Стр. 6
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 122 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
Плановая привязка межевых знаков к пунктам
государственной геодезической сети или сетей сгущения
обязательна при прохождении границ полосы отвода линейных
сооружений через населенные пункты, территории промышленных
предприятий и разработки полезных ископаемых.
-----------------------------------------------------------
123. При проложении теодолитных ходов с обеих сторон полосы
отвода линейного объекта или сооружения указанные ходы перемыкаются
друг с другом не реже чем через 1 км трассы. При этом допускается
измерение либо одних углов, либо линий.
124. Установка и закрепление межевых знаков осуществляются не
реже чем через 3-5 км в характерных местах границ линейных объектов
и сооружений группами по 3-4 смежных знака с одной любой стороны
границы и в местах пересечения полос отвода линейных объектов и
сооружений с границами других землевладений и землепользований, а
также в местах уширения полосы отвода.
-----------------------------------------------------------
Пункт 124 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
124. Установка и закрепление межевых знаков
осуществляются не реже чем через 3-5 км в характерных
местах границ линейных сооружений группами по 3-4 смежных
знака с одной любой стороны границы и в местах пересечения
полос отвода линейных сооружений с границами других
землевладений и землепользований, а также в местах уширения
полосы отвода.
-----------------------------------------------------------
125. Границы земельных участков, предоставленных для
строительства, реконструкции, обслуживания подземных линий
электропередачи и связи, трубопроводов и иных линейных сооружений,
воздушных линий электропередачи и связи, положение осей которых
определено геодезическим и фотограмметрическим методами, межевыми
знаками не закрепляются.
-----------------------------------------------------------
Пункт 125 - в редакции постановления Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 20
апреля 2006 г. № 13 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/14372 от 03.05.2006 г.)
125. Подземные линейные сооружения и воздушные
электрические сети и телефонно-телеграфные линии, положение
осей которых определено геодезическими и
фотограмметрическими методами, межевыми знаками не
закрепляются.
-----------------------------------------------------------
126. Границы земельных участков, предоставленных для
строительства площадных объектов линейных сооружений за пределами
населенных пунктов и промышленных организаций, если площадь каждого
объекта в отдельности не превышает 100 кв.м, на местности межевыми
знаками не закрепляются. Координаты поворотных точек границ
земельных участков, предоставленных для указанных целей,
определяются графически по строительным проектам данных сооружений.
В таких случаях оформляется только абрис. Местоположение этих
объектов отображается на схеме связи точек поворота границ земельных
участков с объектами и контурами местности.
-----------------------------------------------------------
Пункт 126 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
126. Границы земельных участков, предоставленных для
строительства площадных объектов линейных сооружений за
пределами населенных пунктов и промышленных площадок, если
площадь каждого объекта в отдельности не превышает 100
кв.м, на местности межевыми знаками не закрепляются.
Координаты поворотных точек границ земельных участков,
предоставленных для указанных целей, определяются
графически по картографическим материалам, используемым при
разработке архитектурных (строительных) проектов данных
сооружений. В таких случаях оформляется только абрис.
Местоположение этих объектов отображается на схеме связи
точек поворота границ земельных участков с объектами и
контурами местности.
-----------------------------------------------------------
Пункт 126 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии
при Совете Министров от 2 мая 2005 г. № 15
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12643 от
30.05.2005 г.)
126. Границы земельных участков, предоставленных для
строительства площадных объектов линейных сооружений за
пределами населенных пунктов и промышленных площадок, если
площадь каждого объекта в отдельности не превышает 100
кв.м, на местности межевыми знаками не закрепляются. В
таких случаях оформляется только абрис. Местоположение этих
объектов отображается на схеме связи точек поворота границ
земельных участков с объектами и контурами местности.
-----------------------------------------------------------
Глава 7
КАМЕРАЛЬНЫЕ РАБОТЫ
127. После завершения полевых работ по установлению и
восстановлению границ предоставленного земельного участка и их
измерения составляется схема связи (привязки) границ земельного
участка с пунктами государственной геодезической сети, сетей
сгущения, узловыми межевыми знаками, положение которых определено
спутниковыми или иными методами, знаками геодезических сетей в
населенных пунктах. Схема составляется с использованием
ситуационного плана, полевых абрисов и с соблюдением условных
обозначений согласно приложению 10* к настоящей Инструкции. При
составлении данной схемы соблюдение масштаба не обязательно. Схему
связи разрешается не составлять, когда все элементы построения
показаны на одной странице абриса журнала наблюдений. В этом случае
с абриса снимаются копии, которые помещаются в каждый экземпляр
дела.
-----------------------------------------------------------
Пункт 127 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
127. После завершения полевых работ по установлению и
восстановлению границ предоставленного земельного участка и
их измерения составляется схема связи (привязки) границ
земельного участка с пунктами государственной геодезической
сети, сетей сгущения, узловыми межевыми знаками, положение
которых определено спутниковыми или иными методами, знаками
геодезических сетей в населенных пунктах. Схема
составляется с использованием ситуационного плана, полевых
абрисов и с соблюдением условных обозначений согласно
приложению 10* к настоящей Инструкции. При составлении
данной схемы соблюдение масштаба не обязательно. Схему
связи разрешается не составлять, когда все элементы
построения показаны на одной странице абриса журнала
наблюдений. В этом случае абрис размножается и помещается в
каждый экземпляр дела.
-----------------------------------------------------------
128. Перед составлением схемы производится проверка полевых
журналов. Средние значения измеренных величин записываются в журнал
другим цветом. При обнаружении грубых просчетов измерения
повторяются.
В случае необходимости в средние значения измеренных величин
вводятся поправки за наклон линий к горизонту, центрирование,
редукцию, компарирование, температуру и давление воздуха, а также за
переход на плоскость в проекции Гаусса-Крюгера.
129. При ручном счете исправленные поправками средние значения
результатов измерений выписываются на схему связи границ земельного
участка с пунктами геодезической сети, вычисляются угловые невязки,
а также их допустимые значения. В случае обнаружения недопустимых
угловых или линейных невязок необходимо еще раз проверить записанные
результаты, результаты счета и при необходимости измерения повторить
либо провести дополнительные измерения (диагональный ход).
При автоматизированном счете средние значения результатов
измерений на указанную схему не выписывают, а переносят в память
компьютера.
130. Если данные результатов измерений записаны на внешний
носитель или хранятся во внешней памяти мини-ЭВМ (в случае
подключения ЭВМ при работе с тахеометром ТС), следует выполнить
просмотр и корректировку блоков данных.
131. Обработка материалов полевых измерений, вычисление
координат межевых знаков, установленных, восстановленных на
местности по границе предоставленного земельного участка,
составление каталогов координат и вычисление площади этого
земельного участка выполняются с применением персональных
компьютеров или микрокалькуляторов по стандартным программам.
Вычислению координат предшествует уравнивание результатов
измерений. Следует уравнивать только доброкачественные результаты,
то есть такие, которые приводят к допустимым значениям свободных
членов. Применение приближенных, раздельных способов уравнивания
(узлов и полигонов профессора В.В.Попова, приближений, эквивалентной
замены, сравнения невязок) нецелесообразно, хотя и допустимо.
При применении микрокалькуляторов и при ручном счете результаты
измерений углов допустимо округлять до целых угловых секунд, а
линейных - до целых сантиметров, кроме длин базисных линий и сторон
полигонометрии.
132. Всякая математическая обработка геодезических и
фотограмметрических измерений завершается оценкой точности
полученных результатов и их функций.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 132 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
132. Всякая математическая обработка геодезических и
фотограмметрических измерений завершается оценкой точности
полученных результатов и их функций. Без оценки точности
выполненная работа не может считаться доброкачественной.
-----------------------------------------------------------
Оценка точности функций результатов измерений (дирекционных
углов, координат, площадей) по материалам уравнивания выполняется в
процессе уравнительных вычислений.
Средние результаты измерений и их уравненные значения с оценкой
точности, а также решение всех задач распечатываются и приобщаются к
материалам дела по установлению (восстановлению) границ
предоставленного земельного участка по образцу согласно приложению
11 к настоящей Инструкции.
133. После завершения уравнительных вычислений составляется
каталог координат точек поворота границ земельного участка по
образцу согласно приложению 12 к настоящей Инструкции. По полученным
координатам вычисляется общая площадь в установленных
(восстановленных) границах и составляется план границ земельного
участка.
При составлении каталогов координат указываются номера точек,
соответствующие журналу полевых измерений, а также плану границ
земельного участка, согласно приложению 13 к настоящей Инструкции.
134. Для вычисления площади земельного участка следует
пользоваться стандартными программами и алгоритмами, основанными на
формулах Гаусса. Контролем вычислений является проверка исходных
координат точек границы в "две руки" или определение общей площади
земельного участка путем деления его на части с последующим
суммированием их площадей.
При вычислении площади земельного участка с использованием
цифровой модели местности точность площади зависит от применяемых
формул и способа составления цифровой модели. Если она составлена на
основе аэрофотоснимков, планов (карт), то и точность цифровой
информации, а следовательно и вычисленной площади, будет не выше
точности исходного материала (планов, карт).
135. Предельные относительные погрешности определения площадей
(2,5mp:Р, где Р - площадь земельного участка, mp - ее средняя
квадратическая погрешность), которые обеспечиваются проложением
теодолитных ходов с допустимыми относительными линейными невязками
(fs:[S], где [S] - длина хода, а fs - его абсолютная линейная
невязка), не должны превышать величин, приведенных в приложении 14 к
настоящей Инструкции.
136. С целью контроля общую площадь земельного участка,
вычисленную по координатам точек поворота, полученным из
уравнительных вычислений или по координатам, определенным
фотограмметрическим способом, цифровым моделям местности или по
графическим значениям координат, определенным по плану, фотоплану
или аэрофотоснимку, во избежание грубых погрешностей следует
вычислять два раза.
137. Общая площадь земельного участка должна быть равной
площади, утвержденной в установленном порядке с учетом интервальной
оценки. В случае, когда площадь участка больше или меньше, чем
предусмотрено решением о предоставлении земельного участка, на
допустимую величину, в документе, удостоверяющем право на земельный
участок, указывается площадь, полученная по результатам вычислений.
В случае недопустимого расхождения по согласованию с лицом, которому
выделен земельный участок, разрешается оставлять меньшую площадь.
Если площадь земельного участка больше, чем предусмотрено решением о
предоставлении земельного участка, на недопустимую величину, то
излишки подлежат обрезке или лицом, которому выделен земельный
участок (при необходимости) в установленном порядке решается вопрос
о предоставлении дополнительного земельного участка.
-----------------------------------------------------------
Часть первая пункта 137 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
137. Общая площадь земельного участка должна быть равной
площади, утвержденной в установленном порядке с учетом
интервальной оценки. В случае, когда площадь участка больше
или меньше, чем предусмотрено решением о предоставлении
земельного участка, на допустимую величину, за юридическим
или физическим лицом государственным актом на земельный
участок или удостоверением на право временного пользования
земельным участком закрепляется площадь, полученная по
результатам вычислений. В случае недопустимого расхождения
по согласованию с юридическим или физическим лицом,
которому предоставлен земельный участок, разрешается
оставлять меньшую площадь. Если площадь земельного участка
больше, чем предусмотрено решением о предоставлении
земельного участка, на недопустимую величину, то излишки
подлежат обрезке или юридическим или физическим лицом (при
необходимости) в установленном порядке решается вопрос о
предоставлении дополнительного земельного участка.
-----------------------------------------------------------
Допустимое расхождение площади земельного участка определяется
из зависимости
fp=2,5mp,
а расхождение площадей
Нр* = Рвыч. - Рдокум.,
_____________________________
Н - большая буква "дельта" греческого алфавита.
где mp - средняя квадратическая погрешность определения площади;
Рвыч. - площадь, полученная по результатам вычислений при
установлении (восстановлении) границ земельного участка;
Рдокум. - площадь, утвержденная в установленном порядке.
Если же фактическая площадь земельного участка отличается от
переданной в частную собственность решением местного исполнительного
или распорядительного органа, принятым на основании паспорта
домовладения или схематического плана, и не превышает установленных
Кодексом Республики Беларусь о земле размеров, а также если не
установлено факта самовольного занятия земельного участка, то за
собственником земельного участка после принятия решения
соответствующим исполнительным и распорядительным органом об
изменении площади земельного участка, переданного в частную
собственность, и внесения гражданином дополнительной платы или
возврата ему денежных средств, в документе, удостоверяющем право на
земельный участок, указывается площадь земельного участка,
полученная по результатам вычислений.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 137 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
Если же фактическая площадь земельного участка
отличается от переданной в частную собственность решением
местного исполнительного или распорядительного органа,
принятым на основании паспорта домовладения или
схематического плана, и не превышает установленных Кодексом
Республики Беларусь о земле размеров, а также если не
установлено факта самовольного занятия земельного участка,
то за собственником земельного участка после принятия
решения соответствующим исполнительным и распорядительным
органом об изменении площади земельного участка,
переданного в частную собственность, и внесения гражданином
дополнительной платы или возврата ему денежных средств,
государственным актом на земельный участок закрепляется
площадь, полученная по результатам вычислений.
-----------------------------------------------------------
138. В случае, если границей земельного участка является река,
ручей, общая площадь, находящаяся в границах плана, должна быть
определена с учетом площадей замагистральных участков, которые
вычисляются аналитическим способом по измеренным данным, взятым из
абриса, фотограмметрическим или графическим координатам, графическим
или механическим способами. При этом выполняются два независимых
определения площади, а при применении механического способа делаются
два обвода планиметром при двух положениях полюса. Выбор способа
определения площади зависит от масштаба земельно-кадастрового плана
и способов съемки границ.
139. Вычисление общей площади земельного участка производится с
округлением до 1 кв.м.
Запись площадей в гектарах на плане границ земельного участка
производится с округлением:
для земельных участков, предоставленных (переданных) гражданам
для строительства и (или) обслуживания жилого дома, ведения личного
подсобного хозяйства, огородничества, обслуживания хозяйственных
построек, гаражей во всех населенных пунктах (кроме городов
областного подчинения и г.Минска), ведения коллективного
садоводства, крестьянского (фермерского) хозяйства, дачного
строительства, традиционных народных промыслов, - до двух цифр после
запятой. Если площадь предоставленных участков меньше 0,01 га - до
четырех цифр после запятой (длины линий границ земельного участка
выписываются в метрах с округлением до одной цифры после запятой);
для иных случаев: при площади земельного участка до 1,0 га - с
округлением до четырех цифр после запятой, при площади земельного
участка 1,0 га и выше - с округлением до двух цифр после запятой.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 139 - в редакции постановления Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 2 мая 2005 г. № 15 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/12643 от 30.05.2005 г.)
Запись площадей на плане границ земельного участка
производится с округлением:
на землях населенных пунктов (городов, поселков
городского типа, сельских населенных пунктов),
садоводческих товариществ и дачного строительства, на
земельных участках, предоставленных кооперативам по
строительству и эксплуатации открытых стоянок или гаражей,
а также на землях других категорий при площади земельного
участка менее 1,0 га - до 0,0001 га;
в других случаях - до 0,01 га.
-----------------------------------------------------------
С такой же точностью округления вычисляются и записываются
площади землепользований и землевладений, расположенных внутри
границ отводимого земельного участка.
140. При использовании копий и репродукций планов с целью
вычисления площадей земельных участков необходимо определять и
учитывать поправки за деформацию бумаги в двух взаимно
перпендикулярных направлениях.
-----------------------------------------------------------
Пункт 140 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров от 20 апреля 2006 г. № 13
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14372 от
03.05.2006 г.)
140. При графическом и механическом способах вычисления
площадей допустимо, но нецелесообразно пользоваться копиями
и репродукциями планов. При использовании копий и
репродукций планов с целью вычисления площадей земельных
участков необходимо определять и учитывать поправки за
деформацию бумаги в двух взаимно перпендикулярных
направлениях.
-----------------------------------------------------------
141. После вычисления площади земельного участка в
установленных (восстановленных) границах по полученным координатам
составляется план границ земельного участка по образцу согласно
приложению 13 к настоящей Инструкции.
142. Масштаб плана границ земельного участка выбирается в
зависимости от его размера и конфигурации с таким расчетом, чтобы на
плане можно было показать все точки поворота границ этого земельного
участка и участков других вкрапленных (посторонних) землепользований
и землевладений. Последние допускается выносить из общего плана
границ основного земельного участка на свободное место с
использованием более крупного масштаба.
На плане границ земельного участка должны быть отображены:
все точки поворота границы земельного участка. Точки,
координированные и закрепленные на местности межевыми знаками,
изображаются на плане кружком диаметром 1,0 мм, а другие
координированные, но не закрепленные на местности - кружком, залитым
тушью диаметром 0,8 мм;
магистральные ходы, если они прокладывались для съемки рек,
ручьев и так далее, являющихся границами земельных участков;
линии суходольных границ, границ, проходящих по ограждениям,
контурам капитальных строений, рекам, ручьям и другим водным
источникам, с промерами до них от межевых знаков в продолжении
граничной линии. Суходольная граница вычерчивается черным цветом, а
реки, ручьи, каналы и другие водные источники, по которым
установлена или восстановлена граница, - зеленым цветом. Условный
знак границы земельного участка по рекам, ручьям и так далее
вычерчивается в виде штриховой линии (длина штриха - 2 мм,
расстояние между штрихами - 1 мм) звеньями по три штриха,
проставляемых с одной или с двух сторон урочища в зависимости от
местоположения границы земельного участка землепользователя,
землевладельца, собственника, арендатора;
-----------------------------------------------------------
Абзац четвертый части второй пункта 142 - с изменениями,
внесенными постановлением Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии при Совете Министров от 20 апреля
2006 г. № 13 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14372 от 03.05.2006 г.)
линии суходольных границ, границ, проходящих по
ограждениям, контурам зданий и их частей, рекам, ручьям и
другим водным источникам, с промерами до них от межевых
знаков в продолжении граничной линии. Суходольная граница
вычерчивается черным цветом, а реки, ручьи, каналы и другие
водные источники, по которым установлена или восстановлена
граница, - зеленым цветом. Условный знак границы земельного
участка по рекам, ручьям и так далее вычерчивается в виде
штриховой линии (длина штриха - 2 мм, расстояние между
штрихами - 1 мм) звеньями по три штриха, проставляемых с
одной или с двух сторон урочища в зависимости от
местоположения границы земельного участка
землепользователя, землевладельца, собственника,
арендатора;
-----------------------------------------------------------
номера точек и длины уравненных линий или линий, вычисленных по
координатам точек поворота границы земельного участка. Длины линий
выписываются в знаменателе, дирекционные углы или румбы линий - в
числителе дроби по внешним границам участка горизонтально напротив
линий, а номера точек - внутри плана напротив точек. Подписи длин
линий и дирекционных углов (румбов) при необходимости допускается
выносить на свободное место листа плана границ, а номера точек
поворота границы подписывать выборочно (нечетные). Нумерацию точек
целесообразно начинать с северного или северо-западного угла плана и
при возможности сохранять нумерацию из материалов ранее выполненных
работ;
границы землепользований и землевладений, расположенных внутри
границ отведенного земельного участка, а также границы земель
запаса, специального фонда земельного запаса;
границы, коды и площади земель с ограничениями в использовании
по образцу согласно приложению 15 к настоящей Инструкции. Границы
земель с ограничениями в использовании отображаются штриховой линией
(длина штриха 3 мм, а толщина - 0,1 мм, расстояние между штрихами 1
мм), коды и площади этих земель - синим цветом в виде дроби. Площади
земель записываются в знаменателе дроби, а в числителе - в кружке
соответствующие коды этих земель. Кроме того, показываются в
условных знаках, принятых для топографических карт и планов
соответствующего масштаба, трассы линий электропередачи и связи,
трубопроводов и иных линейных сооружений (далее - инженерные
коммуникации), обуславливающих ограничения в использовании земель, а
также границы земель природоохранного, оздоровительного,
рекреационного и историко-культурного назначения, земель,
подвергшихся радиоактивному загрязнению, зон санитарной охраны
источников водоснабжения и тому подобных.
-----------------------------------------------------------
Абзац седьмой части второй пункта 142 - с изменениями,
внесенными постановлением Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии при Совете Министров от 20 апреля
2006 г. № 13 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7 |
Стр.8 |
Стр.9
|
