Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дел по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 58530328 рублей,
установил:
Иск заявлен о взыскании арендной платы, оплаты за потребленную электрическую и тепловую энергию, холодную воду, эксплуатационных расходов, процентов за пользование денежными средствами, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
Представители истца в судебном заседании иск поддержали.
Представители ответчика иск не признали.
Из материалов дела, пояснений представителей сторон следует, что 01.05.1999 года стороны заключили договор аренды помещения.
Согласно п. 3 Постановления СМ РБ N 1452 от 20.09.2000 года Юридические лица всех форм собственности обязаны были до 1 января 2002 г. зарегистрировать в Едином государственном реестре договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений соответствующие действующие договоры аренды, заключенные после 1 июля 1999 г.
Ввиду того, что рассматриваемый договор заключен до указанной даты, это требование на него не распространяется.
Согласно п. 6.3 договора арендная плата составила 1268,44 долл. США.
Арендатор обязан был вносить арендную плату до 30 числа текущего месяца на р\счет арендодателя.
В силу п. 6.4 эксплуатационные расходы, фактические затраты за коммунальные услуги вносятся арендатором согласно выставляемым арендодателем счетам не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
При этом счета за тепло и электроэнергию выставляются в долларах и оплачиваются в рублях по курсу Нацбанка РБ на день оплаты.
Согласно дополнительного соглашения к договору N 1 с 01.08.2000 года арендная плата составила 1045512 рублей.
Согласно дополнительного соглашения N 2 арендная плата составила 4 евро за 1 кв.м, а всего 1268,44 евро по курсу Нацбанка на день оплаты.
При этом оплата производится до 30 числа текущего месяца.
Из представленных документов усматривается, что в соответствии с п. 17 договора продление договора согласовывалось на срок с 01.05.2000 года по 01.05.2001 года, с 28.05.2001 года по 16.03.2002 года, с 16.03.2002 года по 01.07.2002 года, с 02.07.2002 года по 01.01.2003 года.
Обязанность арендатора оплачивать арендную плату установлена ст. 577 ГК РБ и условиями заключенного договора аренды.
Факт наличия задолженности перед истцом ответчиком не оспаривается.
Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика по арендной плате составила 4030374 рубля.
Доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено.
Следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Задолженность ответчика по тепло и электроэнергии согласно представленного истцом расчета составила 15710108 рублей.
Заявленное истцом требование о взыскании данной суммы и представленный расчет соответствует п. 6.4 договора.
Следовательно, данное требование подлежит удовлетворению.
Задолженность ответчика за потребленную холодную воду и коммунальные услуги составила 1890558 рублей, что подтверждается актом сверки расчетов и представленным истцом расчетом.
Следовательно, истец обоснованно требует взыскания этой суммы.
Кроме того, 03.01.2001 года стороны заключили договор на оказание услуг телефонной связи.
Задолженность ответчика за данные услуги составила 314434 рубля, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.
Следовательно, истец обоснованно требует взыскания этой суммы.
Согласно ст. 366 ГК РБ за пользование денежными средствами ввиду просрочки в их уплате подлежат взысканию проценты на сумму этих средств, определяемые учетной ставкой Нацбанка РБ на день вынесения судом решения о взыскании долга.
Истец просит взыскать с ответчика 775417 рублей процентов за пользование денежными средствами ввиду несвоевременной оплаты платежей за эксплуатационные расходы и холодную воду.
Из материалов дела следует, что данные суммы согласовывались и выставлялись к оплате в белорусских рублях.
Представленный истцом расчет процентов соответствует ст. 366 ГК РБ и принимается судом.
Следовательно, это требование подлежит удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за несвоевременную уплату арендной платы за период с августа 2000 года по июнь 2001 года в суме 3204721 рубль.
Из материалов дела видно, что в указанный период арендная плата была согласована сторонами в белорусских рублях и составляла 1045512 рублей.
Требование истца и представленный им расчет процентов соответствуют ст. 366 ГК РБ и принимаются судом.
Согласно п. 13.2 договора пеня за просрочку уплаты арендной платы составляет 0,5% суммы платежа за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени соответствует условиям договора.
Представленный ответчиком встречный расчет пени не может быть принят во внимание, поскольку иск заявлен о взыскании задолженности за конкретный период с 1999 года, представленный же ответчиком расчет охватывает период с 1997 года.
Возражений по существу представленного истцом расчета ответчиком не представлено.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в отношении исковых требований за период 1999 года - январь 2000 года.
Руководствуясь ст. 197 ГК РБ суд удовлетворяет данное ходатайство.
Таким образом, поскольку иск заявлен истцом в феврале 2003 года, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в отношении сумм, исчисленных за период с февраля 2000 года.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию 31359052 рубля пени.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 314 ГК РБ.
Согласно ст. 314 ГК РБ суд вправе уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки ввиду ее явной несоразмерности.
Принимая во внимание процент пени, установленный договором, тот факт, что на момент рассмотрения иска сумма основного долга в части арендной платы составляет 4030417 рублей, длительность периода, за который исчислена неустойка, тот факт, что размер арендной платы рассчитывался, исходя из курса свободно конвертируемой валюты на день уплаты, что также в определенной степени компенсировало издержки истца, суд полагает возможным применить ст. 314 ГК РБ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 25000000 рублей.
Расходы по госпошлине пропорционально взысканной сумме подлежат отнесению на истца.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ N 16 от 07.12.2000 года при применении ст. 314 ГК РБ госпошлина пропорционально сумме уменьшения также относится на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 150 - 153, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
1. Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 4030374 (четыре миллиона тридцать тысяч триста семьдесят четыре) рубля задолженности по арендной плате, 15710108 (пятнадцать миллионов семьсот десять тысяч сто восемь) рублей задолженности по оплате тепло и электроэнергии, 1890558 (один миллион восемьсот девяносто тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей задолженности по эксплуатационным расходам и оплате потребленной холодной воды, 314434 (триста четырнадцать тысяч четыреста тридцать четыре) рубля задолженности за услуги телефонной связи, 3980138 (три миллиона девятьсот восемьдесят тысяч сто тридцать восемь) рублей процентов за пользование денежными средствами, 25000000 (двадцать пять миллионов) рублей пени, а также 1984540 (один миллион девятьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот сорок) рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Приказ выдать после вступления решения суда в законную силу.
2. В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда в течение 10 дней после его объявления.
| 
