Хозяйственный суд рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А г.Барановичи к ИП Иванову И.И. г.Барановичи о взыскании 675307 рублей задолженности по арендным платежам, платежам за коммунальные услуги, санкций и налога на недвижимость.
Исследовав и оценив непосредственно в судебном заседании все имеющиеся в материалах дела, заслушав пояснения представителя истца, прибывшего для участия в слушании дела, хозяйственный суд
установил:
Истец - предприятие А г.Барановичи предъявило иск к ИП Иванову И.И. г.Барановичи о взыскании 675307 руб., из которых 454739 рублей - задолженность по арендным платежам, платежам за коммунальные услуги, а 220568 рублей неустойка за нарушение сроков внесения арендных платежей.
Ко дню слушания дела от ответчика не поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя, несмотря на тот факт, что он своевременно был уведомлен о месте и времени слушания дела. Дело разрешалось в порядке статьи 142 ХПК РБ.
Как следует из материалов дела, сторонами был заключен договор аренды N 768 от 28.01.2002 г. Индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. по акту было сдано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Барановичи, ул. П., 20.
В договоре сторонами был определен порядок и срок расчетов: платежными документами не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным. Арендатор самостоятельно вносит арендную плату, эксплуатационные расходы, оплату коммунальных услуг и другие платежи. В качестве способа обеспечения исполнения обязательства, возникшего из договора, стороны избрали неустойку в виде пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, заключив об этом письменное соглашение.
Ответчик свои обязательства по внесению причитающихся с него платежей на счет арендатора не исполнил. За ним с января 2002 г. по октябрь 2002 г. образовалась задолженность по платежам в общей сумме 454739 рублей. Истец просит принудительно взыскать с ответчика эту сумму задолженности и сумму неустойки в размере 220568 рублей.
В судебном заседании от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении размера исковых требований и корректировке цены иска до 641842 рублей, из которых 427390 рублей составляет задолженность по арендным, коммунальным платежам, арендным сборам, а 214452 рубля составляет сумма неустойки за просрочку в оплате. Вызвано это изменением за период нахождения дела в суде курсом доллара и увеличением количества дней просрочки в оплате, поскольку арендатором мер к погашению образовавшейся задолженности не принято. Исковые требования уточнялись истцом дважды, поскольку после возбуждения производства по делу ответчик частично возместил истцу сумму задолженности по арендной плате. Второй раз цена иска корректировалась с учетом того обстоятельства, что за январь 2002 года неустойка должна исчисляться из условий действовавшего на тот момент договора, и она составляет 0, 15% от суммы просроченного платежа.
Согласно статье 43 ХПК РБ истец вправе до вынесения судом решения увеличить размер исковых требований. Поскольку ходатайство истца подано в рамках процессуального законодательства, то оно подлежит удовлетворению, а сумму 641482 рубля принимается судом за основу цены иска.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Расчеты были проверены в судебном заседании и признаны обоснованными.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявленными требованиями.
Согласно п. 2 статьи 372 Гражданского кодекса вина в гражданском праве презюмируется, то есть факт ее отсутствия доказывается самим должником.
К моменту слушания дела от ответчика не поступили какие-либо доказательства, позволяющие поставить под сомнение факт наступления гражданско-правовой ответственности в форме возмещения долга и уплаты санкций. В судебном заседании судом с достоверностью установлен факт наличия задолженности в сумме, указанной истцом, равно как и факт просрочки в оплате.
Принимая во внимание то обстоятельство, что исковые требования в части взыскания образовавшейся задолженности по платежам и сборам подтверждены документально, не опровергнуты ответчиком, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы истца по государственной пошлине в сумме 33120 руб. следует отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 288, 290, 310, 312, 372, 621 - 626 Гражданского кодекса Республики Беларусь, статьями 43, 108, 150 - 154, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, -
решил:
В порядке первоочередного исполнения взыскать с ИП Иванова И.И. г.Барановичи в пользу предприятия А г.Барановичи 641842 руб.(из которых 427390 руб. - задолженность по арендным и коммунальным платежам и сборам с арендаторов, 214452 руб. пеня), а также 33120 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в кассационную инстанцию хозяйственного суда Брестской области в 10-дневный срок после его объявления.
| 
