Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с дополнительной ответственностью "А" к Частному торгово-производственному унитарному предприятию "Б" о взыскании 5565520 руб.
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 5565520 руб., в том числе: 1797369 руб. задолженности по арендной плате, эксплуатационным расходам, коммунальным платежам и услугам, а также 3768151 руб. пени за просрочку внесения арендных и иных платежей.
В обоснование исковых требований истец указал, что 01.07.2004 г. Общество с дополнительной ответственностью "А" ("Арендатор") и Частное торгово-производственное унитарное предприятие "Б" ("Субарендатор") заключили договор N 17/07, в соответствии с которым арендатор представил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 44,55 кв.м, расположенное по адресу: г.Могилев, ул. К., 43 для использования его под офис.
Согласно п. 2.2 договора субарендатор обязался своевременно вносить арендную плату. Самостоятельно утверждать расчет норм расхода тепловой энергии, электроэнергии в Могилевском областном управлении по надзору за рациональным использованием ТЭР (п. 2.15). Производить оплату за все арендуемое помещение в размере 196,02 евро ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь, установленному к евро на пятое число текущего месяца (п. 6.2), а также оплачивать эксплуатационные расходы, отопление и коммунальные услуги согласно предъявленным счетам-фактурам (п. 6.3 договора).
По условиям договора (п. 2.11) на субарендатора возложена обязанность известить арендатора в трехдневный срок об изменении юридического адреса и банковских реквизитов.
С декабря 2004 г. арендатор прекратил вносить арендную плату, оплачивать эксплуатационные расходы и услуги по охране объекта, производить оплату за электроснабжение, водоснабжение и отопление.
За декабрь 2004 г., январь - февраль 2005 г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 1478624 руб., а также задолженность по коммунальным платежам, эксплуатационным расходам и услугам в сумме 318745 руб. в том числе: по эксплуатационным расходам в сумме 99601 руб., за электроэнергию в сумме 97178 руб., тепловую энергию - 94873 руб., водоснабжение - 16535 руб., услуги связи (радио) - 459 руб., услуги по охране объекта- 10099 руб.
В связи с невыполнением обязательств по внесению платежей за арендуемое помещение, к взысканию предъявлена сумма долга, пеня, предусмотренная п. 7.1 договора в размере 1,5% за просрочку внесения арендной платы в сумме 3234514 руб., а также эксплуатационных расходов, коммунальных платежей и услуг в сумме 533637 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, в сумме 1797369 руб. основного долга и 3768151 руб. пени.
Отзыв на иск ответчик не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.
Определением от 08.07.2005 г. судебное разбирательство дела откладывалось, в связи с ненадлежащим извещением ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
С учетом того, что определения суда об отложении судебного разбирательства на 19.07.2005 г. направлены ответчику по трем адресам: фактическому месту нахождения, юридическому адресу, указанному регистрирующим органом, и месту жительства директора предприятия Иванова И.И., суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о предстоящем судебном процессе и проводит разбирательство дела в отсутствие ответчика и отзыва на иск по материалам и доказательствам, имеющимся в деле.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению в сумме 4858839 руб.
С ответчика подлежит взысканию основной долг в сумме 1792913 руб., состоящий из задолженности по арендной плате в сумме 1474168 руб. и задолженности по эксплуатационным расходам, коммунальным платежам и услугам в сумме 318745 руб., а также пеня за просрочку внесения арендной платы в сумме 3065926 руб.
Требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 4456 руб. и требования в части взыскания пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 168588 руб. не подлежат удовлетворению в связи с неправомерным завышением, а требования в части взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей в 533637 руб. - связи с необоснованностью.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению в сумме 242942 руб.
Руководствуясь ст.ст. 288, 290, 311, 585 ГК Республики Беларусь, Декретом Президента Республики Беларусь N 9 от 12.03.2003 г. " О совершенствовании хозяйственного судопроизводства", ст.ст. 133, 190 - 194, 330 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с Унитарного частного производственного торгового предприятия "Б" (г.Могилев) в пользу Общества с дополнительной ответственностью "А" (г.Могилев) 4838839 руб., в том числе: 1792913 руб. задолженности по арендной плате, эксплуатационным расходам, коммунальным платежам и услугам, 3065926 руб. пени за просрочку внесения арендной платы и 242942 руб. в возмещение расходов по госпошлине. В остальной части иска истцу отказать.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области в течение 15 дней со дня принятия решения.
| 
