Решение Гомельского районного Совета депутатов от 29.04.2011 № 98 "О порядке распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельского района"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 27 мая 2011 г. N 9/41251

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" и в целях совершенствования порядка распоряжения жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельского района <*>, Гомельский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. по решению Гомельского районного Совета депутатов осуществляется отчуждение на:

возмездной или безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых домов, квартир, а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) <**> (долей в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее - жилые помещения) юридическим лицам;

безвозмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых помещений гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь;

возмездной основе в частную собственность находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых помещений гражданам и лицам без гражданства, названным в абзаце третьем настоящего подпункта, за исключением граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, отчуждаемых в соответствии с пунктом 2 настоящего решения по решению Гомельского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

возмездной основе путем продажи на аукционе находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых помещений;

1.2. предложения об отчуждении жилых помещений в соответствии с подпунктом 1.1 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение Гомельского районного Совета депутатов отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома, унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гомельского района (далее - коммунальные юридические лица), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, Большевикским поселковым, сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений;

1.3. по решению райисполкома, согласованному с Гомельским районным Советом депутатов, осуществляется приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гомельского района за счет средств районного бюджета или безвозмездно <***>;

1.4. по решению райисполкома осуществляется:

приобретение жилых помещений в коммунальную собственность Гомельского района за счет любых источников финансирования, не запрещенных законодательством Республики Беларусь, кроме средств районного бюджета (в отношении жилых помещений, приобретаемых в оперативное управление или хозяйственное ведение райисполкома или коммунальных юридических лиц);

передача без перехода права собственности, отчуждение на возмездной или безвозмездной основе в коммунальную собственность других административно-территориальных единиц жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельского района;

передача находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых помещений в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования унитарных предприятий, находящихся в коммунальной собственности Гомельского района, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества;

1.5. предложения о распоряжении жилыми помещениями в соответствии с подпунктами 1.3 и 1.4 настоящего пункта вносятся в установленном порядке на рассмотрение райисполкома отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома, коммунальными юридическими лицами, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, Большевикским поселковым, сельскими исполнительными комитетами по месту нахождения отчуждаемых жилых помещений.

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения под распоряжением жилищным фондом, находящимся в коммунальной собственности Гомельского района, понимаются:

отчуждение из коммунальной собственности Гомельского района на возмездной или безвозмездной основе;

передача без перехода права собственности (передача коммунальному юридическому лицу на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права коммунальной собственности, а также передача в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, создаваемым путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находится в коммунальной собственности Гомельского района, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества).

<**> Для целей настоящего решения под не завершенными строительством жилыми домами (квартирами) понимаются объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено.

<***> Для целей настоящего решения под приобретением жилых помещений в коммунальную собственность Гомельского района понимается приобретение на возмездной или безвозмездной основе жилых помещений, находящихся в республиканской, коммунальной собственности других административно-территориальных единиц или частной собственности.

2. Райисполком вправе принимать решения об отчуждении находящихся в коммунальной собственности Гомельского района жилых помещений путем продажи гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы):

в райисполкоме;

в коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам;

в открытых акционерных обществах, созданных путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находилось в коммунальной собственности Гомельского района, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества, в безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения.

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельского района.

4. Действие настоящего решения не распространяется:

4.1. на распоряжение жилыми помещениями:

4.1.1. изъятыми, арестованными, конфискованными, обращенными в доход государства иным способом;

4.1.2. ликвидируемых коммунальных юридических лиц;

4.1.3. в случае:

изъятия земельных участков для государственных нужд;

признания их находящимися в аварийном состоянии или грозящими обвалом, переоборудования в нежилые;

капитального ремонта или реконструкции жилого дома;

4.2. на отчуждение жилых помещений:

гражданам в соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда;

построенных коммунальными сельскохозяйственными организациями, гражданам, которым такие жилые помещения предоставлены для проживания.

5. Опубликовать настоящее решение в газете "Маяк".

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя райисполкома, курирующего вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель Т.Л.Примак

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Гомельского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      29.04.2011 N 98

1. Инструкция о порядке и условиях продажи жилых помещений, находящихся в коммунальной собственности Гомельского района (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388 "О порядке распоряжения государственным жилищным фондом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 183, 1/11817).

2. Для целей настоящей Инструкции термины используются в следующих значениях:

районные органы управления - управления и отделы Гомельского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), уполномоченные райисполкомом управлять унитарными предприятиями и учреждениями, находящимися в коммунальной собственности Гомельского района, за которыми государственное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - коммунальные юридические лица), и имуществом Гомельского района, переданным в безвозмездное пользование хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации государственной собственности, а также акциями (долями) в уставных фондах хозяйственных обществ, имеющих долю коммунальной собственности Гомельского района;

жилые помещения, находящиеся в коммунальной собственности Гомельского района (далее - жилые помещения), - жилые дома, квартиры, а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (доли в праве собственности на жилые дома, квартиры, не завершенные строительством жилые дома (квартиры):

находящиеся в коммунальной собственности Гомельского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении районных органов управления, коммунальных юридических лиц, подчиненных районным органам управления;

находящиеся в коммунальной собственности Гомельского района и переданные в безвозмездное пользование открытым акционерным обществам, созданным путем преобразования унитарных предприятий, имущество которых находилось в коммунальной собственности Гомельского района, в соответствии с законодательством о приватизации государственного имущества (далее - негосударственные юридические лица);

не завершенные строительством жилые дома (квартиры) - объекты строительства, создание которых в качестве жилых помещений разрешено в соответствии с законодательством Республики Беларусь, но не завершено.

