Указы Президента РБ

Указ Президента Республики Беларусь от 16.09.2011 № 421 "О строительстве гостиничного комплекса "Пекин" в г. Минске"

Зарегистрировано в НРПА РБ 20 сентября 2011 г. N 1/12942

В целях реализации инвестиционного проекта "Гостиничный комплекс "Пекин" с объектами обслуживания в г. Минске" (далее - инвестиционный проект) в соответствии с условиями инвестиционного договора от 10 октября 2010 г. N 22, заключенного между Республикой Беларусь и обществом с ограниченной ответственностью "Пекин Юни-Констракшн Групп" ("Beijing Uni-Construction Group Co. Ltd.", Китайская Народная Республика) (далее - инвестиционный договор), в рамках подготовки к проведению чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Осуществить не позднее 2014 года за счет собственных и привлеченных средств инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Пекин Юни-Констракшн Групп" (далее - инвестор), осуществляющего свою деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, строительство и ввод в эксплуатацию пятизвездочного гостиничного комплекса "Пекин" с объектами обслуживания в г. Минске в границах ул. Красноармейской - р. Свислочь (далее - гостиничный комплекс), а также инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей его функционирование, в соответствии с условиями инвестиционного договора.

2. Установить, что:

2.1. проектирование, согласование, строительство, приемка в эксплуатацию гостиничного комплекса, а также инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей его функционирование, в пределах площадки его строительства (далее - объекты гостиничного комплекса) осуществляются с учетом законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, Китайской Народной Республики. Инвестор обеспечивает необходимые условия для безопасного выполнения работ в пределах строительной площадки.

Правила и нормы технической эксплуатации гостиничного комплекса определяются до его ввода в эксплуатацию Министерством жилищно-коммунального хозяйства по предложениям заказчика по строительству гостиничного комплекса - иностранного общества с ограниченной ответственностью "Гостиница "Пекин - Минск" (далее - заказчик);

2.2. утверждение заказчиком проектной документации осуществляется на основании положительных заключений:

государственной экспертизы соответствующей организации Китайской Народной Республики (консультационное бюро архитектурного дизайнерского рассмотрения научно-исследовательского института "Китайский институт архитектурного дизайна") - по проектной документации на строительство объектов гостиничного комплекса;

органов государственной экспертизы Республики Беларусь - по проектной документации на строительство объектов, расположенных вне пределов площадки строительства гостиничного комплекса.

Основанием для начала производства строительно-монтажных работ по строительству объектов гостиничного комплекса является решение Минского горисполкома о предоставлении земельного участка и разрешении строительства гостиничного комплекса.

Строительство и приемка в эксплуатацию объектов, расположенных вне пределов площадки строительства гостиничного комплекса, осуществляются в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

2.3. приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов гостиничного комплекса и подписание актов приемки осуществляются Городским главным департаментом контроля и надзора за безопасностью и качеством строительства г. Пекина;

2.4. государственная регистрация создания объектов недвижимого имущества, входящих в состав гостиничного комплекса, и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них осуществляется по заявлениям заказчика на основании документов о приемке гостиничного комплекса в эксплуатацию;

2.5. строительство объектов гостиничного комплекса осуществляется при принятии инвестором следующих обязательств и закреплении их в инвестиционном договоре:

применяемые при строительстве материалы, оборудование, его монтаж, наладка, эксплуатация, а также эксплуатация гостиничного комплекса являются безопасными, в том числе с учетом природно-климатических условий, и не приведут к возникновению чрезвычайных ситуаций, причинению ущерба гостиничному комплексу и иным объектам, вреда жизни и здоровью людей и окружающей природной среде в период всего срока его эксплуатации;

в случае причинения ущерба объектам гостиничного комплекса и иным объектам, вреда жизни, здоровью людей и окружающей природной среде действиями, указанными в абзаце втором настоящего подпункта, в период всего срока эксплуатации гостиничного комплекса инвестор компенсирует его в соответствии с законодательством Республики Беларусь и (или) международными соглашениями, участниками которых являются Республика Беларусь и Китайская Народная Республика;

2.6. разрешительная документация на строительство объектов гостиничного комплекса, документы о его приемке в эксплуатацию, а также документы, необходимые для государственной регистрации гостиничного комплекса и прав на него, должны быть составлены на русском (белорусском) языке либо на китайском языке с переводом на русский (белорусский) язык, заверенным нотариально;

2.7. с учетом требований подпункта 2.2 настоящего пункта ввозимые в целях реализации инвестиционного проекта товары не подлежат обязательному подтверждению соответствия в Национальной системе подтверждения соответствия Республики Беларусь;

2.8. заказчик и генеральная подрядная организация по строительству гостиничного комплекса - постоянное представительство в Республике Беларусь общества с ограниченной ответственностью "Пекин Юни-Констракшн Групп" (далее - генеральный подрядчик) имеют право на выдачу заработной платы работникам из числа иностранных граждан, временно проживающим (пребывающим) на территории Республики Беларусь, привлеченным для участия в реализации инвестиционного проекта (далее - иностранные работники), в иностранной валюте.

