Стр. 5
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 |
¦ ¦стоимости ¦ ¦
¦-----------------------------------+------------+------------------
Средства приводятся в графах 9 и 10.
В отдельных обоснованных случаях с разрешения Минстройархитектуры размер затрат может быть увеличен до 0,4%.
В указанных размерах затрат не учтены затраты по оплате проезда на стройку и обратно работников проектных организаций, осуществляющих авторский надзор, которые приводятся отдельной строкой и возмещаются заказчиком.
3.10. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на проектные и изыскательские работы, проведение экспертизы и разработку тендерной документации, которые принимаются в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры.
Средства приводятся в графах 9 и 10.
В эту же главу в графы 9 и 10, при необходимости, включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте динамической и статической нагрузки, а также осуществление руководства, наблюдения в период испытаний, обработку данных. Размер этих средств определяется по ценам Сборника цен на проектные и изыскательские работы, а на работы, на которые цены отсутствуют - по сметам, составленным по индивидуальным калькуляциям.
3.11. Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, и распределяемый по графам 3 - 9, 10.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в следующих размерах:
4% - при ремонте неэксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов;
6% - при ремонте эксплуатируемых зданий, сооружений и прочих объектов, а также уникальных объектов;
50% резерва средств остается в распоряжении подрядной организации.
На дополнительные сметы, составленные по актам на дополнительные работы, выполняемые за счет резерва заказчика, резерв на непредвиденные затраты не начисляется.
При разработке в соответствии с СНБ 1.02.03-97 обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений резерв на непредвиденные работы и затраты принимается в установленных выше размерах с применением следующих коэффициентов:
- по крупным и сложным предприятиям, зданиям и сооружениям сметной стоимостью в базисных ценах 1991 года выше 25 млн.руб. - 1,4;
- по другим предприятиям, зданиям и сооружениям, намечаемым к ремонту по индивидуальным проектам - 1,2.
3.12. За резервом средств на непредвиденные работы и затраты показывается строка: в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.
Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 марта 2001 г. N 319 в размере 0,13% по итогу глав 1 - 9 граф 3, 4, 5, 6, 7 и сумма средств приводится в гр. 9 и 10.
На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.
3.13. Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета включаются средства на создание фондов развития строительной науки в размере, предусмотренном нормативными и директивными документами от стоимости по графам 3 - 7 по всем объектам. Средства показываются в графах 9 и 10 и включаются в общий итог сводного сметного расчета.
3.14. За итогом сводного сметного расчета на капитальный ремонт в состав прочих затрат включаются отдельной строкой средства на развитие производственных баз ремонтно-строительных организаций, не вошедшие в состав плановых накоплений. Средства включаются в сметную документацию в соответствии с действующим положением и разъяснением по его применению, согласованном в установленном порядке. Размер средств определяется в размере 10% от сметной стоимости затрат, относящихся к ремонтно-строительным работам по итогу граф 3 - 9 по главам 2 - 9 с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении подрядной организации.
3.15. За итогом сметной стоимости отдельной строкой (или несколькими строками) может указываться размер долевого участия по объектам вспомогательного назначения, предназначенным для совместного обслуживания различных организаций (предприятий) в виде записи: "В том числе долевое участие (наименование предприятия-дольщика) в ремонте (например, объектов благоустройства) ... тыс.руб.".
В этом случае в последнюю строку сводного сметного расчета, именуемого "Итого к утверждению", включается разность между сметными стоимостями ремонта и соответствующими суммарными размерами долевого участия. Указанный итог (разность) утверждается, как сметная стоимость ремонта предприятия основного застройщика.
3.16. В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты в соответствии с законодательными и нормативными актами.
3.17. За итогом сводного сметного расчета стоимости объекта ремонта указываются возвратные суммы, учитывающие реализацию:
материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений;
материалов и деталей, полученных от разборки элементов зданий и сооружений - в размере, определяемом расчетом;
балансовая стоимость оборудования (без учета износа), демонтируемого и повторно используемого на объекте ремонта.
3.18. Сводный сметный расчет составляется в целом на ремонт предприятий, зданий, сооружений независимо от числа генеральных подрядных ремонтно-строительных и монтажных организаций, осуществляющих ремонт.
В случае привлечения для осуществления ремонта двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом нормативов, установленных для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
3.19. Дополнительные средства на возмещение затрат подрядчика, выявившиеся после утверждения архитектурного (строительного) проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости ремонта и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный (строительный) проект.
Объектные сметы
3.20. Объектные сметы составляются по форме 4, приведенной в приложении 4, объединяют рассчитанные значения из локальных смет (ресурсно-счетных расчетов) и содержат стоимостные показатели:
заработной платы;
эксплуатации машин и механизмов;
материалов, изделий и конструкций;
накладных расходов;
плановых накоплений;
оборудования, мебели, инвентаря;
прочих затрат;
всего.
Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость производства работ. Трудоемкость работ определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в единичных расценках на строительные и монтажные работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется по формуле:
Тнр. = 0,065 х Мнр.,
где:
Мнр. - масса накладных расходов, принимаемая из строки
"Накладные расходы" локальной сметы, руб.;
0,065 - коэффициент перехода от массы накладных расходов к
затратам труда, чел./час.
3.21. Объектная смета может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ.
3.22. При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости ремонта общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с действующими нормативными и директивными документами.
Разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости ремонта жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.
3.23. За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.
Локальные сметы
(Ресурсно-сметные расчеты)
3.24. Локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) на ремонтно-строительные и монтажные работы составляются по формам 5, 5а и 6, приведенным соответственно в приложениях 5, 6 и 7 книги 3.
Применительно к особенностям отдельных видов ремонта, специализации подрядных организаций, структуре проектной документации локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются:
по зданиям и сооружениям;
на ремонтно-строительные работы, внутренние санитарно-технические работы (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и др.), на сети внутренней телефонизации, радиофикации, часофикации, телевидения, на электрическое освещение, монтаж электросиловых установок, технологических трубопроводов, монтаж металлоконструкций, ремонт и замену КИП и автоматики, автоматизированных систем управления, промышленной связи, фундаментов под оборудование, специальных оснований, обмуровки и изоляции оборудования и трубопроводов, химических защитных покрытий, каналов и другие виды работ;
по общеплощадочным работам:
на вертикальную планировку, ремонт инженерных сетей, подъездных дорог, благоустройство и озеленение территории, малые архитектурные формы и пр.
В локальных сметах (ресурсно-сметных расчетах) производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (ПТМ).
Порядок группировки см. раздел "Информационный блок данных" (книга 1 настоящих Методических указаний).
3.25. Объемы ремонтно-строительных и монтажных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта или в соответствии с описью работ (дефектным актом) согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ. Номенклатура и количество инженерного оборудования принимаются на основании заказных спецификаций.
3.26. Стоимость, определенная локальными сметами (ресурсно-сметными расчетами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Предельные нормы накладных расходов и плановых накоплений принимаются в соответствии с приложением 16 книги 3.
3.27. Сметная стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ определяется на основании нормативных (приведенных в приложении 15) и директивных документов.
При отсутствии единичных расценок в ценах 1991 года допускается использование единичных расценок в ценах 1984 года с переходом к ценам 1991 года следующим образом:
к основной заработной плате применяется коэффициент 2,97;
машины и механизмы (в машино-часах) - по сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин для условий строительства в Республике Беларусь;
прочие машины - с коэффициентом 1,92;
заработная плата машинистов в составе прочих машин принимается в размере 30% от стоимости прочих машин;
материалы - по соответствующим сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
прочие материалы (в руб.) - с коэффициентом 1,69 (по материалам ЕР-91 на строительство); с коэффициентом 1,98 (по материалам сборника ЕР на ремонтные работы).
