Решение Брестского областного исполнительного комитета от 23.05.2001 № 258 "Об утверждении Положения о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 июня 2001 г. N 9/1102

В целях дальнейшего совершенствования нормативной базы по продаже по конкурсу объектов областной коммунальной собственности Брестский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (прилагается).

2. Признать утратившими силу Положение о конкурсах по продаже объектов областной коммунальной собственности, утвержденное решением Брестского областного исполнительного комитета от 29 апреля 1996 г. N 195; решение Брестского областного исполнительного комитета от 16 октября 1996 г. N 579 "О внесении изменений и дополнений в Положение о конкурсах по продаже объектов областной коммунальной собственности"; решение Брестского областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N 625 "О внесении изменений в Положение о конкурсах по продаже объектов областной коммунальной собственности".

3. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам привести в соответствие с действующим законодательством нормативные акты, регулирующие порядок продажи по конкурсу объектов коммунальной собственности.

Председатель В.Б.ДОЛГОЛЕВ

Исполняющий обязанности

управляющего делами Р.С.САДОВСКИЙ

                                            УТВЕРЖДЕНО
                                            решением
                                            Брестского областного
                                            исполнительного комитета
                                            от 23 мая 2001 г. N 258

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Инвестиционным кодексом Республики Беларусь и Положением о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. N 19 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 115, 8/4443).

2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности, а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.

3. Настоящее Положение под объектами областной коммунальной собственности рассматривает имущество, находящееся в областной коммунальной собственности, закрепленное за коммунальными юридическими лицами в соответствии с актами законодательства.

4. Продажей объекта областной коммунальной собственности по конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектом приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41; 1995 г., N 19, ст. 234; 1996 г., N 23, ст. 417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4) в собственность на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации.

Под продажей объекта областной коммунальной собственности по конкурсу следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное место жительства за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.

5. Победителем конкурса признается участник, предложение которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности наилучшим образом соответствует установленному определяющему (приоритетному) условию конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.

6. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут продаваться:

областные унитарные предприятия (далее - предприятия);

структурные подразделения коммунальных унитарных предприятий и учреждений на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;

оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие коммунальным унитарным предприятиям и учреждениям.

Абзац исключен. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

7. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:

конкурсы по продаже объектов областной коммунальной собственности в процессе приватизации (за исключением акций);

конкурсы по продаже коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями объектов областной коммунальной собственности, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления в процессе хозяйственной деятельности;

конкурсы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в областной коммунальной собственности.

8. Решение о продаже объектов областной коммунальной собственности по конкурсу принимается:

по объектам приватизации и недвижимости - Брестским областным исполнительным комитетом (далее - облисполком);

по имуществу, находящемуся в областной коммунальной собственности, закрепленному за коммунальными юридическими лицами (кроме недвижимого имущества), - коммунальными юридическими лицами.

9. Продажа объектов областной коммунальной собственности осуществляется на открытых конкурсах.

10. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

11. Пределы распоряжения государственным имуществом, находящимся в областной коммунальной собственности, и порядок его отчуждения устанавливаются Инструкцией о порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестской области, утвержденной решением Брестского областного Совета депутатов от 31 октября 2006 г. N 273 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 212, 9/5596).

Глава 2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

12. При проведении конкурсов продавцом объектов областной коммунальной собственности (далее - продавец) выступает:

по объектам приватизации - Брестский областной территориальный фонд государственного имущества;

по неиспользуемому и неэффективно используемому государственному имуществу - органы, уполномоченные облисполкомом;

по государственному имуществу, принадлежащему коммунальным унитарным предприятиям и учреждениям на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве оперативного управления, - эти коммунальные унитарные предприятия и учреждения;

Проведение конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности осуществляет Брестский областной территориальный фонд государственного имущества.

13. Продавец:

разрабатывает условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, устанавливает начальную цену продажи объекта;

устанавливает размер задатка для участия в конкурсе;

организует рекламную кампанию и публикацию извещения о проведении торгов;

предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;

создает комиссию по проведению конкурса;

организует поиск потенциальных покупателей;

принимает заявления и другие требуемые документы на участие в конкурсе;

организует проведение конкурса;

имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;

осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;

заключает договоры купли-продажи;

оформляет акт приема-передачи объекта покупателю.

14. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора конкурса либо передавать на основании договора поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).

15. Продавец после принятия решения о продаже объекта областной коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - конкурсная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности (далее - Положение о комиссиях), утвержденным решением Брестского областного исполнительного комитета от 23 мая 2001 г. N 256.

16. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной комиссии согласно Положению о комиссиях.

17. При продаже по конкурсу объекта приватизации областной коммунальной собственности в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители коммунальных унитарных предприятий и учреждений, в ведении которых находится приватизируемый объект областной коммунальной собственности, полномочные представители приватизируемого объекта областной коммунальной собственности, а также по решению продавца представители других заинтересованных лиц.

В процессе отчуждения объекта областной коммунальной собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, коммунальных унитарных предприятий и учреждений, имущество которых подлежит продаже, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).

18. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору поручения следующие функции:

создание конкурсной комиссии, имеющей право определения победителя конкурса или принятия иного решения по результатам конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);

организацию публикации извещения о проведении конкурса;

организацию рекламной кампании;

организацию поиска потенциальных покупателей;

организацию ознакомления участников конкурса с объектами, выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;

прием заявлений и других требуемых документов на участие в конкурсе;

организацию проведения торгов и оформление их результатов;

снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;

осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за исключением расчетов по договору купли-продажи.

Примерная форма договора поручения прилагается (приложение 1).

19. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

20. В извещении о проведении торгов по продаже объектов областной коммунальной собственности, впервые выставляемых на конкурс, указываются:

для всех объектов областной коммунальной собственности, подлежащих продаже по конкурсу:

Абзац исключен. - Решение Брестского облисполкома от 20.02.2003 N 68.

дата, время и место проведения конкурса;

полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного объекта, и его местонахождение;

начальная цена продажи объекта;

условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;

сведения о наличии решения об отводе земли;

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

размер задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

сроки подачи заявления;

срок заключения договора купли-продажи;

адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации.

При продаже объекта приватизации подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:

численность работающих;

наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;

объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);

общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;

укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;

финансовое состояние;

сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;

другие сведения, определяемые продавцом.

Часть исключена. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

21. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.

В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.

22. При проведении торгов по продаже объекта областной коммунальной собственности, не проданного на ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного конкурса.

При этом в извещении указываются:

Абзац исключен. - Решение Брестского облисполкома от 20.02.2003 N 68.

дата, время, место проведения конкурса;

полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;

начальная цена объекта;

сроки подачи заявления;

условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;

сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);

адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной информации;

срок заключения договора купли-продажи;

ссылка на ранее опубликованное извещение;

другие сведения, определяемые продавцом.

23. Условия конкурса могут содержать требования, предполагающие:

наивысшую цену, предложенную участником конкурса;

размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;

предложения по эффективности использования объекта, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании объекта;

сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;

сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на определенный срок;

проведение мероприятий по защите окружающей среды;

финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия, в течение определенного срока;

другие условия по усмотрению продавца.

24. В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.

25. Начальная цена продажи предприятий (в целом как имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с законодательством.

26. Условия конкурса, приоритетное условие для определения победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации областной коммунальной собственности устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.

Часть исключена. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, начальную цену продажи иных объектов областной коммунальной собственности определяет продавец.

27. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации областной коммунальной собственности, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества областной коммунальной собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.

28. Начальная цена продажи объекта областной коммунальной собственности не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.

29. Организация и проведение конкурсов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящихся к областной коммунальной собственности, осуществляются органами, уполномоченными законодательством.

30. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

31. Продажа объектов областной коммунальной собственности по конкурсу производится только за денежные средства.

Глава 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ

32. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 4 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота), представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктом 34 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса согласно форме, представленной в приложении 2.

33. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.

34. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора торгов) необходимо представить:

заявление на участие в конкурсе по формам, представленным в приложениях 3 и 4;

заверенную банком копию платежного поручения о внесении размера задатка;

заверенную банком копию платежного поручения о внесении специального сбора за подачу заявления на участие в конкурсе в размере 4 базовых величин;

обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);

предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного условия, запечатанные в отдельном конверте, который передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;

Абзац исключен. - Решение Брестского облисполкома от 20.02.2003 N 68.

юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;

представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;

юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в конкурсе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения;

юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;

представителями юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность.

При подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

35. Утратил силу. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

36. Указанный в пункте 34 платеж перечисляется на расчетный счет, опубликованный в извещении о проведении торгов.

37. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.

38. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо допускается к участию в торгах, получает порядковый номер и расписывается в журнале регистрации.

39. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 32, 34 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.

40. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором торгов).

41. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.

Глава 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

42. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.

43. Участнику конкурса, ставшему победителем, выписывается счет-фактура на возмещение затрат по подготовке и проведению конкурса в размере четырех процентов от начальной цены продажи объекта.

Победитель конкурса обязан оплатить указанную в счете-фактуре сумму в течение трех рабочих дней со дня проведения конкурса.

44. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:

отсутствия участников конкурса;

при наличии одного участника.

В этих случаях конкурсной комиссией составляется протокол о

признании конкурса несостоявшимся, который утверждается продавцом (организатором конкурса).

Объект может быть снят с торгов по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.

Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.

45. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.

46. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.

После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.

Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.

47. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.

48. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.

Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.

49. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.

50. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.

51. Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.

52. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.

53. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.

54. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.

55. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.

В протоколе дополнительно указываются:

наименование объекта;

победитель конкурса;

начальная цена продажи объекта (лота);

цена продажи объекта (лота);

срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;

обязательства победителя конкурса в случае и порядке, предусмотренных законодательством, представить справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

другие необходимые сведения по усмотрению сторон.

56. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

57. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.

58. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.

59. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.

60. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

61. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд о признании торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.

62. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Глава 5. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ

63. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта областной коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.

64. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.

65. Задаток возвращается всем участникам конкурса, не выигравшим торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.

66. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца (организатора конкурса) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:

не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;

не подписало протокол о его результатах;

в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;

не подписало договор купли-продажи.

Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в областной бюджет.

67. После возмещения затрат на подготовку и проведение конкурса, представления в случае и порядке, предусмотренных законодательством, справки об источниках денежных средств победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.

68. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20 рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного указанного в извещении срока.

69. В договоре, как правило, указываются:

полное наименование проданного объекта;

предмет договора;

цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);

сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;

место жительства (для физического лица);

условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение;

порядок передачи объекта;

порядок и срок платежа;

ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;

передаваемые права на земельный участок;

другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.

Абзац исключен. - Решение Брестского облисполкома от 03.08.2007 N 603.

70. Лицо, приобретшее по конкурсу объект областной коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.

71. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, в также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного по конкурсу объекта областной коммунальной собственности может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

72. Порядок направления средств от продажи объектов областной коммунальной собственности по конкурсу и их распределение устанавливаются законодательством.

Глава 6. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

73. Сделки купли-продажи объектов областной коммунальной собственности признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.

74. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 1
к положению
о проведении конкурсов
по продаже объектов
областной коммунальной
собственности

Форма

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ <*>
на организацию и проведение конкурса по
продаже объекта областной коммунальной собственности

"___" ______________ 200__ г. г. ______________
-------------------------------
<*> Форма договора поручения может меняться.

