Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Определение Хозяйственного суда г.Минска от 03.03.2003 "При несоблюдении стороной досудебного порядка урегулирования спора суд оставляет иск без рассмотрения. В частности, заявление арендодателем требований о расторжении договора аренды в связи с неуплатой арендных платежей возможно только после предварительного письменного предупреждения арендатора о необходимости исполнения соответствующего обязательства в разумный срок"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница






Хозяйственный суд г. Минска рассмотрел в судебном заседании дело по иску предприятия А к ИП Ивановой И.И. о расторжении договора аренды от 25.09.2001 г. N 264/КЭУА и выселении.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика заявил ходатайство об оставлении исковых требований предприятия А к ИП Ивановой И.И. о расторжении договора аренды и выселении без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Исследовав материалы дела, доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, хозяйственный суд пришел к выводу об оставлении иска без рассмотрения на основании следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 96 ХПК Республики Беларусь хозяйственный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено законодательными актами или договором.

Согласно части третьей статьи 590 ГК Республики Беларусь требованию арендодателя о расторжении договора должно предшествовать обязательное письменное предупреждение арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Пунктом 9 постановления от 28.06.2002 г. N 10 "Об отдельных вопросах практики рассмотрения споров, возникающих из арендных правоотношений" Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь разъяснил, что закон, предусматривая обязательное письменное предупреждение арендатора о необходимости исполнения обязательства, тем самым предоставил арендатору возможность в разумный срок устранить допущенные нарушения договора и только при неисполнении арендатором обязательства в разумный срок, имеются все основания для расторжения договора на основании статьи 590 ГК.

Как следует из материалов дела, предприятие А 23.12.2002 г. направило в адрес ИП Ивановой И.И. уведомление, в котором указало, что в связи с нарушением подпунктов 1 и 5 пункта 4.3 договора N 263/КЭУ, договор считать расторгнутым, о чем уведомляется арендатор, и предложило возражения изложить в срок до 08.01.2003 г. Таким образом, предприятие А уведомило ответчика об одностороннем расторжении договора в связи с допущенными нарушениями, но не предупредило арендатора о необходимости исполнения им обязательства по внесению арендной платы в разумный срок, как это предусмотрено частью 3 статьи 590 ГК Республики Беларусь. Вместе с тем, в качестве основания иска предприятие А указывает на неисполнение обязательства по внесению арендной платы.

На основании изложенного хозяйственный суд считает, что предприятием А не представлено суду доказательств соблюдения установленного частью 3 статьи 590 ГК Республики Беларусь досудебного порядка урегулирования спора, в связи с чем, исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

При оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора государственная пошлина подлежит возврату лицу, уплатившему госпошлину, на основании пункта 3 статьи 8 Закона Республики Беларусь "О государственной пошлине".

Руководствуясь пунктом 4 статьи 96, статьей 168 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд



определил:



Исковые требования предприятия А к ИП Ивановой И.И. о расторжении договора аренды от 25.09.2001 г. N 264/КЭУА и выселении оставить без рассмотрения.

Возвратить предприятию А из республиканского бюджета 369000 рублей государственной пошлины.

Выдать справку.

Определение вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование.

Кассационная жалоба может быть подана в течение десяти дней после принятия определения в кассационную инстанцию хозяйственного суда г. Минска.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в хозяйственный суд с иском в общем порядке.









Предыдущий | Следующий

<<< Содержание

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList