Стр. 3
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
47. Если предложения участника не соответствуют условиям конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
48. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов влекут за собой ответственность в соответствии с законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными, о чем составляется протокол.
49. Решение о победителе конкурса объявляется председателем конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
50. Победитель конкурса должен после окончания торгов подписать протокол о результатах конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
В протоколе дополнительно указываются:
наименование объекта;
победитель конкурса;
начальная цена продажи объекта (лота);
цена продажи объекта (лота);
срок и обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи (аренды);
срок договора аренды (при продаже права аренды);
обязательство победителя конкурса в случае и порядке, предусмотренных законодательством, представить справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
обязательство победителя конкурса по внесению в бюджет города Минска определенной в ходе торгов цены за право аренды нежилого помещения (при продаже права аренды);
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
Один экземпляр протокола конкурса после его подписания выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе, победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с продавцом.
51. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии, обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и представить его в письменном виде председателю комиссии.
52. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух предложений, либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса несостоявшимся.
53. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в порядке, установленном законодательством.
54. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
55. В случае, если продавец считает, что конкурс проведен с нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
56. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им задаток.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если по условиям торгов разыгрывается право на заключение договора аренды, такой договор должен быть подписан сторонами в течение срока, указанного в извещении о проведении торгов. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
(часть 3 пункта 56 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
57. Право на заключение договора аренды возникает у победителя конкурса с момента внесения в бюджет города Минска определенной в ходе конкурса цены за право аренды нежилого помещения. Данная сумма должна быть внесена в бюджет города Минска в течение срока, указанного в извещении о проведении торгов.
(пункт 57 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
Глава 5
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
58. Денежные средства от продажи объектов на конкурсе и полученные от результатов торгов за право на заключение договора аренды поступают в бюджет города Минска.
Победитель конкурса обязан произвести оплату организатору конкурса за его подготовку и проведение в размере 4 процентов от начальной цены проданного объекта и 5 процентов от суммы превышения цены продажи над начальной, а конкурса по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения - в размере 10 процентов от цены продажи.
(часть 2 пункта 58 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
59. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта коммунальной собственности для иностранных физических и юридических лиц осуществляется в установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на момент платежа.
60. До подписания договора купли-продажи (аренды) победитель конкурса (далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
61. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом (организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается при окончательных расчетах.
62. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца (организатора конкурса) в случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не подписало протокол о его результатах;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило справку о представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
не заплатило в бюджет города Минска сумму цены права на заключение договора аренды;
не подписало договор купли-продажи (аренды).
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Минска.
63. Договор купли-продажи или аренды должен быть подписан не позднее 10 рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного указанного в извещении срока.
64. Договор купли-продажи может содержать:
полное наименование проданного объекта;
предмет договора;
цену продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка Республики Беларусь (на день подписания договора);
сведения о продавце, покупателе, их месте нахождения;
место жительства (для физического лица);
условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность покупателя за их неисполнение;
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате объекта;
передаваемые права на земельный участок;
обязательство покупателя по заключению с открытым акционерным обществом (в случае, когда объектом приватизации являются акции) договора о порядке выполнения условий конкурса и об использовании инвестиционных средств;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
65. Лицо, приобретшее по конкурсу объект коммунальной собственности, приобретает право собственности в соответствии с законодательством и условиями договора купли-продажи.
66. Цена продажи права на заключение договора аренды на конкурсе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
67. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Глава 6
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ
68. Порядок направления средств от продажи объектов коммунальной собственности по конкурсу и их распределение устанавливаются законодательством.
69. Оплата организатору конкурса за его подготовку и проведение и оплата за участие в аукционе (четыре базовые величины) перечисляются на расчетный счет организатора конкурса.
(пункт 69 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
Глава 7
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
70. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности или права на заключение договора аренды признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
71. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по продаже (сдаче в аренду)
объекта коммунальной собственности города Минска
"__" _________ 200_ г. г.Минск
______________________________________________ (далее - Доверитель),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и ___________________________ (далее - Поверенный),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________ с другой стороны,
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя
обязанности по организации и проведению конкурса по продаже (сдаче в
аренду) объекта(ов) коммунальной собственности города Минска _______
_______________________________________ расположенного(ых) по адресу
____________________________________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Поверенный обязуется:
2.1.1. при исполнении поручения Доверителя соблюдать
исключительно интересы последнего;
2.1.2. не использовать предоставленные Доверителем возможности
в личных интересах или интересах третьих лиц;
2.1.3. сообщать Доверителю по его требованию все сведения о
ходе выполнения поручения, соблюдая при этом условия
конфиденциальности и достоверности;
2.1.4. соблюдать действующее законодательство и настоящий
договор.
