Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 | Стр.27 | Стр.28 | Стр.29 | Стр.30 |
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 октября 1998 г. государственные строительные нормы Республики Беларусь "Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве" (СНБ 1.02.06-98), разработанные Государственным предприятием "Стройтехнорм", Техническим Комитетом "Техническое нормирование, стандартизация, сертификация и метрология" (ТКС 01) и внесенные Главным управлением территориального развития, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры.
2. Признать утратившим силу с 1 октября 1998 года:
действие на территории Республики Беларусь разделов (согласно приложению к настоящему приказу) Сборника цен на проектные работы для строительства, введенного Госгражданстроем при Госстрое СССР с 1 апреля 1987 года;
постановление Госстроя Республики Беларусь от 27 января 1994 года N 1 "Об утверждении "Порядка определения стоимости проектных работ для строительства объектов жилищно-гражданского назначения" и дополнение к нему;
"Порядок определения стоимости проектных работ для строительства объектов инженерного обеспечения населенных пунктов", утвержденный Госстроем Республики Беларусь от 16 августа 1994 года;
"Порядок определения стоимости проектных работ для строительства объектов промышленного назначения", утвержденный Госстроем Республики Беларусь от 19 августа 1994 года;
"Порядок определения стоимости проектных работ для строительства, реконструкции и капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования и сооружений на них", утвержденный Госстроем Республики Беларусь от 13 декабря 1994 года.
3. Разработчику государственных строительных норм Республики Беларусь "Порядок определения стоимости разработки проектной документации" (СНБ 1.02.06-98) Государственному предприятию "Стройтехнорм", Техническому Комитету "Техническое нормирование, стандартизация, сертификация и метрология" (ТКС 01) оказывать заказчикам и разработчикам проектной документации необходимую методическую помощь по применению вышеуказанного нормативно-технического документа.
Министр В.Н.ВЕТРОВ
Приложение
к приказу
29.06.1998 N 237
РАЗДЕЛЫ СБОРНИКА ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, ДЕЙСТВИЕ КОТОРЫХ УТРАТИЛО СИЛУ НА
ТЕРРИТОРИИ РБ С 1 ОКТЯБРЯ 1998 Г.
Раздел 6 "Черная металлургия"
Раздел 7 "Цветная металлургия"
Раздел 9 "Химическая промышленность"
Раздел 13 "Электротехническая промышленность"
Раздел 15 "Станкостроительная и инструментальная промышленность"
Раздел 17 "Приборостроение"
Раздел 18 "Автомобильная и подшипниковая промышленность"
Раздел 19 "Тракторное и сельскохозяйственное машиностроение"
Раздел 21 "Строительное, дорожное и коммунальное машиностроение"
Раздел 25 "Заводы строительных металлоконструкций"
Раздел 26 "Лесная и деревообрабатывающая, целлюлозно-бумажная промышленность"
Раздел 27 "Промышленность строительных материалов"
Раздел 28 "Легкая и текстильная промышленность"
Раздел 30 "Медицинская и микробиологическая промышленность"
Раздел 31 "Предприятия агропромышленного комплекса"
Раздел 32 "Мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность"
Раздел 34 "Водохозяйственное строительство"
Раздел 36 "Здания и сооружения воздушного транспорта"
Раздел 38 "Железные и автомобильные дороги. Мосты. Тоннели. Метрополитены. Промышленный транспорт"
Раздел 39 "Жилые и гражданские здания"
Раздел 42 "Предприятия торговли и общественного питания"
Раздел 43 "Предприятия материально-технического снабжения и сбыта"
Раздел 44 "Здравоохранение"
Раздел 45 "Высшие учебные заведения"
Раздел 46 "Театрально-зрелищные предприятия"
Раздел 48 "Полиграфическая промышленность"
Раздел 51 "Научно-исследовательские учреждения"
Раздел 52 "Физкультурно-спортивные сооружения"
Раздел 53 "Торфяная промышленность"
Раздел 55 "Предприятия автомобильного транспорта"
Раздел 56 "Коммунальное хозяйство"
Раздел 57 "Предприятия бытового обслуживания населения"
Раздел 58 "Местная промышленность"
Раздел 65 "Городские инженерные сооружения и коммуникации"
НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПАРАДАК ВЫЗНАЧЭННЯ КОШТУ РАСПРАЦОЎКI
ПРАЕКТНАЙ ДАКУМЕНТАЦЫI Ў БУДАЎНIЦТВЕ
PROCEDURE OF CALCULATION OF ТНЕ COST OF THE
DOCUMENTATION IN CONSTRUCTION
СНБ 1.02.06-98
Дата введения 01.10.1998
УДК 69.658
Ключевые слова: стоимость проектных работ, договорная цена, норматив стоимости, техническая сложность проектирования, категория сложности объекта.
