Стр. 3
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
Sар - арендуемая площадь помещения;
А - ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в
месяц (не менее 2,5 евро);
Кмр - коэффициент месторасположения;
Sар = Sн x Кпер,
где Sap - арендуемая площадь помещения;
Sн - нормируемая площадь помещения;
Кпер - коэффициент перевода площади здания.
Итого сумма арендной платы в месяц составляет _____ евро.
Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу
Национального банка Республики Беларусь на момент платежа.
Арендодатель _______________ Арендатор _______________________
(должность) (должность)
______________ _____________ ___________ ___________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Приложение 3
к договору аренды
специфических помещений (части
их), находящихся в коммунальной
собственности города Гомеля
«___» __________ 200_ г. № ____
ПРОТОКОЛ
согласования размера арендной платы
г. Гомель «__» _________ 200_ г.
____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
(далее - Арендодатель) в лице _____________________действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ______________________________________с одной стороны, и
(наименование документа)
__________________________________________(далее - Арендатор) в лице
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
индивидуального предпринимателя)
________________________действующего на основании__________________
(должность, фамилия, имя, (наименование документа)
отчество)
с другой стороны, составили настоящий протокол согласования арендной
платы за имущество, в составе:______________________________________
расположенное по адресу: г. Гомель, _____________________ переданное
Арендатору для использования его с целью
____________________________________________________________________
В соответствии с настоящим протоколом стороны пришли к
соглашению о том, что размер арендной платы за сдаваемое в аренду
имущество установлен в размере _____ евро в месяц.
Арендная плата уплачивается в белорусских рублях по курсу
Национального банка Республики Беларусь на момент платежа.
Арендодатель _____________ Арендатор ___________________
(должность) (должность)
____________ _____________ ____________ _______________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Инструкции о порядке сдачи
в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений,
находящихся в коммунальной
собственности города Гомеля
Форма
ДОГОВОР
аренды кабель-каналов и стен жилых домов для строительства и
эксплуатации внутридомовых распределительных систем телевидения
№ ___
г. Гомель «__» _______ 200_ г.
____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
(далее - Арендодатель) в лице _____________________действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ______________________________________с одной стороны, и
(наименование документа)
__________________________________________(далее - Арендатор) в лице
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
индивидуального предпринимателя)
_________________________действующего на основании__________________
(должность, фамилия, имя, (наименование документа)
отчество)
с другой стороны, на основании решения (письма) Гомельского
горисполкома (далее - горисполком) от «__» _______ 200_ г. № ___
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора и арендная плата
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду кабель-каналы
или стены жилых домов, используемые для строительства своей
кабельной сети, для организации трансляции телевизионных программ и
оказания информационных услуг населению.
1.2. Арендная плата за пользование кабель-каналом (стенами
жилых домов) устанавливается по договоренности сторон в размере ____
евро* за 1 погонный метр в месяц.
______________________________
*За пользование кабель-каналом, стенами жилых домов - не менее
0,03 евро в месяц за 1 погонный метр длины кабель-канала или высоты
стены жилого дома, используемого для строительства дополнительной
кабельной сети.
1.3. Арендная плата в расчете за месяц по настоящему договору
составляет ___________________________________________________ евро.
1.4. Арендная плата вносится ежемесячно на расчетный счет
Арендодателя _______________________________________________________
(указать номер счета)
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. передать Арендатору в аренду действующие кабель-каналы
(стены жилых домов под строительство дополнительной кабельной сети),
а также для использования действующей кабельной сети для трансляции
телепрограмм и оказания информационных услуг населению в жилых домах
№ ________по улице __________________ протяженностью _____метров;
2.1.2. представить договор в управление коммунальной
собственности и приватизации горисполкома для учета в течение 2
месяцев с момента принятия решения горисполкома в 3 экземплярах.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. обеспечить сохранность коммуникаций, расположенных в
арендуемых кабель-каналах, и использование стен жилых домов в
соответствии с требованиями настоящего договора;
2.2.2. не сдавать арендованные кабель-каналы или стены жилых
домов, переданные по настоящему договору, для установки
дополнительной кабельной сети, а также не передавать права на их
использование сторонним организациям без разрешения горисполкома;
2.2.3. использовать кабель-каналы (стены жилых домов, сданные в
аренду под прокладку кабельных сетей) по их прямому назначению;
2.2.4. своевременно перечислять арендную плату;
2.2.5. согласовывать пакет телевизионных программ,
транслируемых по кабельной телевизионной сети города, с
горисполкомом в установленном порядке;
2.2.6. обеспечить доступ к оборудованию, установленному в
кабель-каналах, в случае проведения ремонтных и профилактических
работ.
3. Порядок расчетов
3.1. Арендатор перечисляет Арендодателю плату за пользование
кабель-каналами или настенным пространством до 1-го числа месяца,
следующего за отчетным, в белорусских рублях по курсу Национального
банка Республики Беларусь, установленному на дату внесения платежа.
3.2. Арендная плата за пользование оборудованием и другим
имуществом, сдаваемым в аренду вместе с кабель-каналами,
устанавливается по согласованию сторон, но не ниже минимального
уровня, установленного собственником.
3.3 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке вносить
соответствующие изменения в настоящий договор по арендной плате в
случаях, предусмотренных законодательством.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут имущественную ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.
4.2. Арендатор несет имущественную ответственность за
повреждение арендованного имущества и за достоверность информации о
протяженности кабель-каналов.
4.3. В случае несвоевременного внесения платежей Арендодатель
начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 0,5 процента за
каждый день просрочки платежа.
4.4. Применение санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него
обязанностей по устранению нарушений, а также возмещения причиненных
убытков.
5. Срок действия договора
5.1. Договор действует с «__» ____________ 200_ г. и по «__»
_________ 200_ г.
5.2. Досрочное расторжение договора допускается по соглашению
сторон или в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в
случаях несоблюдения Арендатором технических правил, правил
санитарной и противопожарной безопасности.
6. Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Изменения и дополнения к настоящему договору, кроме
указанных в пункте 3.3, могут вноситься только на основе взаимной
договоренности путем подписания сторонами дополнений к настоящему
договору.
6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам,
если в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение.
6.3. Споры, возникающие между сторонами, в процессе исполнения
настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
6.4. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств
по настоящему договору Арендодатель вправе расторгнуть договор в
одностороннем порядке, известив об этом Арендатора не позднее чем за
1 месяц.
7. Прочие условия договора
7.1. Договор оформляется в 3 экземплярах и хранится у сторон и
органов, согласовавших его.
7.2. Все изменения и дополнения к договору производятся по
соглашению сторон в письменной форме и с согласия горисполкома,
оформленного в виде решения.
7.3. __________________________________________________________
(указываются дополнительные условия)
8. Юридические адреса и реквизиты сторон.
Арендодатель Арендатор
Наименование____________________ Наименование_______________________
Почтовые реквизиты _____________ Почтовые реквизиты_________________
Банковские реквизиты ___________ Банковские реквизиты_______________
Телефон_________________________ Телефон____________________________
Сведения о государственной Сведения о государственной
регистрации____________________ регистрации________________________
К договору прилагаются:
1. _________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________
…
Арендодатель __________________ Арендатор _____________________
(должность) (должность)
_____________ ________________ _________ ____________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Приложение 4
к Инструкции о порядке сдачи
в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений,
находящихся в коммунальной
собственности города Гомеля
Форма
Дополнительное соглашение
к договору аренды зданий, сооружений, нежилых помещений (части их),
находящихся в коммунальной собственности города Гомеля
№ ___
г. Гомель «__» _______ 200_ г.