______________________________________________ (далее - Доверитель),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
и ____________________________________________ (далее - Поверенный),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _______________________заключили настоящий
(устава, положения)
договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
объекта(ов) областной коммунальной собственности
__________________________________________________ (далее - объект),
а Доверитель представляет всю необходимую информацию об объекте.

2. Обязанности сторон

2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. представить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении конкурса, материалы по отчуждению объекта, оформленные в
соответствии в соответствии с законодательством;
2.1.2. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об объекте;
2.1.3. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе проведения
конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.

3. Условия и порядок продажи

3.1. Порядок продажи объекта областной коммунальной
собственности устанавливают Гражданский кодекс Республики Беларусь и
Положение о проведении конкурсов по продаже объектов областной
коммунальной собственности.

4. Издержки по договору

4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
областной коммунальной собственности, возмещаются Поверенному
победителем конкурса согласно счету-фактуре.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредставление
сведений, представление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.

6. Действие договора

6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200_ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

7. Прочие условия

7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет через комиссию
по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов областной
коммунальной собственности.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон

Доверитель: Поверенный:
____________________________ ______________________________
____________________________ ______________________________
____________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Приложение 2
к положению
о проведении конкурсов
по продаже объектов
областной коммунальной
собственности

                             СОГЛАШЕНИЕ
        о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
                       и проведения конкурса

"___" _______________ 200_ г.                      г. ______________

____________________________________ (далее - Организатор конкурса),
в лице _____________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________ и ____________________
                          (устава, положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя отчество полностью, паспорт,
____________________________________________________________________
               серия, номер, кем и когда выдан, место
____________________________________________________________________
      жительства, для юридического лица - полное наименование,
____________________________________________________________________
                         юридический адрес)
________________________________________________ (далее - Участник),
в лице _____________________________________________________________
       (должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического
____________________________________________________________________
                               лица)
действующего на основании __________________________________________
                               (устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
     1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе   подготовки  и  проведения  конкурса,   который  состоится
"___" _______________  200__ г., а также  дальнейшие отношения между
сторонами  в  случае  победы  Участника  по  конкурсу и является для
Участника  вместе  с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту областной коммунальной  собственности
__________________________________________________ (далее - объект).
              (наименование объекта)
     2. Стороны  констатируют,  что  Организатор  конкурса ознакомил
Участника  с  условиями  конкурса  (в  том  числе с ответственностью
Участника    за  невыполнение  взятых  обязательств)  и   представил
Участнику    образцы    всех    документов,  которые   подписываются
Участником.
     Участник  подтверждает,  что  условия  продажи объекта, порядок
проведения   конкурса,  содержание  представленных  документов   ему
понятны   и  он  согласен  на  изложенных  условиях  участвовать   в
конкурсе.
     3. Участник   внес  задаток  на  расчетный  счет   Организатора
конкурса, что составляет ___________________________________ рублей.
     В случае,  если  Участник станет победителем конкурса,  задаток
учитывается  в  счет  оплаты  объекта.  Если  участник   не   станет
победителем конкурса,  задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней  со  дня  проведения  конкурса  или   с   момента   регистрации
Организатором конкурса отказа от участия в конкурсе.
     4. Обязанности Организатора конкурса:
     4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления  с  документами,  подтверждающими  сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
     4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
     4.3. возвратить  Участнику, внесенный  им  при подаче заявления
задаток в течение 10  рабочих дней со дня  проведения конкурса, если
Участник  не  станет  его победителем,  или  с  момента  регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
     5. Обязанности  Участника  в случае, если он станет победителем
конкурса:
     5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
     5.2. в  случаях  и  порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить    справку   об  источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
     5.3. возместить  затраты, связанные с подготовкой и проведением
конкурса, в соответствии со счетом-фактурой в течение 3 рабочих дней
со  дня проведения конкурса на расчетный счет Организатора конкурса,
указанный в извещении о проведении торгов;
     5.4. заключить  договор  купли-продажи  объекта  не  позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
     6.  В  случае  отказа  Участника  от  выполнения  обязанностей,
указанных  в  пункте 5  настоящего  соглашения, сумма внесенного  им
задатка не возвращается и направляется в областной бюджет.
     7. Действие Соглашения.
     7.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения  договора купли-продажи объекта или возвращения Участнику
задатка.
     7.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     7.3. Соглашение  составлено  в  2  экземплярах, один из которых
передается Организатору конкурса, а второй - Участнику.

