Приказ Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 11.12.1998 № 222 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений республиканской собственности"

                           УТВЕРЖДЕНО
                           Приказ Министра по управлению
                           государственным имуществом и приватизации
                           Республики Беларусь
                           от 11 декабря 1998 г. N 222

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15, ст. 331), постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 13 августа 1996 г. N 536 "О порядке внесения проектов решений по распоряжению государственным имуществом" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 23, ст. 580), с учетом дополнений и изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 октября 1998 г. N 1523 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 28, ст. 732), постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября 1992 г. N 715 "О пределах распоряжения государственным имуществом" (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 607), с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 12 мая 1993 г. N 312 (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1993 г., N 14, ст. 258); от 17 августа 1993 г. N 557 (Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь 1993 г., N 23, ст. 459); от 1 февраля 1994 г. N 51 (собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1994 г., N 4, ст. 43), от 30 января 1998 г. N 142 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь 1998 г., N 4, ст. 92).

1.2. Настоящее Положение определяет порядок отчуждения на возмездной и безвозмездной основе предприятиями, учреждениями, организациями (далее - предприятия), находящихся в республиканской собственности, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений (далее - объекты), в результате которого они переходят в негосударственную форму собственности.

Положение применяется также при отчуждении объектов:

переданных арендным предприятиям по договорам аренды;

переданных в безвозмездное пользование субъектам хозяйствования негосударственной формы собственности, созданным в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности;

переданных в оперативное управление;

продаваемых по конкурсу или на аукционе, в том числе с применением метода понижения начальной цены.

Кроме того, настоящим Положением следует руководствоваться при отчуждении объектов субъектам хозяйствования негосударственной формы собственности под гарантии эффективного использования, организации производства на этих объектах.

Положение обязательно для территориальных подразделений Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации, отраслевых министерств, других республиканских органов государственного управления либо объединений (учреждений), подчиненных Правительству Республики Беларусь, субъектов хозяйствования независимо от формы собственности, на балансе которых находятся объекты республиканской собственности.

1.3. Отчуждение объектов республиканской собственности путем безвозмездной передачи в собственность субъектов хозяйствования негосударственной формы собственности осуществляется только по решению Правительства Республики Беларусь в порядке, установленном постановлением Кабинета Министров от 13 августа 1996 г. N 536 с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 октября 1998 г. N 1523 (если иное не предусмотрено законодательством).

При этом принимающая сторона обязана проверить правильность определения стоимости принимаемых объектов и получить от передающей стороны соответствующие документы, подтверждающие ее достоверность.

1.4. Согласование с Мингосимуществом не требуется в следующих случаях:

1.4.1. при продаже или безвозмездной передаче объектов субъектам хозяйствования республиканской собственности;

1.4.2. Исключен. - Постановление Минэкономики от 16.01.2003 N 18.

1.4.3. при отчуждении незаселенных и не завершенных строительством жилых домов (квартир), которое регулируется указами Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644), от 27 ноября 1997 г. N 613 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 33, ст. 1047), постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142, от 2 февраля 1998 г. N 159 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст. 92, ст. 98), от 15 мая 1997 г. N 498 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 14, ст. 532);

1.4.4. при списании объектов, находящихся на балансе субъектов хозяйствования республиканской формы собственности.

2. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ

2.1. Данные об отчуждаемом объекте представляются предприятием, на балансе которого он находится, территориальному подразделению Мингосимущества по месту нахождения объекта по установленной форме извещения (приложение).

Извещение должно быть подписано руководителем, главным бухгалтером предприятия и согласовано с отраслевым министерством, другим республиканским органом государственного управления либо объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь, в ведении которого находится предприятие.

2.2. К извещению прилагаются:

решение трудового коллектива (выписка из протокола заседания совета (правления) предприятия, в случаях, когда в соответствии с учредительными документами вопросы отчуждения имущества предприятия относятся к их компетенции) о согласовании отчуждения объекта;

согласование с районным (городским) исполнительным комитетом;

справка-описание объекта (наименование, местонахождение, год ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные характеристики, первоначальная и остаточная стоимость, объем освоенных капитальных вложений в объект незавершенного строительства и т.д.);

технико-экономическое обоснование отчуждения объекта;

обоснование выбора способа отчуждения или приобретателя объекта (при продаже конкретному покупателю);

копия инвентарной карточки учета основных средств по отчуждаемому объекту, содержащая все необходимые реквизиты и характеристики, подписанная главным бухгалтером и скрепленная печатью предприятия;

копия технического паспорта объекта;

копии решения об отводе земли и акта землепользования;

акт оценочной стоимости <*>.