Заказчик, генеральный подрядчик и иностранные работники освобождаются от уплаты обязательных страховых взносов с выплат, начисленных в пользу иностранных работников.

Пенсионное обеспечение работников, привлеченных для участия в реализации инвестиционного проекта, осуществляется по законодательству государств, гражданами которых они являются.

3. Освободить:

3.1. до 1 января 2015 г. обороты по реализации генеральным подрядчиком товаров (работ, услуг) по проектированию, строительству (реконструкции) и оснащению гостиничного комплекса от обложения налогом на добавленную стоимость.

Суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные генеральным подрядчиком при приобретении товаров (работ, услуг) (включая работы, выполненные субподрядными организациями, стоимость которых не включается в налоговую базу налога на добавленную стоимость), использованных для проектирования, строительства (реконструкции) и оснащения гостиничного комплекса, подлежат вычету до 1 января 2015 г. у генерального подрядчика в полном объеме независимо от сумм налога на добавленную стоимость, исчисленных с оборотов по реализации товаров (работ, услуг).

Основанием для освобождения от налога на добавленную стоимость оборотов по реализации товаров (работ, услуг), указанных в части первой настоящего подпункта, и осуществления налоговых вычетов в порядке, установленном в части второй настоящего подпункта, является представление генеральным подрядчиком в налоговый орган по месту постановки на учет одновременно с налоговой декларацией (расчетом) по налогу на добавленную стоимость заключения Минского горисполкома, подтверждающего, что:

реализация генеральным подрядчиком товаров (работ, услуг), указанных в части первой настоящего подпункта, осуществляется для проектирования, строительства (реконструкции) и оснащения гостиничного комплекса;

товары (работы, услуги), указанные в части второй настоящего подпункта, приобретены, оплачены генеральным подрядчиком и использованы для проектирования, строительства (реконструкции) и оснащения гостиничного комплекса;

3.2. в 2011 - 2014 годах товары:

3.2.1. ввозимые на территорию Республики Беларусь для реализации инвестиционного проекта, от обложения налогом на добавленную стоимость.

Подтверждающим документом для такого освобождения, представляемым в таможенный или налоговый орган, является заключение Минского горисполкома об отнесении ввозимых товаров к товарам, указанным в части первой настоящего подпункта, содержащее сведения о номенклатуре, количестве, стоимости таких товаров и об организациях, которые осуществляют их ввоз.

В случае нецелевого использования товаров, ввезенных с применением льготы, предусмотренной в части первой настоящего подпункта, налог на добавленную стоимость уплачивается (взыскивается) в соответствии с законодательством;

3.2.2. ввозимые для проектирования, строительства (реконструкции) и оснащения гостиничного комплекса, кроме подакцизных, в целях проведения чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске, от ввозных таможенных пошлин.

Подтверждающим документом для такого освобождения, представляемым в таможенный орган, является протокол решения организационного комитета по подготовке и проведению чемпионата мира по хоккею в 2014 году в г. Минске об отнесении ввозимых товаров к товарам, указанным в части первой настоящего подпункта, содержащий сведения о номенклатуре, количестве, стоимости таких товаров и об организациях, которые осуществляют их ввоз.

В случае нецелевого использования товаров, ввезенных с применением льготы, предусмотренной в части первой настоящего подпункта, таможенные пошлины уплачиваются (взыскиваются) в соответствии с законодательством;

3.3. заказчика и генерального подрядчика от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а иностранных граждан и лиц без гражданства, привлекаемых ими для реализации инвестиционного проекта, - от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешений на временное проживание в Республике Беларусь.

Основанием для освобождения от уплаты государственной пошлины в соответствии с частью первой настоящего подпункта является заключение Минского горисполкома, подтверждающее, что указанные иностранные граждане и лица без гражданства привлечены для реализации инвестиционного проекта.

4. Совету Министров Республики Беларусь принять меры по:

установлению до окончания строительства гостиничного комплекса по предложениям, представленным заказчиком, правил и норм технической эксплуатации гостиничного комплекса;

реализации положений настоящего Указа.

5. Минскому горисполкому, Государственному комитету по имуществу, Министерству архитектуры и строительства обеспечить содействие инвестору, заказчику и генеральному подрядчику в оформлении разрешительной документации, организации параллельного проектирования и строительства гостиничного комплекса, государственной регистрации объектов недвижимого имущества, входящих в состав гостиничного комплекса, и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них.

6. Минскому горисполкому в трехмесячный срок с даты вступления в силу настоящего Указа привести инвестиционный договор в соответствие с положениями настоящего Указа.

7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля.

8. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко