Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Советского района в интересах предприятия А г. Гомеля к предприятию Б г.Гомеля о взыскании 2310507 руб.
установил:
Прокурор Советского района г. Гомеля заявил иск в интересах предприятия А и просит взыскать с предприятия Б задолженность в размере 2310507 руб. за аренду нежилого помещения согласно договору от 27.02.2001 г. N 57, в том числе 1029235 руб. основной долг, 131585 руб. пеня и 1149687 руб. штраф (10% от невнесенного платежа).
В судебном заседании прокурор заявил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга, вследствие чего просит взыскать с ответчика 234509 руб., в том числе 102924 руб. штрафа и 131585 руб. пени за просрочку оплаты.
Представитель истца ходатайство прокурора поддержал.
Право уменьшить размер исковых требований до вынесения судом решения предоставлено истцу (в силу статьи 47 ХПК Республики Беларусь прокурор пользуется процессуальными правами истца) статьей 43 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
Учитывая, что уменьшение исковых требований не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд удовлетворяет ходатайство прокурора, вследствие чего дело рассматривается при цене иска 234509 руб.
Ответчик с первоначально заявленными требованиями не согласился, указав, что сумма основного долга им погашена платежным поручением N 1 13.01.2003 года. Кроме того, ответчик представил контррасчет пени и штрафа, согласно которому сумма пени составляет 97370 руб., штрафа 102925 руб. В судебном заседании представитель ответчика произвел перерасчет пени, согласно которому размер ее составил 135749 руб.
В судебном заседании представитель ответчика заявил об уменьшении размера штрафных санкций по статье 314 ГК Республики Беларусь.
Рассмотрев материалы дела, изучив подлинные документы, представленные истцом, выслушав лиц, участвующих в деле, суд установил:
27 февраля 2001 года стороны заключили договор N 57 аренды имущества, находящегося в городской коммунальной собственности г. Гомеля, предметом которого явилось предоставление истцом имущества ответчику за плату во временное владение и пользование. Арендованное имущество расположено по улице М., представляло собой помещение общей площадью 16,3 кв.м. и передавалась для использования под офис.
Отношения, сложившиеся между сторонами регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, статья 621 которого предусматривает, что по договору аренды здания или сооружения (распространяется на аренду нежилого помещения) арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно статье 625 ГК Республики Беларусь договор аренды должен предусматривать размер арендной платы.
В пункте 3 договора стороны предусмотрели платежи и расчеты:
арендная плата на момент заключения договора составляет 93,3 доллара США в месяц, перечисляется согласно расчету арендодателя не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Стороны предусмотрели, что арендная плата, эксплуатационные расходы, оплата коммунальных услуг и другие платежи вносятся арендатором самостоятельно.
Ответчик возражений по сумме задолженности за арендуемое помещение за период февраль-июль 2002 г. не заявил.
На день рассмотрения дела сумма задолженности ответчиком погашена в полном объеме.
В связи с несвоевременным внесением ответчиком арендной платы истец заявил требование о взыскании штрафа в размере 10% от суммы невнесенного платежа в размере 102.924 руб. и пени за просрочку арендной платы в размере 131.747 руб., соответственно по месяцам:
Февраль 2002 г. за период с 4.03. по 20.09. 32786 руб.
Март 2002 г. за период с 2.04. по 20.09. 21932 руб.
Апрель 2002 г. за период с 2.05. по 20.09. 27547 руб.
Май 2002 г. за период с 3.06. по 20.09. 21532 руб.
Июнь 2002 г. за период с 2.07. по 20.09. 17041 руб.
Июль 2002 г. за период с 2.08. по 20.09. 10747 руб.
Ответственность в виде пени за просрочку оплаты от всей просроченной суммы в размере учетной ставки Национального Банка Республики Беларусь за каждый день просрочки и штрафа в размере 10% от суммы невнесенного платежа стороны предусмотрели в пункте 5.3 договора N 57 от 27.02 2001 г.
Учитывая, что сумма невнесенного платежа по арендной плате за спорный период составила 1.029.235 руб., которые истец не оспорил, штраф в размере 10% в сумме 102.924 руб. заявлен истцом обоснованно (1029235 руб. x 10%).
Размер пени по условиям договора (с учетом применения действующего размера учетной ставки) из не оспоренных ответчиком сумм арендной платы за каждый месяц (за заявленные истцом периоды) составит 160131 руб., в том числе:
Февраль 43396 руб.
Март 27379 руб.
Апрель 34161 руб.
Май 24843 руб.
Июнь 18883 руб.
Июль 11469 руб.
Однако суд, не выходя за пределы исковых требований, удовлетворяет требование о взыскании пени в заявленном истцом размере 131585 руб.
Требование о взыскании пени и штрафа обоснованно в силу статей 311, 312 ГК Республики Беларусь и договора N 57 от 27.02.2001 г.
Учитывая изложенное, обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени в размере 131585 руб. и штрафа в размере 102924 руб., а всего 234509 руб.
Ходатайство ответчика об уменьшении штрафных санкций в соответствии со статьей 314 ГК Республики Беларусь удовлетворению не подлежит, так как ответчик не представил суду доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. Кроме того, судом в равной степени учтены интересы истца и ответчика.
Ссылка ответчика на тяжелое финансовое положение не может служить основанием для уменьшения неустойки, о чем также отмечено в постановлении Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 8.08.2002 г. N 24 N О некоторых вопросах применения хозяйственными судами статьи 314 ГК Республики Беларусь".
Поэтому в силу статей 311, 312, 621, 625 ГК Республики Беларусь подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика 234509 руб.
В соответствии со статьей 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь с ответчика в республиканский бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 11725 руб.
Руководствуясь статьями 108, 150, 153, 160, 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд -
решил:
Взыскать с предприятия Б (г.Гомель)
- в пользу предприятия А неустойку за просрочку внесения арендной плате за период с февраля по июль 2002 г. в размере 234509 руб., в том числе 131585 руб. пени и 102924 руб. штрафа.
в республиканский бюджет 11725 руб. госпошлины.
Приказы выдать после вступления решения в законную силу в порядке статьи 230 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в кассационную инстанцию хозяйственного суда в порядке статей 174 - 178 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