____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
(далее - Арендодатель)в лице ________________________действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ________________________________________с одной стороны, и
(наименование документа)
___________________________________________(далее - Арендатор)в лице
(наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя)
________________________действующего на основании___________________
(должность,фамилия, имя,отчество) (наименование документа)
с другой стороны, на основании решения (письма) Гомельского
горисполкома (далее - горисполком) от «__» _______200__ г. № ___
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Арендатор обязуется:
1.1. в 5-дневный срок с момента подписания настоящего
соглашения представить для согласования Арендодателю проект договора
субаренды и расчет оплаты за субаренду;
1.2. в случае необходимости регистрации в соответствии с
действующим законодательством зарегистрировать настоящее соглашение
за свой счет в республиканском унитарном предприятии «Гомельское
агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в
течение 10 дней с момента его подписания;
1.3. в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за
отчетным, перечислять на расчетный счет Арендодателя 50 процентов
арендной платы, полученной по договору субаренды, остающейся после
уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в установленном
законодательством порядке, в соответствии с согласованным расчетом;
1.4. в случае несвоевременного внесения платежей согласно
подпункту 1.3 пункта 1 настоящего соглашения уплатить пеню в размере
0,5 процента за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.
2. Арендодатель обязуется в 5-дневный срок с момента
предоставления проекта договора субаренды и расчета оплаты за
субаренду, соответствующих действующим нормативным правовым актам
(документам), регулирующим арендные отношения, согласовать их и
вернуть Арендатору.
3. В случае возникновения задолженности у Арендатора перед
Арендодателем по платежам согласно настоящему соглашению в течение 2
и более месяцев договор аренды, заключенный между Арендатором и
Арендодателем, подлежит расторжению в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
4. Настоящее соглашение действует с момента его подписания
сторонами и до окончания действия договора субаренды.
5. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
6. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах и передается
по одному экземпляру сторонам и управлению коммунальной
собственности и приватизации горисполкома.
Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель Арендатор
Наименование ___________________ Наименование_______________________
Почтовые реквизиты _____________ Почтовые реквизиты_________________
Банковские реквизиты ___________ Банковские реквизиты_______________
Телефон_________________________ Телефон____________________________
Сведения о государственной Сведения о государственной
регистрации____________________ регистрации________________________
К договору прилагаются:
1. _________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________
…
Арендодатель _______________ Арендатор ____________________
(должность) (должность)
___________ _______________ ___________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П. М.П.
Приложение 5
к Инструкции о порядке сдачи
в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений,
находящихся в коммунальной
собственности города Гомеля
Форма
ДОГОВОР
безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности
города Гомеля
№ _____
г. Гомель «__» _______ 200_ г.
____________________________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
(далее - Ссудодатель)в лице _________________________действующего на
(должность, фамилия, имя, отчество)
основании ______________________________________с одной стороны, и
(наименование документа)
____________________________________(далее - Ссудополучатель) в лице
(наименование юридического лица)
__________________________действующего на основании_________________
(должность,фамилия, имя, (наименование документа)
отчество)
с другой стороны, на основании решения (письма) Гомельского
горисполкома (далее - горисполком) от «__» _______200__ г. № ___
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю, а
Ссудополучатель принять от Ссудодателя в безвозмездное временное
пользование без права распоряжения с условием целевого использования
следующее имущество ________________________________________________
(наименование, местонахождение и характеристика имущества)
(далее - имущество).
2. Общие положения
2.1. Передаваемое в безвозмездное пользование имущество
передается со всеми его принадлежностями и документами
____________________________________________________________________
(перечислить)
2.2. Передаваемое в безвозмездное пользование имущество
свободно (несвободно) от прав третьих лиц.
2.3. Передаваемое в безвозмездное пользование имущество
передается Ссудополучателю для использования его в целях
____________________________________________________________________
(указывается цель использования имущества)
2.4. Передаваемое в безвозмездное пользование имущество должно
быть передано Ссудополучателю в течение 5 дней со дня подписания
настоящего договора по акту приема-передачи.
2.5. В случае необходимости проведения государственной
регистрации договора такая государственная регистрация
осуществляется Ссудополучателем.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Ссудодатель имеет право проверять порядок, режим, а также
иные условия использования имущества и требовать в этих целях
предоставления ему необходимой информации.
3.2. Ссудодатель обязан:
своевременно передать Ссудополучателю имущество по настоящему
договору в соответствии с условиями настоящего договора;
оказывать Ссудополучателю по его письменному запросу
консультационные услуги в целях наиболее эффективного использования
переданного имущества;
представить договор в управление коммунальной собственности и
приватизации горисполкома для учета: в течение 2 месяцев с момента
принятия решения горисполкома в 3 экземплярах - договоры,
заключенные на срок менее одного года; в течение одного месяца с
момента принятия решения горисполкома в 4 экземплярах - договоры,
заключенные на срок более одного года.
3.3. Ссудополучатель имеет право:
пользоваться предоставленным имуществом;
производить улучшения имущества при наличии письменного
согласия Ссудодателя;
на возмещение стоимости произведенных неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения действия договора безвозмездного
пользования, если эти улучшения были произведены с письменного
согласия Ссудодателя, в котором Ссудодатель обязался возместить
указанные затраты.
3.4. Ссудополучатель обязан:
использовать имущество исключительно в соответствии с условиями
настоящего договора;
эксплуатировать полученное имущество в соответствии с
техническими правилами, правилами санитарной и противопожарной
безопасности;
поддерживать его в исправном состоянии, включая осуществление
текущего и капитального ремонта;
не производить никаких перепланировок и переоборудования
помещений без письменного разрешения Ссудодателя;
возмещать Ссудодателю эксплуатационные расходы в виде налогов
на землю и недвижимость, а также амортизационные отчисления;
заключить прямые договоры на коммунальные услуги
(водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация и прочее) с
организациями, поставщиками данных услуг;
ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным,
производить отчисления на капитальный ремонт жилищного фонда в
размере 50 процентов от плановой себестоимости технического
обслуживания жилых домов за каждый метр общей площади, передаваемой
в безвозмездное пользование, размер которой определен настоящим
договором (при передаче в пользование нежилых помещений в жилых
домах);
зарегистрировать за свой счет договор (заключенный на срок не
менее 1 года) в республиканском унитарном предприятии «Гомельское
агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в
течение 30 дней с момента его учета в управлении коммунальной
собственности и приватизации горисполкома;
возвратить имущество после прекращения договора Ссудодателю в
том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального
износа в 10-дневный срок с момента прекращения договора по акту
приема-передачи.
3.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к
гибели или порче имущества, обязана в течение 30 дней осуществить
его необходимый ремонт и восстановление. Если авария произошла по
вине третьих лиц, то Ссудополучатель в течение 10 дней предъявляет
требование к лицу, по чьей вине произошла гибель (порча) имущества,
осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет в
вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт
(восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего лица.
4. Форс-мажор
4.1. Если имущество приходит в негодность в силу форс-мажорных
обстоятельств (в силу любых обстоятельств, наступивших независимо от
действий сторон, как-то стихийное бедствие, военные действия и т.д.)
и иск к третьему лицу не может быть предъявлен, стороны делят
расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:
Ссудодатель - 50 процентов;
Ссудополучатель - 50 процентов.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
5.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если
таковое погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал
его не в соответствии с условиями договора или передал третьему лицу
без согласия Ссудодателя.
5.3. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного
повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если
с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или
порчу, пожертвовав при этом своим имуществом, но предпочел сохранить
свое имущество.
6. Срок действия договора и условия его расторжения
6.1. Договор действует с «__» _________ 200_ г. и по «__»
___________ 200_ г.
6.2. Продление настоящего договора осуществляется в
соответствии с действующей Инструкцией о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной
собственности города Гомеля.
6.3. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению
сторон либо:
6.3.1. по инициативе Ссудодателя, если Ссудополучатель:
использует имущество не в соответствии с условиями договора;
не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном
состоянии или его содержанию;
существенно ухудшает состояние имущества;
без согласия Ссудодателя передал имущество (его часть) третьему
лицу;
не соблюдает технические правила, правила санитарной и
противопожарной безопасности;
выполнил перепланировки или произвел улучшения, составляющие
принадлежность помещений и неотделимые без вреда для помещения и его
конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
не заключил в установленный настоящим договором срок договоры
на предоставление коммунальных услуг (водоснабжение,
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