3. Жилые помещения могут быть проданы, если в них не проживают на законных основаниях граждане, за исключением случаев, установленных Президентом Республики Беларусь.

4. Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не подлежат продаже:

служебные жилые помещения;

специальные жилые помещения;

жилые помещения специального служебного жилищного фонда;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения социального пользования;

жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население).

5. Граждане Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающие за ее пределами, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, а также юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в любых населенных пунктах Гомельского района.

Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие за пределами Республики Беларусь либо временно пребывающие или временно проживающие в Республике Беларусь, а также юридические лица, не зарегистрированные в установленном порядке на территории Республики Беларусь, вправе приобретать жилые помещения по договору купли-продажи в Гомельском районе, если это установлено международными договорами Республики Беларусь.

6. По решению райисполкома осуществляется продажа жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) в райисполкоме, коммунальных юридических лицах, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся жилые помещения, включая построенные за счет собственных средств для продажи указанным гражданам, или в негосударственном юридическом лице, в безвозмездном пользовании которого находятся жилые помещения (далее - лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).

7. Райисполком, коммунальное юридическое лицо, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которого находится жилое помещение, либо негосударственное юридическое лицо, в безвозмездном пользовании которого находится жилое помещение (далее - государственный орган, организация), письменно извещают лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с их очередностью о наличии подлежащего продаже жилого помещения.

Извещение направляется лицу, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, заказным письмом с обратным уведомлением либо передается ему под роспись.

8. Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающее приобрести жилое помещение, в течение десяти рабочих дней после получения извещения подает заявление о приобретении жилого помещения в государственный орган, организацию.

9. Отказ лица, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, от приобретения подлежащего продаже жилого помещения осуществляется в письменной форме в течение срока, указанного в пункте 8 настоящей Инструкции, и хранится в учетном деле данного лица. Учетные дела хранятся в государственном органе, организации, которые осуществляют учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уведомленное в соответствии с пунктом 7 настоящей Инструкции о наличии жилого помещения для продажи и не подавшее в государственный орган, организацию заявление о приобретении такого жилого помещения в срок, указанный в пункте 8 настоящей Инструкции, считается отказавшимся от его приобретения, о чем делается соответствующая отметка в учетном деле данного лица.

10. Продажа жилых помещений лицам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Договоры купли-продажи жилых помещений заключаются райисполкомом, коммунальным юридическим лицом, подчиненным государственному органу, в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находится жилое помещение, либо государственным органом, заключившим договор безвозмездного пользования жилым помещением с негосударственным юридическим лицом, с гражданами, в отношении которых приняты решения о продаже жилых помещений, в течение десяти рабочих дней с даты принятия соответствующих решений.

11. При отсутствии в государственном органе, организации покупателей из числа лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, право на приобретение жилых помещений имеют другие государственные органы, юридические лица, подчиненные государственным органам, а также Большевикский поселковый, сельские Советы депутатов либо по их поручению Большевикский поселковый, сельские исполнительные комитеты (далее - местные Советы депутатов (поссельисполкомы) по месту нахождения жилых помещений.

Информация о таких жилых помещениях размещается на интернет-сайте райисполкома.

12. При наличии заявок на приобретение жилых помещений другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов (поссельисполкомами) по месту нахождения жилых помещений решение об их отчуждении (передаче без перехода права собственности) принимается в соответствии с пунктом 1 решения, утверждающего настоящую Инструкцию, с учетом времени и очередности поступления заявок.

13. Приобретение жилых помещений другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов (поссельисполкомами) осуществляется по оценочной стоимости (но не выше рыночной стоимости), определенной индексным методом в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Приобретаемые другими государственными органами, юридическими лицами, подчиненными государственным органам, либо местными Советами депутатов (поссельисполкомами) жилые помещения включаются в состав жилых помещений социального пользования, служебных жилых помещений, специальных жилых помещений, жилых помещений специального служебного жилищного фонда, а также могут быть использованы в иных целях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

14. В случае отсутствия заявок на приобретение жилых помещений они могут быть проданы по решению Гомельского районного Совета депутатов на аукционе в установленном порядке. Начальная цена продажи таких жилых помещений устанавливается по их рыночной стоимости (но не ниже оценочной стоимости), определенной в соответствии с законодательством Республики Беларусь об оценочной деятельности.

15. Оплата стоимости приобретаемых жилых помещений производится в соответствии с заключаемыми договорами купли-продажи.

Государственные органы, организации обеспечивают перечисление в районный бюджет денежных средств от продажи жилых помещений в размере их стоимости в течение 30 календарных дней с даты заключения договоров купли-продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Архив документов
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского