Стр. 6
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
проведение конкурса на сумму, которая рассчитывается исходя из
фактических затрат на подготовку и проведение конкурса и количества
участников, подавших заявления с необходимыми документами.
Участник конкурса обязан оплатить указанную в счете-фактуре
сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса.
Фактические затраты должны быть отражены в смете расходов,
которая утверждается продавцом (организатором конкурса) до момента
проведения конкурса.
43. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до
проведения торгов в случаях:
отсутствия участников конкурса;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с торгов по решению продавца
(организатора конкурса) в любое время до объявления объекта
проданным.
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
44. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией
исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса
являются обязательными для всех участников.
45. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем
заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей,
определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии
вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух.
После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
46. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе
предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает
свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
47. В случае если предложения двух и более участников полностью
соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет
победителем того участника, который представил наилучшие предложения
по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что
фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса,
то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
48. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут
приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право
совещательного голоса.
49. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут
приглашаться участники конкурса.
50. Предложения участников, представленные на конкурс в
запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе
конкурса не могут.
51. Если предложения участника не соответствуют условиям
конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти
предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
52. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влекут за собой ответственность в соответствии с
законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются
недействительными, о чем составляется протокол.
53. Решение о победителе конкурса объявляется председателем
конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
54. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать
протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах
победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
В протоколе дополнительно указываются:
наименование объекта;
победитель конкурса;
начальная цена продажи объекта (лота);
цена продажи объекта (лота);
срок и обязательства сторон по подписанию договора
купли-продажи;
обязательства победителя конкурса в случае и порядке,
предусмотренных законодательством, представить справку о
предоставлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
-----------------------------------------------------------
Абзац седьмой части второй пункта 54 - в редакции
постановления Министерства экономики от 30 мая 2002 г. №
112 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8160 от
04.06.2002 г.)
обязательства победителя конкурса представить справку о
представлении декларации об объемах и источниках инвестиций
либо источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки;
-----------------------------------------------------------
порядок вступления в силу протокола;
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 54 после абзаца седьмого дополнена
абзацем восьмым постановлением Министерства экономики от 1
апреля 2003 г. № 79 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/9392 от 11.04.2003 г.)
Абзац восьмой считать соответственно абзацем девятым
-----------------------------------------------------------
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
В случае, когда в соответствии с поручением Президента
Республики Беларусь и (или) решением Правительства Республики
Беларусь результаты состоявшихся конкурсов утверждаются Советом
Министров Республики Беларусь, протокол вступает в силу с момента
такого утверждения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 54 дополнен частью третьей постановлением
Министерства экономики от 1 апреля 2003 г. № 79
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9392 от
11.04.2003 г.)
-----------------------------------------------------------
55. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания
выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе,
победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с
продавцом.
56. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии,
обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и
представить его в письменном виде председателю комиссии.
57. Конкурсная комиссия объявляет конкурс не состоявшимся в том
случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух
предложений, либо при отсутствии участников конкурса, либо никто из
участников конкурса не предложил цену объекта (лота) выше начальной.
В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании
конкурса не состоявшимся.
-----------------------------------------------------------
Пункт 57 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 1 апреля 2003 г. № 79
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9392 от
11.04.2003 г.)
57. Конкурсная комиссия объявляет конкурс не
состоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно
поступило менее двух предложений, либо при отсутствии
участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией
составляется протокол о признании конкурса не состоявшимся.
-----------------------------------------------------------
58. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленном законодательством.
59. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных
торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии
является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
60. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с
нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право
обратиться в суд о признании торгов недействительными. В этом случае
договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с
момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
61. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола
конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания
договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также
возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5. Расчеты с участниками конкурса, заключение договора
купли-продажи и оформление прав собственности на объект
62. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта
республиканской собственности для иностранных физических и
юридических лиц осуществляется в установленном порядке за
белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному
Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.
63. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса
(далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить
продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации
об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки.
-----------------------------------------------------------
Пункт 63 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 30 мая 2002 г. № 112
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8160 от
04.06.2002 г.)
63. До подписания договора купли-продажи победитель
конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного
инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных
законодательством, предъявить продавцу (организатору
конкурса) справку о представлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
-----------------------------------------------------------
64. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме
участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со
дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом
(организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику
конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается
при окончательных расчетах.
Лицам, внесшим задаток и не допущенным в соответствии с
пунктом 36 настоящего Положения к участию в конкурсе, задаток
возвращается в течение 5 рабочих дней с даты проведения конкурса.
-----------------------------------------------------------
Пункт 64 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 11 мая 2004 г. № 125
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11001 от
20.05.2004 г.)
64. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме
участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих
дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации
продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в
конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не
возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
Лицам, не допущенным к участию в конкурсе, задаток
возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания
конкурсной комиссией протокола о допуске к участию в
конкурсе.
-----------------------------------------------------------
Пункт 64 дополнен частью второй постановлением Министерства
экономики от 1 апреля 2003 г. № 79 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/9392 от 11.04.2003 г.)
-----------------------------------------------------------
65. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца
(организатора конкурса) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в
установленный срок:
не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;
не подписало протокол о его результатах;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
-----------------------------------------------------------
Абзац четвертый части первой пункта 65 - с изменениями,
внесенными постановлением Министерства экономики от 30 мая
2002 г. № 112 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/8160 от 04.06.2002 г.)
в предусмотренных законодательством случаях не
предъявило справку о представлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
-----------------------------------------------------------
не подписало договор купли-продажи.
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в
республиканский бюджет.
66. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре,
представления в случае и порядке, предусмотренных законодательством,
справки о представлении декларации об источниках денежных средств
победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с
продавцом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 66 - в редакции постановления Министерства экономики
от 30 мая 2002 г. № 112 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8160 от 04.06.2002 г.)
66. После перечисления суммы по возмещению затрат на
подготовку и проведение конкурса согласно счету-фактуре,
представления справки о представлении декларации об объемах
и источниках инвестиций либо источниках денежных средств
победитель приглашается для подписания договора
купли-продажи с продавцом.
-----------------------------------------------------------
67. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного
указанного в извещении срока.
68. Договор купли-продажи может содержать:
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 68 - в редакции постановления
Министерства экономики от 30 мая 2002 г. № 112
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8160 от
04.06.2002 г.)
68. В договоре, как правило, указываются:
-----------------------------------------------------------
полное наименование проданного объекта;
предмет договора;
цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной
сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка
Республики Беларусь (на день подписания договора);
сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
место жительства (для физического лица);
условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя за их неисполнение;
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
передаваемые права на земельный участок;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
-----------------------------------------------------------
Абзац тринадцатый пункта 68 исключен постановлением
Министерства экономики от 11 мая 2004 г. № 125
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11001 от
20.05.2004 г.)
обязательство покупателя по заключению с открытым
акционерным обществом (в случае, когда объектом
приватизации являются акции) договора о порядке выполнения
условий конкурса и об использовании инвестиционных средств.
-----------------------------------------------------------
Пункт 68 дополнен абзацем постановлением Министерства
экономики от 30 мая 2002 г. № 112 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/8160 от 04.06.2002 г.)
-----------------------------------------------------------
69. Лицо, приобретшее по конкурсу объект республиканской
собственности, приобретает право собственности в соответствии с
законодательством и условиями договора купли-продажи.
70. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Глава 6. Распределение выручки от продажи объекта по конкурсу
71. Порядок направления средств от продажи объектов
республиканской собственности по конкурсу и их распределение
устанавливаются законодательством.
Глава 7. Недействительность сделок купли-продажи и
ответственность сторон
72. Сделки купли-продажи объектов республиканской собственности
признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных
законодательством Республики Беларусь.
73. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по
конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Глава 8. Заключительные положения
74. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным
органам привести в соответствие с настоящим Положением нормативные
акты, регламентирующие проведение конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности.
Приложение 1
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности
27.10.2000 № 19
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по
продаже объекта республиканской собственности
"____" ______________ 200___ г. г.______________
______________________________________________ (далее - Доверитель)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения)
и ____________________________________________ (далее - Поверенный)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов) республиканской собственности _________________________
___________________________________________________________________
(далее - Объект), а Доверитель представляет всю необходимую
информацию об Объекте.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении конкурса, материалы по отчуждению Объекта, оформленные в
соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений
республиканской собственности, утвержденным приказом Министерства
по управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 11 декабря 1998 г. № 222;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об Объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с Объектом продажи.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи Объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже
объектов республиканской собственности, возмещаются Поверенному
участниками конкурса согласно счету-фактуре.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность
в соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200___ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель Поверенный
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
______________________________ ________________________________
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности
27.10.2000 № 19
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
и проведения конкурса
г._______________
"____" ___________ 200___ г.
___________________________________________________________________
____________________________________ (далее - Организатор конкурса)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения)
и _________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, серия и
___________________________________________________________________
паспорт, кем и когда выдан, место жительства, для юридического
___________________________________________________________________
лица - полное наименование, юридический адрес)
________________________________________________ (далее - Участник)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя
юридического лица)
действующего на основании _________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится "____"
_______________ 200___ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника по конкурсу и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту республиканской собственности
___________________________________________________________________
_________________________________________________ (далее - Объект).
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Организатор конкурса ознакомил
Участника с условиями конкурса (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и представил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