2.2. Поверенный имеет право:
2.2.1. согласовывать с Доверителем проекты документов,
оговоренные в настоящем договоре;
2.2.2. запрашивать дополнительную информацию, необходимую для
исполнения поручения.
2.3. Доверитель обязуется:
2.3.1. предоставлять Поверенному сведения и документы,
необходимые для исполнения поручения;
2.3.2. сохранять конфиденциальность полученной от Поверенного
информации;
2.3.3. предоставлять покупателям возможность осмотра объекта.
2.4. Доверитель имеет право:
2.4.1. в любое время требовать от Поверенного сообщения о ходе
выполнения поручения;
2.4.2. размещать в средствах массовой информации сообщения о
проведении конкурса.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов коммунальной собственности города Минска и права на
заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением
Мингорисполкома от 3 декабря 2002 г. N 1740.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности города Минска и права на заключение
договора аренды нежилого помещения, утвержденным решением
Мингорисполкома от 3 декабря 2002 г. N 1740, возмещаются Поверенному
участниками конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
Продавца от продажи объекта возмещаются Продавцом в соответствии со
сметой расходов.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Реквизиты сторон
Доверитель Поверенный
______________________________ __________________________________
______________________________ __________________________________
"__" _________________ 200_ г. "__" _______________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
СОГЛАШЕНИЕ
О ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ СТОРОН В ПРОЦЕССЕ ПОДГОТОВКИ
И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
"__" _____________ 200_ г. г.Минск
____________________________________________________________________
_____________________________ (далее - Организатор конкурса), в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________ и ____________
(устава, положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспорт: серия,
____________________________________________________________________
номер, кем и когда выдан, место жительства,
____________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, место нахождения)
(далее - Участник), в лице _________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится
"__" ___________________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника на конкурсе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности города
Минска _____________________________________________________________
(наименование объекта)
(далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор конкурса ознакомил
Участника с условиями конкурса (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
конкурсе.
3. Участник внес задаток в размере ________ процентов начальной
цены объекта на расчетный счет Организатора конкурса, что составляет
____________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем конкурса, задаток
учитывается в счет оплаты объекта. Если участник не станет
победителем конкурса, задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа от участия в конкурсе.
4. Обязанности Организатора конкурса:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
5. Обязанности Участника:
5.1. подписать протокол о результатах конкурса в случае, если
он станет победителем конкурса;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.3. произвести оплату Организатору конкурса за его подготовку
и проведение в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса на
расчетный счет Организатора конкурса, указанный в извещении о
проведении торгов;
5.4. заплатить в бюджет города Минска сумму цены права на
заключение договора аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи объекта коммунальной
собственности не позднее 10 рабочих дней с момента подписания
протокола о результатах конкурса.
6. В случае отказа Участника от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего Соглашения, сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в бюджет города Минска.
7. Действие соглашения:
7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта коммунальной
собственности города Минска или возвращения Участнику задатка.
8. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
9. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона Участник
__________________________ _____________________________________
__________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
__________________________ _____________________________________
__________________________ или наименование юридического лица)
__________________________ _____________________________________
__________________________ (место нахождения)
__________________________ _____________________________________
(паспорт: серия, номер, кем и когда
____________ _____________________________________
(подпись) выдан или номер и дата свидетельства
М.П. _____________________________________
о регистрации юридического лица)
_______________
(подпись)
М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условия их продажи, я ___
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта(ов),
____________________________________________________________________
его (их) адрес(а)
2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты суммы Организатору конкурса за его организацию и
проведение, в предусмотренных законодательством случаях - от
предъявления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на заключение
договора аренды, подписания договора купли-продажи объекта
коммунальной собственности города Минска, сумма внесенного задатка
остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживающего по адресу _________________ паспорт: серия ____ N _____
выданный ___________________________________ "__" __________ ____ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование банка, номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляю.
____________________________________
(подпись)
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано N _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
от _________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица,
____________________
подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте
коммунальной собственности города Минска и условия проведения
конкурса, мы, уполномоченные подписать настоящее заявление, ________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные
____________________________________________________________________
и место жительства заявителя)
желаем приобрести __________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на конкурсе принимаем на себя обязательство
подписать протокол о его результатах в день проведения торгов и
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и нашего отказа от подписания протокола о его результатах,
от оплаты суммы Организатору конкурса за его подготовку и
проведение, неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на
заключение договора аренды, заключения договора купли-продажи
объекта коммунальной собственности города Минска размер внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Наш уставный фонд составляет _________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности в уставном фонде нашего
предприятия составляет в целом _____________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, что равно _________________ процентам всего уставного фонда.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование банка и номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляем.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
| 
