Хозяйственный суд Витебской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску коммунального унитарного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия "ЖРЭТ О" к предпринимателю Иванову Ивану Ивановичу о расторжении договора аренды,
установил:
заявлен иск о расторжении договора аренды нежилого помещения N 478 от 23 мая 2004 года, так как помещение не используется по назначению на основании ст. 586 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Согласно абзацу 5 ст. 151 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь хозяйственный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено законодательными актами или договором.
В силу статьи 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Из представленной истцом переписки не усматривается направление арендатору предупреждения о том, что он не использует помещение по назначению, истцом не был установлен срок для устранения данного нарушения.
При таких обстоятельствах, суд делает вывод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.
При таких обстоятельствах, в силу абзаца 5 статьи 151 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь иск подлежит оставлению без рассмотрения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 151 (абзац 5), 152, 213 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд
определил:
Оставить иск без рассмотрения.
Возвратить из республиканского бюджета коммунальному унитарному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию "ЖРЭТ О" 240000 рублей госпошлины, уплаченной по платежному поручению N 266 от 1 марта 2005 года (платежное поручение находится в деле).
Выдать справку на возврат госпошлины.
Определение может быть обжаловано сторонами в хозяйственный суд апелляционной инстанции Витебской области в течение 15 дней после его вынесения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в хозяйственный суд в общем порядке.
| 
