Хозяйственный суд Минской области
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску УП "А"
К предприятию "Б"
О выселении из арендуемого помещения
Истец предъявил иск о выселении ответчика из помещения в связи с тем, что срок действия договора аренды данного помещения истек 01 сентября 2001 года, и в настоящее время ответчик необоснованно занимает помещение, не погасив при этом задолженность по арендной плате в сумме 33401207 руб. за период с 01.09.2000 по 30.06.2004.
Определив предмет иска как требование о выселении ответчика из спорного помещения, истец в исковом заявлении сослался на ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Представитель истца в судебном заседании уточнил, что исковые требования заявлены в соответствии с ч. 1 ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь и состоят в том, чтобы суд обязал ответчика освободить спорное помещение и возвратить его истцу.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик ходатайствует о проведении судебного заседания 04.01.05 по возобновленному делу N 307-10/04 в отсутствие его представителя; возражений против иска ответчик не заявил, доказательств освобождения спорного помещения не представил.
О рассмотрении спора без участия представителя ответчика судом вынесено определение в порядке ч. 1 ст. 142 ХПК Республики Беларусь.
Согласно регистрационному удостоверению дом, в котором находится арендуемое помещение, зарегистрирован в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцом на праве хозяйственного ведения.
По условиям п. 1.4 договора аренды он заключен на срок по 01.09.2001.
Решением от 03.10.2000 Молодечненский горисполком согласовал передачу спорного помещения в аренду также сроком на один год.
Поскольку арендная плата не уплачивалась ответчиком, начиная с первого месяца аренды, истец постоянного обращался, как пояснил его представитель, с требованиями к ответчику об освобождении занимаемого помещения.
Доводы истца в данной их части ответчиком не оспорены, материалами дела (л.д. 7, 8) подтверждаются.
Решением хозяйственного суда Минской области от 20.12.02 по делу N 25-1Б/02 ответчик признан банкротом, к нему применена процедура санации, срок которой продлен до 20.01.2005 года.
Справками от 26 и 29 ноября 2004 года ответчик пояснил, что на гарантийном обслуживании у него находится 6045 телевизоров, а в спорном помещении ежедневно ремонтируется 15 - 20 единиц телерадиоаппаратуры.
Представленным истцом в судебное заседание 04.01.05 актом о задолженности ответчика по состоянию на 31.12.04 подтверждается, что принимавшиеся ответчиком меры по погашению долга истцу за счет денежных средств от реализации имущества одного из филиалов ответчика оказались безрезультатными, сумма задолженности не уменьшилась, а увеличилась.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспорено, что занимаемое ответчиком помещение в здании было предоставлено ему в арендное пользование на основании договора аренды.
В силу условий п.п. 1.4, 4.8 договора аренды и положений ч.ч. 1 и 2 ст. 581 Гражданского кодекса Республики Беларусь, учитывая отказ истца от данного договора, врученный ответчику под роспись последнего 28.05.03, действие договора аренды прекращено в 2003 году.
При таких обстоятельствах, ответчик необоснованно занимает спорное помещение и в соответствии с ч. 1 ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязан вернуть помещение арендодателю (истцу) в том состоянии, в котором он его получил. Как следует из материалов дела, в добровольном порядке ответчик помещение не освободил.
Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно, материалами дела доказаны и подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика полностью согласно ч. 1 ст. 108 ХПК РБ.
Руководствуясь ст.ст. 108, 142 (ч. 1), 150, 160, 230 ХПК РБ, п. 1.3 Декрета Президента Республики Беларусь от 12.03.03 N 9 "О совершенствовании хозяйственного судопроизводства", суд
решил:
1. Выселить предприятие "Б" из необоснованно занимаемого им помещения.
Предоставить предприятию "Б" срок для освобождения помещения и возврата его в установленном порядке УП "А" до 7 февраля 2005 года.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Приказ действителен для предъявления к исполнению с 07 февраля 2005 года по 07 августа 2005 года.
2. Взыскать с предприятия "Б" в пользу УП "А" 190000 (сто девяносто тысяч) руб. в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Приказ подлежит исполнению в первоочередном порядке по соответствующей группе платежей.
3. Выдать УП "А" справку на возврат из бюджета 5000 (пять тысяч) руб. излишне уплаченной госпошлины, перечисленной платежным поручением N 581 от 16.07.2004 на сумму 195000 руб., которое находится в деле N 307-10/04 хозяйственного суда Минской области.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда Минской области в течение 10 дней после принятия решения.
| 
