Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
производится по балансовой (остаточной) стоимости на 1
января текущего года, исходя из результатов инвентаризации
и оценки его активов и пассивов. В период безвозмездной
приватизации при оценке стоимости объекта приватизации
применяются индексы изменения стоимости основных фондов и
незавершённых капитальных вложений, по которым осуществлена
последняя индексация неиспользованных именных
приватизационных чеков "Имущество".
При проведении аукционной и конкурсной продажи объектов
государственной собственности стоимость выставляемых на
торги зданий, сооружений, объектов незавершённого
строительства определяется по их балансовой стоимости на 1
января текущего года с учётом капитальных вложений текущего
года".
Оценка стоимости государственного имущества в случаях,
предусмотренных в пунктах 1.1.1, 1.1.3, 1.1.6, 1.1.10,
1.1.11, 1.1.12 производится по балансовой (остаточной)
стоимости на дату оценки.
При определении остаточной стоимости предприятия (если
объектом приватизации является предприятие) оценка
стоимости имущества производится с учетом изменений в его
составе и износа имущества на дату оценки.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.3 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
1.3. При проведении аукционной и конкурсной продажи
объектов государственной собственности начальная цена
выставляемых на торги зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства определяется по их стоимости
на 1 января текущего года с учетом капитальных вложений
текущего года.
По объектам, не нашедшим покупателя на предыдущих
торгах, начальная цена продажи после первого аукциона
(конкурса) уменьшается не более чем на 20%; после второго -
до 50%.
-----------------------------------------------------------
1.4. По объектам приватизации, не проданным на аукционе,
конкурсе начальная цена продажи может быть уменьшена на 20 процентов
после первого нерезультативного аукциона (конкурса) и до 50
процентов после второго.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.4 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
1.4. Оценка стоимости государственного имущества в
случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.1, 1.1.3, 1.1.4
(кроме зданий, сооружений и объектов незавершенного
строительства, продаваемых отдельно) , 1.1.6, 1.1.8,
1.1.10, 1.1.11, 1.1.12 производится по балансовой
(остаточной) стоимости на дату оценки, с учётом требований,
изложенных в разделе 7 настоящего Положения.
1.5. Оценка стоимости государственного имущества в случаях,
предусмотренных в пунктах 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9 производится путем
корректировки остаточной стоимости на дату оценки на коэффициенты
изменения стоимости основных средств, ежемесячно доводимые Минстатом
(Формы 1,2).
1.6. При определении стоимости объектов, расположенных на
территории с повышенным уровнем радиации, а также в населённых
пунктах с численностью населения менее 50 тысяч человек, по
предложению комиссии или предприятия их оценочная стоимость может
быть уменьшена с учётом коэффициентов, утверждённых Кабинетом
Министров или местными исполнительными или распорядительными
органами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.6 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
1.6. Оценка стоимости государственного имущества в
случае, предусмотренном в пункте 1.1.2., производится с
применением коэффициентов изменения стоимости основных
средств, ежемесячно доводимых Минстатом, с учётом
требований, изложенных в разделе 7 настоящего Положения.
1.7. Период между датой, на которую производится оценка, и
датой совершения сделки по приобретению и (или) передаче объекта не
должен превышать трёх месяцев при отчуждении государственного
имущества конкретному покупателю и передаче государственного
имущества в залог.
Период между датой, на которую производится оценка имущества,
вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического
лица, и датой его регистрации не должен превышать шести месяцев.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.7 - в редакции изменений, утвержденных
Министерством экономики 21 марта 1997 г., Министерством
статистики и анализа 28 марта 1997 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 10
марта 1997 г. (рег. N 1804)
1.7. Период между датой, на которую производится оценка
и, датой совершения сделки по приобретению и (или) передаче
объекта не должен превышать 3-х месяцев.
1.8. Для определения оценочной стоимости имущества допускается
производить оценку методом капитализации прибыли, а также на
основании зарубежных методик.
1.9. Настоящее Положение не применяется при оценке стоимости
имущества для определения величины уставного фонда акционерных
обществ в случае создания открытых акционерных обществ в процессе
приватизации государственной собственности, в том числе с участием
иных учредителей.
1.10. Органы приватизации проверяют правильность определения
оценочной стоимости государственного имущества в случае принятия ими
решения по распоряжению этим имуществом. Экспертиза достоверности
оценки неденежных вкладов, вносимых в уставные фонды юридических
лиц, производится в соответствии с действующим законодательством.
Оценка стоимости неденежных вкладов, вносимых в уставные фонды
юридических лиц может производиться экспертным путем.
1.11. Ответственность за предоставление недостоверной исходной
информации при определении оценочной стоимости объекта несут
должностные лица предприятий (организаций), представивших такую
информацию.
-----------------------------------------------------------
Раздел 1 дополнен пунктом 1.11 в редакции изменений и
дополнений, утвержденных Министерством экономики 10 января
1998 г., Министерством статистики и анализа 9 января 1998
г., Министерством по управлению государственным имуществом
и приватизации 19 ноября 1997 г. (рег. N 2360/12 от
04.03.98 г.)
-----------------------------------------------------------
2. Состав оцениваемого имущества.
2.1. В состав оцениваемого имущества включаются все активы и
пассивы по балансу:
долгосрочные, нематериальные, текущие, включая запасы и
затраты, денежные средства, расчеты и прочие активы, долгосрочные
финансовые обязательства, расчеты и прочие пассивы.
Долгосрочные активы включают:
основные средства: здания, сооружения, передаточные устройства,
машины и оборудование, вычислительную технику, измерительные,
регулирующие приборы, транспортные средства, инструмент,
производственный и хозяйственный инвентарь, рабочий и продуктивный
скот, многолетние насаждения и другие основные средства, как
действующие, так и находящиеся на консервации или в запасе, а также
сданные в аренду;
капитальные вложения инвентарного характера в земельные
участки, недра, лесные и другие угодья, представляемые предприятию в
пользование, в арендованные здания и сооружения и другие объекты,
относящиеся к основным средствам;
капитальные вложения и авансы, включая незаконченные
строительством и не введенные в эксплуатацию объекты, а также
оборудование, переданное в монтаж;
долгосрочные (на срок более года) финансовые вложения, включая
вклады предприятия в доходные активы ( акции, облигации и другие
ценные бумаги) других предприятий, в процентные облигации внутренних
государственных и местных займов, вклады в уставные фонды (капиталы)
других предприятий и прочие;
прочие статьи по разделу "Долгосрочные активы" баланса
предприятия;
Нематериальные активы включают:
стоимость приобретенных предприятием за плату прав пользования
землей, водой, полезными ископаемыми и другими природными ресурсами,
зданиями, сооружениями, оборудованием, патенты, лицензии, права на
товарные знаки и торговые марки, а также иные имущественные права (в
том числе на использование изобретений, "ноу-хау"), брокерские места
(приобретенные права торговли на бирже), программное обеспечение,
организационные расходы (по подготовке производства,
опытно-конструкторские и т.д.), маркетинг и другие активы, не
имеющие материально-вещественной основы.
Текущие активы включают:
производственные запасы (сырье, материалы, топливо, малоценные
и быстроизнашивающиеся предметы, запасные части, тара и т.д.),
незавершенное производство, расходы будущих периодов, товары
отгруженные, товары и прочие запасы и затраты;
денежные средства в кассе, на счетах банков и прочие денежные
средства, краткосрочные (на срок не более одного года) финансовые
вложения предприятия в доходные активы (акции, облигации и другие
ценные бумаги) других предприятий, объединений и организаций.
2.2. В состав оцениваемого имущества включаются не отраженные
по каким-либо причинам в бухгалтерском учете объекты; объекты,
временно находящиеся в капитальном ремонте и модернизации, на
консервации, в запасе или в резерве; объекты, переданные в залог,
аренду или пользование; неоконченные, неоформленные актами приемки
объекты строительства; средства, вложенные предприятием в акции
(доли, паи) других предприятий, в том числе за рубежом; финансовые
вложения, денежные средства на счетах банков, в том числе за
рубежом; имущество, переданное по лизинговым договорам.