3.28. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, включающая транспортные расходы, определяется на основании:
сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь в ценах, введенных с 01.01.91;
прейскурантов оптовых цен, введенных в действие с 01.01.91 с начислением транспортных, заготовительно-складских расходов, наценок снабженческо-сбытовых организаций, расходов на тару, упаковку, реквизит, коэффициентом, определенным отношением сметной цены к оптовой аналогичного материала, изделия или конструкции.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в сборниках сметных цен и прейскурантах оптовых цен, введенных с 01.01.91, определяется по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, введенные в действие с 01.01.84 с применением к ним коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением сметной цены 1991 года к цене 1984 года аналогичного материала, изделия или конструкции, или применяются коэффициенты пересчета, приведенные в приложении 12.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, отсутствующих в нормативах как 1991 года, так и 1984 года, определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости материалов-представителей, близких по своему назначению и характеристике. При отсутствии индекса материала-представителя на общий индекс изменения стоимости материалов.
Транспортные расходы при этом принимаются по материалу, близкому по своему назначению, техническим характеристикам и классу груза или определяются по калькуляции в соответствии с формой 13 (согласно приложению 11 книга 3).
Стоимость импортных материалов, изделий и конструкций включаются в сметную документацию в базисных ценах 1991 года в следующем порядке:
- в материальные ресурсы - по стоимости аналогичных отечественных материалов;
- разница между стоимостью импортных и аналогичных отечественных материалов - в прочие затраты. При этом стоимость импортного материала в базисных ценах определяется путем деления контрактной (договорной) цены, пересчитанной в рубли по курсу Национального Банка в порядке, установленном Министерством финансов, на индекс изменения стоимости материала-аналога. Сметная стоимость материала при этом состоит из стоимости материала-представителя и компенсации разницы в стоимости, которая отражается в графе "Прочие". При отсутствии контракта стоимость импортных материалов может определяться исходя из рыночной стоимости аналогичных импортных материалов на момент разработки сметной документации. Для определения сметной стоимости импортных материалов устанавливается постоянный курс иностранных валют на 01.01.1991 г. (1 доллар США - 1,692 руб., 1 DM - 1,0629 руб.). Формула перевода инвалютных средств указывается по соответствующей строке локальной сметы.
3.29. Сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов определяется на основании:
сборника сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов для условий строительства в Республике Беларусь в ценах, введенных с 01.01.91 г.
Стоимость эксплуатации машин и механизмов, отсутствующих в нормативах как 1991 года, так и 1984, года определяется путем деления их стоимости в текущих ценах на индекс изменения стоимости механизмов-представителей, близких по своему назначению и технической характеристике. Сметная стоимость механизмов при этом состоит из стоимости механизма-представителя и компенсации разницы в стоимости, которая отражается в графе "Прочие".
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, не предусмотренные единичными расценками, отражаются в графе "Прочие" без начисления накладных расходов и плановых накоплений и определяются расчетом на основании проекта организации работ и трудоемкости выполнения работ с применением данных механизмов.
3.30. Сметная стоимость оборудования определяется:
серийного, освоенного промышленностью, - по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 01.01.91, а при их отсутствии - по прейскурантам оптовых цен, введенным в действие с 01.01.82, и дополнениям к ним с применением коэффициентов пересчета в цены 1991 года, определенных отношением оптовой цены 1991 года к цене 1984 года оборудования с аналогичными техническими характеристиками;
серийного, вновь освоенного промышленностью оборудования по временным ценам завода-изготовителя с приведением в базисный уровень цен 1991 года путем деления временной цены на коэффициент изменения стоимости оборудования по отношению к цене января 1991 года;
нестандартизированного, уникального оборудования - по ценам единичного заказа или предварительным ценам с приведением в базисный уровень цен 1991 года аналогичным путем, как вновь осваиваемого оборудования.
В сметную стоимость оборудования, помимо его оптовой цены, включаются затраты на запасные части (если они не предусмотрены оптовыми ценами), тару, упаковку, реквизит, транспортные расходы, расходы на комплектацию, наценки снабженческо-сбытовых организаций и заготовительно-складские расходы в размере 11,2% от стоимости оборудования.
Сметная стоимость импортного оборудования определяется:
при наличии контракта - исходя из контрактной (договорной) цены, пересчитанной по курсу Национального банка на дату таможенного оформления;
при отсутствии контракта - исходя из рыночной стоимости аналогичного оборудования.
Переход к базисному уровню цен января 1991 года осуществляется путем деления контрактной цены в рублевом эквиваленте на индекс роста цен на продукцию производственно-технического назначения по группе основных фондов на ту же дату, сообщаемый Минстатом.
Перевод инвалютных средств в базисные цены в рублях осуществляется по твердому курсу на 01.01.1991 г. (1 доллар США - 1,692 руб., 1 DM - 1,0629 руб.). Формула перевода указывается по соответствующей строке локальной сметы.
Стоимость указанного оборудования включается в графу 8 объектной сметы в базисном уровне.
Определение транспортных расходов импортного оборудования от границы до монтажной зоны строительной площадки производится в установленном порядке для аналогичного отечественного оборудования.
3.31. При определении сметной стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ начисляются в установленных размерах и порядке накладные расходы и плановые накопления, приведенные в приложении 16 для применения строительно-монтажными и ремонтно-строительными организациями независимо от форм собственности, выполняющими ремонтно-строительные, монтажные и специальные работы подрядным способом.
3.32. В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, за итогом локальных смет приводятся возвратные суммы, которые показываются отдельной строкой под названием "В том числе возвратные суммы" и определяются на основе номенклатуры и количества получаемых для последующего использования материалов, конструкций и изделий. Стоимость таких материалов, изделий и конструкций в составе возвратных сумм определяется по прейскурантам оптовых цен за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
В случае невозможности (подтвержденной соответствующими документами) использования или реализации материалов от разборки их стоимость в возвратных суммах не учитывается и устанавливается актом по месту производства работ.
3.33. При использовании оборудования, которое числится в основных фондах и намечается к демонтажу и переносу в ремонтируемое здание, в локальных сметах предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость.
3.34. Влияние специфических условий производства работ, предусмотренных проектами организации ремонта, учитывается коэффициентами, указанными в технических частях сборников сметных норм, а также коэффициентами к нормам затрат труда, заработной платы и нормам эксплуатации машин (включая зарплату рабочих, обслуживающих машины), приведенными в Общих положениях Сборника единичных сметных норм на ремонтно-строительные работы.
При составлении смет на ремонтно-строительные работы, связанные с возведением новых элементов здания <*>, с использованием расценок каталогов единичных расценок на строительные конструкции и работы для строительства в Республике Беларусь (кроме сборника 46) применяются повышающие коэффициенты к заработной плате и затратам труда 1,15; к затратам на эксплуатацию машин 1,25; при производстве работ по замене или монтажу железобетонных конструкций с применением башенных или стреловых кранов к затратам труда, заработной плате и эксплуатации машин коэффициент 1,3. При этом одновременное применение коэффициентов на новые элементы зданий и коэффициентов, дифференцированных по условиям производства, не допускается.
При определении затрат на производство работ, предусмотренных сборником 46, принимаются коэффициенты в соответствии с технической частью сборника 46, п. 1.27.
При составлении сметных расчетов на ремонтные работы с использованием сборников расценок на монтаж оборудования следует руководствоваться указаниями по применению расценок на монтаж оборудования.
Повышающие коэффициенты на объекты стоимостью до 5 или 10 тыс.руб. применяются на все виды ремонтно-строительных, монтажных работ, а также работ, стоимость которых определялась с использованием ЕР 46 одновременно с коэффициентами, учитывающими стесненные условия производства работ. При этом стоимость работ принимается с учетом основной заработной платы, эксплуатации машин, накладных расходов, плановых накоплений и прочих работ и затрат подрядной организации, предусмотренных сметной документацией.
-------------------------------
<*> Элемент здания - конструкции, конструктивные элементы и технические устройства здания, предназначенные для выполнения заданных функций.
Порядок разработки сметной документации
на стадии обоснования инвестиций
3.35. Разработка сметной документации на стадии обоснования инвестиций, производится на основании объектов-аналогов, укрупненных показателей стоимости ремонта, укрупненных сметных норм и других укрупненных нормативов в ценах, введенных с 01.01.1991 года.
Сметная документация разрабатывается в следующем составе:
- локальные сметные расчеты;
- объектные сметные расчеты по форме 4а приложения 4;
- на основании объектных сметных расчетов составляется сводный сметный расчет в соответствии с настоящими Методическими указаниями.
4. Составление сметной документации
в текущих (прогнозных) ценах
4.1. Расчет стоимости объекта ремонта в текущих (прогнозных) ценах производится на основе:
сметной документации, разработанной в базисных ценах;
проектного задания, устанавливающего дату(ы) определения текущей (прогнозной) цены объекта ремонта или его этапов;
индексов изменения базисных сметных цен в текущем (прогнозном) периоде, предусмотренном проектным заданием заказчика.
Стоимость объекта ремонта в текущих (прогнозных) ценах не определяется при отсутствии в проектном задании указаний на необходимость ее расчета.
4.2. Локальные сметы
(ресурсно-сметные расчеты)
4.2.1. Стоимость ремонтно-строительных и монтажных работ определяется на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, учтенных в СНиП.
Расчет производится следующим образом:
на основании индексов изменения составляющих стоимости по элементам затрат (заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, материалы, изделия и конструкции, накладные расходы и плановые накопления) - базисно-индексный метод;
на основании нормативного расхода трудовых, материальных ресурсов, машин и механизмов и фактических цен на них - ресурсный метод.
4.3. Объектные сметы
4.3.1. Составление объектных смет в текущем уровне цен производится двумя методами:
на основании локальных смет (ресурсно-сметных расчетов) в текущем уровне цен;
при отсутствии локальных смет в текущем уровне цен, в текущий уровень цен пересчитываются только итоговые данные в разрезе составляющих: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь" - по соответствующим индексам изменения стоимости.
4.4. Сводный расчет стоимости объекта ремонта
4.4.1. В главах сводного расчета стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "материалы, изделия и конструкции", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость".
4.4.2. В сводном расчете стоимости строительства приводятся следующие итоги: по каждой главе и суммарные - по главам 1 - 7, 1 - 9, 1 - 12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: "Всего по сводному расчету".
4.4.3. Составление сводного расчета в текущем уровне цен производится аналогично пункту 4.3.1 за исключением данных, входящих в графу "Прочие".
4.4.4. Порядок определения прочих затрат в текущих ценах производится индексным методом. При отсутствии разработанных в установленном порядке индексов - в соответствии с действующим законодательством.
4.4.5. Средства, включаемые в главу 10 "Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор", в текущем уровне цен определяются в следующем порядке:
затраты на содержание дирекции (технического надзора) - в соответствии с порядком определения стоимости затрат в текущих ценах;
затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ;
затраты на Госстройнадзор - в установленном размере от стоимости ремонтно-строительных работ в текущих ценах.
4.4.7. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" включаются средства на:
проектные и изыскательские работы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения, соответственно, проектных и изыскательских работ;
проведение экспертизы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения проектных работ;
разработка тендерной документации в установленном Минстройархитектуры порядке.
4.4.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в размерах, определенных пунктом 3.16 настоящих Методических указаний. В том числе на содержание региональных центров - согласно порядку, установленному Минстройархитектуры.
4.4.9. Налоги и отчисления во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством.
4.4.10. Средства, включаемые за итогом сводного сметного расчета на момент определения стоимости.
За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются:
4.4.10.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах;
материалов и деталей, полученных от разборки конструкций, а также сносимых и переносимых зданий и сооружений, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов.
4.4.10.2. Балансовая стоимость оборудования (с учетом переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах ремонтируемого здания.
4.4.10.3. Затраты на развитие производственных баз, определяемые в соответствии с п. 3.14 и разъяснениями Минжилкомхоза Республики Беларусь от 25.07.99 г. N 02-03/123, согласованными в установленном порядке.
4.4.10.4. Затраты на долевое участие предприятий и организаций в ремонте объектов общего пользования, определяемые путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс изменения стоимости ремонтно-строительных работ с учетом затрат по главам 9 - 12 и резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
5. Порядок разработки индексов изменения стоимости
в ремонтно-строительном производстве
5.1. Разработка индексов производится с учетом структуры ремонтно-строительных работ, выполняемых министерствами и ведомствами Республики Беларусь, на которые распространяются настоящие Методические указания.
В зависимости от наличия информационной базы данных и особенностей ремонтно-строительных работ индексы изменения стоимости могут разрабатываться по регионам Республики Беларусь, министерствам (ведомствам) или видам ремонтных работ.
Индексы изменения стоимости ремонтно-строительных работ утверждаются в порядке, установленном органами государственного управления.
Для приведения базисной стоимости объекта ремонта в текущий уровень цен ресурсно-индексным, базисно-компенсационным или базисно-индексным методом разрабатываются индексы по следующим элементам затрат:
- основная заработная плата;
- эксплуатация машин и механизмов;
- строительные материалы, изделия и конструкции;
- транспортные расходы;
- накладные расходы;
- плановые накопления;
- временные здания и сооружения;
- зимнее удорожание работ.
Применение индексов изменения базисной стоимости объекта ремонта по элементам затрат в текущие цены осуществляется с учетом указаний раздела 4 настоящих Методических указаний.
5.2. Индекс изменения основной заработной платы определяется в установленном порядке.
5.3. Индексы изменения стоимости машин-представителей (Iэм-пр рассчитываются, как средневзвешенные, соотношением текущей стоимости машин и механизмов (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации с учетом условий производства работ и с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин.
Расчет индекса изменения стоимости машин-представителей производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цэт х t + Цэт х t + ... + Цэт х t
Iэм-пр = ----------------------------------------- (1),
1 1 2 2 n n
Цэб х t + Цэб х t + ... + Цэб + t
где:
Iэм-пр - индекс изменения стоимости машин-представителей;
1 2 n
Цэт , Цэт ... Цэт - планово-расчетная (текущая) цена
машин-представителей, руб./маш.-ч;
Цэб - базисная цена машин-представителей, руб./маш.-ч;
1 2 n
t , t ... t - количество машино-часов, отработанных конкретным
механизмом по конкретной цене, маш.-ч.
5.4. Индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (Iмат) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости материалов на основании исходных данных об отпускной цене и объеме продукции, приобретенной на предприятиях-изготовителях и базах комплектации материалов (при поставке материалов из-за пределов республики), а также предприятиях подсобного производства с учетом их использования на объектах ремонта к базисной стоимости в ценах 1991 года.
Расчет индекса изменения стоимости материалов, изделий и конструкций производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цмт х б + Цмт х б + ... + Цмт х б
Iмат = -------------------------------------- (2),
1 1 2 2 n n
Цмб х б + Цмб х б + ... + Цмб + б
где:
Iмат - индекс изменения стоимости материалов, изделий и
конструкций;
1 2 n
Цмт , Цмт ... Цмт - стоимость материалов, изделий и конструкций
в текущих ценах, руб.;
1 2 n
Цмб , Цмб ... Цмб - стоимость материалов, изделий и конструкций
в базисных ценах 1991 г., руб.;
1 2 n
б , б ... б - базис - нормативный расход материалов,
определяемый по ведомости потребности в
материалах на объектах-представителях по
основным проектно-технологическим модулям
(видам работ).
5.4.1. Индексы изменения стоимости и средневзвешенные цены на материалы-представители разрабатываются с учетом удельного веса оптовой цены материалов, транспортных и заготовительно-складских расходов, входящих в состав базисных (сметных) цен конкретных материалов-представителей, определенных на основании Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
5.4.2. Расчет индекса изменения стоимости по материалу-представителю (Iмат-пр) производится по формуле:
Цмт
Iмат-пр = ------- (3),
Цмбс
где:
Iмат-пр - индекс изменения стоимости материала-представителя;
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбс - базисная (сметная) цена материала-представителя, руб.
5.4.3. Расчет текущей цены материала-представителя (Iмт) производится по формуле:
Цмт = (Цмбо х Iмат + Стр х Iтр) х Кзс (4),
где:
Цмт - текущая цена материала-представителя, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
Iмат - индекс изменения оптовой цены материала-представителя;
Стр - базисная стоимость транспортных расходов, руб.;
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных расходов;
Кзс - коэффициент, учитывающий норматив
заготовительно-складских расходов.
5.4.4. Индекс изменения оптовой цены материала-представителя (Iмат) рассчитывается, как средневзвешенный, соотношением текущей цены материала (на основании исходных данных об отпускной цене завода-изготовителя или цены первого приобретения) к его базисной (оптовой) цене.
Расчет индекса изменения оптовой цены материала-представителя производится по формуле:
1 1 2 2 n n
Цмто х об + Цмто х об + ... + Цмто х об
Iмат.оп = --------------------------------------------- (5),
1 2 n
Цмбо х (об + об ... + об )
где:
Iмат.оп - индекс изменения оптовой цены материала-представителя;
1 2 n
Цмто , Цмто ... Цмто - отпускная цена завода-изготовителя на
конкретный материал-представитель, входящий в группу
материалов-представителей, руб.;
Цмбо - базисная (оптовая) цена материала-представителя, руб.;
1 2 n
об , об ... об - объем фактически использованного конкретного
материала-представителя с учетом удельного веса в
общем объеме.
5.4.5. Расчет средневзвешенной цены материала-представителя производится по формуле (5).
5.5. Индекс изменения стоимости транспортных расходов (Iтр) рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам: на железнодорожные перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку (по данным управления Белорусской железной дороги); на автомобильные перевозки по соответствующему региону к тарифу 1991 года с учетом фактически отработанного времени в машино-часах по типам и маркам автомобилей по планово-расчетным ценам (данные представляются региональными центрами по конкретным автопредприятиям и ремонтно-строительным организациям региона). При этом учитываются удельные веса авто- и железнодорожных перевозок, подачи и уборки вагонов и погрузо-разгрузочных работ в базисном уровне транспортных расходов.
Расчет индекса изменения стоимости транспортных расходов производится по формуле:
Iтр = Iавт х Давт + Iжд.м х Джд.м + Iжд.п х Джд.п + Iпу х
х Дпу + Iпв х Дпв (6),
где:
Iтр - индекс изменения стоимости транспортных расходов;
Iавт - индекс изменения стоимости автомобильных перевозок;
Iжд.м - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
местном сообщении;
Iжд.п - индекс изменения стоимости железнодорожных перевозок в
прямом сообщении;
Iпу - индекс изменения стоимости затрат на подачу и уборку
вагонов;
Iпв - индекс изменения стоимости затрат на погрузку и
выгрузку;
Давт, Джд.м, Джд.п, Дпу, Дпв - удельные веса соответствующих
статей транспортных затрат в базисных ценах.
5.6. Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений, связанные с изменением цен на материалы, изделия и конструкции, тарифов на перевозку грузов, тарифов на тепловую и электрическую энергию, взносов на государственное социальное страхование, изменением уровня заработной платы и других затрат, определяются независимо от физических объемов этих ресурсов с использованием соответствующих таблиц, приведенных в настоящей Методике.
Расчет индексов производится в разрезе структуры накладных расходов и плановых накоплений. Возможен периодический пересмотр данной структуры.
5.7. Индекс изменения стоимости накладных расходов определяется с использованием таблицы 1 по следующим элементам затрат:
- заработная плата;
- взносы на соцстрах;
- материалы;
- транспортные расходы;
- амортизационные отчисления;
- тепловая энергия;
- электроэнергия;
- прочие расходы.
Таблица 1
РАСЧЕТ
ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
----+------------------------+----------+----------+---------------¬
¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Удельный ¦ Индекс ¦ Общий индекс ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦изменения ¦ изменения ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦(гр. 3 х гр. 4)¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦1. ¦Заработная плата ¦0,4150 ¦Iзп ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦2. ¦Взносы на соцстрах ¦0,2950 ¦ ¦0,415 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 + ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ Дзп х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр + Дэм х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х 0,35 х Iзп х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦х Тсс / 100 / ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦/ Днр ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦3. ¦Материалы ¦0,0393 ¦Iмат ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦4. ¦Транспортные расходы ¦0,0287 ¦Iтр ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦5. ¦Амортизационные ¦0,1110 ¦Iф ¦ ¦
¦ ¦отчисления ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦6. ¦Тепловая энергия ¦0,0028 ¦Ттэ / 7,2 ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦7. ¦Электроэнергия ¦0,0012 ¦Тэл.э / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 4,25 ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦ ¦ИТОГО: ¦0,8930 ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦8. ¦Прочие расходы ¦0,1070 ¦Итого по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 0,8930 ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+---------------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦1,00 ¦ ¦ ¦
¦---+------------------------+----------+----------+----------------
где:
Iзп - индекс изменения основной заработной платы;
Iмат - средневзвешенный индекс изменения стоимости материалов,
ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iтр - средневзвешенный индекс изменения стоимости транспортных
расходов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов;
Ттэ - действующий на момент расчета тариф на тепловую энергию,
руб./Гкал;
Тэл.э - действующий на момент расчета тариф на электроэнергию,
коп./кВт-час (по данным концерна Белэнерго);
Тсс - действующий на момент расчета тариф взносов на
государственное социальное страхование;
Дзп - удельный вес основной заработной платы в стоимости
ремонтно-строительных работ, %;
Дм - удельный вес эксплуатации машин и механизмов в стоимости
ремонтно-строительных работ, %;
Днр - удельный вес накладных расходов в стоимости
ремонтно-строительных работ, %.
5.8. Индекс изменения стоимости плановых накоплений определятся с использованием таблицы 2 по следующим элементам затрат:
- налог на недвижимость;
- пополнение собственных оборотных средств;
- фонд материального поощрения;
- фонд накопления;
- затраты на содержание объектов социальной сферы;
- оплата процентов за банковский кредит;
- налог на прибыль.
Таблица 2
РАСЧЕТ
ИНДЕКСА ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ ПЛАНОВЫХ НАКОПЛЕНИЙ
----+-----------------------------+---------+----------+-----------¬
¦ N ¦ Наименование затрат ¦Удельный ¦ Индекс ¦ Общий ¦
¦п/п¦ ¦ вес ¦изменения ¦ индекс ¦
¦ ¦ ¦ затрат ¦ ¦ изменения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (гр. 3 х ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ х гр. 4) ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦1. ¦Налог на недвижимость ¦0,0630 ¦Iф х Тн / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 3,6 ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦2. ¦Пополнение собственных ¦0,1290 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦оборотных средств ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦3. ¦Фонд материального ¦0,2390 ¦Iзп ¦ ¦
¦ ¦поощрения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦4. ¦Фонд накопления (затраты ¦0,0680 ¦Iсмр ¦ ¦
¦ ¦на финансирование ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства и ремонта ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов непроизводственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦5. ¦Затраты на содержание ¦0,0490 ¦не индек- ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной сферы ¦ ¦сируется ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦6. ¦Оплата процентов за ¦0,1640 ¦не индек- ¦ ¦
¦ ¦банковский кредит, ¦ ¦сируется ¦ ¦
¦ ¦отчисления на содержание ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вышестоящих организаций и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦ ¦ИТОГО: ¦0,7120 ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦7. ¦Налог на прибыль ¦0,2880 ¦Итого ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 / ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦/ 0,7120 ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------+----------+-----------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦1,00 ¦ ¦Iпн ¦
¦---+-----------------------------+---------+----------+------------
где:
Iф - индекс изменения стоимости основных фондов по отношению
к стоимости в ценах 1991 г.;
Тн - действующий на момент расчета норматив платы за фонды, %;
Iсмр - индекс изменения стоимости ремонтно-строительных работ
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 | Стр.7 | Стр.8 | Стр.9 | Стр.10 | Стр.11 | Стр.12 |
| 