                     Реквизиты и подписи сторон

  Организатор конкурса:            Участник:
_________________________  _________________________________________
                              (фамилия, имя, отчество гражданина
_________________________  _________________________________________
                                или наименование юридического лица)
_________________________  _________________________________________
                                             (адрес)
_________________________  _________________________________________
                          (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан,
_________________________  _________________________________________
                            или номер и дата выдачи свидетельства о
_________________________  _________________________________________
                                 регистрации юридического лица)
_________________________  _________________________________________
        (подпись)                           (подпись)
        М.П.                                М.П.

Приложение 3
к положению
о проведении конкурсов
по продаже объектов
областной коммунальной
собственности

                                              Заполняется гражданами
___________________________________________
(полное наименование Организатора конкурса)
___________________________________________

Регистрационный номер _______
от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной коммунальной собственности и условиях его продажи, я _____
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
                                (полное наименование объекта, его
____________________________________________________________________
                               адрес)
     2. В  случае  победы по конкурсу принимаю на себя обязательство
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Я  согласен  с  тем, что в случае признания меня победителем
конкурса  и  моего  отказа  от  подписания  протокола о  результатах
конкурса, от уплаты  указанной  в  счете-фактуре  суммы, связанной с
возмещением   затрат  на  подготовку  и   проведение   конкурса,   в
предусмотренных  законодательством  случаях  предъявления справки об
источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной
сделки,   подписания   договора   купли-продажи  объекта   областной
коммунальной собственности размер внесенного мною задатка остается в
распоряжении организатора конкурса.
     4. Фамилия, имя, отчество участника конкурса __________________
____________________________________________________________________
_______________________________________________________ проживающего
по адресу __________________________________________________________
паспорт серия ______ N ____________ выданный _______________________
_______________________________________ "___" ______________ 19__ г.
     5. Счет  в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаю.
____________________
     (подпись)
"___" ______________ 200__ г.

Приложение 4
к положению
о проведении конкурсов
по продаже объектов
областной коммунальной
собственности

                                       Заполняется юридическим лицом
___________________________________________
(полное наименование Организатора конкурса)
___________________________________________

Регистрационный номер _________
от "___" _____________ 200__ г.

                             ЗАЯВЛЕНИЕ
                       на участие в конкурсе
     От ____________________________________________________________
         (полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
                                заявление)

     1. Изучив  данные  извещения  о  проведении  торгов по объектам
областной  коммунальной  собственности  и  условиях  их продажи, мы,
нижеподписавшиеся,  уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести _________________________________________________________
                   (полное наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
     2. В  случае победы по конкурсу принимаем на себя обязательства
заключить  договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
     3. Мы  согласны  с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и  нашего  отказа  от подписания  протокола  о  результатах
конкурса, от уплаты указанной  в счете-фактуре  суммы,  связанной  с
возмещением затрат  на подготовку и проведение конкурса,  заключения
договора купли-продажи объекта областной  коммунальной собственности
размер внесенного нами задатка остается в распоряжении  организатора
конкурса.
     4. Счет  в  банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
     5. Наш уставный фонд составляет _______________________________
                                       (сумма цифрами и прописью)
_____________________ тысяч рублей, в том числе доля государственной
собственности  ________________ тысяч рублей, или _______ процентов.
     Все  необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаем.
_________________________________________              _____________
(должность уполномоченного лица, подпись)              (И.О.Фамилия)
                                 М.П.
"___"________________ 200__ г.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского