Хозяйственный суд г.Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия "А" к обществу с дополнительной ответственностью "Б" г.Минск о расторжении договора аренды и выселении,
установил:
15 июля 1997 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 86. В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение по ул. Р., 16 в г.Минске общей площадью 367,99 кв.м для использования под магазин. Срок аренды согласно дополнительным соглашениям к договору по 30.07.2007. Государственная регистрация договора произведена 11.11.2001 года.
16 июня 2004 года письмом N 566-Н, 14 июля 2004 года письмом N 650-Н истец обратился к ответчику с претензиями о необходимости погашения долга по арендным платежам. Установил срок погашения долга. Кроме того, истец предупредил ответчика о том, что если его претензии не будут удовлетворены, последует обращение в суд с иском о расторжении договора аренды и вселении.
После истечения установленного срока и в связи с тем, что ответчик не погасил задолженность по арендным платежам в размере 2394490 рублей за март - апрель 2004 года, истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды N 86 от 15 июля 1997 года и выселении из занимаемых помещений.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Заслушав объяснения истца, рассмотрев представленные в дело материалы суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Общие условия надлежащего исполнения обязательств определены ст. 290 - 291 ГК РБ.
Нормы главы 34 ГК РБ определяют содержание прав и обязанностей сторон при исполнении обязательств договора аренды. Дают понятие аренды.
Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577 ГК РБ).
Основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки внесения которой установлены договором аренды, нести расходы по содержанию имущества (ст.ст. 585, 587 ГК РБ).
Ответчик не представил доказательств уплаты арендных платежей за период с апреля 2004 года.
Таким образом, в силу положений ст.ст. 420, 422, 590, 593 ГК РБ подлежат удовлетворению требования о расторжении договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, а также о выселении последнего из арендованных помещений.
В соответствии со ст. 108 ХПК РБ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 380000 рублей в возмещение расходов по госпошлине (ст. 108 ХПК Республики Беларусь).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 150 - 153 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
1. Иск удовлетворить.
2. Расторгнуть договор аренды N 86 от 15 июля 1997 года, заключенный между обществом с дополнительной ответственностью "Б" и государственным унитарным предприятием "А".
4. Выселить ОДО "Б", г.Минск из помещений государственного унитарного предприятия "А" площадью 367,99 кв.м в г.Минске по ул. Р., 16.
3. Взыскать с ОДО "Б", г.Минск в пользу государственного унитарного предприятия "А" 380000 (триста восемьдесят тысяч) рублей в возврат расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Хозяйственного суда города Минска в течение 10 дней после его принятия.
| 
