Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А, г.Брест к предприятию Б, г.Барановичи о взыскании 1479902 руб.,
установил:
Иск заявлен о взыскании арендной платы и коммунальных услуг, пени, процентов на общую сумму 1479902 руб. за аренду нежилых помещений.
Ответчик иск признал полностью, что нашло отражение в отзыве на иск.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью, так как подтверждены документально и обоснованны.
По материалам дела судом установлено, что 26 декабря 2001 г. между предприятием А (Арендодатель) и предприятием Б (Арендатор) были заключены договоры аренды нежилых помещений N 1/а и N 1/о.
Согласно п. 4.1 договора N 1/а от 26.12.2001 г. Арендатор обязался ежемесячно уплачивать арендную плату в размере 780 руб. за 1 кв.м. в месяц, НДС - 156 руб., всего с НДС - 936 руб. Арендная плата в соответствии с п. 4.2 должна уплачиваться Арендатором, не позднее 25 числа текущего месяца.
Согласно п. 4.4. договора аренды возмещение затрат Арендодателя (расходов по текущему ремонту, содержанию и эксплуатации здания, по оплате коммунальных услуг, энергоснабжения) производится Арендатором в течение 3-х дней с даты получения от Арендодателя счета.
Согласно п. 4.1. договора N l/о от 26 декабря 2001 г. Арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере 2790 руб. за 1 кв.м. в месяц, НДС - 558 руб., всего с НДС - 3348 руб. Арендная плата в соответствии с п. 4.2. должна уплачиваться Арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
Согласно п. 4.4. договора аренды возмещение затрат Арендодателя (расходов по текущему ремонту, содержанию и эксплуатации здания, по оплате коммунальных услуг, энергоснабжения) производится Арендатором в течение 3-х дней с даты получения от Арендодателя счета.
Арендатором нарушены обязательства по указанным договорам аренды. Так, с января 2002 года ответчик не производил возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг, а с мая 2002 г. не уплачивал арендную плату.
В добровольном порядке возместить подлежащие уплате суммы ответчик отказался и свой отказ ничем не мотивировал.
По договору N 1/а от 26.12.2001 г. арендные отношения были прекращены 31 мая 2002 г. 26 сентября 2002 г. ответчик фактически прекратил арендные отношения по договору аренды офиса N l/о от 26.12.2001 г. При этом задолженность по арендной плате и коммунальным услугам Арендодателю выплачена не была.
Задолженность ответчика по двум договорам аренды по состоянию на 27 января 2003 г. составляет по арендной плате: 415235 руб.; по возмещению коммунальных услуг и эксплуатационных расходов Арендодателя по содержанию арендуемых помещений: 392525 рублей.
В соответствии с п. 6.2. договора аренды Арендодатель вправе потребовать от Арендатора в случае просрочки в уплате арендных платежей и расходов Арендодателя уплаты пени в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки платежа, а Арендатор обязан уплатить пеню.
Расчет пени за просрочку в уплате арендных платежей и коммунальных расходов прилагается к исковому заявлению. Общая сумма начисленной по указанным договорам аренды пени составляет по арендной плате: 232453 руб.; по коммунальным платежам: 282629 рублей.
В соответствии со ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, а при взыскании долга в судебном порядке - исходя из учетной ставки Национального банка на день вынесения решения судом.
На момент предъявления иска базовая ставка рефинансирования установлена в размера 38% годовых.
Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами прилагается к исковому заявлению. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет по арендным платежам: 82060 руб.; по оплате коммунальных и др. расходов: 75003 руб.
Госпошлина подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 108, 150, 160 ХПК РБ, ст. 290, 311, 366 ГК РБ, -
решил:
Взыскать с предприятия Б г.Барановичи в пользу предприятия А г.Брест в порядке первоочередного платежа сумму долга 807757 руб. арендной платы и коммунальных услуг, пени 515082 руб., проценты 157063 руб. и госпошлину 73995 руб.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в кассационную инстанцию хозяйственного суда Брестской области в 10-дневный срок после его объявления.
| 