-------------------------------

<*> Оценка объектов производится в порядке, определенным Положением по оценке стоимости объектов государственной собственности, зарегистрированным в Реестре государственной регистрации от 20 мая 1996 г. N 1428/12 с учетом изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной регистрации от 26 августа 1996 г. N 1566/12, от 4 апреля 1997 г. N 1804/12, от 4 марта 1998 г. N 2360/12.

В случае отчуждения объектов под гарантии их эффективного использования, организации производства, кроме вышеуказанных материалов прилагается:

составленный субъектом хозяйствования негосударственной формы собственности инвестиционный проект (бизнес-план), прошедший в установленном порядке экспертизу в Министерстве предпринимательства и инвестиций Республики Беларусь;

заключение Министерства предпринимательства и инвестиций Республики Беларусь по инвестиционному проекту (бизнес-плану);

копия свидетельства о регистрации субъекта хозяйствования.

Территориальное подразделение Мингосимущества при необходимости вправе затребовать у предприятия дополнительные документы.

2.3. В случае отчуждения объекта путем внесения его субъектом хозяйствования в уставный фонд юридического лица оценка стоимости объекта должна подтверждаться экспертизой в порядке, установленном Положением о проведении экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 февраля 1996 г. N 92.

2.4. Территориальное подразделение Мингосимущества в течение 10 дней рассматривает документы по отчуждению и представляет в Мингосимущество заключение (с приложением предусмотренных перечнем документов), которое должно содержать подтверждение правомерности сделки, достоверности оценки государственного имущества и указание способа отчуждения.

2.5. В случае, когда оценочная стоимость отчуждаемого объекта превышает 10 тыс. минимальных заработных плат, во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом", а также при отчуждении объектов путем безвозмездной передачи в собственность субъектов хозяйствования негосударственной формы собственности, кроме вышеуказанных материалов, прилагается проект постановления Совета Министров Республики Беларусь, согласованный с отраслевым министерством, другим республиканским органом государственного управления либо объединением (учреждением), подчиненным Правительству Республики Беларусь, в ведении которого находится предприятие. К проекту прилагается справка-обоснование подготовки данного проекта решения Правительства за подписью руководителя предприятия и руководителя республиканского органа государственного управления.

2.6. Решение об отчуждении объекта оценочной стоимостью до 10 тыс. минимальных заработных плат кроме случаев, предусмотренных подпунктом 1.3. настоящего Положения, принимает Министерство по управлению государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь, как правило, на заседании коллегии и информирует письменно о принятом решении свои территориальные подразделения и предприятие, на балансе которого находится объект отчуждения.

2.7. При отчуждении объекта оценочной стоимостью свыше 10 тыс. минимальных заработных плат, а также при отчуждении объектов путем безвозмездной передачи в собственность субъектов хозяйствования негосударственной формы собственности Мингосимущество дает письменное заключение на представленный (в комплекте с вышеназванным перечнем документов) проект постановления Совета Министров Республики Беларусь, согласованный с областным (Минским городским) исполкомом, Минэкономики, Минфина и направляет данный проект в отраслевое министерство или другой республиканский орган государственного управления или объединение, подчиненное Правительству Республики Беларусь, для представления в Совет Министров Республики Беларусь.

3. ОБОБЩЕНИЕ, АНАЛИЗ И ИНФОРМИРОВАНИЕ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК

3.1. В десятидневный срок с момента осуществления сделки предприятие, на балансе которого находится объект, обязано представить в территориальное подразделение Мингосимущества следующие документы:

договор купли-продажи;

акт приемки-передачи объекта;

копии платежных документов о перечислении средств от продажи в соответствии с действующим законодательством (в случае, если оплата производится более чем в десятидневный срок, платежные документы представляются дополнительно после осуществления платежей).

В случае отчуждения объектов под гарантии их эффективного использования, организации производства прошедший экспертизу в Министерстве предпринимательства и инвестиций Республики Беларусь инвестиционный проект (бизнес-план) прилагается к договору купли-продажи (безвозмездной передачи) и является его неотъемлемой частью, что отражается в договоре.

При продаже имущества на аукционе (конкурсе) дополнительно представляются следующие документы:

информационное сообщение об аукционе (конкурсе) с указанием средств массовой информации, опубликовавших сообщение, и даты опубликования;

приказ о создании и составе аукционной (конкурсной) комиссии;

протокол аукционной (конкурсной) комиссии, в котором отражены результаты аукциона (конкурса) и цена продажи объекта;

копию лицензии на право проведения аукционов (конкурсов), в случае если аукцион (конкурс) проводился не территориальным органом приватизации.

3.2. Контроль за соблюдением условий инвестиционных проектов (бизнес-плана), предусмотренных в договоре купли-продажи, а также целевым использованием объектов, переданных субъектам хозяйствования негосударственной формы собственности осуществляет Министерство предпринимательства и инвестиций (его территориальные комитеты).

3.3. В случае, если сделка, на которую получено разрешение, не состоялась, субъект хозяйствования, на балансе которого находится отчуждаемый объект, в течение двух месяцев с момента принятия решения о продаже обязан информировать территориальное подразделение Мингосимущества о причине отказа покупателя от сделки либо о причинах, по которым аукцион (конкурс) не состоялся.

3.4. На основании представленных документов территориальным подразделением Мингосимущества производится учет сделок по отчуждению объектов республиканской собственности, в результате которой они переходят в собственность субъектов хозяйствования негосударственной формы собственности.

3.5. Территориальные подразделения Мингосимущества ежеквартально, не позднее 5 числа месяца следующего за окончанием квартала, представляют в Мингосимущество отчет о результатах заключения договоров купли-продажи участниками сделок по отчуждению по форме, доведенной Министерством, а также информируют о причинах несостоявшихся сделок.

Приложение
к положению о порядке отчуждения
предприятиями, учреждениями,
организациями зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства
и неиспользуемых нежилых помещений
республиканской собственности

Наименование предприятия, отчуждающего
имущество ____________________________
Учетный номер налогоплательщика ______
Код ОКПО _____________________________
Местонахождение и N телефона _________
______________________________________
Республиканский орган
государственного управления __________
______________________________________

                              ИЗВЕЩЕНИЕ
          о намерении отчуждения государственного имущества

-------------------------------------------------------------------+---------------------------------+----------+-------
¦                Данные о приобретателе имущества                  ¦Наименование отчуждаемых объектов¦Оценочная ¦   Форма   ¦
+-------------+---------------+---------+--------------+-----------+---------------+-----------------+стоимость,¦отчуждения ¦
¦Наименование ¦Местонахождение¦Код      ¦Регистрацион- ¦    Кем    ¦     Здания,   ¦ Незавершенного  ¦ тыс.руб. ¦           ¦
¦УНН, код ОКПО¦  и N телефона ¦формы    ¦ный N и дата  ¦произведена¦   сооружения, ¦  строительства  ¦          ¦           ¦
¦             ¦               ¦собствен-¦регистрации   ¦регистрация¦   помещения   ¦                 ¦          ¦           ¦
¦             ¦               ¦ности <*>¦ <**>         ¦           ¦               ¦                 ¦          ¦           ¦
+-------------+---------------+---------+--------------+-----------+---------------+-----------------+----------+-----------+
¦      1      ¦       2       ¦    3    ¦      4       ¦     5     ¦       6       ¦        7        ¦     8    ¦     9     ¦
¦-------------+---------------+---------+--------------+-----------+---------------+-----------------+----------+------------

Руководитель                         Согласовано _________________
предприятия _________ __________                   (дата)
            (подпись)  (Ф.И.О.)      Руководитель
Главный                              республиканского органа
бухгалтер    _________ _________     государственного
            (подпись) (Ф.И.О.)       управления _________  _________
                                                (подпись)   (Ф.И.О.)

М.П.                                            М.П.

Примечания:

-------------------------------

<*> В графе "Код формы собственности" указывается: 10 - предприятие частной формы собственности; 30 - предприятие государственной формы собственности.

<**> Для физических лиц - паспортные данные или удостоверение для военнослужащих (серия, номер, дата выдачи, кем выдан).