Стр. 2
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
(далее - Участник), в лице _________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится
"__" _________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами
в случае победы Участника на аукционе и является для Участника
вместе с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности города
Минска _____________________________________________________________
(наименование объекта)
(далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание предоставленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник внес задаток в размере ________ процентов начальной
цены объекта на расчетный счет Организатора аукциона, что составляет
____________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта, за исключением победителя
аукциона на право заключения договора аренды. Если участник не
станет победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение 10
рабочих дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
4. Обязанности Организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором аукциона отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона в случае, если
он станет победителем аукциона;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.3. произвести оплату организатору аукциона за его подготовку
и проведение;
5.4. заплатить в бюджет города Минска сумму цены права на
заключение договора аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи (аренды) объекта
коммунальной собственности не позднее 10 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
6. В случае отказа Участника от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в бюджет города Минска.
7. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта коммунальной
собственности города Минска или возвращения Участнику задатка.
8. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
9. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона Участник
_____________________________ ____________________________________
_____________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
____________________________________
_____________________________ или наименование юридического лица)
_____________________________ ____________________________________
_____________________________ (место нахождения)
____________________________________
_______________ (паспорт: серия, номер, кем и когда
(подпись) ____________________________________
М.П. выдан или номер и дата свидетельства
____________________________________
о регистрации юридического лица)
_______________
(подпись)
М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условия их продажи, я ___
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта(ов),
____________________________________________________________________
его (их) адрес(а)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от оплаты суммы организатору аукциона за его подготовку и
проведение, в предусмотренных законодательством случаях - от
предъявления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на заключение
договора аренды, подписания договора купли-продажи объекта
коммунальной собственности города Минска сумма внесенного мною
задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживающего по адресу _______________________ паспорт: серия ______
N _____________ выданный ___________________________________________
__________________________________________ "__" ____________ ____ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
(наименование банка,
____________________________________________________________________
номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляю.
____________________________________
(подпись)
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано N _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
аукционов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
от __________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица,
____________________
подавшего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условиях их продажи, мы,
уполномоченные подписать настоящее заявление _______________________
(фамилия, имя,
____________________________________________________________________
отчество, паспортные данные и место жительства заявителя)
согласны приобрести объект(ы): _____________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о его результатах,
от оплаты суммы организатору аукциона за его подготовку и
проведение, неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на
заключение договора аренды, заключения договора купли-продажи
объекта коммунальной собственности города Минска сумма внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Наш уставный фонд составляет _________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности в уставном фонде нашего
предприятия составляет в целом _____________________________ рублей,
(сумма цифрами и прописью)
что равно _____________ процентам всего уставного фонда.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка _________________________________________
(наименование банка и
____________________________________________________________________
номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляем.
Подпись уполномоченного лица от имени
____________________________________________________________________
(наименование юридического лица, подавшего заявление)
____________________________________________________________________
(должность уполномоченного)
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
____________________________________
(подпись)
М.П.
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано N _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
03.12.2002 N 1740
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА И ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о проведении конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности города Минска и права на заключение договора аренды нежилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Инвестиционным кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 г. "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Положением о проведении конкурсов по продаже объектов республиканской собственности, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000 г. N 19 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 115, 8/4443).
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок проведения конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности города Минска (далее - объекты коммунальной собственности) и права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия участия, права и обязанности участников конкурса.
3. Продажей объекта коммунальной собственности по конкурсу в процессе приватизации является его приобретение субъектами приватизации, перечисленными в статье 4 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь", в собственность на торгах, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых органом приватизации.
Под продажей объекта коммунальной собственности (неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объекта незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего коммунальным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) по конкурсу следует понимать его возмездный переход в собственность физического лица, юридического лица любой формы собственности, а также иностранного инвестора (иностранные государства, объединения, международные организации, иностранные юридические и физические лица, а также граждане Республики Беларусь, имеющие постоянное местожительство за границей) в ходе открытых торгов, когда от покупателя требуется выполнение определенных условий, устанавливаемых продавцом.
Под продажей по конкурсу права на заключение договора аренды нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложение которого наилучшим образом соответствует установленному приоритетному условию конкурса, приобретают право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения конкурса.
Организацию и проведение конкурсов на право заключения договора аренды нежилого помещения осуществляет коммунальное унитарное предприятие "Минский городской центр недвижимости" (далее - УП "Минский городской центр недвижимости"). По решению Мингорисполкома УП "Минский городской центр недвижимости" также может осуществлять организацию и проведение конкурсов по продаже других объектов коммунальной собственности (кроме продажи коммунальной собственности в процессе приватизации).
4. Победителем конкурса признается участник, предложение которого по заключению комиссии по проведению конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности наилучшим образом соответствует установленному приоритетному условию конкурса. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, предложивший наивысшую цену.
5. Продажа неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, объектов незавершенного строительства, а также иного имущества, принадлежащего юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и относящегося к коммунальной собственности, осуществляется на открытых конкурсах.
Продажа объектов коммунальной собственности в процессе приватизации может осуществляться как на открытых, так и на закрытых конкурсах.
В открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.
Решение о проведении закрытого конкурса, его условиях и определяющем условии принимается Мингорисполкомом или по его поручению Минским городским территориальным фондом государственного имущества (далее - фонд "Минскгоримущество").
Закрытый конкурс проводится в порядке, установленном настоящим Положением.
Решение о продаже объектов коммунальной собственности по конкурсу принимается:
по объектам приватизации - Мингорисполкомом или уполномоченным им органом;
по объектам, принадлежащим коммунальным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленным за ними на праве оперативного управления, - этими коммунальными юридическими лицами в порядке, установленном законодательством;
по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности, изъятому у коммунальных юридических лиц, - Мингорисполкомом или уполномоченным им органом;
по акциям открытых акционерных обществ - Мингорисполкомом или уполномоченным им органом;
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения коммунальной собственности - Мингорисполкомом или уполномоченным им органом.
6. По конкурсу в соответствии с настоящим Положением могут продаваться следующие объекты коммунальной собственности:
коммунальные унитарные предприятия (далее - предприятия);
структурные единицы объединений, структурные подразделения предприятий на основании разделительного баланса в соответствии с законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, встроенные или пристроенные нежилые помещения в жилых и нежилых домах, другие материальные и нематериальные активы, принадлежащие коммунальным юридическим лицам города Минска (далее - коммунальные юридические лица);
акции открытых акционерных обществ, находящиеся в коммунальной собственности;
право на заключение договора аренды нежилого помещения (отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах) сроком не менее чем на пять лет.
(абзац 6 пункта 6 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
7. Условия участия в конкурсе, порядок организации и проведения его, предусмотренные настоящим Положением, распространяются на:
конкурсы по продаже объектов коммунальной собственности в процессе приватизации (в том числе продажа акций);
конкурсы по продаже коммунальными юридическими лицами объектов, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения или закрепленных за ними на праве оперативного управления, в процессе хозяйственной деятельности;
конкурсы по продаже неиспользуемого, неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, находящихся в коммунальной собственности;
конкурсы по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.
8. Начальная цена продажи акций может устанавливаться как в белорусских рублях, так и в иностранной валюте.
9. Пределы и порядок распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности, установлены решением Минского городского Совета депутатов от 25 апреля 2000 г. N 87 "О порядке управления и распоряжения коммунальной собственностью г.Минска".
Глава 2
ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
10. При проведении конкурсов продавцом объектов коммунальной собственности (далее - продавец) выступают:
по объектам приватизации (в том числе акций) - фонд "Минскгоримущество";
по неиспользуемому и неэффективно используемому имуществу, находящемуся в коммунальной собственности, - уполномоченные в соответствии с законодательством органы;
по имуществу, находящемуся в коммунальной собственности, принадлежащему коммунальным юридическим лицам на праве хозяйственного ведения или закрепленному за ними на праве оперативного управления, - эти коммунальные юридические лица (за исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, встроенных или пристроенных нежилых помещений в жилых и нежилых домах, продавцом которых является фонд "Минскгоримущество");
по праву на заключение договора аренды нежилого помещения коммунальной собственности - УП "Минский городской центр недвижимости".
11. Продавец:
разрабатывает условия конкурса (кроме случаев, когда объектом приватизации являются акции), приоритетное условие для выявления победителя конкурса, устанавливает начальную цену продажи объекта;
устанавливает сумму задатка для участия в конкурсе;
организует рекламную кампанию и публикацию извещения о проведении торгов;
предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам предварительно ознакомиться с объектом продажи;
создает комиссию по проведению конкурса;
организует поиск потенциальных покупателей;
принимает заявления и другие требуемые документы на участие в конкурсе;
организует проведение конкурса;
имеет право снять объект с торгов до объявления объекта проданным;
осуществляет денежные расчеты с участниками конкурса;
заключает договоры купли-продажи;
оформляет передаточный акт объекта покупателю, если объект находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении продавца.
12. Продавец, если имеется лицензия на организацию и проведение аукционов и конкурсов по продаже объектов государственной собственности, вправе самостоятельно выступать в качестве организатора конкурса либо передавать на основании договора поручения функции организатора конкурса в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения организации, имеющей лицензию на осуществление указанного вида деятельности или имеющей право проводить торги без лицензии в соответствии с законодательством Республики Беларусь (далее - организатор конкурса).
13. Продавец после принятия решения о продаже объекта коммунальной собственности по конкурсу своим приказом создает комиссию по проведению конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности города Минска (далее - конкурсная комиссия), которая организует свою работу в соответствии с Положением о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов коммунальной собственности города Минска, утвержденным решением Минского городского исполнительного комитета от 3 декабря 2002 г. N 1740 (далее - Положение о комиссиях).
14. Продавец может делегировать часть своих функций конкурсной комиссии согласно Положению о комиссиях.
15. При продаже по конкурсу объекта приватизации в состав конкурсной комиссии могут включаться представители органа приватизации, представители структурных подразделений Мингорисполкома, организаций, подчиненных Мингорисполкому, в ведении которых находится приватизируемый объект, представители администраций соответствующих районов города Минска, полномочные представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца представители других заинтересованных лиц.
В процессе отчуждения объекта коммунальной собственности путем продажи его по конкурсу в состав конкурсной комиссии могут включаться представители структурных подразделений Мингорисполкома, представители администраций соответствующих районов города Минска, представители юридических лиц, имущество которых подлежит продаже, а также специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).
16. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору поручения следующие функции:
создание конкурсной комиссии, имеющей право определения победителя конкурса или принятия иного решения по результатам конкурса (за исключением случаев, когда организатором конкурса является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
организацию публикации извещения о проведении конкурса;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
организацию ознакомления участников конкурса с объектами, выставляемыми на конкурс, предоставление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов на участие в конкурсе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за исключением расчетов по договору купли-продажи.
Стороны при заключении договора поручения руководствуются примерной формой договора поручения согласно приложению 1.
17. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения конкурса и не менее чем за десять дней до проведения конкурса по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения.
(пункт 17 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
18. В извещении о проведении торгов по продаже объектов, впервые выставляемых на конкурс, указываются:
для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого конкурса);
полное и сокращенное наименование объекта, его место нахождения;
продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного объекта, и его место нахождения;
начальная цена продажи объекта;
условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;
площадь земельного участка под объект и характеристики расположенных на нем строений;
сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого конкурса);
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме закрытого конкурса);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);
сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации (кроме закрытого конкурса).
При продаже объекта приватизации, за исключением акций (долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно следующие сведения:
численность работающих;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах других предприятий;
объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных активов (патенты, торговые знаки и другие);
общая сумма обязательств предприятия на момент продажи объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние объекта приватизации;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
другие сведения, определяемые продавцом.
При продаже акций открытых акционерных обществ должны быть указаны следующие данные:
дата, время и место проведения конкурса;
полное и сокращенное наименование открытого акционерного общества, размер уставного фонда, доля государства в уставном фонде юридического лица, доли (паи, акции) которого продаются по конкурсу, его место нахождения;
продавец (организатор конкурса) осуществляющий продажу акций, и его место нахождения;
номинальная стоимость акции;
начальная цена продажи акции;
количество выставляемых на продажу акций;
начальная цена выставляемого на продажу пакета акций;
условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;
размер задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
список лиц, каждое из которых владеет более чем 10 процентами уставного фонда;
сроки подачи заявления;
номер контактного телефона для получения дополнительной информации.
При продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения подлежат дополнительно опубликованию следующие сведения:
характеристика нежилого помещения, право аренды которого выставляется на конкурс (арендуемая площадь);
(в ред. решения Мингорисполкома от 17.07.2008 N 1646)
начальная цена продажи права аренды;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
другие сведения, определяемые продавцом.
19. Продавец (организатор торгов), организовавший публикацию извещения о проведении торгов, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.
В случае, когда организатор торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном издании, что и извещение о проведении торгов.
20. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного конкурса.
При этом в извещении указываются:
форма проведения конкурса (открытый или закрытый);
дата, время, место проведения конкурса;
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
начальная цена объекта;
сроки подачи заявления;
условия конкурса и приоритетное условие для определения победителя;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;
срок заключения договора купли-продажи (аренды);
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение;
другие сведения, определяемые продавцом.
21. Условия конкурса могут содержать требования, предполагающие:
размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;
предложения по эффективности использования объекта, изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о дальнейшем использовании объекта;
сохранение или создание новых рабочих мест в течение определенного периода времени;
сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия;
проведение мероприятий по защите окружающей среды;
финансирование и порядок использования объектов социальной сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия в течение определенного срока;
другие условия по усмотрению продавца.
22. В качестве приоритетного условия для определения победителя конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.
23. Начальная цена продажи предприятий (в целом как имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается на основании оценочной стоимости государственного имущества, определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. N 24/100/33).
Начальная цена продажи акций открытых акционерных обществ определяется в порядке, установленном Положением о порядке определения начальной цены продажи принадлежащих Республике Беларусь акций акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления и приватизации объектов республиканской собственности, утвержденным постановлением Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. N 10 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 70, 8/3721).
Начальную цену продажи права на заключение договора аренды нежилого помещения устанавливает продавец (организатор конкурса), исходя из ставки арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения из расчета 5 евро за 1 квадратный метр в месяц за период от 1 до 12 месяцев.
(часть 3 пункта 23 в ред. решения Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
Указанный период в месяцах определяется продавцом (организатором конкурса) в зависимости от месторасположения, степени благоустройства и комфортности сдаваемых в аренду нежилых помещений, срока договора аренды и других факторов.
(часть 4 пункта 23 введена решением Мингорисполкома от 03.04.2003 N 535)
24. Условия конкурса, приоритетное условие для определения победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации устанавливает орган приватизации на основании заключения комиссии по приватизации.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя конкурса, начальную цену продажи иных объектов определяет продавец по согласованию с администрациями соответствующих районов города, структурными подразделениями Мингорисполкома.
При продаже по конкурсу находящихся в коммунальной собственности акций открытых акционерных обществ условия конкурса и приоритетное условие для выявления победителя конкурса разрабатываются этими открытыми акционерными обществами и согласовываются со структурными подразделениями Мингорисполкома, в управлении которых находятся акции данных открытых акционерных обществ, и представляются последними в адрес фонда "Минскгоримущество".
25. В порядке, установленном законодательством, стоимость объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого имущества коммунальной собственности, не проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго для выставления на последующие торги.
26. Начальная цена продажи объекта не должна превышать оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае, если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной цены продажи.
27. Организация и проведение конкурсов по продаже изъятого неиспользуемого или неэффективно используемого имущества, а также объектов незавершенного строительства, относящихся к коммунальной собственности, осуществляется органами, уполномоченными законодательством.
28. Коммунальные юридические лица имеют право проведения конкурсов только при наличии лицензии на организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456 "О перечне видов деятельности, на осуществление которых требуется специальное разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения (лицензии)".
29. Продажа объектов коммунальной собственности по конкурсу производится только за денежные средства.
Глава 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
30. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме, внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до 10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма задатка устанавливается продавцом) и плату за участие в конкурсе в размере четырех базовых величин, представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктом 32 настоящего Положения и подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения конкурса по форме согласно приложению 2.
31. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
32. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора аукциона) необходимо представить:
заявление на участие в конкурсе по формам согласно приложениям 3 и 4;
заверенные банком копии платежных поручений о внесении размера задатка и платы за участие в аукционе;
обоснование необходимости приобретения и обоснование намерений о дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению продавца);
предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного условия, подписанные участником и заверенные печатью, запечатанные в отдельном конверте, который передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в извещении о проведении торгов;
юридическим лицам - резидентам Республики Беларусь - доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации;
представителям физических лиц - резидентов Республики Беларусь - нотариально заверенную доверенность;
юридическим лицам - нерезидентам Республики Беларусь - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов и выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на участие в конкурсе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
юридическим и физическим лицам - нерезидентам Республики Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык;
представителям юридических и физических лиц - нерезидентов Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке доверенность с заверенным в установленном порядке переводом на белорусский (русский) язык.
При подаче документов на участие в конкурсе физические лица, представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
33. При проведении конкурса по продаже находящихся в коммунальной собственности акций открытых акционерных обществ в дополнение к документам, указанным в пункте 32 настоящего Положения, в случаях, предусмотренных Законом Республики Беларусь от 10 декабря 1992 г. "О противодействии монополистической деятельности и развитии конкуренции" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 36, ст. 569), представляется согласие антимонопольного органа на совершение сделки по приобретению акций открытого акционерного общества.
34. Указанные в пункте 32 настоящего Положения платежи перечисляются на расчетные счета, опубликованные в извещении о проведении торгов.
35. Не допускаются к участию в торгах лица, не представившие обязательные документы, предусмотренные настоящим Положением.
36. После регистрации заявления со всеми необходимыми документами лицо расписывается в журнале регистрации и допускается к участию в торгах.
37. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пунктах 30, 32, 33 настоящего Положения, заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении торгов. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его регистрации.
38. Участник конкурса имеет право отказаться от участия в торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит регистрации продавцом (организатором торгов).
39. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
40. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти заключительную регистрацию.
41. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до проведения торгов в случаях:
отсутствия участников конкурса;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с конкурса по решению продавца (организатора конкурса) в любое время до объявления объекта проданным.
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
42. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса являются обязательными для всех участников.
43. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей, определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух. После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
44. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
45. В случае, если предложения двух и более участников полностью соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет победителем того участника, который представил наилучшие предложения по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса, то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
46. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право совещательного голоса.
При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут приглашаться участники конкурса.
Предложения участников, представленные на конкурс в запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе конкурса не могут.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
| 
