Судья хозяйственного суда г.Минска, рассмотрев в открытом выездном судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о расторжении договора аренды и выселении,
установил:
Иск заявлен о расторжении заключенного между сторонами договора аренды и выселении ответчика из занимаемого помещения.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчика, указав, что задолженность имела место, иск не признал.
Истец в исковом заявлении указал, что согласно заключенного между сторонами договора N 757 от 4.12.2002 г. со сроком действия до 13.10.2003 г. ответчику предоставлено помещение площадью 18,32 кв.м., расположенное по адресу: ул. В.
На протяжении всего срока действия договора, как далее указано в исковом заявлении, ответчиком нарушаются п. 4.12 и п. 5 договора по своевременному (не позднее 10 числа оплачиваемого месяца) и в полном объеме внесению платежей по договору.
Поскольку несмотря на неоднократные предупреждения (претензии N 1 от 14.02.2003 г., N 2 от 25.02.2003 г.) оплата не производилась, задолженность за декабрь 2002 года, январь и февраль 2003 года составила 1157079 руб., истец обратился в суд с настоящим иском, представив также в судебное заседание исполнительную надпись нотариуса государственной нотариальной конторы Советского р-на г. Минска от 28.03.2003г. о взыскании с предприятия Б в пользу предприятия А 1157079 руб. задолженности по арендной плате за декабрь 2002г., январь и февраль 2003г.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5 заключенного между сторонами договора арендная плата и другие платежи должны вноситься Арендатором (ответчик по делу) ежемесячно не позднее 10 числа начала оплачиваемого месяца.
Ответчиком допущены нарушения договора, что подтверждается исполнительной надписью нотариуса государственной нотариальной конторы Советского района г. Минска от 28.03.2003 г. (задолженность за декабрь 2002 г.; январь и февраль 2003г. составила 1157079 руб.
Согласно ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 590 ГК РБ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.
Ответчику дважды направлялись письменные предупреждения с предложением погасить в срок до 25.02.2003 г. задолженность (первое 14.02.2003 г.) и с предложением расторгнуть до 1.03.2003 г. (второе 26.02.2003 г.).
Доводы ответчика о том, что в связи с частичным погашением задолженности основания расторжения договора отпали, а также его представителя о том, что не составлен Акт о нарушении условий договора, абсолютно не обоснованы.
Договор подлежит расторжению, ответчик выселению из занимаемого помещения.
Руководствуясь ст. 108 ХПК РБ, госпошлина возлагается на ответчика, с которого следует взыскать 266000 руб. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 150 153 ХПК РБ, суд
решил:
1. Расторгнуть договор аренды N 757 от 4.12.2002 г., заключенный между предприятием А и предприятием Б.
2. Выселить предприятие Б из занимаемого помещения площадью 18,32 кв.м., расположенного по адресу: г.Минск, ул. В.
3. Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 266000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда г. Минска в 10-дневный срок со дня его оглашения.
Приказы выдать по вступлении решения в законную силу.
| 
