Стр. 5
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
Итого
Продолжение
--------T---------T-------T-----¬
Общая ¦Коэффици-¦Оценоч-¦При- ¦
стои- ¦ент ¦ная ¦меча-¦
мость, ¦пересчета¦стоимо-¦ние ¦
тыс. ¦на ¦сть ¦ ¦
руб. ¦1.05. ¦матери-¦ ¦
¦1997 г., ¦алов, ¦ ¦
¦раз ¦млн. ¦ ¦
¦ ¦руб. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
--------+---------+-------+-----+
7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
--------+---------+-------+------
2592.000 11877.99/ 3.694
8335.40=
1.4250
6337.164 18983.82/ 10.661
11284.13=
1.6823
1839.000 1.839 *)
16.194
______________________________
Примечание. *) - стоимость принята по рыночным ценам по
Сборнику индексов изменения стоимости цен, и
тарифов в строительстве по регионам и в
среднем по Республике Беларусь (приложение к
сборнику 4/97).
Начальник отдела:
Составил:
Проверил:
РАСЧЕТ N 3
стоимости оборудования к установке по
коттеджу в деревне Лошаны Витебской области
по состоянию на 1.05.97 г.
----T------T------------T------T-----------T-------T-------T-----¬
¦NN ¦Инвен-¦Наименование¦Год, ¦Балансовая ¦Индекс ¦Оценоч-¦При- ¦
¦пп ¦тарный¦оборудования¦месяц ¦(первона- ¦изме- ¦ная ¦меча-¦
¦ ¦номер ¦ ¦приоб-¦чальная или¦нения ¦стои- ¦ние ¦
¦ ¦ ¦ ¦рете- ¦восстанови-¦стои- ¦мость, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦тельная) ¦мости ¦млн. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(выпу-¦стоимость, ¦на ¦руб. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ска, ¦с учетом ¦1.05.97¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦изго- ¦деномина- ¦г., ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦товле-¦ции, ¦раз ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ния) ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+------------+------+-----------+-------+-------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L---+------+------------+------+-----------+-------+-------+------
1 Газовый котел
(1.5 Гкал/час) 8.90 0.04 55200.0x 17.525
x2.8935x
1.3x2.11=
=438115.
2516
Итого 17.525
Начальник отдела:
Составил:
Проверил:
II. Определение оценочной стоимости объектов
незавершенного строительства экспертным путем
Пример 2. Определить оценочную стоимость магазина в колхозе
им.Заслонова по состоянию на 1 мая 1997 года. На момент
оценки возведены основные конструкции (фундаменты,
наружные и внутренние стены, кровля) и частично выполнены
столярные и отделочные работы, проложены
инженерные сети. Строительство велось с 1990 по 1993 год.
Стоимость определена расчетами NN 1, 2.
РАСЧЕТ N 1
оценки стоимости незавершенного строительства
магазина в колхозе ИМ.Заслонова
по состоянию на 1.05.97 г.
---T------T------------T-----------------------------------T------¬
¦NN¦Инвен-¦Наименование¦Незавершенные капитальные вложения ¦Приме-¦
¦пп¦тарный¦и состав ¦(незавершенное строительство) ¦чание ¦
¦пп¦номер ¦затрат +--------T--------T---------T-------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Сроки ¦Факти- ¦Индекс ¦Оценоч-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦освоения¦ческие ¦пересчета¦ная ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦капи- ¦затраты,¦на ¦стои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тальных ¦тыс.руб.¦1.05.97 ¦мость, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вложений¦ ¦г., ¦млн. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦раз ¦руб. ¦ ¦
+--+------+------------+--------+--------+---------+-------+------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L--+------+------------+--------+--------+---------+-------+-------
1 Строительно- 12.84 г. 41.750 1.98x0.99x 690.335 Расчет
монтажные 8435.35= N 2
работы с 16534.9731 п.1
прочими
затратами в
ценах 1984
года
2 Проектные 12.84 г. 3.041 1.19x4564= 16.516 Расчет
работы в 5431.16 N 2
ценах 1984 п.2
года
3 Изыскательские 12.84 г. 0.110 1.19x4692= 0.614 Расчет
работы в 5583.48 N 2
ценах 1984 п.3
года
-------------------------------------------------------------------
ИТОГО 707.465
Начальник отдела:
Составил:
Проверил:
РАСЧЕТ N 2
стоимости затрат на строительство магазина в колхозе
им.Заслонова, рассчитанных на основании объекта-аналога
в ценах 1984 г.
---T------------------------------------------------------T
¦ ¦ Объекты-аналоги и другие нормативные документы ¦
¦NN+------------------T-----T----T------------------------+
¦пп¦ ¦Един.¦ ¦ ¦
¦ ¦ Наименование ¦изм. ¦К-во¦ Расчет стоимости ¦
+--+------------------+-----+----+------------------------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+--+------------------+-----+----+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1 ¦Объект 87-067-4 ¦куб.м¦1711¦Строительно-монтажные ¦
¦ ¦института ¦ ¦ ¦работы и прочие затраты:¦
¦ ¦"Минскпроект" ¦кв.м ¦340 ¦ *) ¦
¦ ¦Сельский магазин ¦ м ¦ ¦ 80799 руб.:1711 куб.м= ¦
¦ ¦в д.Колодищи ¦ ¦ ¦ =47.22 руб./куб.м ¦
¦ ¦- 1-но этажный, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кирпичный, ¦ ¦ ¦Проектные работы: ¦
¦ ¦фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ленточные, кровля ¦ ¦ ¦5165 руб.:1711 куб.м= ¦
¦ ¦плоская рулонная с¦ ¦ ¦=3.02 руб./куб.м ¦
¦ ¦инженерными сетями¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Изыскательские работы: ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦187 руб.:1711 куб.м= ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦=0.11 руб./куб.м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------------------+-----+----+------------------------+
Продолжение
---------------------------------------------------------¬
Рассчитываемые объекты ¦
-------------------T-----T------T------------------------+
¦Един.¦ ¦ ¦
Наименование ¦изм. ¦К-во ¦ Расчет стоимости ¦
-------------------+-----+------+------------------------+
6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
-------------------+-----+------+------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Магазин в колхозе ¦куб.м¦1007.0¦Строительно-монтажные ¦
им.Заслонова ¦ ¦ ¦работы и прочие затраты:¦
- 1-но этажный, ¦кв.м ¦201.0 ¦ ¦
кирпичный, ¦ ¦ ¦47.22 руб./куб.м х1.14х ¦
фундаменты ¦ ¦ ¦1.15х1007.0 куб.м х ¦
ленточные, кровля ¦ ¦ ¦0.67 = 41754 руб. ¦
плоская рулонная с¦ ¦ ¦ ¦
инженерными сетями¦ ¦ ¦проектные работы: ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.02 руб./куб.м х1007.0 ¦
¦ ¦ ¦куб.м=3041 руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦изыскательские работы: ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦0.11 руб./куб.м х1007.0 ¦
¦ ¦ ¦куб.м=111 руб. ¦
-------------------+-----+------+-------------------------
______________________________
Примечание: *) - стоимость аналога приведена в сопоставимые
условия с оцениваемым объектом путем
исключения стоимости рампы, подпольных
каналов, тепловых сетей, озеленения;
1.14 - коэффициент, учитывающий лимитированные
затраты (подрядный способ);
1.15 - коэффициент, учитывающий разницу в кубатуре
аналога и оцениваемого объекта;
0.67 - коэффициент, учитывающий готовность
оцениваемого объекта, рассчитанный на
основании локальных смет и структуры по видам
работ. Проектные и изыскательские работы
выполнены на 100%.
Начальник отдела:
Составил:
Проверил:
____________________________
Государственная регистрация.
Номер: 1985/12.
Дата: 22.07.97 г.
-----------------------------------------------------------
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
