Стр. 1
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4
РЕШЕНИЕ МОГИЛЕВСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
26 июля 2001 г. № 17-20
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ, РЕГУЛИРУЮЩИХ АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ, И О РАСПРЕДЕЛЕНИИ
ДОХОДОВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОГИЛЕВСКОЙ ОБЛАСТИ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 30 июня 2005 г. № 14-40
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., № 136, 9/4411)
![Изменения и дополнения:
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 11 июля 2002 г. № 14-16 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 102 , 9/2077);
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 31 октября 2002 г. № 22-20 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 133,
9/2267);
Решение Могилевского областного исполнительного комитета
от 29 ноября 2002 г. № 25-8 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 6,
9/2305)]
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов
от 21 апреля 2001 г. № 12-4 "Об управлении и распоряжении областной
коммунальной собственностью" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 52, 9/1043) Могилевский областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности;
Положение о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности
Могилевской области.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. №
22-20
1. Утвердить прилагаемые:
Положение об областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности;
Положение о едином порядке сдачи в аренду и
использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в собственности Могилевской области;
Положение о порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях
и сооружениях, находящиеся в государственной собственности
на территории Могилевской области.
-----------------------------------------------------------
2. Установить, что распределение арендной платы за сдаваемые в
аренду административные здания и сооружения между областным
бюджетом, бюджетами городов и районов и арендодателями в 2001 году
производится в соотношении: 50 процентов - в доход соответствующего
бюджета, 50 процентов - арендодателю.
Разрешить в 2001 году оставлять в распоряжении следующих
арендодателей арендную плату за сдаваемые в аренду административные
здания и сооружения, причитающуюся для перечисления в бюджет:
учреждений профессионально-технического образования - с
направлением средств на укрепление и развитие
материально-технической базы учреждений;
организаций бытового обслуживания, находящихся в областной
коммунальной собственности и собственности
административно-территориальных единиц, - с направлением средств на
укрепление и развитие материально-технической базы организаций;
производственного управления жилищно-коммунального хозяйства
Могилевского областного исполнительного комитета - от сдачи в аренду
помещений в административном здании по улице Дзержинского, 7 в
г.Могилеве с направлением средств на административно-управленческие
расходы;
организаций жилищно-коммунального хозяйства Могилевской области
- с направлением средств на основные виды деятельности.
3. Установить, что с 1 января 2002 г. доходы, поступающие от
сдачи в аренду административных зданий и сооружений, находящихся в
собственности Могилевской области, после уплаты предусмотренных
действующим законодательством Республики Беларусь налогов, сборов и
отчислений остаются в распоряжении арендодателей.
4. Областным органам управления, городским и районным
исполнительным комитетам обеспечить:
4.1. до 1 января 2002 г. приведение договоров аренды в
соответствие с настоящим решением и утвержденными им нормативными
правовыми актами;
4.2. доведение настоящего решения до сведения подведомственных
организаций, уполномоченных сдавать имущество в аренду.
5. Арендодателям обеспечивать первоочередное предоставление
необходимых помещений в административных зданиях и сооружениях,
находящихся в собственности Могилевской области, в аренду
учреждениям и организациям, финансируемым из государственного
бюджета.
6. Контроль за правильным начислением и поступлением арендных
платежей возложить на областные органы управления, уполномоченные
управлять подведомственными организациями, городские и районные
исполнительные комитеты.
7. Признать утратившими силу:
пункт 2 и абзац 2 пункта 3 решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 28 марта 1996 г. № 5-7 "Об упорядочении
использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в
собственности области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/595);
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 31
мая 1996 г. № 7-13 "О Порядке определения минимальных ставок
арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности
Могилевской области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/596);
решение Могилевского областного исполнительного комитета от 29
декабря 1997 г. № 19-13 "Об установлении для учреждений банков
минимальной ставки арендной платы за помещения, находящиеся в
собственности области" (зарегистрировано в Национальном реестре
правовых актов Республики Беларусь 07.04.2000 № 9/619).
8. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Председатель Б.В.БАТУРА
Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
26.07.2001 № 17-20
ПОЛОЖЕНИЕ
об областной комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности
1. Областная комиссия по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности (далее - комиссия)
создана для организации проверки и подготовки предложений по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности (далее - объект).
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется
законодательством Республики Беларусь, решениями Республиканской
комиссии по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности и настоящим Положением.
3. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с
комитетами, отделами, управлениями Могилевского областного
исполнительного комитета, объединениями (учреждениями), подчиненными
Могилевскому областному исполнительному комитету (далее - областные
органы управления), городскими и районными исполнительными
комитетами (далее - горрайисполкомы).
4. Основными задачами комиссии являются:
4.1. контроль за выполнением в области решений Могилевского
областного исполнительного комитета (далее - облисполком) по
вопросам арендных отношений;
4.2. координация деятельности горрайисполкомов по упорядочению
использования объектов;
4.3. подготовка, при необходимости, совместно с областными
органами управления, горрайисполкомами предложений по вопросам
упорядочения использования объектов;
4.4. содействие государственным органам в решении вопросов по
упорядочению использования объектов.
5. Комиссия в соответствии с основными задачами:
5.1. организует контроль за исполнением Указа Президента
Республики Беларусь от 4 января 1996 г. № 9 "Об упорядочении
использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в
государственной собственности" (зарегистрировано в Национальном
реестре правовых актов Республики Беларусь 23.02.2001 № 1/2130;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., №
33, 1/291; 2001 г., № 23, 1/2437; № 58, 1/2738), решений
Могилевского областного Совета депутатов и облисполкома по вопросам
использования объектов на территории Могилевской области;
5.2. при необходимости разрабатывает и вносит на рассмотрение
облисполкома предложения по вопросам упорядочения использования
зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов,
находящихся в государственной собственности;
5.3. рассматривает поступающие в комиссию предложения,
заявления, письма;
5.4. осуществляет иные функции, относящиеся к деятельности
комиссии, предусмотренные законодательством и решениями
облисполкома.
6. Комиссия имеет право:
6.1. заслушивать на своих заседаниях представителей областных
органов управления, горрайисполкомов, руководителей организаций, а
также других должностных лиц по вопросам, относящимся к компетенции
комиссии;
6.2. проводить в установленном порядке проверки деятельности
областных органов управления, горрайисполкомов, организаций по
вопросам, относящимся к компетенции комиссии, запрашивать у них
необходимую для выполнения своих функций и поставленных задач
информацию, справочные данные, знакомиться с соответствующими
документами, получать объяснения от должностных лиц и приглашать их
на свои заседания;
6.3. привлекать в установленном порядке специалистов
государственных органов, организаций для выполнения возложенных на
комиссию задач;
6.4. рассматривать поступающие предложения и принимать по ним
решения в пределах предоставленных комиссии прав;
6.5. вносить в установленном порядке для рассмотрения
облисполкому, областным органам управления, горрайисполкомам, а
также Республиканской комиссии по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей и
других объектов государственной собственности предложения по
вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
6.6. устанавливать понижающие коэффициенты к минимальным
ставкам арендной платы в пределах, установленных Республиканской
комиссией по упорядочению использования административных зданий,
сооружений, производственных площадей и других объектов
государственной собственности;
6.7. давать согласие на предоставление в безвозмездное
пользование помещений организациям государственной формы
собственности, у которых занимаемые ими помещения находились ранее
на их балансе или на равных правах с балансодержателями, - в
индивидуальном порядке с учетом их финансового состояния,
государственной и социальной значимости выполняемой ими работы по
представлению областных органов управления или горрайисполкомов;
6.8. устанавливать организациям частной формы собственности, у
которых занимаемые ими помещения находились ранее на их балансе или
на равных правах с балансодержателями, ставки арендной платы ниже
минимальных, установленных Указом Президента Республики Беларусь от
21 августа 1996 г. № 302 "О порядке определения минимальных ставок
арендной платы за помещения в административных зданиях и
сооружениях, находящиеся в государственной собственности" (Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 24, ст.592; Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998
г., № 8, ст.191; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 1999 г., № 33, 1/291; 2000 г., № 82, 1/1558; 2001 г., №
28, 1/2465), в индивидуальном порядке с учетом их финансового
состояния, государственной и социальной значимости выполняемой ими
работы по представлению областных органов управления или
горрайисполкомов;
6.9. подготавливать для последующего утверждения облисполкомом
предложения по:
освобождению арендаторов от внесения арендной платы за
арендуемые административные здания и сооружения, находящиеся в
государственной собственности на территории Могилевской области;
установлению понижающих коэффициентов к минимальным ставкам
арендной платы для ветхих, имеющих большой процент износа зданий и
сооружений, находящихся в государственной собственности на
территории Могилевской области;
6.10. давать разъяснения о применении нормативных правовых
актов, регулирующих использование объектов на территории Могилевской
области.
7. Решения комиссии по вопросам, относящимся к ее компетенции,
принятые в пределах предоставленных ей прав, являются обязательными
для исполнения.
8. В состав комиссии входят: председатель, заместитель
председателя, секретарь и члены комиссии.
9. Непосредственное руководство деятельностью комиссии
осуществляет председатель комиссии, который организует ее работу,
несет в установленном порядке ответственность за ее деятельность.
10. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
По результатам рассмотрения вопросов комиссия принимает
решения, которые оформляются протоколом. Решения комиссии сообщаются
соответствующим государственным органам, организациям, должностным
лицам в виде выписок из протоколов ее заседаний.
Протоколы заседаний комиссии подписываются председателем
комиссии или в его отсутствие заместителем, проводившим заседание
комиссии.
11. Организационно-техническое обеспечение работы комиссии
осуществляется управлением делами облисполкома.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Могилевского областного
исполнительного комитета
26.07.2001 № 17-20
ПОЛОЖЕНИЕ
о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся
в собственности Могилевской области
Глава 1. Общие положения
1. Положение о едином порядке сдачи в аренду и использования
зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности
Могилевской области (далее - Положение), разработано в соответствии
с Гражданским кодексом Республики Беларусь (Ведамасцi Нацыянальнага
сходу Рэспублiкi Беларусь, 1999 г., № 7-9, ст.101), Законом
Республики Беларусь от 12 декабря 1990 г. № 460-ХII "Об аренде"
(Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1(3), ст.1;
Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 19,
ст.302; 1993 г., № 26, ст.325; 1994 г., № 6, ст.72; 1995 г., № 33,
ст.431; Ведамасцi Нацыянальнага сходу Рэспублiкi Беларусь, 1997 г.,
№ 28, ст.483; 1999 г., № 5-6, ст.93), Положением о едином порядке
сдачи в аренду и использования зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в республиканской собственности, утвержденным
Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 14 марта 1996 г. № 03-03-05/986,
Министерством экономики Республики Беларусь 14 марта 1996 г. №
16/2-559, Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь 18 марта 1996 г. № 04-1/8-1519, Министерством
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь 14 марта 1996 г.
№ 09-10/72, Министерством юстиции Республики Беларусь 15 мая 1996 г.
№ 08-2-709 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7).
Настоящее Положение устанавливает единый порядок сдачи в аренду и
использования зданий, сооружений и иных помещений (далее - объект)
организациями, имущество которых находится в областной коммунальной
собственности и собственности административно-территориальных единиц
Могилевской области.
Действие настоящего Положения не распространяется на сдачу в
аренду объектов, находящихся в оперативном управлении Управления
делами Президента Республики Беларусь и подведомственных ему
организаций, Министерства обороны Республики Беларусь, Министерства
внутренних дел Республики Беларусь, Комитета государственной
безопасности Республики Беларусь, Государственного комитета
пограничных войск Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 дополнен частью второй решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
-----------------------------------------------------------
2. Арендодателями при сдаче в аренду объектов являются
организации, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного
ведения, если иное не предусмотрено законодательством или уставом
организации. В иных случаях, в том числе и при сдаче в аренду
объектов, закрепленных на праве оперативного управления,
арендодателями могут выступать организации, уполномоченные
областным, городским или районным исполнительным комитетом.
При сдаче в аренду объектов, находящихся на балансе областных
органов управления, необходимо письменное согласие облисполкома.
При сдаче в аренду объектов дочерними предприятиями необходимо
также получить письменное согласие организации-учредителя.
3. Сдача организациями в аренду объектов допускается лишь с
письменного согласия органа, уполномоченного областным, городским
или районным исполнительным комитетом управлять подведомственными
организациями, а если такой орган отсутствует - с согласия
облисполкома или горрайисполкома.
Сдача организациями в аренду объектов на территории свободной
экономической зоны осуществляется дополнительно с согласия
администрации этой зоны.
Согласование сдачи организациями в аренду объектов по договору,
заключаемому путем проведения аукциона, производится арендодателями
до проведения такого аукциона.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 дополнен частями 2 и 3 решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
-----------------------------------------------------------
4. Объекты могут быть сданы в аренду юридическим и физическим
лицам для осуществления экономической деятельности. Иностранным
юридическим и физическим лицам сдача в аренду объектов может быть
произведена после регистрации этих лиц в Республике Беларусь в
установленном законодательством порядке.
5. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя и
органа, уполномоченного им управлять, сдавать арендованное имущество
в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по
договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное
имущество в безвозмездное пользование.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий
срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды,
если иное не установлено другими нормативными правовыми актами.
Глава 2. Порядок подачи и рассмотрения предложений о
предоставлении объектов в аренду
6. Рассмотрение заявлений на аренду объекта производится
арендодателем в 10-дневный срок.