2.3. Состав имущества предприятия определяется по результатам
инвентаризации, которая проводится в соответствии с Методическими
указаниями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств,
утвержденными Министерством финансов Республики Беларусь 5.12.95 г.
N 54, зарегистрированными в Реестре Государственной регистрации 26
декабря 1995 года, рег. N 1214/12.
Результаты инвентаризации имущества оформляются актом
(Приложение 1) и в обязательном порядке отражаются в документах
бухгалтерского учета и отчетности.
3. Оценка стоимости основных средств.
3.1. Базой для оценки основных средств является их остаточная
стоимость, которая принимается по данным последней переоценки
основных средств, проведенной в соответствии с постановлением
Кабинета Министров Республики Беларусь "О переоценке основных фондов
предприятий и организаций и текущей индексации амортизационных
отчислений" от 07.12.94 г. N 235 с учетом дополнений, Методическими
указаниями и приказами Минстата (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1994 г., N 14,
ст.360; 1995 г., N 9, ст.208).
Комиссии, указанные в п.1.2 настоящего Положения, и орган
приватизации имеют право проверки соответствия результатов всех
произведенных переоценок и в случае обнаружения отклонений от
установленных нормативными документами требований вносят необходимые
исправления.
-----------------------------------------------------------
Абзац второй пункта 3.1 - в редакции изменений и
дополнений, утвержденных Министерством экономики 15 августа
1996 г., Министерством статистики и анализа 8 августа
1996 г., Министерством по управлению государственным
имуществом и приватизации 20 августа 1996 г. (рег. N 1566)
Комиссии, указанные в п.1.4 настоящего Положения, и
орган приватизации имеют право проверки соответствия
результатов всех произведенных переоценок и в случае
обнаружения отклонений от установленных нормативными
документами требований вносят необходимые исправления.
3.2. При определении оценочной стоимости основных средств в
случаях, предусмотренных в пункте 1.5 коэффициенты изменения
стоимости основных средств применяются на первое число месяца,
предшествующего дате оценки.
3.3. Оценка стоимости полностью амортизированных основных
средств в случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9 (за
исключением зданий), производится в размере десяти процентов от их
первоначальной стоимости с учётом переоценок и применения
коэффициентов изменения стоимости, ежемесячно доводимых Минстатом,
но не ниже ликвидационной стоимости.
Оценка стоимости полностью амортизированных основных средств в
случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.4 (за исключением
зданий), производится в размере десяти процентов от их
первоначальной стоимости с учётом переоценок на 1 января текущего
года, но не ниже ликвидационной стоимости.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.3 - в редакции изменений, утвержденных
Министерством экономики 21 марта 1997 г., Министерством
статистики и анализа 28 марта 1997 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 10
марта 1997 г. (рег. N 1804)
3.3. При отчуждении полностью амортизированных основных
средств в случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.5,
1.1.7, (за исключением зданий) оценка стоимости
производится в размере десяти процентов от их
первоначальной стоимости с учетом переоценок и применения
коэффициентов изменения стоимости, ежемесячно доводимых
Минстатом, но не ниже ликвидационной стоимости.
3.4. При определении оценочной стоимости зданий, в случаях,
предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.4, 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9, если их
износ по данным бухгалтерского учета превышает пятьдесят процентов,
по договоренности с бюро технической инвентаризации (БТИ) проводится
обследование зданий на предмет определения их фактического
физического износа (в процентах) и в расчет принимаются данные БТИ.
При отсутствии данных БТИ, могут использоваться акты
фактического физического износа, составленные комиссией, созданной
руководителем предприятия для этих целей, по результатам
обследования объекта по месту его нахождения (в состав комиссии
включаются специалисты строительного профиля и соответствующих
подразделений местных исполнительных и распорядительных органов).
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.4 - с изменениями и дополнениями, утвержденными
Министерством экономики 10 января 1998 г., Министерством
статистики и анализа 9 января 1998 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 19
ноября 1997 г. (рег. N 2360/12 от 04.03.98 г.)
3.4. При определении оценочной стоимости зданий, в
случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.5, 1.1.7,
1.1.9, если их износ по данным бухгалтерского учета
превышает пятьдесят процентов, по договорам с бюро
технической инвентаризации (БТИ) проводится обследование
здания на предмет определения его фактического физического
износа (в процентах) и в расчет принимаются данные БТИ.
При отсутствии данных БТИ, могут использоваться акты
фактического физического износа, составленные комиссией,
созданной руководителем предприятия для этих целей, по
результатам обследования объекта по месту его нахождения (в
состав комиссии включаются специалисты строительного
профиля и соответствующих подразделений местных
исполнительных и распорядительных органов).
-----------------------------------------------------------
3.5. При определении оценочной стоимости зданий в случаях,
предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9, по предложению
комиссии или предприятия (в случае, если оценку производит
предприятие) оценочная стоимость может быть увеличена с учетом
коэффициентов рыночного фактора (территориальных коэффициентов),
утвержденных местными исполнительными или распорядительными
органами.
3.6. По импортированному оборудованию и другим ценностям, по
которым имеется кредиторская задолженность в иностранной валюте,
оценка производится по курсу Национального банка Республики Беларусь
на дату оценки.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.6 в прежней редакции исключен, пункт 3.7 считать
пунктом 3.6 в соответствии с изменениями и дополнениями,
утвержденными Министерством экономики 15 августа 1996 г.,
Министерством статистики и анализа 8 августа 1996 г.,
Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации 20 августа 1996 г. (рег. N 1566)
3.6. При оценке стоимости зданий, расположенных на
территории с повышенным уровнем радиации, а также в
населенных пунктах с численностью населения менее 50 тысяч
человек, по предложению комиссии или предприятия их
оценочная стоимость может быть уменьшена с учетом
коэффициентов, утвержденных местными исполнительными или
распорядительными органами.
-----------------------------------------------------------
3.7. При определении оценочной стоимости основных средств
пересчет стоимости в иностранную валюту или наоборот, в валюту
Республики Беларусь, производится по курсу Национального Банка
Республики Беларусь на дату оценки.
-----------------------------------------------------------
Раздел 3 дополнен пунктом 3.7 в редакции изменений и
дополнений, утвержденных Министерством экономики 10 января
1998 г., Министерством статистики и анализа 9 января 1998
г., Министерством по управлению государственным имуществом
и приватизации 19 ноября 1997 г. (рег. N 2360/12 от
04.03.98 г.)
-----------------------------------------------------------
4. Оценка стоимости оборудования к установке
и незавершенных капитальных вложений.
4.1. Оборудование к установке и оборудование, числящееся по
статье баланса "Незавершенные капитальные вложения", оценивается в
порядке аналогичном оценке основных средств (Формы 4, 5, 6.1).
4.2. Базой для оценки незавершенных капитальных вложений
является их стоимость, полученная в результате последней переоценки.
4.3. Оценка стоимости незавершенных капитальных вложений
производится в той части сметной стоимости строительства объекта,
которая освоена на дату оценки, и осуществляется раздельно по
строительно-монтажным работам с учетом прочих затрат, проектным,
изыскательским работам, включая технический и авторский надзор,
оборудованию в монтаже. (Формы 6, 6.1, 7).
4.4. Оценка стоимости незавершенных строительно-монтажных работ
(в случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9)
производится путем корректировки стоимости, полученной в результате
последней переоценки, на ежемесячно доводимые Минстатом коэффициенты
изменения стоимости зданий и сооружений на дату оценки.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4.4 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 21 марта 1997 г., Министерством
статистики и анализа 28 марта 1997 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 10
марта 1997 г. (рег. N 1804)
4.4. Оценка стоимости незавершенных
строительно-монтажных работ (в случаях, предусмотренных в
пунктах 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9) производится путем
корректировки стоимости, полученной в результате последней
переоценки, на ежемесячно доводимые Минстатом коэффициенты
изменения стоимости зданий и сооружений.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4.4 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
4.4. Оценка стоимости незавершенных
строительно-монтажных работ (в случаях, предусмотренных в
пунктах 1.1.2, 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9) производится путем
корректировки стоимости, полученной в результате последней
переоценки, на ежемесячно доводимые Минстатом коэффициенты
изменения стоимости зданий и сооружений.
4.5. Оценка стоимости проектных и изыскательских работ (в
случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9) производится
путем корректировки стоимости, полученной в результате последней
переоценки на ежемесячно доводимые Министерством архитектуры и
строительства коэффициенты изменения стоимости проектных и
изыскательских работ.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4.5 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
4.5. Оценка стоимости проектных и изыскательских работ
(в случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.5, 1.1.7,
1.1.9) производится путем корректировки стоимости,
полученной в результате последней переоценки на ежемесячно
доводимые Министерством архитектуры и строительства
коэффициенты изменения стоимости проектных и изыскательских
работ.
4.6. При оценке стоимости незавершённого строительства в
случаях, предусмотренных в пунктах 1.1.2, 1.1.5, 1.1.7, 1.1.9, по
предложению комиссии или предприятия (в случае, если оценку
производит предприятие) стоимость незавершённых капитальных вложений
может быть увеличена с учётом коэффициентов рыночного фактора
(территориальных коэффициентов), утверждённых местными
исполнительными или распорядительными органами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4.6 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 15 августа 1996 г., Министерством
статистики и анализа 8 августа 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 20
августа 1996 г. (рег. N 1566)
4.6. При оценке стоимости незавершенного строительства
по предложению комиссии или предприятия (в случае, если
оценку производит предприятие) оценочная стоимость
незавершенных капитальных вложений может быть увеличена с
учетом коэффициентов рыночного фактора (территориальных
коэффициентов), утвержденных местными исполнительными или
распорядительными органами.
При оценке стоимости незавершенного строительства,
расположенного на территории с повышенным уровнем радиации,
а также в населенных пунктах с численностью населения менее
50 тысяч человек, по предложению комиссии или предприятия
его оценочная стоимость может быть уменьшена с учетом
коэффициентов, утвержденных местными исполнительными или
распорядительными органами.
-----------------------------------------------------------
4.7. При определении оценочной стоимости оборудования к
установке и незавершенных капитальных вложений пересчет стоимости в
иностранную валюту или наоборот, в валюту Республики Беларусь,
производится по курсу Национального банка Республики Беларусь на
дату оценки.
-----------------------------------------------------------
Раздел 4 дополнен пунктом 4.7 в редакции изменений и
дополнений, утвержденных Министерством экономики 10 января
1998 г., Министерством статистики и анализа 9 января 1998
г., Министерством по управлению государственным имуществом
и приватизации 19 ноября 1997 г. (рег. N 2360/12 от
04.03.98 г.)
-----------------------------------------------------------
5. Оценка стоимости долгосрочных финансовых
вложений, нематериальных и текущих активов
и пассивов.
5.1. Оценочная стоимость долгосрочных финансовых вложений
предприятия, подлежащего приватизации, определяется исходя из его
доли в уставном фонде юридических лиц по балансовой стоимости
имущества этих лиц на 1 января года, в котором принимается решение о
приватизации предприятия.
Определение стоимости акций производится по их курсовой
стоимости с учетом последней котировки на бирже, но не ниже
номинальной или цены приобретения, если она выше номинальной.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5.1 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
Министерством экономики 10 января 1998 г., Министерством
статистики и анализа 9 января 1998 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации 19
ноября 1997 г. (рег. N 2360/12 от 04.03.98 г.)
5.1. Оценка стоимости долгосрочных финансовых вложений
производится по их балансовой стоимости (Форма 3).
Определение стоимости акций производится по их курсовой
стоимости с учетом последней котировки на бирже, но не ниже
номинальной.
-----------------------------------------------------------
5.2. Нематериальные активы, запасы и затраты за вычетом
начисленного износа, денежные средства, расчеты и прочие активы, а
также долгосрочные финансовые обязательства, расчеты и прочие
пассивы оцениваются по их балансовой стоимости на дату оценки (кроме
случаев, предусмотренных в пункте 7.3), за исключением денежных
средств в иностранной валюте. (Форма 8,9,10).
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
