работ и услуг, порядок и условия их оплаты
устанавливаются договором на обслуживание и ремонт приватизированных
жилых помещений на основании ВСН 58-88(р).
5. Устанавливаемые тарифы на оказанные услуги и выполненные
работы по обслуживанию и ремонту жилья, переданного в собственность
граждан, должны быть экономически обоснованными. В то же время в
переходный период формирования рынка жилья для собственников
приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с
обслуживанием и текущим ремонтом всего дома, сохраняются те же
условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах
государственного и общественного жилищного фонда, исключая ранее
предоставленные льготы и оплату за излишки жилой площади.
Экономически обоснованные тарифы для собственников
приватизированных жилых помещений должны действовать до принятия
соответствующих решений как планово-расчетные с компенсацией их
превышения над действующими за счет бывшего владельца жилья.
В последующем, в условиях рынка жилья, размер платы за
обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, придомовых
территорий, содержание вспомогательных помещений жилых домов должен
предусматривать покрытие всех общественно необходимых затрат на
указанные виды работ и услуг.
6. Расчет размера оплаты по обслуживанию и ремонту жилья
базируется на:
- фактических затратах с учетом действующих цен и тарифов;
- рентабельности, необходимой для обеспечения нормальной
жизнедеятельности коллективов предприятий и организаций, выполняющих
по договору работы по содержанию и ремонту жилья.
7. В состав фактических затрат обязательно включаются:
а) содержание обслуживающего персонала.
В эту статью входят расходы на оплату труда младшего
обслуживающего персонала (дворников, уборщиц, рабочих по дому,
лифтеров и других работников, связанных с содержанием внутридомовых
помещений и дворовых территорий), а также отчисления от фонда оплаты
труда указанного персонала;
б) расходы по эксплуатации домохозяйства.
В эту статью включаются расходы по уборке территории
домовладений, вывозу отходов и мусора, очистка дымоходов, освещение
и содержание мест общего пользования, лифтов, противопожарным
мероприятиям, озеленению и прочие расходы по содержанию
домохозяйства;
в) амортизация.
Включаются амортизационные отчисления на полное восстановление
машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, относящегося к
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