Получение права аренды осуществляется по соглашению с
арендодателем, а также посредством проведения конкурсов и
аукционов.
7. Арендодатель, имеющий в наличии свободные объекты для сдачи
в аренду, обращается в письменной форме в орган, которому
подведомственна организация, с обоснованием необходимости их сдачи в
аренду, одновременно представляя проект договора аренды объектов с
указанием номера свидетельства о регистрации арендодателя в реестре
имущества, находящегося в собственности соответствующих
административно-территориальных единиц Могилевской области. Проекты
договоров аренды рассматриваются органом, которому подведомственна
организация, в 10-дневный срок.
Арендодатель, получив письменное согласие органа, которому
подведомственна организация, на сдачу в аренду объекта, в 10-дневный
срок заключает с арендатором договор в трех экземплярах, хранящийся
у сторон и соответствующего органа, согласовавшего договор аренды.
Согласующий орган вправе отказать в согласовании сдачи в аренду
объектов, предложив более эффективные пути их использования.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 дополнен частью третьей решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 11 июля 2002 г. №
14-16
-----------------------------------------------------------
Глава 3. Договоры на аренду объектов
8. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя
с арендатором, является договор аренды. Договор аренды
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной
собственности Могилевской области, заключается по форме согласно
приложению.
Договор аренды визируется главным бухгалтером и юрисконсультом
и подписывается руководителем организации-арендодателя.
-----------------------------------------------------------
Пункт 8 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 29 ноября 2002 г. №
25-8
8. Основным документом, регламентирующим отношения
арендодателя с арендатором, является договор аренды.
Примерный договор аренды зданий, сооружений и иных
помещений, находящихся в собственности Могилевской области,
- согласно приложению.
Договор аренды визируется главным бухгалтером и
юрисконсультом и подписывается руководителем организации-
арендодателя.
-----------------------------------------------------------
9. Договор аренды объектов с иностранным юридическим или
физическим лицом, а также юридическим лицом, в состав учредителей
которого входят иностранные юридические или физические лица,
заключается областным (городским, районным) органом, которому
подведомственна организация, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которой находятся данные объекты. Договоры аренды
подписываются руководителями этого органа, организации -
балансодержателя объекта и организации-арендатора.
10. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
11. По зданиям, отнесенным к историко-культурным ценностям,
арендатор обязан дополнительно подписать охранное обязательство,
составленное Комитетом по охране историко-культурного наследия при
Министерстве культуры Республики Беларусь.
12. Площадь сдаваемого в аренду объекта определяется по
техническому паспорту здания, а при его отсутствии - непосредственно
обмером помещения (площадей) специально созданной арендодателем
комиссией.
13. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с
действующими нормативными правовыми актами.
14. Изменения и дополнения в договоре аренды вносятся на
согласование с органом, которому подведомственна организация, в том
же порядке, как и заключение договора аренды.
15. Договор аренды объектов подлежит регистрации в соответствии
с законодательством.
Глава 4. Сдача и приемка объектов при заключении договора
аренды
16. Объекты предоставляются арендатору только после вступления
в силу договора аренды.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 16 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 11 июля
2002 г. № 14-16
16. Объекты предоставляются арендатору только после
заключения договора аренды.
-----------------------------------------------------------
Арендодатель обязан предоставить арендатору объект в состоянии,
соответствующем условиям договора аренды, его назначению.
Сдача и приемка объекта при заключении договора аренды
производятся в присутствии полномочных представителей сторон с
составлением двухстороннего акта.
Акт сдачи-приемки составляется в 2 экземплярах (по одному для
каждой стороны).
В акте указывается следующее:
место и дата составления акта;
номер и дата подписания договора аренды, в соответствии с
которым производится сдача-приемка объекта;
техническое состояние передаваемого объекта;
сроки и порядок устранения выявленных нарушений и
неисправностей.
Акт подписывается представителями сторон и заверяется
печатями.
Глава 5. Возврат арендованных объектов
17. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть
арендодателю объект в том состоянии, в котором он его получил, с
учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
18. При прекращении договора аренды арендованный объект должен
быть возвращен арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных
главой 4 настоящего Положения.
Глава 6. Учет арендуемых объектов и контроль за их
использованием
19. Все объекты подлежат инвентаризации, оценке, учету и
внесению в реестр имущества, находящегося в собственности
соответствующих административно-территориальных единиц Могилевской
области.
Основными документами на объекты являются технические паспорта
и документы, подтверждающие право пользования земельными участками.
20. Сведения о заключенных договорах аренды учитываются
органами, уполномоченными управлять подведомственными организациями,
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4
|
