МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ
Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд
установил:
Договора аренды оборудования N 81-1263/66 от 06.10.2004 года и N 81-1291/66 от 15.10.2004 года заключены между Унитарным республиканским предприятием "А" (арендодатель) и Совместным закрытым акционерным обществом "Б" (арендатор) на передачу во временное пользование оборудования для собственного производства.
Срок действия договора по 15.11.2005 года.
По указанным выше договорам и на основании актов сдачи-приемки объекта в аренду, оборудование возвращено истцу 01.06.2005 года.
В соответствии со статьей 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Исходя из пунктов 3 указанных выше договоров, подписанных сторонами расчетов размера арендной платы (195517 руб. в год и 10596477 руб. в год на момент заключения договора), счетов-фактур от 31.05.2005 года и изменения коэффициента стоимости оборудования, истец обоснованно просит взыскать с ответчика 205300 руб. арендной платы за пользование оборудованием, в том числе 18046 руб. по договору N 81-1263/66 от 06.10.2004 года и 187254 руб. по договору N 81 -1291/66 от 15.10.2004 года.
По договорам аренды ответчик взял на себя обязательство своевременно в установленные договором сроки вносить арендную плату за пользование оборудованием.
Как установлено в судебном заседании исходя из пояснений сторон и представленных документов (актов сверки на 01.01.2006 года, 13.08.2005 года, уведомления о проведении взаимозачета от 31.08.2005 года, писем истца от 16.09.2005 года за N 5438, от 31.08.2005 года без номера) СЗАО "Б" в письме на имя Инспекции МНС ходатайствовало о проведении зачета по переплате по налогам в счет уплаты платежей истца на сумму 64000000 руб.
Однако между истцом и ответчиком не был заключен договор, соглашение или иной документ, регламентирующий порядок возмещения истцом 64000000 руб., стороны предварительно не оговорили, по каким договорам, за какой период, какие конкретно обязательства будут закрыты или какая задолженность (основания возникновения) будет погашена в счет уплаты 64000000 руб.
В последующем при составлении уведомлений о проведении взаимозачета со стороны истца были включены суммы арендной платы по нескольким договорам, а также отопление, телефонные переговоры, коммунальные услуги, природный газ, углекислота, сжаты воздух и пеня, с которыми не согласился ответчик и по акту на 01.01.2006 года принял к зачету сумму 48246908 руб. (акт на 31.08.2005 года).
В то же время, исходя из указанных в уведомлении о проведении взаимозачета сумм, можно сделать вывод о том, что взыскиваемая по данному иску плата за май 2005 года не вошла в суммы зачета.
Кроме того, уведомления о взаимозачете не обладают юридической силой, так как подписаны главными бухгалтерами истца и ответчика без подтверждения их полномочий.
При таких обстоятельствах возражения ответчика в части нарушения истцом порядка погашения долга со ссылкой на статью 300 Гражданского кодекса Республики Беларусь не относятся к предмету спора.
Иных доказательств оплаты задолженности по договорам аренды оборудования за май 2005 года ответчиком не представлено, в решении суда от 19.09.2005 года, на которое ссылается ответчик, имеется только ссылка на пояснения ответчика о зачислении денежных средств в счет погашения задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения.
На основании статьи 311 Гражданского кодекса Республики Беларусь должник в случае просрочки исполнения обязательства обязан уплатить кредитору неустойку, размер которой определяется договором.
По условиям пункта 4.2 договоров за нарушение сроков перечисления арендной платы, арендодатель начисляет пеню на всю просроченную сумму в размере 1% за каждый день просрочки.
Согласно расчета, пеня за период просрочки по состоянию на 18.04.2006 года составляет 640536 руб.
В силу статьи 366 Гражданского Кодекса Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств. За период просрочки в оплате арендной платы за пользование оборудованием по договорам от 06.10.2004 года и от 15.10.2004 года сумма процентов по состоянию на 05.05.2005 года составляет 20355 руб.
Учитывая высокий процент пени, установленный договорами, что привело к начислении суммы пени, значительно превышающей сумму основного долга, следует применить статью 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь и подлежащую уплате пеню уменьшить с учетом процентов до суммы основного долга.
С учетом изложенного следует взыскать с ответчика в пользу истца 205300 руб. арендной платы, 184945 руб. пени и 20355 руб. процентов, всего 410600 руб., в остальной части иска следует отказать.
На основании статьи 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь подлежит взысканию с ответчика 43310 руб. госпошлины, при этом 43257 руб. в пользу истца и 53 руб. в республиканский бюджет.
| 
