Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
изучать интересы и запросы проживающих в общежитии, планировать
и проводить воспитательную и культурно-массовую работу, направленную
на воспитание проживающих в духе товарищества и сознательного
выполнения правил проживания в общежитии;
осуществлять контроль за соблюдением в общежитии условий,
необходимых для отдыха и учебы проживающих;
способствовать повышению общественной активности,
общеобразовательного, культурного уровня проживающих в общежитии;
организовывать физкультурно-оздоровительную и
спортивно-массовую работу в общежитии;
организовывать среди проживающих соревнование за образцовое
содержание общежития и комнат.
39. Для содействия администрации организации и профсоюзному
комитету (при его наличии в организации) при осуществлении
мероприятий по улучшению жилищных и культурно-бытовых условий в
общежитии, привлечения широкого круга проживающих к участию в
управлении общежитием, в воспитательной, культурно-массовой,
физкультурно-оздоровительной и спортивной работе из числа
проживающих создается совет общежития.
40. Совет общежития является общественным органом
самоуправления, избирается открытым голосованием на общем собрании
проживающих в общежитии сроком на один год и действует в
соответствии с Положением о совете общежития, утвержденным
Федерацией профсоюзов Белорусской.
Плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги
41. Граждане, проживающие в жилой комнате, находящейся в
совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных
отношениях, производят плату за пользование жилым помещением и
коммунальными услугами по ставкам и тарифам, установленным для
общежитий облисполкомами и Минским горисполкомом.
Граждане, проживающие в жилых комнатах, находящихся в их
обособленном пользовании согласно абзацу второму пункта 4 и пунктам
5 и 6 настоящего Положения, вносят плату за пользование жилым
помещением и коммунальными услугами, радиоточкой и коллективной
антенной (при их наличии) по ставкам и тарифам, установленным
законодательством для жилых домов государственного жилищного фонда.
Плата за пользование жилым помещением (комнатой, блоком)
осуществляется исходя из его общей площади. Общая площадь блока,
расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь жилых
комнат и подсобных помещений, находящихся внутри блока (комнат).
Плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами
в общежитиях государственных учебных заведений производится в
соответствии с Положением о дифференцированной плате за пользование
общежитием государственного учебного заведения, утверждаемым
Министерством образования.
Оплата предоставляемых проживающим в общежитии дополнительных
услуг (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка
белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и др.)
осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.
Начисление безналичных жилищных субсидий за пользование
общежитием и коммунальными услугами лицам, проживающим в общежитиях,
производится в соответствии с нормами жилой площади и нормативами
потребления коммунальных услуг, установленными для общежитий
облисполкомами и Минским горисполкомом.
Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые
платежами проживающих в них граждан, компенсируются юридическими
лицами, в ведении (собственности) которых находятся общежития, и из
средств целевого сбора на финансирование расходов по содержанию и
ремонту жилищного фонда.
Убытки, связанные с содержанием помещений общежития,
предоставленных работникам другой организации (по ее ходатайству),
возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально
занимаемой ее работниками площади.
-----------------------------------------------------------
Пункт 41 - в редакции постановления Совета Министров от 14
июля 2000 г. N 1055
41. Проживающие в общежитии рабочие, служащие и другие
граждане вносят плату за пользование жилым помещением и за
коммунальные услуги в соответствии с заключенным с
организацией договором найма жилого помещения.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в
совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в
семейных отношениях, производят плату за пользование жилым
помещением и за коммунальные услуги по ставкам и тарифам,
установленным для общежитий облисполкомами и Минским
горисполкомом в порядке, определяемом этими исполкомами по
согласованию с Министерством жилищно-коммунального
хозяйства и Министерством экономики. Плата за места общего
пользования определяется исходя из размера занимаемой ими
жилой площади и части площади подсобных помещений,
исчисленной пропорционально занимаемой общей площади жилого
помещения и действующей ставки квартирной платы,
утвержденной в установленном порядке.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в
обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилым
помещением и за коммунальные услуги (холодное и горячее
водоснабжение, канализация, отопление, радиоточка, вывоз и
обезвреживание твердых бытовых отходов, пользование
лифтами, коллективной антенной, газоснабжением,
электроэнергией) по ставкам квартирной платы и тарифам,
установленным законодательством для домов государственного
жилого фонда. Плата за места общего пользования
определяется исходя из суммы объемов занимаемой ими жилой
площади и части площади подсобных помещений, исчисленной
пропорционально занимаемой общей площади жилого помещения и
действующей ставки квартирной платы, утвержденной в
установленном порядке.
Предоставление гражданам, проживающим в общежитии,
дополнительных платных услуг (обеспечение постельными
принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов
культурно-бытового назначения и других) осуществляется по
тарифам, утвержденным руководителем организации, в ведении
(собственности) которой находится общежитие, определенных
исходя из плановых затрат на оказание этих услуг,
действующих налоговых и неналоговых платежей и уровня
рентабельности не более 30 процентов.
Начисление безналичных жилищных субсидий за пользование
общежитием и за коммунальные услуги лицам, проживающим в
общежитиях, производится в соответствии с нормами жилой
площади и нормативами потребления коммунальных услуг,
установленными для общежитий облисполкомами и Минским
горисполкомом.
Разницу между плановой себестоимостью содержания
предоставленной жилой площади и коммунальных услуг и
взимаемой с проживающих платой по действующим тарифам для
населения возмещают организации, с которыми заключены
соответствующие договоры на проживание в общежитии.
-----------------------------------------------------------
42. Плата за пользование общежитием и за коммунальные услуги
вносится за каждый истекший месяц не позднее пятнадцатого числа
следующего месяца.
В случае несвоевременного внесения платы за пользование
общежитием и за коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,3
процента суммы этих платежей за каждый день просрочки.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 42 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров от 15 сентября 2004 г. №
1143
В случае несвоевременного внесения платы за пользование
общежитием и за коммунальные услуги взимается пеня в
размере 0,5 процента суммы этих платежей за каждый день
просрочки.
-----------------------------------------------------------
С граждан, занимающих помещения, находящиеся в их обособленном
пользовании, плата за коммунальные услуги в случае временного
отсутствия этих граждан производится в соответствии с Положением о
порядке перерасчета платы за коммунальные услуги и приостановления
(возобновления) предоставления коммунальных услуг, утверждаемым
Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
-----------------------------------------------------------
Пункт 42 дополнен абзацем постановлением Совета Министров
от 14 июля 2000 г. N 1055
-----------------------------------------------------------
Выселение из общежитий
43. Выселение из общежитий допускается лишь на основаниях,
установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь.
44. Выселение из общежитий производится в судебном порядке.
Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора
лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.
45. Прекратившие работу сезонные, временные работники и
граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также
граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них,
подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из
общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).
Другие работники организаций, поселившиеся в общежитии в связи
с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого
помещения в случае увольнения по собственному желанию без
уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или
совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц
другим жилым помещением в данном населенном пункте.
46. С предоставлением другого жилого помещения могут быть
выселены лица, прекратившие работу по иным основаниям, чем указаны в
пункте 45 настоящего Положения, а также:
46.1. инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих,
ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья,
полученных при защите бывшего СССР или при исполнении иных
обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного
с пребыванием на фронте;
46.2. участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в
составе действующей армии;
46.3. семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших
без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при
исполнении иных обязанностей военной службы;
46.4. члены семьи умершего работника, а также погибшего
военнослужащего, которому была предоставлена жилая площадь в
общежитии;
46.5. инвалиды 1-й и 2-й групп;
46.6. воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых
действиях;
46.7. одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними
детьми;
46.8. граждане:
46.8.1. ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии,
увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении
производственных или служебных обязанностей;
46.8.2. проработавшие в организации, предоставившей им
общежитие, не менее 10 лет;
46.8.3. уволенные в связи с ликвидацией организации либо по
сокращению численности или штата работников;
46.8.4. имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том
числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
46.8.5. заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную
результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в
отношении которых установлена причинная связь наступившей
инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
46.8.6. члены семьи которых, проживающие с ними в одном жилом
помещении, работают в организации, предоставившей жилую площадь в
общежитии, или выполняют работу, связанную с непосредственным
обслуживанием трудового коллектива этой организации.
47. В случае сноса дома, в котором расположено общежитие, или
переоборудования этого дома (жилого помещения) в нежилой, а также
если дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем
гражданам предоставляется другая жилая площадь в общежитии. При
невозможности предоставления жилой площади в общежитии указанным
гражданам, за исключением сезонных, временных работников и граждан,
работающих по срочному трудовому договору, а также граждан,
поселившихся в связи с обучением, предоставляется другое жилое
помещение.
48. Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития
другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и
техническим требованиям и находиться в черте данного населенного
пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового,
сельского Совета депутатов либо в пределах границ колхоза, совхоза,
если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских
Советов.
49. Граждане, самоуправно занявшие общежитие, выселяются без
предоставления им другого жилого помещения. Граждане могут быть
выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения
также на основаниях, предусмотренных статьей 39 Жилищного кодекса
Республики Беларусь.
В случае признания договора найма жилого помещения в общежитии
недействительным указанные в договоре лица подлежат выселению в
соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Ответственность за нарушение правил предоставления
общежитий, пользования общежитиями и их содержания
50. Лица, виновные в нарушении правил предоставления общежитий,
пользования общежитиями и их содержания, несут ответственность в
соответствии с законодательством.