Введение
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
Изменение N 6 СНБ 1.02.06-98 определяет условия и правила формирования цен на проектные работы на основании натуральных показателей для объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения.
Определение стоимости проектных работ на основе натуральных показателей позволяет избежать непосредственной ее зависимости от стоимости строительства.
Для номенклатуры объектов, зданий и сооружений, не вошедших в Изменение N 6, а также для отдельных видов работ, стоимость которых не определяется согласно положениям настоящего Изменения, порядок определения стоимости проектных работ остается прежним (в соответствии с Изменениями N 1 и N 2 СНБ 1.02.06-98).
Предисловие
1. РАЗРАБОТАНЫ Государственным предприятием "Стройтехнорм" по техническому нормированию и стандартизации в строительстве, Техническим Комитетом "Техническое нормирование, стандартизация, сертификация" (ТКС 01).
ВНЕСЕНЫ Главным управлением территориального развития градостроительства и архитектуры Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
2. УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 июня 1998 г. N 237.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Главным управлением строительной науки и нормативов Минстройархитектуры Республики Беларусь за N 69 от 10 июля 1998 г.
В Национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящие строительные нормы входят в блок 1.02 "Инженерные изыскания для строительства и проектирование".
3. ВЗАМЕН разделов 6, 7, 9, 13, 15, 17, 18, 19, 21, 25 - 28, 30, 31, 32, 36, 38, 39, 42 - 46, 48, 51, 52, 53, 55 - 58, 65 Сборника цен на проектные работы для строительства, утвержденного Госгражданстроем при Госстрое СССР с 1 апреля 1987 г.
4. Срок первой проверки - 2003 год, периодичность проверки - 5 лет.
Настоящие строительные нормы не могут быть полностью или частично воспроизведены, тиражированы и распространены в качестве официального издания без разрешения Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь.
1. Область применения
1.1. Настоящие строительные нормы распространяются на вновь разрабатываемую документацию и на внесение изменений в разработанную документацию, связанные с заменой архитектурно-планировочных и конструктивных решений, инженерного и технологического оборудования зданий и сооружений в процессе строительства и устанавливают порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве в объеме, предусмотренном СНБ 1.03.02 "Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве" и предпроектной документации в соответствии с требованиями СНБ 1.02.03 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".
Строительство - процесс, охватывающий комплекс строительных, монтажных, транспортных, вспомогательных и других работ, а также организационно-технических мероприятий по возведению новых, реконструкции, ремонту и реставрации существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий объектов.
2. Нормативные ссылки
В настоящих строительных нормах использованы ссылки на следующие технические нормативные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее - ТНПА): <*>
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
СНБ 1.03.02-96. Состав, порядок разработки и согласования проектной документации в строительстве.
СНБ 1.02.03-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.
СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания".
(абзац введен приказом Минстройархитектуры от 29.12.2004 N 316)
П3-02 к СНБ 1.03.02-96 Состав и порядок разработки раздела "Охрана окружающей среды" в проектной документации
(абзац введен приказом Минстройархитектуры от 16.02.2005 N 40)
СНБ 3.02.04-03 Жилые здания
(абзац введен приказом Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
П3-02 к СНБ 1.03.02-96 Состав и порядок разработки раздела "Охрана окружающей среды" в проектной документации".
(абзац введен приказом Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
--------------------------------
<*> СНБ, пособие к СНБ имеют статус технического нормативного правового акта на переходный период до их замены техническими нормативными правовыми актами, предусмотренными Законом Республики Беларусь "О техническом нормировании и стандартизации".
(сноска введена приказом Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
3. Общие положения
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
3.1. Настоящие строительные нормы являются методической основой для определения базовой стоимости разработки предпроектной и проектной документации для нового строительства, реконструкции, реставрации и ремонта объектов: жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп, градостроительных комплексов, проектов благоустройства, инженерных сооружений и коммуникаций, мелиоративного и водохозяйственного строительства, автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, а также проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения.
3.2. Базовые цены на проектные работы, определяемые по таблицам разделов 4 и 5, а также дополнений к настоящим строительным нормам, рассчитаны в уровне цен на 01.01.2005 г. и являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных проектных работ и формирования договорной цены между заказчиком и проектировщиком. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов - площадь, объем и т.д.
3.3. Для определения стоимости разработки документации по видам строительства устанавливаются коэффициенты от нового строительства:
- реконструкция (модернизация) (к тем разделам и частям проекта, которые относятся к реконструируемым (модернизируемым) зданиям и сооружениям, инженерным коммуникациям) - 1,2;
- капитальный ремонт - 0,6;
- реставрация - см. раздел 6;
- текущий ремонт - 0,4.
Действие коэффициентов на реконструкцию и капитальный ремонт, установленных настоящим пунктом, не распространяются на положения подраздела 4.5.
В случае смешанных видов строительства (к примеру - ремонт и новое строительство или реконструкция), что вызывает необходимость разработки отдельных разделов (комплектов) проектной документации, стоимость проектных работ определяется отдельно для каждого вида, с применением соответствующих коэффициентов и последующим суммированием.
При разработке проектной документации по видам строительства (реконструкция (модернизация), капитальный ремонт, текущий ремонт) части здания, сооружения, инженерной сети стоимость проектных работ рассчитывается исходя из стоимости проектирования здания, сооружения, инженерной сети, определенной в соответствии с разделами 4 и 5, с учетом методов экстраполяции и интерполяции (приложение Б) с последующим применением соответствующих коэффициентов, оговоренных настоящим пунктом.
3.4. Порядок и условия расчета стоимости основных проектных работ приняты в соответствии с действующими ТНПА, регламентирующими состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации.
В составе основных работ по проектированию основного объекта или комплекса, состоящего из нескольких объектов (зданий, сооружений, коммуникаций), предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации на объем строительства (кроме дополнительных и сопутствующих работ) в пределах отведенного земельного участка.
3.5. В стоимости основных проектных работ, наряду с работами по проектированию основного объекта, учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:
а) разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка, кроме объектов подраздела 4.5;
б) разработка внутриплощадочных сетей в пределах отведенного земельного участка:
- теплоснабжения и водоснабжения - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;
- дождевой, бытовой и производственной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;
- газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;
- электроснабжения - от здания до точки подключения на расстоянии до 50 м.;
- систем связи (телефонизации, диспетчеризации здания) - от здания до ближайшего колодца на сетях;
- радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры.
в) защита проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;
г) работы, связанные с участием в приемочных комиссиях вводимых в эксплуатацию объектов;
д) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание и медико-технологическую программу, составляемые заказчиком);
е) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации. Обязательными согласованиями являются согласования с эксплуатирующими организациями и ведомствами, от которых официально выданы технические условия и задания на проектирование. Все остальные согласования являются дополнительными;
ж) составление договора на выполнение проектных работ.
3.6. Требуют дополнительной оплаты и не учтены в стоимости основных проектных работ следующие виды работ и услуг:
а) проектирование внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений, не оговоренных в 3.5;
б) проектирование благоустройства и озеленения территории при особых требованиях - декоративное мощение, декоративное озеленение, при проектировании на территории природных комплексов;
в) проектирование внеплощадочных (за пределами отведенного земельного участка) инженерных сетей и сооружений;
г) разработка нестандартизированного оборудования, чертежей конструкций металлических деталировочных (КМД), конструкций деревянных деталировочных (КДД);
д) проектирование автоматизированных систем диспетчеризации и управления инженерным оборудованием, автоматизированных систем управления предприятием, автоматизированных систем управления технологическими процессами, систем кабельного и спутникового телевидения, систем энергосбережения и утилизации тепла, систем и сетей заземления, автоматизированных систем контроля доступа, систем локальных вычислительных сетей и подключения ПК, стационарных установок кинопоказа и электроакустики, автоматических установок пожаротушения, пожарной и охранной сигнализации, устройств противопожарной защиты, газоочистных и пылеулавливающих сооружений, систем централизованного учета энергоресурсов, автоматизации организации движения (в т.ч. светофорные объекты);
е) проектирование специальных средств связи и сигнализации, кислородно-распределительных станций закиси азота и углекислого газа, вакуумной и компрессорной установок для лечебного газоснабжения;
ж) разработка раздела "Холодоснабжение" для жилищно-гражданского и промышленного строительства;
к) разработка решений по визуально-адресному ориентированию (ВАО);
л) проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств в связи с особой сложностью конструкции и методов производства работ;
м) проектирование специальных методов строительства;
н) разработка раздела "Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием";
п) разработка раздела "Оценка воздействия на окружающую среду" (ОВОС), разработка раздела "Охрана окружающей природной среды" (если не разрабатывается раздел ОВОС), включая экологический паспорт объекта и определение нормативов предельно допустимых выбросов;
р) разработка раздела "Основные положения по эксплуатации зданий и сооружений";
с) разработка раздела "Промышленная безопасность";
т) разработка чертежей индивидуальных индустриальных строительных изделий;
у) разработка дополнительной сметно-экономической документации (сводки затрат, сопоставительные ведомости, выделение стоимости встроенных помещений или отдельных частей здания при различных инвесторах, при различных условиях налогообложения, при различных функциях помещений; расчеты компенсации и стоимости материалов, стоимости эксплуатации машин и механизмов, амортизации оборудования и опалубки, расчеты прочих затрат (командировочные, средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ, применением вахтового метода), расчет транспортных затрат, нормативное распределение затрат при строительстве сетей инженерного обеспечения строительства, расчет стоимости строительства квартир различных типов, расчет по локальным сметам для отнесения к жилой и нежилой частям здания);
ф) разработка сметной документации на стадии "С" при разработанном на стадии "А" сводном сметном расчете стоимости строительства;
х) разработка и корректировка индивидуальных единичных расценок, технологических карт в части, необходимой для разработки индивидуальных расценок;
ц) обследование транспортных и пешеходных потоков, разработка схем организации движения, разработка схем переноса движения городского транспорта, устройства объездов на время строительства, разработка автоматизированных систем управления движением, элементов проектирования технических средств регулирования дорожного движения; разработка дополнительных мероприятий, связанных с рельефом площадки (откосы, подпорные стенки, лестницы, канавы, лотки, разбираемые существующие покрытия, инженерная подготовка территории);
ш) разработка технических заданий по отдельным видам архитектурно-строительных конструкций и инженерного оборудования, поставка и монтаж которых выполняются фирмами-изготовителями;
э) разработка схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, каскадных схем наружного освещения, расчеты токов короткого замыкания, устройств релейной защиты, установок компенсации реактивной мощности, линейной сетевой автоматики;
ю) разработка технических заданий заводам на изготовление электротехнических щитов, шкафов и пультов управления и систем автоматизации;
я) топо-геодезические, инженерно-геологические, почвенно-мелиоративные, ботанико-культуртехнические и инженерно-экологические изыскания;
1) комплексные научные изыскания по материальным недвижимым историко-культурным ценностям, разработка проекта реставрации;
2) научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании;
3) обследование конструкций и оснований, обмерные работы, сбор данных по существующим сетям и сооружениям, таксационное обследование;
4) разработка тендерной документации и подготовка заключений по результатам тендеров;
5) разработка контрактной документации;
6) изготовление демонстрационных материалов и макетов;
7) разработка художественно-декоративных решений зданий и сооружений, цветовых решений фасадов зданий и сооружений, декоративная подсветка зданий и сооружений;
8) разработка интерьеров;
9) осуществление авторского и технического надзора за строительством;
10) инжиниринг;
11) выполнение функций заказчика;
12) затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;
13) расходы на изготовление дополнительного количества экземпляров проектной документации;
14) расходы по оплате счетов согласующих организаций по работам, выполняемым в установленном порядке;
15) маркетинговые услуги;
16) командировочные расходы, включая поездки за пределы Республики Беларусь, связанные с проектированием объекта, находящегося вне местонахождения проектной, в том числе субподрядной проектной, организации;
17) составление технологического задания и медико-технологической программы;
18) внесение изменений в проектную документацию, связанных с заменой оборудования и в иных, не оговоренных данными строительными нормами, случаях (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). Выполнение этих работ должно предусматриваться отдельным заданием на проектирование или отдельным поручением Заказчика;
19) разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР) и проекта производства геодезических работ (ППГР);
20) проектирование на стадии "С" временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;
21) затраты проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы) для строительства объекта (сети), добычи местных строительных материалов и резервов грунта;
22) разработка мероприятий, связанных с подготовкой территории строительства;
23) затраты проектных организаций на дополнительное согласование проектной документации;
24) разработка раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций";
25) разработка раздела "Наружное и охранное освещение территорий
промышленных предприятий";
26) разработка эскизного проекта;
27) разработка обоснований инвестиций в строительство.
28) расчеты конструкций пролетами свыше 36 м.
29) проектирование восстановления питьевого водоснабжения, попадающего в зону влияния мелиоративных систем;
30) разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
31) проектирование лесонасаждений и противоэрозионных мероприятий;
32) проектирование дорог с покрытием;
33) проектирование защиты промышленно-хозяйственных объектов от подтопления;
34) проектирование ледозащитных сооружений;
35) проектирование водопонижения;
36) проектирование отвода земель по возмещению потерь.
Стоимость указанных работ и услуг и работ и услуг, не вошедших в перечень, если они имели место в требованиях задания на проектирование объекта, или необходимость их выполнения была выявлена заказчиком или проектной организацией по согласованию с заказчиком в процессе разработки проектной документации, определяется на основе базовых цен (стоимости) разделов 4 и 5 в соответствии с приложением В и согласно рекомендациям по определению стоимости дополнительных работ и услуг, приведенным в разделе 7, или по соответствующим ценникам, разработанным для этих видов работ и услуг, по трудозатратам и дополнительно учитывается в составе договорной цены.
3.7. Стоимость основных проектных работ и дополнительных работ,
включаемых в состав договорной цены на основе базовых цен раздела 4,
в текущих ценах на дату заключения договора С , тыс.руб.,
пр(доп)
определяется по формуле
n
С = Ц x П К x К , (3.1)
пр(доп) б i=1 i ин
где Ц - базовая цена основных и дополнительных проектных работ
б
в ценах по состоянию на 01.01.2005 г., тыс.руб.;
n
П К - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих
i=1 i
усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования;
К - коэффициент индексации договорной цены к уровню цен по
ин
состоянию на 01.01.2005 г.
3.8. Распределение стоимости основных проектных работ по стадиям проектирования представлено в таблице 3.1.
Таблица 3.1
---------------------------------------+---------------------------¬
¦ Вид документации ¦ Процент от стоимости ¦
¦ ¦ основных проектных работ ¦
¦ +------------+--------------+
¦ ¦ Объекты ¦ Объекты ¦
¦ ¦ жилищно- ¦промышленного ¦
¦ ¦гражданского¦ назначения и ¦
¦ ¦ назначения ¦ инженерного ¦
¦ ¦ ¦ обеспечения ¦
+--------------------------------------+------------+--------------+
¦1. Архитектурный проект "А" ¦ 40¦ 30¦
+--------------------------------------+------------+--------------+
¦2. Строительный проект "С": ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------+------------+--------------+
¦при двухстадийном проектировании - "С"¦ 60¦ 70¦
+--------------------------------------+------------+--------------+
¦при одностадийном проектировании - "С"¦ ¦ ¦
¦с "АС" ¦ 100¦ 100¦
¦--------------------------------------+------------+---------------
3.9. Стоимость разработки в составе архитектурного проекта эскизного решения определяется в размере 15% от полной стоимости проектирования.
3.10. Стоимость разработки обоснований инвестиций в строительство определяется в размере 20% от полной стоимости проектирования.
3.11. Стоимость разработки интерьеров определяется в размере 8% от полной стоимости проектирования.
3.12. Стоимость разработки вариантов, если вариантность предусмотрена заданием на проектирование, определяется с коэффициентом в зависимости от объема выполняемых работ.
3.13. Стоимость основных проектных работ по разделам проекта определяется в соответствии с рекомендуемым относительным распределением стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации, представленным в приложении А. В проектной организации может быть принято свое относительное распределение стоимости работ по разделам документации.
3.14. Стоимость основных проектных работ по комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций, а также встроенных и пристроенных объектов, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям отдельно по каждому объекту или зданию, сооружению, коммуникации, образующим комплекс, а затем суммируется.
3.15. При разработке проектной документации на пусковые (градостроительные) комплексы стоимость проектирования увеличивается на 5% от стоимости проектных работ комплекса.
При разработке проектной документации на пусковые комплексы объектов производственного назначения стоимость проектирования первого пускового комплекса принимается с увеличением на 20%, последующих - на 5%.
3.16. Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функции генпроектировщиков, определяются в размере 5% от стоимости разработки документации, передаваемой субподрядным организациям за счет стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями.
3.17. В случае разработки типовых проектов, проектов повторного и массового применения на основе блок-секционного метода устанавливается следующий порядок определения стоимости:
- стоимость проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется на основе базовых цен разделов 4 и 5 в соответствии со значением ее натурального показателя;
- стоимость блок-секций, перерабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с применением корректирующего коэффициента от 0,2 до 0,6 к стоимости базовой блок-секции в зависимости от объема вносимых изменений.
3.18. Стоимость проектных работ с использованием типовых проектов, проектов повторного и массового применения ("привязка") рассчитывается с применением коэффициента 0,1 к стоимости их разработки, определенной на основе базовых цен разделов 4 и 5.
В случае привязки этих проектов с их переработкой, стоимость привязки с переработкой определяется суммированием стоимости привязки к стоимости переработки надземной и подземной частей с применением соответствующих корректирующих коэффициентов таблиц 6.1 - 6.3 и 6.5 к полной стоимости их разработки, определенной в соответствии с настоящими строительными нормами.
В случае, если суммарный корректирующий коэффициент больше 0,9, то стоимость проектных работ определяется на основе базовых цен разделов 4 и 5.
3.19. Стоимость проектирования и привязки зданий и сооружений, предусмотренных проектом застройки, определяется по каждому из таких зданий и сооружений дополнительно по соответствующим разделам настоящих строительных норм и в стоимость проекта застройки не входит.
3.20. Стоимость проектирования подземных объектов закрытым способом и специальных методов строительства инженерных сетей (проколы, продавливание, щитовая проходка) определяются с коэффициентом 1,4 по соответствующим таблицам разделов 4 и 5.
3.21. Стоимость основных проектных работ по объектам (предприятия, здания и сооружения), аналоги которых отсутствуют в Республике Беларусь, а также единичным объектам, к которым предъявляются специфические повышенные требования, в которых предусматривается применение в качестве основного импортного технологического оборудования, определяется по ценам настоящих строительных норм с применением, по согласованию с Заказчиком, коэффициента до 1,3 к стоимости видов проектных работ, разработка которых усложняется в связи с применением указанного оборудования.
3.22. При выполнении проектных работ по поручению заказчика, заключившего контракт с иностранными фирмами на поставку изделий и оборудования, стоимость проектирования монтажных схем со спецификацией устанавливается в размере 10% от стоимости основных проектных работ, дополнительно.
3.23. Стоимость проектирования зданий, оборудованных системой кондиционирования воздуха, определяется с применением коэффициента 1,1.
3.24. При наличии нескольких коэффициентов на одинаковый фактор проектирования применению подлежит коэффициент, определяемый разделами 4 и 5.
3.25. При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать 1,6 (кроме коэффициентов по 3.20, 3.21 и специально оговоренных случаев, отмеченных в примечаниях к соответствующим таблицам разделов 4 и 5).
3.26. Стоимость разработки документации для строительства объектов с применением монолитных, металлических и деревянных конструкций типа большепролетных покрытий и перекрытий, зданий из монолитного и сборно-монолитного железобетона принимается с коэффициентом 1,2. Данный коэффициент применяется к стоимости разработки конструктивных решений архитектурно-строительной части проекта.
3.27. При разработке проектной документации стоимость работ, связанных с архитектурными и планировочными решениями объектов и их инженерного обеспечения, для города Минска принимается с коэффициентом 1,2, для областных центров и городов с числом населения свыше 100000 человек - с коэффициентом 1,1.
3.28. Стоимость разработки по заданию Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь документации на строительство объектов массового и повторного применения (в случае разработки такой документации впервые) определяется по ценам настоящих строительных норм с применением коэффициента 1,4.
4. Базовые цены на проектные работы
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 11.12.2006 N 348)
4.1 Общие положения
4.1.1. Базовая цена основных и ряда дополнительных проектных
работ Ц определяется по значениям "Стоимость" таблиц разделов 4 и 5
б
в соответствии со значением натурального показателя X.
4.1.2. В случае, когда значение натурального показателя рассматриваемого объекта проектирования имеет значение меньше минимального или больше максимального, приведенных в таблицах, базовая цена проектных работ определяется методом экстраполяции. Если значение натурального показателя проектируемого объекта находится в интервале приведенных значений таблиц, то базовая цена проектных работ определяется методом интерполяции. Порядок расчета базовой цены на проектные работы методами интерполяции и экстраполяции приведен в приложении Б.
4.1.3. Базовые цены учитывают категорию сложности проектирования объектов строительства. Исключение составляют объекты, проектирование которых характеризуется различными специфическими особенностями и условиями, оказывающими существенное влияние на величину общей стоимости проектных работ.
К таким объектам относятся городские магистрали и транспортные узлы (подраздел 4.4), а также городские и внутриквартальные инженерные сети и сооружения (подраздел 4.12). При определении стоимости проектирования вышеуказанных объектов категория сложности проектирования определяется в соответствии с таблицами 4.11 и 4.54.
4.2. Застройка микрорайонов, кварталов, жилых групп,
градостроительных комплексов и промышленных зон
4.2.1. Стоимость проектирования застройки микрорайона, квартала, жилой группы, градостроительного комплекса или промышленной зоны складывается из следующих частей:
- базовых цен проектирования генерального плана застройки (архитектурно-планировочные решения) - определяется по таблице 4.1;
- базовых цен проектирования благоустройства территории застройки - определяется по таблице 4.3;
- базовых цен проектирования инженерно-транспортных коммуникаций и сооружений, а также зданий и сооружений в застройке - определяются по соответствующим таблицам разделов 4 и 5.
4.2.2. В качестве расчетного натурального показателя X принимается территория в границах объекта проектирования, составная часть застройки микрорайона, квартала, жилой группы, градостроительного комплекса и (или) промышленной зоны - в гектарах.
Таблица 4.1
-------------------------------------+---------------+-------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Значение ¦ Стоимость, ¦
¦ проектирования ¦ натурального ¦ тыс.руб. ¦
¦ ¦ показателя X, ¦ ¦
¦ ¦ га, объекта ¦ ¦
¦ ¦проектирования ¦ ¦
+------------------------------------+---------------+-------------+
¦Генеральный план застройки ¦ 1 ¦ 19513,24¦
¦микрорайона, квартала, жилой группы,+---------------+-------------+
¦градостроительного комплекса, ¦ 5 ¦ 75298,16¦
¦промышленной зоны +---------------+-------------+
¦ ¦ 10 ¦ 121081,72¦
¦ +---------------+-------------+
¦ ¦ 15 ¦ 150691,60¦
¦ +---------------+-------------+
¦ ¦ 20 ¦ 184080,25¦
¦ +---------------+-------------+
¦ ¦ 25 ¦ 215455,64¦
¦------------------------------------+---------------+--------------
4.2.3. За нормативный уровень территории застройки принята
территория, которая не содержит усложняющих факторов, в случае
наличия таковых факторов их влияние на стоимость проектирования
застройки учитывается общим суммарным коэффициентом сложности
застройки К , величина которого определяется по следующей
сл з
формуле:
К x F + К x F + К x F
ж з ж з шк у шк у д д у д д у
К = --------------------------------------------- + (4.1)
сл з F
з
К x F + К x F + К x F
обсл обсл гар гар пр пр
+ ---------------------------------------,
F
з
где К - коэффициент сложности жилой застройки;
ж з
F - площадь жилой застройки, га;
ж з
К - коэффициент сложности участков школьных учреждений;
шк у
F - площадь участков школьных учреждений, га;
шк у
К - коэффициент сложности участков детских дошкольных
д д у
учреждений;
F - площадь участков детских дошкольных учреждений, га;
д д у
К - коэффициент сложности участков обслуживающих
обсл
учреждений;
F - площадь участков обслуживающих учреждений, га;
обсл
К - коэффициент сложности участков наземных и подземных
гар
гаражей;
F - площадь участков наземных и подземных гаражей, га;
гар
К - коэффициент сложности прочих участков;
пр
F - площадь прочих участков, га;
пр
F - общая площадь застраиваемой территории, га.
з
4.2.4. Значения коэффициентов сложности застройки по отдельным участкам застраиваемой территории определяются по таблице 4.2.
4.2.5. В случае наличия нескольких усложняющих факторов (поз. 1 - 5 таблицы 4.2) их значения перемножаются.
Таблица 4.2
------------------------------------------+------------------------¬
¦ Наименование усложняющих факторов ¦ Значение коэффициента ¦
¦ застройки ¦ сложности застройки ¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦Жилая застройка ¦ ¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦1. В составе исторической застройки ¦ 1,2¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦2. В зоне охраняемого ландшафта ¦ 1,1¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦3. Плотность застройки, тыс.кв.м общей¦ ¦
¦площади/га: ¦ ¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦ до 2,5 ¦ 1,0¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦ от 2,5 до 5,0 включ. ¦ 1,1¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦ св. 5,0 ¦ 1,3¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦4. Участки реконструируемых территорий ¦ 1,2¦
+-----------------------------------------+------------------------+
¦5. Участки объектов МЧС ¦ 1,1¦
¦-----------------------------------------+-------------------------
4.3. Благоустройство территорий, малые архитектурные формы
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 | Стр.13 | Стр.14 | Стр.15 | Стр.16 | Стр.17 | Стр.18 | Стр.19 | Стр.20 | Стр.21 | Стр.22 | Стр.23 | Стр.24 | Стр.25 | Стр.26 | Стр.27 | Стр.28 | Стр.29 | Стр.30 |
| 
