Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Прокурора Октябрьского района г.Гродно в интересах предприятия А к предприятию Б г.Гродно о взыскании 40086585 рублей,
установил:
Прокурором Октябрьского района г.Гродно предъявлен иск в интересах предприятия А о взыскании с предприятия Б 11505094 рубля задолженности по арендной плате, 25886462 рубля пени за просрочку платежа и 2695029 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований прокурор сослался на нарушение ответчиком условий договора аренды N 1 от 01.04.2002 года, выразившееся в неоплате установленных данным договором арендных платежей.
Истец в судебном заседании 22.01.2003 года исковые требования поддержал.
В ходе судебного разбирательства 29.01.2003 года истцом заявлено ходатайство об изменении исковых требований и их увеличении в части взыскания основного долга и уменьшении в части взыскания пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. На основании статьи 43 ХПК указанное ходатайство принято хозяйственным судом к рассмотрению.
Ответчик отзыва на иск не представил, представитель ответчика в судебное заседание 29.01.2003 года не явился. На основании статьи 142 ХПК судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Из представленных прокурором и истцом документов следует, что 01.04.2002 года между предприятием А и предприятием Б был заключен договор аренды N 1, предметом которого являлась сдача арендодателем в срочное возмездное владение и пользование нежилых помещений, необходимых арендатору для осуществления хозяйственной и иной деятельности общей площадью 603 кв.м. Сторонами был установлен срок действия договора - до 01.04.2007 года. Размер арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 договора составлял 1206 долларов США. В соответствии с пунктом 3.3 рассматриваемого договора арендная плата вносится арендатором самостоятельно на счет арендодателя в бел. рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Согласно имеющемуся в материалах дела акту арендуемые площади были переданы арендодателем арендатору в удовлетворительном техническом состоянии.
01 июня 2002 года стороны подписали изменение к договору N 1 от 01.04.2002, в соответствии с которым размер арендуемой площади уменьшился до 393,4 кв.м, а размер арендной платы - до 786,8 долларов в месяц. 01 октября 2002 года по соглашению сторон договор аренды был расторгнут. По акту от 10 октября 2002 года помещение площадью 260,8 кв.м было сдано арендодателю. Оставшееся помещение по день предъявления иска не возвращено и находится в пользовании арендатора.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы прокурора и представителей истца в судебном заседании, хозяйственный суд пришел к следующим выводам.
К возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям следует применить нормы Гражданского кодекса, регулирующие обязательства из договора аренды.
В соответствии с пунктом первым статьи 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Заключенный между сторонами договор аренды N 1 от 01.04.2002 года устанавливал обязанность арендатора (ответчика по делу) вносить арендную плату до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Поскольку арендуемое помещение было передано арендодателю 01.04.2002 года, обязанность по внесению арендной платы в установленном договоре размере возникла у арендатора с указанного числа.
Указанная обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена.
Согласно представленному истцом расчету размер подлежащей взысканию арендной платы за апрель 2002 года составляет 2100852 рубля; за май 2002 года - 2145474 рубля; за июнь 2002 года - 1424108 рублей; за июль 2002 года - 1444565 рублей; за август 2002 года - 1258727 рублей; за сентябрь 2002 года - 1458727 рублей; за октябрь 2002 года - 661933 рубля; за ноябрь 2002 года - 328730 рублей; за декабрь 2002 года - 331657 рублей. При этом истцом обоснованно исчислена арендная плата за октябрь, ноябрь и декабрь 2002 года, поскольку арендатор не возвратил арендодателю арендуемое помещение после расторжения договора аренды, а в силу части второй статьи 593 Гражданского Кодекса Республики Беларусь если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 11368936 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьями 311, 312 Гражданского кодекса Республики Беларусь кредитор вправе требовать уплаты неустойки в предусмотренном договором размере.
В силу пункта 5.4 заключенного между сторонами договора N 1 от 01.04.2002 года в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом уточненному расчету пени общий ее размер составляет 17779084 рубля, в том числе:
- за период с 10.04.2002 года по 20.12.2002 года - в сумме 4726917 рублей;
- за период с 10.05. 2002 года по 20.12.2002 года - в сумме 3969127 рублей;
- за период с 10.06.2002 г. по 20.12.2002 г. - в сумме 2591877 рублей;
- за период с 10.07.200г. по 20.12.2002 г. - в сумме 2325750 рублей;
- за период с 10.08.2002г. по 20.12.2002 г. - в сумме 1910932 рубля;
- за период с 10.09.2002 г. по 20. 12. 2002 г. - в сумме 1487619 рублей;
- за период с 01.10.2002 г. по 20.12.2002 г. - в сумме 536166 рублей;
- за период с 01.11.2002 г. по 20.12.2002 г. - в сумме 164365 рублей;
- за период с 01.12.2002г. по 20.12.2002 г. - в сумме 66331 рубль.
Указанный расчет следует признать обоснованным, а требование о взыскании пени в данной сумме - подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом первым статьи 366 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой Национального банка на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора исходя из учетной ставки Национального банка на день вынесения решения.
Согласно представленному истцом обоснованному расчету размер процентов составляет 1884538 рублей, в то числе: за период с 10.05.2002 г. по 20.12.2002 г. - 501063 рубля; за период с 10.06.2002 г по 20.12.2002 г. - 420727 рублей; за период с 10.07.2002 г. по 20.12.2002 г. - 274799 рублей; за период с 10.08.2002 г. по 20.12.2002 г. - 246529 рублей; за период с 10.09.2002 г. по 20.12.2002 г. - 202559 рублей; за период с 10.09.2002 г. по 20.12.2002 г. - 157688 рублей; за период с 01.10.2002 г. по 20.12.2002 г. - 56834 рубля; за период с 01.11.2002 г. по 20.12.2002 г. - 17423 рубля; за период с 01.12.2002 г. по 20.12.2002 г. - 7031 рубль. При этом истцом обоснованно применена учетная ставка Национального банка, действующая на момент вынесения решения в размере 38% годовых.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 11368936 рублей задолженности по арендной плате, 17779084 рубля пени за просрочку платежа и 1884538 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования с учетом их изменения истцом подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу части третьей статьи 108 ХПК подлежит взысканию с ответчика в доход республиканского бюджета государственная пошлина в сумме 1170978 рублей. Следует также взыскать с истца в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 271620 рублей.
Принятые хозяйственным судом меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на расчетный счет ответчика сохранить в пределах взысканной суммы до исполнения решения.
Руководствуясь статьями 150 - 154, 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд
решил:
Взыскать с предприятия Б (г.Гродно) в пользу предприятия А 11368936 рублей основного долга за аренду помещений, 17779084 рубля пени за просрочку платежа и 1884593 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принятые хозяйственным судом меры по обеспечению иска сохранить до исполнения решения в пределах взысканной суммы.
Взыскать с предприятия Б (г.Гродно) в доход республиканского бюджета государственную пошлину в сумме 1170978 рублей (назначение платежа 04801).
Взыскать с предприятия Б в доход республиканского бюджета 271620 рублей (назначение платежа 04801).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в хозяйственный суд Гродненской области в десятидневный срок после его принятия.
После вступления решения в законную силу выдать приказы, которые исполняются в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
| 