-----------------------------------------------------------
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1999 № 1437
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
17.03.2006 № 370)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения государственного
жилищного фонда в общежитии
№ _________________
_____________________ "__" __________ 200_ г.
(населенный пункт)
____________________________________________________________________
(наименование государственного органа,
____________________________________________________________________
другой государственной организации)
именуемый(ая, ое) в дальнейшем наймодатель, в лице _________________
(должность,
____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________________________________________
(работающий, проходящий службу, обучающийся)
____________________________________________________________________
(место работы, службы, учебы, должность)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании
решения о предоставлении жилого помещения в общежитии заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей ___ человек, в
том числе __________________________________________________________
(указывается фамилия, имя и отчество, год рождения
____________________________________________________________________
членов семьи, степень родства с нанимателем)
жилую площадь в общежитии за плату во владение и пользование для
проживания _____________________________________________ по адресу:
(одиноких граждан, семей)
________________ ул. ______________________, дом № ___, корпус № ___
комната № ___ в размере ____________________________________________
____________________________________________________________________
(указывается при предоставлении жилого помещения
____________________________________________________________________
в обособленное пользование граждан)
II. Права и обязанности нанимателя
2. Наниматель имеет право:
2.1. вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое
помещение, находящееся в его обособленном пользовании, своих
несовершеннолетних детей и супруга (супругу);
2.2. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения,
оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми
услугами;
2.3. требовать своевременной замены пришедших в негодность
оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и
культурно-бытового назначения, а также надлежащего
культурно-бытового обслуживания;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
3. Наниматель обязуется:
3.1. соблюдать Положение об общежитиях;
3.2. использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением;
3.3. бережно относиться к общежитию и жилому помещению,
санитарно-техническому и иному оборудованию;
3.4. содержать в чистоте и порядке жилое помещение;
3.5. соблюдать правила пожарной безопасности;
3.6. вносить плату за техническое обслуживание жилого помещения
и пользование им, за коммунальные услуги в срок, в размерах и на
условиях, установленных законодательством Республики Беларусь.
В случае несвоевременного внесения платы за техническое
обслуживание жилого помещения и пользование им, за коммунальные
услуги взимается пеня в размере, установленном законодательством
Республики Беларусь;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 3.6 пункта 3 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11
мая 2006 г. № 601
3.6. вносить плату за пользование жилым помещением и
коммунальные услуги в сроки, в размерах и на условиях,
установленных законодательством Республики Беларусь.
В случае несвоевременного внесения платы за пользование
жилым помещением и коммунальные услуги взимается пеня в
размере, установленном законодательством Республики
Беларусь;
-----------------------------------------------------------
3.7. при выезде из общежития на постоянное место жительства в
другой населенный пункт или другое жилое помещение освободить и
сдать наймодателю жилую площадь, санитарно-техническое и иное
оборудование по акту в надлежащем состоянии.
III. Права и обязанности наймодателя
4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения платы за техническое обслуживание
жилого помещения и пользование им, за коммунальные услуги;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 4.1 пункта 4 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11
мая 2006 г. № 601
4.1. своевременного внесения платы за пользование жилым
помещением и коммунальные услуги;
-----------------------------------------------------------
4.2. соблюдения правил внутреннего распорядка общежития и
пожарной безопасности;
4.3. использования предоставленной жилой площади в общежитии в
соответствии с ее назначением;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
5. Наймодатель обязуется:
5.1. предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии;
5.2. содержать общежитие в соответствии с установленными
санитарными правилами, правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда;
5.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий
ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего
пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;
5.4. предоставлять нанимателю на время проведения капитального
ремонта общежития другое жилое помещение, отвечающее установленным
для проживания санитарным и техническим требованиям, не расторгая
при этом настоящий договор;
5.5. зарегистрировать договор найма жилого помещения
государственного жилищного фонда в общежитии в местном
исполнительном и распорядительном органе.
IV. Ответственность сторон
6. За невыполнение обязательств по данному договору стороны
несут ответственность в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
V. Срок действия договора
7. Настоящий договор вступает в силу с даты регистрации в
местном исполнительном и распорядительном органе и заключается на
срок _______________________________________________________________
(время работы (службы, учебы)
VI. Расторжение договора
8. При выезде нанимателя на постоянное место жительства в
другой населенный пункт или другое жилое помещение в том же
населенном пункте настоящий договор считается расторгнутым со дня
выезда.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством
Республики Беларусь.
VII. Прочие условия
10. Настоящий договор:
10.1. подлежит обязательной регистрации в местном
исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с
даты такой регистрации;
10.2. является основанием для возникновения права пользования
жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии с даты
его регистрации.
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из
которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
Наймодатель ___________________ Наниматель _________________
(подпись) (подпись)
М.П.
-----------------------------------------------------------
Типовой договор найма жилого помещения в общежитии - в
редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь
от 17 марта 2006 г. № 370
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
15.09.1999 № 1437
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
14.12.2005 № 1441)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения в общежитии
___________________________ "__" ____________ 200_ г.
(место заключения договора)
____________________________________________________________________
(наименование государственного органа, иной организации,
____________________________________________________________________
учреждения образования)
именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем наймодатель, в лице _______________
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин _______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________________________________________
(работающий, проходящий службу, обучающийся)
____________________________________________________________________
(место работы, службы, учебы, должность)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании
решения администрации организации и профсоюзного комитета (при его
наличии) заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей ______
человек) жилую площадь в общежитии для проживания на время работы
(службы, учебы) или на срок с _____________ г. по _______________ г.
_____________________________ по ул.________________________________
(одиноких граждан, семей)
дом № ___ корпус № ___ комната № ___ в размере _____________________
(указывается при
____________________________________________________________________
предоставлении помещения в обособленное пользование граждан)
____________________________________________________________________
2. Наниматель обязуется:
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
