Хозяйственный суд Могилевской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 14040795 рублей пени по арендной плате, налога на недвижимость и пени за несвоевременное перечисление налога,
установил:
Истец просил взыскать с ответчика 14040795 рублей, из которых 10376220 рублей пени по арендной плате, 1356447 руб. перечисленных истцом в бюджет налога на недвижимость за помещения, которые находятся в аренде у ответчика и 2308128 рублей пени за несвоевременное перечисление налога на недвижимость. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик, в нарушение заключенных договоров от 01.12.2000 года N 476/2000, от 01.12.2000 года N 477/2000, от 01.12.2000 года N 478/2000, от 01.12.2000 года N 479/2000, от 01.12.2000 года N 481/2000, от 01.12.2000 года N 490/2000, от 01.12.2000 года N 491/2000, от 01.12.2000 года N 492/2000, от 09.04.2002 года N 190/2002, несвоевременно уплачивал арендную плату, хотя по условиям договоров, обязан был перечислять ее ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
По указанному обстоятельству истец насчитал ответчику сумму пени за несвоевременное перечисление арендных платежей в размере 1% за каждый день просрочки в уплате арендной платы, как было определено сторонами в п. 5.3 договоров (по договору 190/2002 - 0,2%) которую и просит взыскать вместе с суммой налога на недвижимость уплаченной истцом в бюджет, а также пеней, за несвоевременное перечисление налога в размере 1% (по договору 190/2002 - 0,2%). Отзывом на иск ответчик указал, что арендные платежи, действительно, перечислялись не в установленные сроки, но просрочка составляла не более 20 - 30 дней, поэтому он просит, в соответствии со ст. 314 ГК РБ, уменьшить размер взыскиваемой пени, которая несоразмерна последствиям нарушения обязательств по уплате арендных платежей и налога. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в уменьшенной сумме, указав, что сумма пени по арендной плате составляет 7879800 руб., остальные суммы остаются прежние: сумма налога, с учетом арифметической ошибки в подсчете - 1356447 руб., сумма пени по налогу - 2308128 руб.
Ответчик пояснения дал аналогичные отзыву.
Заслушав представителей сторон, изучив представленные документы, исследовав доказательства, суд установил следующее:
Предприятие А, в соответствии с заключенными договорами, передало ответчику в пользование на возмездной основе (арендное пользование) помещения 9 магазинов.
По условиям договора, арендатор взял на себя обязательство, не позднее 10 числа текущего месяца, вносить арендную плату в размере, установленном сторонами в договорах.
В соответствии с п. 3.8 договора арендатор обязался также ежемесячно оплачивать иные платежи, в том числе и налог на недвижимость.
По состоянию на день предъявления иска, арендатором арендуемые помещения используется по назначению, но арендные платежи и налог на недвижимость своевременно не перечислялись, что явилось основанием для начисления ответчику суммы пени за несвоевременную уплату арендных платежей и для расчета суммы налога на недвижимость, а также пени по спорной сумме. Сумма, уплаченная истцом по налогу на недвижимость в бюджет за 2002 год и заявленная ко взысканию с ответчика в размере 1356447 руб., подлежит взысканию на основании ст. 14, 288, 290, 593 ГК РБ, Указа Президента Республики Беларусь N 302(495), Инструкции N 143 "О порядке применения ставок арендной платы", Порядка определения размеров возмещения причиненного государству ущерба от 26.07.1999 года и Закона "О налоге на недвижимость".
Кроме взыскания суммы задолженности по налогу, истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку внесения арендных платежей и сумму налога на недвижимость, как определено п. 5.3 договора. Условия включения в договор ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору не противоречит ст. 310, 311 ГК РБ. Сумма пени по арендной плате, исходя из смысла п. 3.6 и 5.3 договора и налогу, исходя из смысла п. 3.8, 5.3 и ст. 295 ГК РБ, будет составлять, как и уточнено истцом, 7879800 руб. и 2308128 руб. рублей. Все изложенное свидетельствует, что иск в сумме 11544375 руб. заявлен обоснованно, подтвержден представленными документами и доказательствами, не оспорен ответчиком по существу. Однако взысканию с ответчика подлежит сумма 3922247 рублей, из которых 1879800 рублей пени за несвоевременное внесение арендной платы, 686000 рублей пени за несвоевременное внесение налога на недвижимость и 1356447 рублей налога на недвижимость. В остальной части иск удовлетворению не подлежит, так как, руководствуясь ст. 314 ГК РБ, Постановлениями Президиума ВХС РБ N 13, 25, 44, 24, 32, суд на 1622128 руб. уменьшает взыскиваемую пеню по налогу, и до 1879800 руб. уменьшает взыскиваемую пеню по арендным платежам, устанавливая ее несоразмерность нарушениям обязательства по оплате спорных платежей, поскольку, действительно, просрочка в уплате более 30 дней ответчиком не допускалась, все арендные платежи уплачены, размер пени составляет 1%, кроме договора N 190, где пени 0,2%.
Расходы по госпошлине от обоснованно заявленной суммы иска, как определено ст. 108 ХПК РБ подлежат отнесению на ответчика. На основании изложенного, руководствуясь Декретом Президента Республики Беларусь от 12.03.2003 года N 9, ст. 150, 151, 153, 154, 160, 161, 177, 230, 233, 108 Хозяйственного процессуального Кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с предприятия А в пользу предприятия Б 1879800 руб. пени за несвоевременное внесение арендной платы, 686000 рублей пени за несвоевременное внесение налога на недвижимость, 1356447 рублей налога на недвижимость и 543658 рублей в возврат расходов по госпошлине.
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение объявлено в судебном заседании, может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней после объявления. По истечении сроков кассационного обжалования решение вступает в законную силу. Приказы выдать после вступления решения в законную силу.
|
